2024年度房产抵押贷款合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押贷款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.2抵押人1.3借款人1.4借款人配偶2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物评估价值2.5抵押物他项权利3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款发放时间4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.2抵押权登记4.3抵押权生效时间5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管费用6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置所得7.贷款还款7.1还款时间7.2还款金额7.3还款方式7.4逾期还款责任8.贷款利息计算8.1利息计算方式8.2利息支付时间8.3利息支付方式9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2借款人违约责任9.3抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：贷款合同14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人1.1.1名称：银行股份有限公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3营业执照号码：051.2抵押人1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2住所：省市区路号1.2.3营业执照号码：051.3借款人1.3.1名称：个人1.3.2住所：省市区路号1.3.3身份证号码：051.4借款人配偶1.4.1姓名：1.4.2住所：省市区路号1.4.3身份证号码：052.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.1.1房产2.2抵押物地址2.2.1省市区路号2.3抵押物权属证明2.3.1房地产证号：052.3.2土地证号：052.4抵押物评估价值2.4.1评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.5抵押物他项权利2.5.1无任何未了结的抵押、查封、扣押等他项权利3.贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2贷款期限3.2.1期限：20年3.3贷款利率3.3.1年利率：4.5%3.4还款方式3.4.1等额本息还款法3.5贷款发放时间3.5.12024年1月1日4.抵押权设立4.1抵押权设立方式4.1.1以抵押物设立抵押权4.2抵押权登记4.2.1抵押权登记机关：市不动产登记中心4.2.2抵押权登记时间：2024年1月10日4.3抵押权生效时间4.3.1抵押权自抵押权登记之日起生效5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.1.1抵押权人负责抵押物的保管5.2抵押物保管方式5.2.1抵押物由抵押权人指定专人保管5.3抵押物保管费用5.3.1抵押物保管费用由抵押权人承担6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.1.1借款人未按合同约定履行还款义务6.2抵押物处置程序6.2.1抵押权人有权自行处置抵押物6.2.2抵押物处置所得优先用于偿还贷款本金及利息6.3抵押物处置所得6.3.1抵押物处置所得归抵押权人所有8.贷款利息计算8.1利息计算方式8.1.1按照贷款本金乘以日利率计算利息8.1.2日利率为年利率除以3658.2利息支付时间8.2.1每月一个工作日支付上一个月的利息8.3利息支付方式8.3.1通过银行转账支付至抵押权人指定账户9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按时归还贷款本金，每逾期一日，应支付万分之五的违约金9.2借款人违约责任9.2.1借款人未按时归还贷款本金及利息，每逾期一日，应支付万分之五的违约金9.2.2借款人提前解除合同，应支付剩余贷款本金的1%作为违约金9.3抵押权人违约责任9.3.1抵押权人未按时发放贷款，每逾期一日，应支付万分之五的违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人连续3个月未偿还贷款本金及利息11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同11.2.2抵押权人有权立即行使抵押权处置抵押物11.3合同解除后的处理11.3.1借款人应立即偿还剩余贷款本金及利息11.3.2抵押权人处置抵押物所得优先用于偿还贷款本金及利息12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2抵押权登记完成12.2合同生效时间12.2.1抵押权登记完成之日起12.3合同生效地点12.3.1抵押权人所在地13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.1.1抵押物名称、地址、权属证明、评估价值等详细信息13.2附件二：抵押物评估报告13.2.1评估机构、评估时间、评估方法、评估结果等详细信息13.3附件三：贷款合同13.3.1贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定条款14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方的角色和职责15.2.1第三方在合同中的角色包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2.2第三方的职责包括但不限于：a)评估抵押物的价值；b)提供法律咨询；c)进行审计；d)监督工程质量；e)协助办理抵押权登记等。