2024版房地产买卖合同：住宅小区开发交易2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同：住宅小区开发交易本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属2.5房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同履行4.1出卖方义务4.2买受方义务4.3合同履行期限5.房地产过户手续5.1出卖方提供过户所需资料5.2买受方配合过户手续5.3过户费用承担5.4过户时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方地址：________________________1.1.3出卖方法定代表人：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________________________1.2.2买受方地址：________________________1.2.3买受方法定代表人：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：________________________2.2房地产面积：________________________2.3房地产用途：________________________2.4房地产权属：________________________2.5房地产配套设施：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起________________________日内支付；3.2.2尾款：人民币________________________元整，于房屋交付之日起________________________日内支付；3.3付款时间：________________________4.合同履行4.1出卖方义务：4.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；4.1.2出卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买受方；4.1.3出卖方应配合买受方办理房屋过户手续。4.2买受方义务：4.2.1买受方应按照合同约定支付房款；4.2.2买受方应配合出卖方办理房屋过户手续；4.2.3买受方应在房屋交付前对房屋进行检查，如有问题应在交付前提出。5.房地产过户手续5.1出卖方提供过户所需资料：________________________5.2买受方配合过户手续：________________________5.3过户费用承担：________________________5.4过户时间：________________________6.履约保证金6.1保证金金额：人民币________________________元整6.2保证金支付时间：________________________6.3保证金退还条件：________________________8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，且超过合同约定宽限期仍未交付的；9.1.2买受方未按约定时间支付房款，且超过合同约定宽限期仍未支付的；9.1.3双方协商一致解除合同的；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：参照第九条合同解除条件。11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证12.合同变更及解除12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议。12.2合同解除程序：参照第九条合同解除程序。13.合同签订日期及地点13.1合同签订日期：________________________13.2合同签订地点：________________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除之日起失效。14.4本合同如有修改，以最新签署的书面文件为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助履行合同、进行房屋过户手续等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由本合同和相关法律法规调整。16.2甲乙双方应确保第三方在提供服务的范围内行事，并对其行为承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致的服务失误或违约，应承担相应的法律责任，其责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。17.2第三方责任限额包括但不限于因第三方原因造成的经济损失、合同违约金等。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的前提：甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，决定引入第三方提供服务。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙双方应共同确定第三方服务的内容、费用和期限；18.2.2甲乙双方应将第三方介入的事项以书面形式通知对方；18.2.3第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。19.第三方权利与义务19.1第三方权利：19.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用；19.1.2第三方有权在合同约定的范围内独立开展业务活动。19.2第三方义务：19.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；19.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范；19.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务质量和效果承担责任；20.1.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲方的权益，甲方有最终决定权。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务质量和效果承担责任；20.2.2第三方在提供服务过程中，如涉及乙方的权益，乙方有最终决定权。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：20.3.1在第三方介入的服务范围内，甲乙双方共同承担因第三方原因造成的损失；20.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入服务结束后，甲乙双方应进行服务评价，并根据评价结果决定是否继续合作；21.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于支付费用、退还保证金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。附件说明：此附件用于证明出卖方对房屋拥有合法的处分权。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等内容。附件说明：此附件是双方签订的房屋买卖合同，具有法律效力。3.附件三：付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：此附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。4.附件四：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限等内容。附件说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：房屋交付验收报告详细要求：提供房屋交付验收报告，包括房屋现状、配套设施、质量状况等内容。附件说明：此附件用于证明房屋交付时的实际情况。6.附件六：房屋过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续办理的凭证，包括产权转移登记证明、契税完税证明等。附件说明：此附件用于证明房屋过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋；责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的________________________%，并承担因逾期交付造成的损失。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：买受方未按约定时间支付房款；责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为逾期支付款项的________________________%，并承担因逾期付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供专业服务；责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为第三方服务费用的________________________%，并赔偿因违约造成的损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方未按照合同约定履行义务；责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额由双方在合同中约定，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：假设甲乙双方约定房屋总价款为100万元，若出卖方逾期交付房屋30天，则出卖方应向买受方支付违约金3万元，并承担因逾期交付造成的损失。