2024年度智慧社区代建与智能家居系统集成合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区代建与智能家居系统集成合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.代建服务内容3.1项目前期策划3.2工程设计3.3工程施工3.4工程验收3.5工程保修4.智能家居系统集成内容4.1系统设计4.2系统安装4.3系统调试4.4系统培训4.5系统维护5.合同双方的权利与义务5.1代建方权利与义务5.2智能家居系统集成方权利与义务5.3业主权利与义务6.项目进度安排6.1项目启动阶段6.2项目实施阶段6.3项目验收阶段6.4项目交付阶段7.项目费用及支付方式7.1项目总费用7.2分阶段费用7.3支付方式7.4付款时间8.项目变更与调整8.1变更申请8.2变更审批8.3变更费用8.4变更后的合同9.违约责任9.1代建方违约责任9.2智能家居系统集成方违约责任9.3业主违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效、变更与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止13.合同附件13.1附件一：项目设计图纸13.2附件二：智能家居系统集成方案13.3附件三：合同附件清单14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1代建方：甲方1.1.2智能家居系统集成方：乙方1.1.3业主：丙方1.2合同编号：DZ20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：合同签订之日起1.5合同期限：自合同生效之日起至2026年12月31日2.项目概述2.1项目名称：智慧社区项目2.2项目地点：市区街道2.3项目规模：占地面积万平方米，建筑面积万平方米2.4项目内容：包括住宅、商业、公共服务设施等3.代建服务内容3.1项目前期策划3.1.1调研分析3.1.2编制项目可行性研究报告3.1.3制定项目前期工作计划3.2工程设计3.2.1设计方案编制3.2.2施工图设计3.2.3设计文件审查3.3工程施工3.3.1施工组织设计编制3.3.2施工进度控制3.3.3施工质量保证3.3.4施工安全监管3.4工程验收3.4.1验收程序3.4.2验收标准3.4.3验收报告3.5工程保修3.5.1保修范围3.5.2保修期限3.5.3保修责任4.智能家居系统集成内容4.1系统设计4.1.1系统需求分析4.1.2系统设计方案编制4.1.3系统设计文件审查4.2系统安装4.2.1系统设备采购4.2.2系统设备安装4.2.3系统设备调试4.3系统调试4.3.1系统功能测试4.3.2系统性能测试4.3.3系统兼容性测试4.4系统培训4.4.1用户培训4.4.2技术人员培训4.4.3培训资料提供4.5系统维护4.5.1系统运行监控4.5.2系统故障处理4.5.3系统升级更新5.合同双方的权利与义务5.1代建方权利与义务5.1.1按合同约定提供代建服务5.1.2负责项目前期策划、设计、施工、验收等工作5.1.3按合同约定收取代建服务费用5.2智能家居系统集成方权利与义务5.2.1按合同约定提供智能家居系统集成服务5.2.2负责系统设计、安装、调试、培训、维护等工作5.2.3按合同约定收取系统集成服务费用5.3业主权利与义务5.3.1提供项目相关资料5.3.2负责项目资金筹措5.3.3按合同约定支付代建及系统集成服务费用6.项目进度安排6.1项目启动阶段6.1.1签订合同6.1.2成立项目团队6.1.3制定项目进度计划6.2项目实施阶段6.2.1项目前期策划6.2.2工程设计6.2.3工程施工6.3项目验收阶段6.3.1工程验收6.3.2系统验收6.4项目交付阶段6.4.1项目交付6.4.2系统交付7.项目费用及支付方式7.1项目总费用：人民币万元7.2分阶段费用7.2.1项目前期策划费用：人民币万元7.2.2工程设计费用：人民币万元7.2.3工程施工费用：人民币万元7.2.4系统集成费用：人民币万元7.3支付方式7.3.1业主按合同约定支付代建及系统集成服务费用7.3.2代建方和智能家居系统集成方按合同约定收取费用7.3.3付款时间：每个阶段完成后15个工作日内支付相应费用8.项目变更与调整8.1变更申请8.1.1业主提出变更申请，应提前至少30日书面通知代建方和智能家居系统集成方8.1.2变更申请应详细说明变更内容、原因及预期影响8.2变更审批8.2.1代建方和智能家居系统集成方应在收到变更申请后15日内提出意见8.2.2业主应组织相关方进行审批，并在收到审批意见后10日内作出决定8.3变更费用8.3.1变更产生的费用应按实际发生计算8.3.2业主应承担因变更产生的额外费用8.4变更后的合同8.4.1变更后的合同条款应作为原合同的补充部分8.4.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容9.违约责任9.1代建方违约责任9.1.1未按合同约定完成代建服务，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失9.1.2因代建方原因导致工程质量不合格，应负责返工或修复，并赔偿业主因此遭受的损失9.2智能家居系统集成方违约责任9.2.1未按合同约定完成系统集成服务，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失9.2.2因系统集成方原因导致系统功能不完善或故障，应负责修复或升级，并赔偿业主因此遭受的损失9.3业主违约责任9.3.1未按合同约定支付费用，应支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算9.3.2因业主原因导致项目延期或终止，应承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院10.3争议解决程序10.3.1争议提交法院后，法院将依法审理并作出判决11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，业主应支付已发生的费用11.3.2代建方和智能家居系统集成方应完成已承诺的服务12.