15.3第三方介入的条件a)双方同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方能够独立、公正地履行其职责。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。16.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任和责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以实际损失为限。a)评估机构：评估价值的1%；b)律师事务所：律师费的两倍；c)会计师事务所：审计费用的两倍；d)监理公司：监理费用的两倍。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：a)甲乙双方协商确定第三方；b)第三方提交相关资质证明；c)甲乙双方与第三方签订服务协议；d)第三方开始履行职责；e)第三方履行完毕后，甲乙双方进行验收。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用在服务协议中约定。19.2第三方介入的费用包括但不限于：a)服务费用；b)差旅费用；c)通讯费用；d)其他相关费用。20.第三方介入的终止20.1如有下列情形之一，甲乙双方可终止第三方介入：a)第三方无法履行职责；b)第三方违反合同约定；c)第三方存在重大过失；d)双方协商一致。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。22.本合同的修改和补充22.1本合同如需修改或补充第三方介入的相关内容，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：a)列明抵押物的具体名称、地址、权属证明号码；b)描述抵押物的具体位置、面积、结构等信息；c)列明抵押物的评估价值、评估日期、评估机构名称。说明：抵押物清单是抵押权人对抵押物的基本了解，有助于抵押权的设立和后续的处置。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：a)评估机构应提供完整的评估报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等；b)报告中应包含评估人员的资质证明；c)评估报告应经评估机构盖章。说明：评估报告是抵押物价值的权威证明，对抵押权的设立和贷款金额的确定至关重要。3.附件三：贷款合同详细要求：a)列明贷款金额、期限、利率、还款方式等详细信息；b)合同中应包含双方的权利义务、违约责任等内容；c)合同应由双方签字盖章。说明：贷款合同是双方约定贷款事项的正式文件，是双方履行合同的基础。4.附件四：抵押权登记证明详细要求：a)提供抵押权登记证明，证明抵押权已登记在抵押物的权属证明上；b)登记证明应加盖登记机关的公章。说明：抵押权登记证明是抵押权设立的法律文件，证明抵押权已合法设立。5.附件五：第三方服务协议详细要求：a)列明第三方的服务内容、费用、期限等；b)协议中应包含双方的权利义务、违约责任等内容；c)协议应由双方签字盖章。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方之间约定服务事项的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)抵押人未按时归还贷款本金及利息；b)借款人未按时归还贷款本金及利息；c)抵押权人未按时发放贷款；d)第三方未按约定履行职责；e)任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；b)违约金的具体数额根据违约行为和损失程度确定；c)赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明：a)抵押人未按时归还贷款本金及利息，应支付每逾期一日万分之五的违约金；b)借款人未按时归还贷款本金及利息，造成抵押权人损失的，应赔偿实际损失；c)抵押权人未按时发放贷款，应支付每逾期一日万分之五的违约金；d)第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应赔偿实际损失；e)任何一方违反合同约定的其他行为，应根据具体情况确定责任。全文完。2024年度房产抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押人信息2.3贷款人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率4.2还款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物价值评估6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款使用规定8.还款责任与义务8.1借款人还款责任8.2抵押人还款责任9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3贷款人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于借款人向贷款人申请的，以房产为抵押物的抵押贷款业务。2.当事人信息2.1借款人信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________2.2抵押人信息抵押人名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________2.3贷款人信息贷款人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.