全文完。2024版房地产买卖合同：住宅小区开发交易1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本情况3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权利状态4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.履约责任与违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同转让11.3合同终止12.合同签署与生效12.1签署时间12.2生效时间13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.法律适用与争议管辖14.1法律适用14.2争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“房地产”指出卖方拥有的位于________市________区________路的________号房屋及其附属设施。1.1.2本合同中，“出卖方”指拥有上述房地产所有权的自然人或法人。1.1.3本合同中，“买受方”指购买上述房地产的自然人或法人。1.1.4本合同中，“交易价格”指买受方支付给出卖方的房地产购买总价款。1.2解释1.2.1本合同中，凡涉及本合同内容的术语，均应按照本条定义进行解释。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：____________________2.1.2出卖方地址：____________________2.1.3出卖方联系人：____________________2.1.4出卖方联系电话：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：____________________2.2.2买受方地址：____________________2.2.3买受方联系人：____________________2.2.4买受方联系电话：____________________3.房地产基本情况3.1房地产地址：____________________3.2房地产面积：____________________平方米3.3房地产用途：____________________3.4房地产权利状态：____________________4.交易价格与付款方式4.1交易价格：人民币________元整（大写：____________________）4.2付款方式：4.2.1买受方应于本合同生效之日起________个工作日内支付交易价格的________%作为定金。4.2.2买受方应于房屋交付前支付交易价格的________%作为首付款。4.2.3买受方应于房屋交付后________个工作日内支付交易价格的剩余部分。4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：____________________4.3.2首付款支付时间：____________________4.3.3剩余款项支付时间：____________________5.交付与验收5.1交付时间：____________________5.2验收标准：5.2.1房屋应符合国家规定的建筑工程质量标准。5.2.2房屋应达到合同约定的交付条件。5.3验收程序：5.3.1买受方应在交付时间前________个工作日内向出卖方发出验收通知。5.3.2出卖方应在接到验收通知后________个工作日内配合买受方进行房屋验收。6.履约责任与违约责任6.1履约责任：6.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。6.1.2出卖方保证房屋质量符合国家规定和合同约定。6.2违约责任：6.2.1若出卖方未能按约定时间交付房屋，应向买受方支付________%的违约金。6.2.2若买受方未能按约定时间支付款项，应向出卖方支付________%的违约金。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决。8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难，且在合同签订时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，可以部分或全部免除责任。8.2.3不可抗力事件持续期间，合同各方应暂停履行合同义务，待不可抗力事件结束后，应及时恢复履行。9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本合同签订后，买受方按照约定支付定金，出卖方收到定金后，合同生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2出卖方严重违约，买受方有权解除本合同。9.2.3买受方严重违约，出卖方有权解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1合同变更11.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。11.2合同转让11.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2.2合同转让应取得对方书面同意，并按照法律法规办理相关手续。11.3合同终止11.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3.2合同解除后，双方应按照约定办理结算手续。12.合同签署与生效12.1签署时间：____________________12.2生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同份数与保管13.1合同份数：一式________份，双方各执________份。13.2合同保管：13.2.1双方应妥善保管本合同及相关附件。13.2.2合同遗失，不影响合同效力。14.法律适用与争议管辖14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所或其他为履行本合同提供专业服务的机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据本合同的约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。15.2.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。15.4第三方的义务15.4.1第三方应按时完成其职责范围内的任务，并向甲乙双方提供书面报告。15.4.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致服务失败，第三方应承担相应责任。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应根据本合同约定，配合第三方完成其职责范围内的任务。16.1.2甲方应按约定支付第三方的服务费用。16.2乙方的责任16.2.1乙方应根据本合同约定，配合第三方完成其职责范围内的任务。16.2.2乙方应按约定支付第三方的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供的服务不符合约定或因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同交易价格的________%。17.1.3第三方的责任限额不包括因不可抗力导致的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、完整的信息。18.1.2第三方在提供服务的过过程中，应尊重甲方的隐私和商业秘密。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、完整的信息。18.2.2第三方在提供服务的过过程中，应尊重乙方的隐私和商业秘密。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方应独立于合同双方，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在提供服务的过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。19.第三方的变更与替换19.1第三方的变更19.1.1如第三方在合同履行过程中需要更换，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。19.1.2新第三方应具备与原第三方相当的资质和执业许可。19.2第三方的替换19.2.1如甲乙双方同意，可以替换第三方。19.2.2新第三方应具备与原第三方相当的资质和执业许可。20.第三方的退出20.1第三方的退出条件20.1.1第三方在完成其职责后，可以退出本合同。20.1.2第三方因故无法继续履行职责，可以退出本合同。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提供书面报告。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一