2024年度房地产首付分期协议书编制手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产首付分期协议书编制手册本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产1.2首付1.3分期1.4协议书1.5编制手册2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.首付金额4.1首付总额4.2首付比例4.3首付支付方式5.分期付款计划5.1分期付款总额5.2分期付款期限5.3每期付款金额5.4付款时间6.利息计算6.1利息计算方式6.2利息支付方式7.逾期付款责任7.1逾期付款定义7.2逾期付款利息7.3逾期付款违约金8.合同解除条件8.1合同解除定义8.2合同解除条件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约责任定义11.2违约责任承担12.合同附件12.1附件一：房地产产权证书12.2附件二：分期付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署时间13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产：指位于本合同附件一房地产产权证书所载明的地址，面积为平方米，用途为的住宅或商业房产。1.2首付：指买受方在签订本合同后，按照约定的比例和方式，一次性或分期支付给出卖方的购房款项。1.3分期：指买受方在购房款项中，除首付外，将剩余款项按照约定的期限和金额分批次支付给出卖方。1.4协议书：指本合同，双方就房地产交易事宜达成的具有法律效力的书面文件。1.5编制手册：指本合同的附件，包括但不限于房地产产权证书、分期付款计划表以及其他相关文件。2.合同双方信息2.1出卖方信息：出卖方名称：房地产开发有限公司；法定代表人：；住所地：。2.2买受方信息：买受方名称：个人；身份证号码：；住所地：。3.房地产基本情况3.1房地产位置：市区路号。3.2房地产面积：平方米。3.3房地产用途：住宅。3.4房地产权属：出卖方拥有该房地产的完全所有权。4.首付金额4.1首付总额：人民币万元整。4.2首付比例：购房总价的%。4.3首付支付方式：买受方应在签订本合同之日起个工作日内，将首付款项一次性支付至出卖方指定的账户。5.分期付款计划5.1分期付款总额：人民币万元整。5.2分期付款期限：自签订本合同之日起个月内。5.3每期付款金额：人民币万元整。5.4付款时间：每期付款日为每月的日。6.利息计算6.1利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。6.2利息支付方式：买受方应在每期付款日支付相应的利息。7.逾期付款责任7.1逾期付款定义：买受方未按照约定的付款时间支付分期款项。7.2逾期付款利息：逾期付款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，并从逾期之日起至实际付款之日止。7.3逾期付款违约金：买受方每逾期支付一次，应向出卖方支付人民币元违约金。8.合同解除条件8.1合同解除定义：在本合同履行过程中，出现本合同约定的解除条件或法律规定的事由，任何一方有权通知对方解除本合同。8.2合同解除条件：8.2.1买受方未按照约定的期限和方式支付首付款项或分期款项，经出卖方催告后个工作日内仍未支付的；8.2.2出卖方未按约定时间交付房地产，且未在催告后个工作日内采取补救措施的；8.2.3一方当事人严重违约，另一方当事人要求解除合同的；8.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致解除合同的；8.2.5其他依照法律法规或本合同约定可以解除合同的情形。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房地产交付后，买受方支付完毕所有款项，合同终止；9.2.2合同解除后，按照双方约定的方式终止；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：市区人民法院。11.违约责任11.1违约责任定义：一方当事人违反本合同的约定，导致对方遭受损失的，应当承担违约责任。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为本合同约定的%；11.2.2因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿超出部分的损失；11.2.3因违约导致合同解除的，违约方应承担因解除合同而给对方造成的损失。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证书；12.2附件二：分期付款计划表；12.3附件三：其他相关文件，包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证等。13.合同签署与生效13.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：同上款。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至合同终止之日止，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产交易过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供专业意见、协助交易双方进行信息沟通、确保交易安全、提高交易效率等。3.第三方介入的条件3.1交易双方同意第三方介入；3.2第三方具备相应的资质和条件；3.3第三方与交易双方签订书面委托协议。4.第三方责权利4.1责任：第三方应按照委托协议的约定，履行相应的职责，确保交易的安全、合法、高效。如因第三方原因导致交易出现纠纷，第三方应承担相应的法律责任。4.2权利：第三方有权根据委托协议的约定，收取相应的服务费用。4.3利益：第三方应维护交易双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与交易双方：第三方作为独立第三方，不参与交易双方的利益分配，其服务费用由委托方支付。5.2第三方与出卖方：第三方应协助出卖方完成房地产的过户手续，确保出卖方的权益得到保障。5.3第三方与买受方：第三方应协助买受方完成购房款项的支付，确保买受方的权益得到保障。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致交易出现纠纷，其责任限额为万元人民币。6.2超过责任限额的损失，由第三方自行承担；未超过责任限额的损失，由第三方按照委托协议的约定承担。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，交易双方应按照委托协议的约定，向第三方提供必要的资料和配合。7.2第三方在介入过程中，如发现交易存在风险或问题，应及时通知交易双方，并采取必要的措施。7.3交易双方应遵守第三方提出的合理建议，共同确保交易顺利进行。8.