合同生效、变更与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议12.3合同终止12.3.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止13.合同附件13.1附件一：项目设计图纸13.2附件二：智能家居系统集成方案13.3附件三：合同附件清单14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同解释14.2.1本合同的解释权归甲方所有14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方、丙方以外的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、技术顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1根据项目需要，任何一方均可邀请第三方介入，以提供专业服务或进行项目监督。15.2.2第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方应根据合作协议履行其职责，并享有相应的权利。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保其工作的公正性和客观性。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方的工作成果和责任范围应明确界定，避免与甲方、乙方、丙方的责任混淆。15.4.2第三方不得干预甲方、乙方、丙方的正常工作流程和决策。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的协议16.1.1第三方介入前，甲方、乙方、丙方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.1.2合作协议应包括但不限于服务内容、费用、期限、保密条款等。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额应根据合作协议确定，并在合同中明确。16.2.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲方、乙方、丙方的合法权益。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲方、乙方、丙方根据合作协议和项目需要共同承担。16.3.2第三方介入的费用应在合作协议中明确，并在合同中予以确认。17.第三方介入的变更与调整17.1第三方介入的变更17.1.1如需变更第三方介入的内容或方式，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。17.1.2变更协议应包括变更内容、变更原因、变更后的责任划分等。17.2第三方介入的调整17.2.1第三方介入过程中，如需调整工作计划或进度，应经甲方、乙方、丙方协商一致。17.2.2调整后的工作计划或进度应在合作协议中予以更新。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议18.1.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方、乙方、丙方与第三方协商解决。18.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2第三方介入争议的责任划分18.2.1第三方介入争议的责任划分应根据合作协议和合同约定确定。18.2.2如第三方介入争议的责任属于第三方，则第三方应承担相应的责任。19.第三方介入的合同终止19.1第三方介入的合同终止19.1.1.项目完成或终止；19.1.2.第三方违约；19.1.3.甲方、乙方、丙方协商一致。19.2第三方介入合同终止后的处理19.2.1第三方介入合同终止后，甲方、乙方、丙方应按照合作协议和合同约定处理善后事宜。19.2.2第三方应退还已收取的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目设计图纸详细要求：包含项目整体设计图纸、各建筑单体设计图纸、景观设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸、电气设计图纸等。附件说明：设计图纸应满足国家相关设计规范和标准，并经过甲方、乙方、丙方及相关专业机构审核通过。2.附件二：智能家居系统集成方案详细要求：包含系统架构图、设备选型表、技术参数、安装说明、操作手册、维护保养指南等。附件说明：集成方案应满足甲方、乙方、丙方需求，并符合国家相关技术标准和规范。3.附件三：合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称、数量、提供方等信息。附件说明：清单应作为合同的一部分，确保各方对附件内容有清晰的认识。4.附件四：项目前期策划报告详细要求：包含项目背景、市场分析、投资估算、效益分析、风险分析等。附件说明：策划报告应具有前瞻性和可行性，为项目实施提供依据。5.附件五：施工组织设计详细要求：包含施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施、环境保护措施等。附件说明：施工组织设计应确保施工过程有序、高效、安全、环保。6.附件六：系统验收报告详细要求：包含系统功能测试报告、性能测试报告、兼容性测试报告、验收结论等。