贷款金额与期限3.1贷款金额借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币____________________元整。3.2贷款期限贷款期限自借款人实际收到贷款之日起计算，共计____________________年。4.贷款利率与还款方式4.1贷款利率本合同约定的贷款年利率为____________________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2还款方式（1）每月偿还等额本息；（2）每月偿还等额本金；（3）贷款人规定的其他还款方式。5.抵押物信息5.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物权属证明：____________________抵押物价值：____________________元整。5.2抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确定，并由____________________机构出具评估报告。6.抵押物处置6.1抵押物处置条件（1）借款人未按约定偿还贷款本息；（2）抵押物因不可抗力等原因导致价值减少；（3）贷款人依法行使抵押权。6.2抵押物处置程序（1）贷款人向抵押人发出抵押物处置通知；（2）抵押人应在接到通知后____________________日内，按照通知要求办理抵押物处置手续；（3）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本息。8.还款责任与义务8.1借款人还款责任借款人应按合同约定的期限和方式及时足额偿还贷款本息。若借款人未按期还款，应向贷款人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2抵押人还款责任抵押人作为担保人，对借款人的还款义务承担连带责任。若借款人违约，抵押人应立即代为偿还贷款本息。9.违约责任9.1借款人违约责任a.向借款人发出书面催收通知；b.依法采取诉讼或仲裁等方式追偿；c.协商处置抵押物。（2）借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应法律责任。9.2抵押人违约责任抵押人未履行还款责任的，贷款人有权直接从抵押物处置所得款项中优先受偿。9.3贷款人违约责任贷款人未按合同约定发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的万分之五计算。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为____________________。11.合同解除11.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正；（2）抵押物价值显著减少，抵押人未采取措施防止损失扩大；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）贷款人发出合同解除通知；（2）抵押人收到通知后，应在____________________日内办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和抵押物。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单抵押物清单详见附件一。13.2附件二：贷款合同附件贷款合同附件详见附件二。14.其他约定事项14.1通知送达本合同有关通知的送达，以书面形式进行，自发送之日起_____________个工作日内视为送达。14.2合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数本合同一式____________________份，借款人、抵押人、贷款人各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人、抵押人、贷款人以外的，根据本合同约定，提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入情形（1）抵押物价值评估；（2）贷款合同签订过程中的法律咨询；（3）合同履行过程中的纠纷调解；（4）贷款回收过程中的催收服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。15.3.2责任限额（1）第三方因履行本合同导致借款人、抵押人、贷款人损失的，其责任限额为本合同约定贷款金额的_____________%。（2）若第三方因故意或重大过失导致借款人、抵押人、贷款人损失的，其责任限额不受上述比例限制。15.4第三方选择与更换15.4.1第三方选择15.4.2第三方更换若第三方在履行本合同过程中，因故无法继续履行或存在重大违约行为，借款人、抵押人、贷款人有权更换第三方。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1借款人额外条款（1）借款人应配合第三方完成本合同项下的相关工作；（2）借款人应向第三方提供必要的资料和信息；（3）借款人应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2抵押人额外条款（1）抵押人应配合第三方完成本合同项下的相关工作；（2）抵押人应向第三方提供必要的资料和信息；（3）抵押人应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3贷款人额外条款（1）贷款人应配合第三方完成本合同项下的相关工作；（2）贷款人应向第三方提供必要的资料和信息；（3）贷款人应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人的关系第三方作为借款人的服务提供者，应按照借款人的要求，履行相关职责，但第三方对借款人并不承担连带责任。17.2第三方与抵押人的关系第三方作为抵押人的服务提供者，应按照抵押人的要求，履行相关职责，但第三方对抵押人并不承担连带责任。