第三方介入后的合同修改8.1本合同在第三方介入后，如需修改相关条款，应经交易双方和第三方协商一致，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如交易双方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向第三方提出仲裁申请，或向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1.1交易双方达成一致，解除合同；10.1.2第三方无法继续履行职责；10.1.3交易双方或第三方违反法律法规，导致合同无法继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证书要求：提供最新的房地产产权证书复印件，确保证书真实有效，并注明“本复印件与原件一致”字样。说明：附件一用于证明出卖方对该房地产拥有完全的所有权，是交易合法性的重要依据。2.附件二：分期付款计划表要求：详细列出每期付款的金额、时间、支付方式等信息。说明：附件二用于明确分期付款的具体安排，保障买受方按时、足额支付款项。3.附件三：第三方委托协议要求：第三方委托协议应明确委托事项、服务内容、费用标准、责任承担等。说明：附件三用于确认第三方介入交易的合法性，明确第三方在交易中的角色和责任。4.附件四：交易双方身份证明要求：提供交易双方的有效身份证件复印件，确保身份真实可靠。说明：附件四用于证明交易双方的身份，保障交易的合法性。5.附件五：交易双方银行账户信息要求：提供交易双方的开户银行、账号、户名等信息。说明：附件五用于确保款项支付的正确性，防止错付、漏付等情况发生。6.附件六：交易双方签订的补充协议要求：如有补充协议，应详细列明补充内容，并经双方签字（或盖章）确认。说明：附件六用于明确交易双方在交易过程中达成的一致意见，保障双方权益。7.附件七：交易双方签署的合同要求：提供交易双方签署的合同原件或复印件，确保合同内容完整、真实。说明：附件七用于证明交易双方已就房地产交易事宜达成一致，是合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按照约定的期限和方式支付首付款项或分期款项。责任认定：买受方应支付逾期付款利息，并承担相应的违约金。示例：买受方未在约定的时间内支付首付款项，逾期天，应支付元逾期付款利息，并支付元违约金。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房地产。责任认定：出卖方应赔偿买受方因延迟交付造成的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。示例：出卖方未在约定的时间内交付房地产，导致买受方无法入住，应赔偿买受方元租金损失。3.违约行为：一方当事人严重违约，另一方当事人要求解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买受方严重违约，出卖方有权解除合同，买受方应支付元违约金，并赔偿出卖方因解除合同造成的损失。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房地产损坏，双方可协商延期交付或解除合同。5.违约行为：第三方未能履行委托协议的职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿交易双方因此遭受的损失。示例：第三方未能及时完成过户手续，导致买受方无法入住，应赔偿买受方相应的损失。全文完。2024年度房地产首付分期协议书编制手册1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出让人信息2.2受让人信息3.房地产项目信息3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目面积3.4房地产项目用途4.首付金额及分期支付4.1首付金额4.2分期支付计划4.3分期支付时间节点4.4分期支付金额5.利息及费用5.1利息计算方式5.2利息支付时间5.3其他费用及支付6.合同履行及变更6.1合同履行条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件11.1房地产项目相关资料11.2分期支付计划表11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案材料14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同所称“首付分期协议”是指出让人与受让人就房地产项目首付分期支付事宜所达成的协议。1.2术语解释（1）“出让人”指拥有房地产项目的所有权，愿意出售该房地产项目的自然人或法人。（2）“受让人”指愿意购买房地产项目，并与出让人签订本协议的自然人或法人。（3）“房地产项目”指出让人拥有的，受让人购买并用于居住、办公或商业用途的建筑物及其附属设施。（4）“首付金额”指受让人在签订本合同后，按照约定的比例支付给出让人作为购买房地产项目的首期款项。（5）“分期支付”指受让人在首付支付后，按照约定的分期计划支付剩余款项。2.合同双方信息2.1出让人信息出让人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________2.2受让人信息受让人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________地址：____________________3.房地产项目信息3.1房地产项目名称：____________________3.2房地产项目地址：____________________3.3房地产项目面积：____________________平方米3.4房地产项目用途：____________________4.首付金额及分期支付4.1首付金额：人民币____________________元4.2分期支付计划：分期支付时间节点|分期支付金额|付款方式||签订合同之日|_____________|_____________第一个支付周期|_____________|_____________第二个支付周期|_____________|_____________一个支付周期|_____________|_____________5.利息及费用5.1利息计算方式：按年利率____________________%计算，按实际占用天数计息。5.2利息支付时间：与分期支付时间节点同步支付。5.3其他费用及支付：____________________6.合同履行及变更6.1合同履行条件：（1）受让人按时支付首付金额；（2）出让人按照约定时间交付房地产项目；（3）双方遵守本合同其他约定。6.2合同变更程序：（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。7.违约责任7.1违约情形：（1）受让人未按时支付首付金额或分期支付金额；（2）出让人未按时交付房地产项目；（3）双方违反本合同其他约定。