7.附件七：保修证书详细要求：包含保修范围、保修期限、保修责任等。附件说明：保修证书应明确保修内容和期限，保障业主权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代建方未按合同约定完成代建服务责任认定：代建方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例说明：代建方未按期完成工程设计，导致工程延期，应赔偿业主因延期造成的损失。2.违约行为：智能家居系统集成方未按合同约定完成系统集成服务责任认定：智能家居系统集成方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例说明：系统集成方提供的系统存在重大缺陷，导致无法正常使用，应赔偿业主因系统故障造成的损失。3.违约行为：业主未按合同约定支付费用责任认定：业主应支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。示例说明：业主未按期支付工程进度款，应按合同约定支付违约金。4.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方、丙方因此遭受的损失。示例说明：第三方在监理过程中未履行职责，导致工程质量问题，应赔偿业主和代建方因此遭受的损失。全文完。2024年度智慧社区代建与智能家居系统集成合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标3.项目范围及内容3.1项目范围3.2项目内容4.项目实施计划4.1项目阶段划分4.2各阶段时间安排4.3各阶段工作内容5.智慧社区代建部分5.1代建范围5.2代建内容5.3代建质量要求5.4代建进度要求5.5代建费用及支付方式6.智能家居系统集成部分6.1系统集成范围6.2系统集成内容6.3系统集成质量要求6.4系统集成进度要求6.5系统集成费用及支付方式7.项目进度管理7.1项目进度监控7.2项目进度调整7.3项目进度验收8.质量管理8.1质量控制体系8.2质量验收标准8.3质量责任9.费用管理9.1费用构成9.2费用结算9.3费用调整10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1本合同双方当事人分别为甲方（智慧社区建设单位）和乙方（智能家居系统集成商）。1.2合同签订日期1.2.1本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同有效期1.3.1本合同自签订之日起生效，有效期至2026年12月31日。1.4合同签订地点1.4.1本合同在甲方所在地签订。2.项目背景及目标2.1项目背景2.1.1为提升社区居民生活质量，满足现代社区管理需求，甲方决定建设智慧社区。2.2项目目标2.2.1实现社区管理智能化、便捷化，提高居民生活品质。3.项目范围及内容3.1项目范围3.1.1智慧社区代建部分：包括但不限于社区基础设施、公共设施、绿化景观等建设。3.1.2智能家居系统集成部分：包括但不限于安防系统、监控系统、能源管理系统等。3.2项目内容3.2.1甲方负责提供项目用地、资金及相关政策支持。3.2.2乙方负责智慧社区代建与智能家居系统集成的设计、施工、调试及验收。4.项目实施计划4.1项目阶段划分4.1.1项目分为前期准备、施工建设、系统调试及验收三个阶段。4.2各阶段时间安排4.2.1前期准备阶段：2024年1月至2024年3月。4.2.2施工建设阶段：2024年4月至2025年12月。4.2.3系统调试及验收阶段：2026年1月至2026年12月。4.3各阶段工作内容4.3.1前期准备阶段：完成项目立项、设计、招标等工作。4.3.2施工建设阶段：完成基础设施建设、系统集成及施工建设。4.3.3系统调试及验收阶段：完成系统调试、验收及交付使用。5.智慧社区代建部分5.1代建范围5.1.1社区基础设施：道路、供水、供电、排水、通信等。5.1.2公共设施：社区服务中心、文化活动中心、体育设施等。5.1.3绿化景观：绿化带、公园、广场等。5.2代建内容5.2.1按照甲方要求，完成代建范围内的设计、施工、验收等工作。5.2.2确保代建项目符合国家相关标准和规范。5.3代建质量要求5.3.1达到国家质量标准及甲方要求。5.3.2施工过程中不得出现质量问题。5.4代建进度要求5.4.1按照合同约定的时间节点完成代建工作。5.4.2如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任。5.5代建费用及支付方式5.5.1代建费用按实际发生金额结算。5.5.2甲方在项目完成后支付代建费用。6.智能家居系统集成部分6.1系统集成范围6.1.1安防系统：门禁系统、监控系统、报警系统等。6.1.2监控系统：视频监控系统、门禁系统、巡更系统等。6.1.3能源管理系统：照明系统、空调系统、供水系统等。6.2系统集成内容6.2.1按照甲方要求，完成系统集成的设计、施工、调试及验收。6.2.2确保系统集成符合国家相关标准和规范。6.3系统集成质量要求6.3.1达到国家质量标准及甲方要求。6.3.2系统运行稳定，无故障。6.4系统集成进度要求6.4.1按照合同约定的时间节点完成系统集成工作。6.4.2如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担相应责任。6.5系统集成费用及支付方式6.5.1系统集成费用按实际发生金额结算。6.5.2甲方在项目完成后支付系统集成费用。8.质量管理8.1质量控制体系8.1.1乙方应建立完善的质量管理体系，确保项目质量。8.1.2甲方对乙方质量管理体系进行审核，确保其符合项目要求。8.2质量验收标准8.2.1项目质量应符合国家相关标准和规范。8.2.2甲方将组织专业人员进行项目质量验收。8.3质量责任8.3.1乙方对项目质量承担全部责任。