2024版房屋买卖合同范本：保障交易安全维护合法权益2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同范本：保障交易安全，维护合法权益本合同目录一览1.合同签订依据1.1合同法律依据1.2相关政策法规2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋权属4.交易双方信息4.1出售方信息4.2购买方信息5.交易价格5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房屋过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用8.质量与验收8.1房屋质量标准8.2验收标准8.3验收时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1税费承担11.2履约保证金11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.合同变更与终止14.1变更条件14.2变更程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.合同签订依据1.1合同法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规签订。1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策法规执行。2.定义与解释2.1定义2.1.1本合同中，"房屋"指位于____市____区____路____号____室，产权证号为______的房产。2.1.2"交易价格"指本合同约定的房屋总价为人民币______元整。2.1.3"交付时间"指房屋产权过户并办理完毕所有手续后的____个工作日内。3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1房屋位于____市____区____路____号____室。3.1.2房屋所在建筑物为____层，该房屋位于第____层。3.2房屋结构3.2.1房屋为砖混结构，抗震等级为____。3.3房屋面积3.3.1房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。3.4房屋权属3.4.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.4.2房屋未设定抵押、查封等权利限制。4.交易双方信息4.1出售方信息4.1.1出售方名称：______。4.1.2出售方法定代表人：______。4.1.3出售方联系方式：电话______，电子邮箱______。4.2购买方信息4.2.1购买方名称：______。4.2.2购买方法定代表人：______。4.2.3购买方联系方式：电话______，电子邮箱______。5.交易价格5.1房屋总价5.1.1房屋总价为人民币______元整。5.2付款方式5.2.1购买方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋总价支付至出售方指定的账户。5.2.2付款方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3付款时间5.3.1首付款：购买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，金额为人民币______元。5.3.2尾款：在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款，金额为人民币______元。6.房屋交付6.1交付时间6.1.1出售方应在本合同约定的房屋交付时间前，将房屋及相关附属设施交付给购买方。6.2交付条件6.2.1.1房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；6.2.1.2房屋结构安全，符合国家标准；6.2.1.3房屋内部设施齐全，符合合同约定；6.2.1.4房屋已办理完毕相关权属登记手续。6.3交付方式6.3.1出售方应将房屋及相关附属设施交付给购买方，并由购买方验收。6.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。8.质量与验收8.1房屋质量标准8.1.1房屋质量应符合国家现行建筑工程质量验收规范的要求。8.1.2房屋应无结构性缺陷，如地基基础、主体结构、屋面、防水等。8.2验收标准8.2.1购买方应在房屋交付前对房屋进行验收。8.2.2验收内容包括但不限于房屋的结构安全、设备设施、装饰装修等。8.3验收时间8.3.1验收时间为房屋交付之日起____个工作日内。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按合同约定时间交付房屋；9.1.2购买方未按合同约定时间支付款项；9.1.3房屋存在质量问题未在验收期内提出；9.2违约责任9.2.1出售方违约的，应向购买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。9.2.2购买方违约的，应向出售方支付违约金，违约金为已付房款总额的____%。9.3违约赔偿9.3.1出售方或购买方违约给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方协商不成，可共同选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提出解决争议的请求。11.其他约定事项11.1税费承担11.1.1双方应按国家规定承担相应的税费。11.2履约保证金11.2.1双方应在合同签订之日起____个工作日内，向对方支付履约保证金，金额为人民币______元。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规的规定；12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2出现合同约定的解除情形；13.2解除程序13.2.1双方应在解除合同前通知对方；13.2.2解除合同后，双方应结清相关款项，并办理房屋过户手续；13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任。14.合同变更与终止14.1变更条件14.1.1双方协商一致变更合同内容；14.1.2变更内容符合法律法规的规定；14.2变更程序14.2.1变更内容应以书面形式通知对方；14.2.2变更内容自双方签字盖章之日起生效；14.3终止条件14.3.1合同约定的期限届满；14.3.2合同因解除而终止；14.4终止程序14.4.1合同终止后，双方应结清相关款项，并办理房屋过户手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中的“第三方”是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率，以及提供专业的服务。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。3.第三方的责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务。3.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规，确保提供的服务合法合规。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方介入的流程4.