17.3第三方与贷款人的关系第三方作为贷款人的服务提供者，应按照贷款人的要求，履行相关职责，但第三方对贷款人并不承担连带责任。17.4第三方与其他各方的责任划分第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致借款人、抵押人、贷款人损失，第三方应承担相应的责任；若损失是由借款人、抵押人、贷款人的行为导致的，第三方不承担责任。18.第三方介入的合同附件18.1附件一：第三方服务协议详见附件一。18.2附件二：第三方责任限额协议详见附件二。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求和说明：清单应包括抵押物的名称、地址、权属证明、价值评估等信息；清单应由抵押人、借款人、贷款人共同签字确认；清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.附件二：贷款合同附件详细要求和说明：附件应包括借款合同、抵押合同等相关文件；附件应由借款人、抵押人、贷款人共同签字确认；附件作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等；协议应由借款人、抵押人、贷款人及第三方共同签字确认；协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求和说明：协议应明确第三方在履行本合同过程中可能产生的责任及责任限额；协议应由借款人、抵押人、贷款人及第三方共同签字确认；协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.附件五：抵押物价值评估报告详细要求和说明：报告应由具有资质的评估机构出具；报告应包括抵押物的名称、地址、评估依据、评估价值等信息；报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期还款；抵押人未按约定提供抵押物；贷款人未按约定发放贷款；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：借款人未按期还款的，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；抵押人未按约定提供抵押物的，应承担违约责任；贷款人未按约定发放贷款的，应承担违约责任；第三方未按约定履行职责的，应承担违约责任。3.示例说明：借款人A未按期还款，应向贷款人B支付滞纳金；抵押人C未按约定提供抵押物，应承担违约责任；贷款人D未按约定发放贷款，应承担违约责任；第三方E未按约定履行职责，应承担违约责任。全文完。2024年度房产抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产抵押贷款的基本情况3.1抵押房产的基本信息3.2贷款金额及期限3.3贷款利率及还款方式4.抵押物的权利和义务4.1抵押物的权利4.2抵押物的义务5.贷款发放与使用5.1贷款发放的条件5.2贷款发放的时间5.3贷款使用的规定6.还款责任与方式6.1还款责任6.2还款方式7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理12.附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件13.2合同终止的条件14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知与送达14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立的目的2.定义与解释2.1定义（1）“房产抵押”是指借款人将其拥有的房产作为抵押物，向出借人提供担保的行为。（2）“贷款”是指出借人向借款人提供的用于特定用途的借款。（3）“抵押物”是指借款人提供的房产。2.2解释本合同的解释应以通常含义为准，若对本合同条文的解释产生歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。3.房产抵押贷款的基本情况3.1抵押房产的基本信息（1）房产地址：_______（2）房产所有权证号：_______（3）房产用途：_______3.2贷款金额及期限（1）贷款金额：人民币_______元整。（2）贷款期限：_______年。3.3贷款利率及还款方式（1）贷款利率：_______（年利率）。（2）还款方式：_______（等额本息、等额本金等）。4.抵押物的权利和义务4.1抵押物的权利（1）借款人享有对抵押房产的所有权和使用权。（2）出借人在借款人未按期偿还贷款本息的情况下，有权依法处分抵押房产。4.2抵押物的义务（1）借款人应保证抵押房产的真实、合法、有效，并承担因抵押房产权利瑕疵所引起的法律责任。（2）借款人不得擅自转让、出租、抵押抵押房产。5.贷款发放与使用5.1贷款发放的条件（1）借款人提供真实、合法的借款申请材料。（2）出借人审核通过借款申请。5.2贷款发放的时间（1）出借人应在审核通过借款申请后的_______个工作日内发放贷款。（2）贷款发放至借款人指定的账户。5.3贷款使用的规定（1）借款人应按照合同约定的用途使用贷款。（2）借款人不得将贷款用于非法用途。6.还款责任与方式6.1还款责任（1）借款人应按照合同约定的还款方式、期限偿还贷款本息。（2）借款人未按期偿还贷款本息的，应向出借人支付_______的违约金。6.2还款方式（1）借款人应按月支付贷款本息。（2）还款日期为每月的_______日。7.利息计算与支付7.1利息计算方法（1）按日计息，每日计息基数为本金余额。（2）按月计算利息，每月利息=贷款金额×月利率。7.2利息支付时间（1）借款人应在每月的_______日前支付当月利息。（2）逾期支付利息的，按日计收_______的滞纳金。8.