7.2违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的____________________%计算；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为导致的法律后果。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择____________________仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房地产项目交付完毕；（2）分期支付款项全部结清；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.其他约定10.1通知方式（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为本合同双方信息中的地址；（3）通知自送达之日起生效。10.2不可抗力（1）不可抗力指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；（2）发生不可抗力，应及时通知对方，并提供相关证明；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，可以免除责任。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房地产项目相关资料、分期支付计划表、其他相关文件。11.合同附件清单（1）房地产项目规划许可证；（2）房地产项目土地使用权证；（3）房地产项目竣工验收报告；（4）分期支付计划表；（5）其他相关文件。12.合同签署12.1签署时间：____________________年____________________月____________________日12.2签署地点：____________________12.3签署人：出让人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________受让人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________13.合同备案13.1备案机关：____________________13.2备案时间：____________________13.3备案材料：（1）本合同正本；（2）双方有效身份证明；（3）其他相关文件。14.合同附件清单（1）房地产项目相关资料；（2）分期支付计划表；（3）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、咨询等目的而介入的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2贷款金融机构；1.2.3法务顾问；1.2.4评估机构；1.2.5监理机构；1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方的书面同意。2.2甲乙双方应在合同中明确约定第三方的介入条件和程序。3.第三方的责任3.1第三方在本合同项下的责任应限于其提供的服务范围内，且其责任不应超过甲乙双方约定的责任限额。3.2第三方应遵守国家相关法律法规及本合同的约定，保证其提供的服务质量。3.3第三方违反法律法规或本合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产项目的交易过程进行监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订的服务协议或合同约定。5.3第三方与其他第三方的关系，由各第三方自行约定。6.第三方的责任限额6.1甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方提供服务的风险和可能产生的损失。6.2.1第三方提供的服务质量；6.2.2第三方违反法律法规或本合同约定；6.2.3第三方提供的服务导致甲乙双方损失的。6.3如第三方违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。7.第三方的更换7.1如甲乙双方认为第三方无法继续履行其职责，可要求更换第三方。7.2更换第三方前，甲乙双方应书面通知原第三方，并取得其同意。7.3新的第三方介入后，其权利义务应与本合同约定一致。8.第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容及其履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。8.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露本合同内容或商业秘密。8.3第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.第三方的独立地位9.1第三方在本合同项下独立承担法律责任，甲乙双方不得要求第三方对本合同以外的责任承担责任。9.2第三方的权利义务不受甲乙双方之间纠纷的影响。10.第三方的退出10.1如第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同的履行。10.2第三方退出后，其权利义务应由其他第三方接替或由甲乙双方自行履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目规划许可证要求：真实有效，符合国家规划要求。说明：证明房地产项目具有合法的开发建设资格。2.房地产项目土地使用权证要求：真实有效，土地使用权清晰明确。说明：证明房地产项目拥有合法的土地使用权。3.房地产项目竣工验收报告要求：真实有效，符合国家质量标准。说明：证明房地产项目已通过竣工验收，具备入住条件。4.分期支付计划表要求：详细列明分期支付的时间节点、金额及付款方式。说明：作为甲乙双方履行分期支付义务的依据。5.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明：作为补充说明，证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.受让人未按时支付首付金额或分期支付金额责任认定标准：按未支付金额的每日万分之五支付违约金。示例：受让人应于2024年1月1日支付首付金额，但实际支付时间为2024年2月1日，则需支付自2024年1月2日至2024年2月1日的违约金。2.出让人未按时交付房地产项目责任认定标准：按逾期交付天数，每日支付相当于首付款一定比例的违约金。示例：出让人应于2024年1月1日交付房地产项目，但实际交付时间为2024年2月1日，则需支付自2024年1月2日至2024年2月1日的违约金，违约金比例为首付款的1%。3.第三方违反本合同约定责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时，存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的法律责任。