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行。4.2第三方应在合同签订前与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.3第三方应在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方是甲乙双方的服务提供者，不属于合同当事人。5.1.2第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供服务。5.2第三方与合同当事人的责任划分5.2.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。5.2.2甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，因自身原因造成对方损失的，由责任方承担责任。6.第三方介入时的额外条款6.1.1第三方应在合同签订前向甲乙双方提供相关资质证明。6.1.2第三方应在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规和合同约定。6.1.3第三方应确保甲乙双方的合法权益不受侵害。7.第三方介入时的说明7.1第三方介入的目的是为了提高交易效率，降低交易风险。7.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.3第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。8.第三方介入的终止8.1.1第三方无法履行合同约定的义务；8.1.2第三方违反国家法律法规和合同约定；8.1.3第三方介入导致甲乙双方合法权益受到侵害。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。9.2第三方介入的费用应包含在合同总价款中，由甲乙双方按约定的方式支付。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件1.1要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖房屋产权管理部门公章。1.2说明：用于证明房屋产权的合法性和完整性。2.房屋测绘报告2.1要求：提供房屋测绘报告，报告应由具有相应资质的测绘机构出具。2.2说明：用于证明房屋的面积和结构信息。3.房屋交易税费缴纳凭证3.1要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。3.2说明：用于证明房屋交易过程中税费的缴纳情况。4.付款凭证4.1要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。4.2说明：用于证明甲乙双方的付款情况。5.验收报告5.1要求：提供房屋验收报告，报告应由具有相应资质的验收机构出具。5.2说明：用于证明房屋交付时的质量状况。6.争议解决协议6.1要求：提供争议解决协议，协议应由甲乙双方签字盖章。6.2说明：用于证明双方已就争议解决达成一致意见。7.合同变更协议7.1要求：提供合同变更协议，协议应由甲乙双方签字盖章。7.2说明：用于证明双方已就合同变更达成一致意见。8.其他相关文件8.1要求：提供与合同履行相关的其他文件。8.2说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定履行交付房屋义务；1.2甲乙双方未按照合同约定支付交易款项；1.3房屋存在质量问题，未在验收期内提出；1.4第三方提供的服务不符合合同约定；1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1向守约方支付违约金；2.2.2承担因违约行为给守约方造成的损失；2.2.3按照法律规定承担其他责任。3.违约责任示例3.1甲乙双方未按照合同约定履行交付房屋义务，违约方应向守约方支付违约金，金额为房屋总价款的____%。3.2房屋存在质量问题，违约方应修复房屋，如无法修复，应退还已收款项，并支付相应赔偿金。3.3第三方提供的服务不符合合同约定，第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2024版房屋买卖合同范本：保障交易安全，维护合法权益1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4双方基本信息1.5房屋基本情况2.房屋产权确认2.1房屋产权性质2.2房屋产权证号2.3房屋产权人信息2.4房屋是否存在共有权人3.房屋买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.过户手续办理5.1过户手续办理责任5.2过户手续办理费用5.3过户手续办理时间5.4过户手续办理违约责任6.产权转移登记6.1产权转移登记手续6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记时间6.4产权转移登记违约责任7.交房与收房7.1交房时间7.2交房条件7.3收房时间7.4收房条件8.交易税费承担8.1交易税费种类8.2交易税费承担方8.3交易税费缴纳时间8.4交易税费缴纳违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限9.4违约责任承担金额10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版房屋买卖合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4双方基本信息：1.5房屋基本情况：（1）房屋坐落：____________________。（2）房屋建筑面积：____________________平方米。（3）房屋结构：____________________。（4）房屋用途：____________________。第二条房屋产权确认2.1房屋产权性质：____________________。2.2房屋产权证号：____________________。2.3房屋产权人信息：____________________。2.4房屋是否存在共有权人：____________________。第三条房屋买卖价格3.1买卖价格：人民币______元整。3.2付款方式：（1）乙方应在合同签订之日起______日内支付人民币______元整作为定金；（2）乙方应在房屋交付前支付人民币______元整；（3）乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付人民币______元整。3.3付款时间节点：详见本合同第三条第3.2项。3.4逾期付款违约责任：（1）乙方逾期付款的，应向甲方支付每日万分之______的违约金；（2）逾期付款超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间：本合同签订之日起______个工作日内。4.2房屋交付条件：（1）房屋已取得合法产权证；（2）房屋无任何产权纠纷；（3）房屋及附属设施符合交付标准；（4）房屋内物品清单详见附件。4.3房屋验收标准：（1）房屋结构安全、无损坏；（2）房屋及附属设施完好；（3）房屋室内装修符合合同约定；（4）房屋内物品清单详见附件。4.4验收不合格的处理：（1）乙方应在收到不合格通知之日起______个工作日内提出整改要求；（2）甲方应在收到整改要求之日起______个工作日内进行整改；（3）整改不合格的，乙方有权要求甲方退还已支付的款项。第五条过户手续办理5.1过户手续办理责任：（1）甲方负责办理房屋过户手续；（2）乙方应积极配合甲方办理过户手续。