违约责任8.1违约情形（1）借款人未按合同约定的时间偿还贷款本息；（2）借款人未按合同约定使用贷款；（3）借款人未按合同约定提供真实、完整的借款申请材料；（4）借款人擅自转让、出租、抵押抵押房产；（5）借款人违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任（1）借款人未按期偿还贷款本息的，除支付约定的违约金外，还应支付_______的滞纳金；（2）借款人未按合同约定使用贷款的，出借人有权要求借款人立即停止使用并承担相应责任；（3）借款人未提供真实、完整的借款申请材料的，出借人有权解除合同，借款人应承担由此产生的全部责任；（4）借款人擅自转让、出租、抵押抵押房产的，出借人有权解除合同，并要求借款人恢复抵押物的原状或赔偿损失；（5）因借款人违约给出借人造成损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；（2）争议解决机构为双方协商一致的其他仲裁机构。10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规的规定。10.2合同解除的条件（1）借款人严重违约；（2）出借人因不可抗力原因无法履行合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。11.合同的终止11.1合同终止的条件（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止后的处理（1）借款人应将抵押房产恢复原状或赔偿损失；（2）双方应办理合同终止手续，并各自保存一份合同终止证明。12.附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同的生效与终止13.1合同生效的条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规的规定。13.2合同终止的条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）法律法规规定的其他合同终止情形。14.其他约定事项14.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。14.2通知与送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达以实际收到为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2范围（1）为贷款提供担保；（2）对抵押房产进行评估；（3）提供法律咨询或代理服务；（4）协助合同履行过程中的其他事宜。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。16.2介入同意第三方在收到介入申请后，应在_______个工作日内给予书面回复，同意介入的，应明确介入的具体事项和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时予以确认；（2）若未约定责任限额，则第三方责任限额按法律规定执行。18.第三方责任18.1责任承担第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约或造成损失，应承担相应的违约责任或赔偿责任。18.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，免除其责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导而导致的损失，由甲乙双方各自承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照合同约定执行；（2）第三方与甲乙双方以外的其他第三方之间的责任划分，由各自合同约定执行。19.2权利划分（1）第三方在履行合同过程中享有的权利，按照合同约定执行；（2）第三方在履行合同过程中产生的收益，归第三方所有。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序（1）甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方；（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。20.2变更内容（1）补充协议应包括第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等内容；（2）补充协议的签订，不影响本合同的其他条款。21.第三方介入的合同解除21.1解除条件（1）第三方违约；（2）第三方无法履行合同义务；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。21.2解除程序（1）甲乙双方可协商一致解除第三方介入；（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；（2）争议解决机构为双方协商一致的其他仲裁机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、抵押物的详细信息、贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物的权利和义务等内容。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方履行合同的基础。2.附件二：抵押物清单详细要求：详细列明抵押房产的名称、地址、面积、产权证号等信息。说明：本附件用于明确抵押物的具体信息，以便双方在合同履行过程中进行核对。3.附件三：借款申请书详细要求：包括借款人的基本信息、借款金额、用途、还款计划等内容。说明：本附件为借款人向出借人申请借款的依据。4.附件四：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：本附件为出借人与借款人之间关于贷款的正式合同。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入事项、责任限额、权利义务等内容。说明：本附件为甲乙双方与第三方之间关于第三方介入的协议。6.