2024版二手房购房贷款担保服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房贷款担保服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人基本信息1.2贷款银行基本信息1.3担保公司基本信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.担保服务内容3.1担保范围3.2担保期限3.3担保费用4.担保责任4.1贷款逾期责任4.2贷款违约责任4.3担保责任解除5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用限制6.贷款还款6.1还款计划6.2还款方式6.3还款时间7.逾期处理7.1逾期通知7.2逾期利息7.3逾期罚金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.其他约定11.1通知送达11.2合同生效11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1贷款合同13.2贷款申请书13.3担保合同14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2贷款银行基本信息银行名称：____________________银行地址：____________________联系方式：____________________1.3担保公司基本信息担保公司名称：____________________担保公司地址：____________________联系方式：____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整。2.2贷款期限：______年。2.3贷款利率：年利率______%。2.4还款方式：等额本息还款法。3.担保服务内容3.1担保范围：本合同项下的购房贷款本金及利息。3.2担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。3.3担保费用：人民币______元整，于合同签署之日起支付。4.担保责任4.1贷款逾期责任：如购房人未按时偿还贷款本息，担保公司应在接到贷款银行通知后，立即承担逾期还款责任。4.2贷款违约责任：如购房人发生贷款违约行为，担保公司应立即承担相应的担保责任。4.3担保责任解除：在贷款全部偿还后，担保责任自行解除。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件：购房人须符合贷款银行规定的贷款条件，并提供相关证明材料。5.2贷款发放程序：购房人向贷款银行申请贷款，贷款银行审核通过后，将贷款发放至购房人指定的账户。5.3贷款使用限制：贷款仅可用于购买房屋，不得用于其他用途。6.贷款还款6.1还款计划：购房人应按照贷款银行提供的还款计划按时还款。6.2还款方式：购房人可通过银行转账、现金等方式还款。6.3还款时间：每月______日为还款日。7.逾期处理7.1逾期通知：贷款银行在贷款逾期后，应向购房人发出逾期通知。7.2逾期利息：贷款逾期期间，按贷款银行规定的逾期利率计收利息。7.3逾期罚金：贷款逾期期间，按贷款银行规定的罚金标准计收罚金。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。仲裁委员会名称：____________________仲裁地点：____________________仲裁规则：____________________8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除购房人未履行合同约定的还款义务；担保公司未履行合同约定的担保责任；双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。购房人应立即停止使用贷款，并按照合同约定偿还剩余贷款本息；担保公司应终止担保责任；双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于归还贷款、解除担保等。10.保密条款10.1保密内容：本合同项下涉及的所有商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.2保密义务：双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.其他约定11.1通知送达：除非另有约定，本合同项下的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。11.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款合同贷款申请书担保合同12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：____________________12.3签署代表：购房人代表签名：____________________贷款银行代表签名：____________________担保公司代表签名：____________________13.合同附件清单13.1贷款合同13.2贷款申请书13.3担保合同13.4其他相关文件14.合同附件清单14.1合同14.2合同附件清单14.3双方签字页第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全，以及提供专业意见和协助。16.第三方介入程序16.1选择第三方：甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入通知：甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.3第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分摊，或由受益方承担。17.第三方职责与权利17.1职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、风险评估、法律咨询等。17.2权利：第三方有权获得甲乙双方提供的相关资料，并在其职责范围内独立行使权利。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分：第三方的职责仅限于其提供的服务范围，不涉及合同主体权利义务的履行。18.2责任划分：第三方因提供专业服务而产生的责任，由其自行承担；第三方服务导致合同主体权益受损的，第三方应向受损方承担相应的赔偿责任。18.3沟通与协调：第三方应与甲乙双方保持沟通，确保服务的顺利进行，并及时反馈服务进展。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定。19.2超过责任限额：如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，或按照相关法律法规处理。19.3不可抗力：如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。20.第三方变更与替换20.1变更：甲乙双方有权在合同履行过程中，经协商一致后变更第三方的服务内容或选择其他第三方。20.2替换：如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商替换第三方，并按照本合同约定办理相关手续。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影响本合同的效力：第三方介入不改变本合同的主体权利义务，本合同仍然有效。21.2第三方介入的补充：第三方介入仅作为本合同的补充，不构成对合同主体权利义务的变更。22.合同终止后的第三方责任22.1合同终止：合同终止后，第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，继续履行其职责，直至合同目的实现或合同终止条件成就。22.2责任终止：合同终止后，第三方不再承担本合同项下的责任，但应按照约定处理合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是双方贷款关系的法律依据，应包含所有贷款细节。2.贷款申请书要求：购房人填写个人信息、贷款金额、用途等。说明：贷款申请书是贷款申请的初步文件，用于贷款银行的审核。3.担保合同要求：明确担保范围、期限、费用、责任等。说明：担保合同是担保公司承担担保责任的依据。4.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。说明：评估报告用于确定房产的价值，作为贷款金额的依据。5.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，并加盖公章。说明：房产证复印件用于证明房产所有权，确保交易合法性。6.购房合同要求：详细列明买卖双方信息、房产信息、交易价格等。说明：购房合同是买卖双方权利义务的依据。7.买卖双方身份证明要求：提供身份证、户口本等身份证明文件。说明：身份证明文件用于核实买卖双方的身份信息。8.银行流水要求：提供近期的银行流水，证明购房人具备还款能力。说明：银行流水用于证明购房人的还款能力。9.信用报告要求：提供信用报告，显示购房人的信用状况。说明：信用报告用于评估购房人的信用风险。10.付款凭证要求：提供付款凭证，证明购房人已支付房款。说明：付款凭证用于证明房款的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本息。责任认定：贷款银行有权按照合同约定计收逾期利息、罚金，并要求担保公司履行担保责任。2.贷款银行违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款。责任认定：贷款银行应按照合同约定承担违约责任，赔偿购房人因此遭受的损失。3.担保公司违约行为及责任认定违约行为：未履行担保责任。责任认定：担保公司应按照合同约定承担违约责任，赔偿贷款银行因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照约定提供专业服务。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责