5.2过户手续办理费用：人民币______元整，由甲方承担。5.3过户手续办理时间：本合同签订之日起______个工作日内。5.4过户手续办理违约责任：（1）甲方未按时办理过户手续的，应向乙方支付每日万分之______的违约金；（2）逾期办理超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条产权转移登记6.1产权转移登记手续：详见附件。6.2产权转移登记费用：人民币______元整，由甲方承担。6.3产权转移登记时间：本合同签订之日起______个工作日内。6.4产权转移登记违约责任：（1）甲方未按时办理产权转移登记的，应向乙方支付每日万分之______的违约金；（2）逾期办理超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条交易税费承担8.1交易税费种类：（1）契税；（2）印花税；（3）土地增值税；（4）个人所得税；（5）其他相关税费。8.2交易税费承担方：（1）甲方承担房屋买卖过程中的契税、印花税、土地增值税；（2）乙方承担房屋买卖过程中的个人所得税；（3）双方根据实际情况协商确定其他税费承担方式。8.3交易税费缴纳时间：（1）甲方应在房屋交付前缴纳契税、印花税、土地增值税；（2）乙方应在过户手续办理完毕后缴纳个人所得税。8.4交易税费缴纳违约责任：（1）未按时缴纳交易税费的，应向对方支付每日万分之______的违约金；（2）逾期缴纳超过______日的，对方有权解除合同，并要求支付违约金。652578第九条违约责任9.1违约情形：（1）一方未按约定支付房款；（2）一方未按约定交付房屋；（3）一方未按约定办理过户手续；（4）一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担方式：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同；（4）解除合同。9.3违约责任承担期限：（1）违约金应在违约行为发生之日起______个工作日内支付；（2）损失赔偿应在违约行为发生之日起______个工作日内支付；（3）继续履行合同或解除合同的，应在违约行为发生之日起______个工作日内执行。9.4违约责任承担金额：（1）违约金金额根据违约情形及合同约定确定；（2）损失赔偿金额根据实际损失确定。652579第十条争议解决方式10.1争议解决途径：（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限：（1）双方协商解决应在争议发生后______个工作日内达成一致；（2）提交仲裁委员会仲裁应在争议发生后______个工作日内提交；（3）依法向人民法院提起诉讼应在争议发生后______个工作日内提起。10.3争议解决费用：（1）协商解决的费用由双方协商承担；（2）仲裁委员会仲裁的费用由败诉方承担；（3）诉讼费用按照法律规定承担。652580第十一条合同解除11.1合同解除情形：（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起______个工作日内回复；（3）经双方协商一致解除合同的，签订书面解除协议。11.3合同解除后果：（1）解除合同后，双方应按照约定履行已发生的义务；（2）解除合同后，双方互不承担违约责任。652581第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）本合同已按照法律规定完成备案手续。12.2合同终止条件：（1）本合同约定的合同履行完毕；（2）本合同因解除而终止；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.3合同终止程序：（1）合同终止后，双方应按照约定履行已发生的义务；（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。652582第十三条合同附件13.1合同附件清单：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖协议；（3）房屋交接清单；（4）其他相关文件。13.2合同附件内容：（1）房屋产权证复印件应真实、有效；（2）房屋买卖协议应详细记载双方的权利义务；（3）房屋交接清单应明确房屋交付时的状态；（4）其他相关文件应与合同内容相符。652583第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所、公证处等，为提供专业服务或协助交易而介入本合同的第三方主体。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接因提供专业服务或协助交易而产生的义务和责任，且责任限额为人民币______元整。2.2第三方责任限额的计算，应扣除因甲方或乙方的违约行为导致的直接损失。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲方和乙方的同意，且第三方应与甲方和乙方签订书面协议，明确各自的权利义务。（1）第三方服务内容；（2）第三方服务期限；（3）第三方服务费用；（4）第三方责任范围；（5）第三方责任限额；（6）争议解决方式。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以完成其服务。4.3第三方有权根据本合同约定，向甲方和乙方提出建议或意见。第五条第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，履行其专业服务或协助交易的相关义务。5.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。5.3第三方应在本合同约定的责任限额内，对因自身原因造成的损失承担责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于本合同约定的服务内容和责任范围。6.2第三方不得利用其在本合同中的地位，干预甲方和乙方之间的交易。6.3第三方在提供服务过程中，应维护甲方和乙方的合法权益。第七条第三方责任划分7.1甲方、乙方与第三方之间的责任划分如下：（1）甲方责任：甲方应按照本合同约定，支付房屋买卖价款，办理房屋过户手续，承担交易税费等。（2）乙方责任：乙方应按照本合同约定，支付房屋买卖价款，接收房屋，承担交易税费等。（3）第三方责任：第三方应按照本合同约定，提供专业服务或协助交易，对本合同约定的责任限额内承担责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，本合同的相关条款可根据实际情况进行变更，变更内容应以书面形式通知甲方、乙方和第三方。8.2未经甲方、乙方和第三方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，任何一方均可依法解除合同。10.2合同解除后，第三方应按照本合同约定，退还甲方或乙方已支付的服务费用。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如出现本合同约定的终止情形，本合同自行终止。11.2合同终止后，第三方应按照本合同约定，退还甲方或乙方已支付的服务费用。第十二条第三方介入后的其他约定12.1本合同约定之第三方介入条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。12.2本合同约定之第三方介入条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房屋产权归属及合法性。2.房屋买卖协议要求：协议内容应详细记载买卖双方的权利义务，包括房屋价格、交付时间、过户手续等。说明：作为买卖双方达成一致意见的书面文件。3.房屋交接清单要求：清单应详