附件六：补充协议详细要求：包括合同变更、解除、终止等事项的约定。说明：本附件用于对合同内容进行补充或修改。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期偿还贷款本息；借款人未按合同约定使用贷款；借款人未按合同约定提供真实、完整的借款申请材料；借款人擅自转让、出租、抵押抵押房产；第三方未按协议履行义务；双方在合同履行过程中违反法律法规的行为。2.责任认定标准：违约行为的性质、情节、后果；违约方的主观过错；法律法规的规定。3.违约责任示例说明：借款人未按期偿还贷款本息：借款人应支付_______的违约金，并承担相应的滞纳金。借款人未按合同约定使用贷款：出借人有权要求借款人立即停止使用贷款，并承担相应责任。第三方未按协议履行义务：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度房产抵押贷款合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值3.4抵押物权利状态4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值5.贷款发放5.1发放时间5.2发放方式5.3发放金额6.还款计划6.1还款期限6.2还款金额6.3还款日期6.4还款方式7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式7.3利息支付日期8.抵押权登记8.1登记机构8.2登记时间8.3登记费用9.抵押权变更9.1变更原因9.2变更内容9.3变更程序10.抵押权解除10.1解除原因10.2解除程序10.3解除日期11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1通知方式13.2通知地址13.3不可抗力14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“贷款”指本合同项下借款人从贷款人处获得的用于购买、建造、翻修、扩建或装修房屋的款项。1.1.2“抵押物”指本合同项下借款人以其拥有的房产作为抵押物，为贷款提供担保。1.1.3“贷款人”指本合同项下提供贷款的金融机构或个人。1.1.4“借款人”指本合同项下从贷款人处获得贷款并承担还款责任的个人或单位。1.1.5“抵押权人”指本合同项下享有抵押权的贷款人。1.1.6“抵押权”指抵押权人因抵押物而产生的优先受偿权。1.1.7“合同”指本合同及附件，包括但不限于抵押合同、贷款合同等。1.2解释1.2.1本合同中所有术语的含义均以本合同中的定义为准。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限：自贷款发放之日起至贰拾贰年（22年）后之日止。2.3贷款利率：年利率为百分之叁（3%）。2.4还款方式：等额本息还款方式。3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于市区路号的房产。3.2抵押物地址：详见抵押物登记证明。3.3抵押物价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.4抵押物权利状态：抵押物权利清晰，无任何权属纠纷。4.抵押物评估4.1评估机构：房地产评估有限公司。4.2评估时间：2023年11月10日。4.3评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。5.贷款发放5.1发放时间：自贷款合同签订之日起十个工作日内。5.2发放方式：贷款人通过银行转账方式将贷款金额直接划入借款人指定的账户。5.3发放金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。6.还款计划6.1还款期限：贰拾贰年（22年）。6.2还款金额：每月还款金额为人民币伍仟元整（￥5,000.00）。6.3还款日期：每月的10日。6.4还款方式：借款人通过银行转账方式按时足额还款。7.利息计算与支付7.1利息计算方式：按月计息，按年结息。7.2利息支付方式：借款人每月还款时一并支付当月利息。7.3利息支付日期：每月的10日。8.抵押权登记8.1登记机构：市区不动产登记中心。8.2登记时间：自合同签订之日起十个工作日内。8.3登记费用：抵押权登记费用按国家和地方规定标准支付。9.抵押权变更9.1变更原因：因借款人贷款用途、还款能力、抵押物状况等发生变化，需对抵押权进行变更。9.2变更内容：变更抵押物的名称、地址、价值、权利状态等。9.3变更程序：借款人应提前三十日书面通知贷款人，贷款人同意后，双方共同向登记机构申请抵押权变更登记。10.抵押权解除10.1解除原因：借款人已按照合同约定全部清偿贷款本息，或双方同意解除抵押权。10.2解除程序：借款人向贷款人提出解除抵押权的书面申请，贷款人同意后，双方共同向登记机构申请抵押权注销登记。10.3解除日期：自抵押权注销登记之日起。11.违约责任11.1违约情形：借款人未按约定时间、金额还款；抵押物价值低于贷款余额；借款人未履行合同约定的其他义务。11.2违约责任：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金；贷款人有权采取法律手段追偿贷款本息及利息。11.3违约赔偿：借款人因违约行为给贷款人造成的损失，应承担赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行中的争议。12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：按照人民法院审理民事案件的程序进行。13.其他约定13.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知方式以双方约定的为准。13.2通知地址：详见合同附件。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日。14.3合同终止条件：贷款本息全部清偿；抵押权解除；双方协商一致解除合同；法律、法规规定的其他合同终止条件。