8.3.2如因乙方原因导致项目质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。9.费用管理9.1费用构成9.1.1代建费用包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费等。9.1.2系统集成费用包括但不限于设备费、安装费、调试费、运维费等。9.2费用结算9.2.1乙方提交费用结算报告，甲方审核后支付相应费用。9.2.2费用结算应在项目完成后30日内完成。9.3费用调整9.3.1如因设计变更、材料价格变动等原因导致费用增加，双方协商确定调整方案。9.3.2调整后的费用应在合同中明确约定。10.合同变更10.1变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.1.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。10.2变更内容10.2.1变更内容应包括但不限于项目范围、工期、费用等。10.2.2变更内容不得违反国家法律法规和合同约定。10.3变更费用10.3.1变更后的费用应按实际发生金额结算。10.3.2双方应按照变更协议约定的时间和方式支付变更费用。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定完成项目工作。11.1.2乙方提供的材料或设备不符合合同约定。11.1.3乙方违反合同约定，造成甲方损失。11.2违约责任11.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。12.2.2争议解决机构将根据合同约定和法律规定进行裁决。13.合同解除13.1解除条件13.1.1乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正。13.1.2合同约定的其他解除条件。13.2解除程序13.2.1甲方书面通知乙方解除合同。13.2.2乙方应在收到解除通知后30日内办理合同解除手续。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同约定的解除条件成就。14.1.2合同履行完毕。14.2终止程序14.2.1双方签订合同终止协议。14.2.2乙方应按照合同约定完成项目收尾工作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方指非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于监理方、评估方、咨询方、审计方等。15.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2第三方责任15.2.1第三方在合作协议中承担相应的责任，包括但不限于项目监督、评估、咨询、审计等。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定，保证其工作的客观、公正、独立。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合作协议的要求，对项目进行监督、评估、咨询、审计等工作。15.3.2第三方有权获取项目相关信息，包括但不限于技术资料、财务报表、工作记录等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的监督、评估、咨询、审计等机构，对甲方负责。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合作的第三方机构，对乙方负责。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合作协议中应明确责任限额，即第三方对因自身原因造成的损失承担的最高赔偿金额。16.1.2责任限额应根据第三方的工作性质、业务规模、风险评估等因素确定。16.1.3责任限额应在合作协议中明确约定，并作为合同附件。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1介入程序17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的时间、范围和方式。17.1.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订合作协议，明确各自的权利和义务。17.2第三方工作内容17.2.1第三方应根据合作协议，对项目进行监督、评估、咨询、审计等工作。17.2.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。17.3第三方费用17.3.1第三方费用由甲方承担，并在合作协议中明确约定。17.3.2第三方费用包括但不限于工作费用、差旅费用、资料费用等。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更程序18.1.1甲乙双方协商确定第三方介入后的合同变更内容。18.1.2合同变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。18.2合同变更内容18.2.1合同变更内容应包括但不限于项目范围、工期、费用、责任等。18.2.2合同变更后的内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议解决机构19.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。19.2.2争议解决机构将根据合同约定和法律规定进行裁决。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件20.1.1第三方严重违约，经甲乙双方催告后仍未改正。20.1.2合同约定的其他