示例：甲乙双方约定在2024年1月1日前完成房地产项目的交接手续，但甲乙双方未在约定时间内完成，则双方均需承担相应的违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，甲乙双方可协商免除或减轻责任。示例：发生地震等不可抗力事件，导致房地产项目无法按时交付，甲乙双方可协商免除或减轻相应的违约责任。全文完。2024年度房地产首付分期协议书编制手册2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产项目信息3.1房地产项目名称3.2房地产项目地址3.3房地产项目面积3.4房地产项目价格4.首付分期计划4.1首付总额4.2分期付款方式4.3分期付款时间表4.4分期付款比例5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间5.3逾期付款责任6.房地产权利及义务6.1房地产权利6.2房地产义务7.贷款及担保7.1贷款额度7.2贷款利率7.3贷款期限7.4担保方式8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房地产项目信息表14.2附件二：分期付款计划表14.3附件三：贷款合同14.4附件四：担保合同第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“甲方”指购买房地产项目的个人或单位；（2）本合同中，“乙方”指出售房地产项目的个人或单位；（3）本合同中，“房地产项目”指甲方购买的位于[具体地址]的房产；（4）本合同中，“首付”指甲方在签订本合同后，按照约定比例向乙方支付的首付款项；（5）本合同中，“分期付款”指甲方在合同约定的期限内，按照分期付款计划向乙方支付剩余房款；（6）本合同中，“违约”指任何一方未按照本合同的约定履行其义务；1.2解释（1）本合同中的术语和定义，如有歧义，应按照通常含义进行解释；（2）本合同中的解释权归乙方所有。2.协议双方信息2.1甲方信息（1）甲方名称：[甲方全称]（2）甲方地址：[甲方详细地址]（3）甲方联系人：[甲方联系人姓名]（4）甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息（1）乙方名称：[乙方全称]（2）乙方地址：[乙方详细地址]（3）乙方联系人：[乙方联系人姓名]（4）乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房地产项目信息3.1房地产项目名称：[具体房产名称]3.2房地产项目地址：[具体地址]3.3房地产项目面积：[具体面积]3.4房地产项目价格：[具体价格]4.首付分期计划4.1首付总额：[具体首付款金额]4.2分期付款方式：[具体分期付款方式，如按月、按季度等]4.3分期付款时间表：[具体分期付款时间表，包括每次付款金额和日期]4.4分期付款比例：[每次分期付款占总房款的比例]5.付款方式及时间5.1付款方式：[具体付款方式，如银行转账、现金等]5.2付款时间：[具体付款时间，如每月几号前]5.3逾期付款责任：（1）逾期付款的，每逾期一日，应向乙方支付当期应付款金额的[具体比例]作为违约金；（2）逾期付款超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已付款项的利息损失。6.房地产权利及义务6.1房地产权利：（1）甲方在支付全部房款后，取得房地产项目的所有权；（2）甲方有权在房地产项目上设立抵押权等他项权利；6.2房地产义务：（1）甲方应按照合同约定支付房款；（2）甲方应遵守房地产项目的管理规定；（3）甲方不得擅自改变房地产项目的结构和使用性质。7.贷款及担保7.1贷款额度：[具体贷款额度]7.2贷款利率：[具体贷款利率]7.3贷款期限：[具体贷款期限]7.4担保方式：[具体担保方式，如抵押、保证等]8.违约责任8.1违约行为（1）甲方未按照合同约定支付房款的；（2）乙方未按照合同约定交付房地产项目的；（3）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）甲方未按时支付房款的，应向乙方支付逾期付款违约金；（2）乙方未按时交付房地产项目的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）任何一方违约的，应承担相应的法律责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；9.2合同终止条件（1）合同约定的分期付款全部支付完毕；（2）合同约定的房地产权利转移手续办理完毕；9.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁；10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序（1）仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；11.2送达地址[双方约定的送达地址]11.3送达方式（1）邮寄送达；（2）直接送达。12.合同生效与修改12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经[具体监管机构]备案；12.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订补充协议。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同未尽事宜，应遵循相关法律法规；13.2其他约定条款（1）本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地产项目信息表14.2附件二：分期付款计划表14.3附件三：贷款合同14.4附件四：担保合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、单位或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所等；（2）第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任15.2.1责任限额（1）第三方在本合同项下的责任，限于其直接参与的本合同事项；（2）第三方对甲乙双方的责任限额，不得超过[具体金额]；（3）第三方责任限额包括但不限于违约责任、赔偿责任、违约金等。15.2.2责任免除（1）如第三方因不可抗力、国家政策调整等原因导致合同无法履行，其责任免除；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供相关资料和信息；15.3.2第三方有权根据本合同约定，参与合同履行的监督和协调。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；15.4.2第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同顺利履行。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方同意第三方