14.4合同终止日期：自合同终止条件成就之日起。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同项下除借款人、贷款人以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，根据合同约定或经合同各方同意，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入情形15.2.1贷款发放：贷款人可能委托第三方金融机构进行贷款发放。15.2.2抵押物评估：贷款人可能委托第三方评估机构对抵押物进行评估。15.2.3争议解决：在合同争议解决过程中，可能需要第三方仲裁机构或调解机构介入。15.2.4其他：根据合同需要，其他第三方可能提供必要的服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额：除合同另有约定外，第三方对本合同项下的违约责任限额由合同各方另行协商确定。15.3.2第三方责任免除：因第三方自身原因导致的违约，第三方应承担相应的责任；因借款人或贷款人原因导致的违约，第三方不承担责任。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的合同关系：甲乙方与第三方之间的合同关系另行约定，与本合同无关。16.2第三方与借款人、贷款人之间的关系：第三方应遵守借款合同和贷款合同的相关约定，对借款人和贷款人承担相应的义务。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的审批：任何第三方介入本合同，需经借款人和贷款人书面同意。17.2第三方介入的费用：第三方介入产生的费用由相关方承担，具体费用由合同各方另行协商确定。17.3第三方介入的保密：第三方对本合同内容负有保密义务，未经借款人或贷款人同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方责任界定18.1第三方责任：第三方在本合同项下承担的责任，限于其提供的服务范围和合同约定。18.2第三方责任免除：因借款人或贷款人提供的信息不准确、不完整或因借款人或贷款人自身原因导致的损失，第三方不承担责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更：任何第三方介入本合同，导致合同内容变更的，需经借款人和贷款人书面同意，并签订补充协议。19.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除：因第三方介入导致合同无法继续履行的，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决：因第三方介入引起的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的其他条款：合同各方可根据实际情况，在补充协议中约定第三方介入的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含抵押物的名称、地址、评估时间、评估价值等信息。说明：评估报告作为抵押物价值的依据，应真实、客观、公正。2.抵押物登记证明详细要求：登记证明应由不动产登记机构出具，包含抵押物的名称、地址、权利人、登记日期等信息。说明：登记证明作为抵押权设立的法律文件，应合法、有效。3.贷款合同详细要求：贷款合同应由贷款人与借款人签订，包含贷款金额、期限、利率、还款方式等信息。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间的法律文件，明确了双方的权利和义务。4.抵押合同详细要求：抵押合同应由借款人与贷款人签订，包含抵押物的名称、地址、价值、抵押权人等信息。说明：抵押合同是借款人与贷款人之间的法律文件，明确了抵押权设立的法律关系。5.还款计划表详细要求：还款计划表应由借款人制定，包含还款期限、还款金额、还款日期等信息。6.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应由借款人、贷款人和第三方签订，明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议是第三方介入的法律文件，明确了各方权利和义务。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应由借款人、贷款人签订，明确争议解决方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是解决合同争议的法律文件，应确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间、金额还款。1.2借款人未按约定用途使用贷款。1.3借款人未履行抵押物维护义务。1.4贷款人未按约定时间、金额发放贷款。1.5贷款人未按约定利率计算利息。1.6第三方未按约定提供专业服务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，借款人或贷款人应及时通知对方。2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1.1支付逾期利息。2.1.2承担违约金。2.1.3赔偿因违约行为给对方造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按约定时间还款，应支付自逾期之日起至实际还款之日止的逾期利息，并承担相应的违约金。3.2贷款人未按约定时间发放贷款，应向借款人支付违约金，并赔偿因未及时发放贷款给借款人造成的损失。3.3第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿因服务不合格给借款人或贷款人造成的损失。全文完。2024年度房产抵押贷款合同范本4本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物所有权证明2.3抵押物价值评估3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.贷款发放与使用5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款使用范围6.还款责任6.1还款期限6.2还款方式6.3违约责任7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管费用8.3抵押物保险9.抵押权转让9.1抵押权转让条件9.2抵押权转让手续9.3抵押权转让费用10.抵押权实现10.1抵押权实现条件10.2抵押权实现程序10.3抵押权实现费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款申请书13.3附件三：抵押权登记证明14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件1.3.1双方签署合同；1.3.2甲方提供抵押物；1.3.3乙方同意贷款；1.3.4合同登记机关登记备案。2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物名称：____房产2.1.2抵押物地址：____市____区____街道____号2.1.3抵押物产权证号：____2.1.4抵押物面积：____平方米2.1.5抵押物用途：____2.2抵押物所有权证明2.2.1甲方提供抵押物所有权证明文件；2.2.2乙方核实抵押物所有权证明文件的真实性；2.3抵押物价值评估2.3.1甲方委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估；2.3.2乙方认可评估机构的评估结果。3.贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额：____元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：____年3.3贷款利率3.3.1贷款利率：____%3.4还款方式3.4.1按月等额本息还款；3.4.2每月还款日：____日。4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.1.1甲方将抵押物抵押给乙方；4.1.2乙方同意设立抵押权；4.2抵押权登记手续4.2.1甲方协助乙方办理抵押权登记手续；4.2.2抵押权登记费用由甲方承担；4.3抵押权登记费用4.3.1抵押权登记费用：____元。5.贷款发放与使用5.1贷款发放时间5.1.1乙方在合同生效后____个工作日内将贷款发放至甲方指定账户；5.2贷款发放方式5.2.1通过银行转账方式发放；5.3贷款使用范围5.3.1贷款仅用于购买____房产；5.3.2甲方不得将贷款用于其他用途。6.还款责任6.1还款期限6.1.1甲方应在贷款期限内按约定的还款方式偿还全部贷款本金及利息；6.2还款方式6.2.1按月等额本息还款；6.2.2每月还款日：____日；6.3违约责任6.3.1甲方如未按约定时间还款，乙方有权按逾期利率计收逾期利息；6.3.2逾期利息按每日万分之____计收；6.3.3甲方如未按约定时间还款，乙方有权采取法律手段追偿。8.利息计算与支付8.1利息计算方法8.1.1利息计算公式：贷款本金×月利率×贷款期限（月数）8.1.2月利率计算：年利率÷128.2利息支付方式8.2.1甲方应于每月还款日向乙方支付当月利息；8.2.2利息支付至乙方指定账户；8.3利息支付时间8.3.1每月还款日为____日；8.3.2如遇节假日，利息支付时间顺延至下一个工作日。9.抵押物保管9.1抵押物保管责任9.1.1乙方对抵押物负有保管责任，确保抵押物的安全；9.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自处分抵押物；9.2抵押物保管费用9.2.1抵押物保管费用由乙方承担；9.2.2抵押物保管费用：____元/年；9.3抵押物保险9.3.1甲方应自行对抵押物投保；9.3.2保险金额应不低于抵押物评估价值。10.抵押权转让10.1抵押权转让条件10.1.1甲方同意乙方将抵押权转让给第三方；10.1.2转让后的抵押权人应继续履行合同约定的义务；10.2抵押权转让手续10.2.1甲方、乙方及转让后的抵押权人应共同办理抵押权转让手续；10.2.2抵押权转让手续费用由转让方承担；10.3抵押权转让费用10.3.1抵押权转让手续费：____元。11.抵押权实现11.1抵押权实现条件11.1.1甲方未按约定偿还贷款本金及利息；11.1.2乙方有权要求实现抵押权；11.2抵押权实现程序11.2.1乙方发出抵押权实现通知；11.2.2甲方在接到通知后____个工作日内未偿还贷款；11.2.3乙方有权依法拍卖、变卖抵押物；11.3抵押权实现费用11.3.1拍卖、变卖抵押物产生的费用由甲方承担；11.3.2乙方为实现抵押权产生的其他费用由甲方承担。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正；12.1.2乙方严重违约，经甲方催告后仍未改正；12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2一方提出解除合同，另一方同意；12.3合同终止条件12.3.1贷款本息全部偿还；12.3.2抵押权实现；12.3.3合同约定的其他终止条件。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决；13.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；13.2争议解决机构13.2.1______仲裁委员会；13.3争议解决费用13.3.1仲裁费用由败诉方承担。14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款申请书14.3附件三：抵押权登记证明14.4附件四：抵押物保险单14.5附件五：其他相关文件14.6其他约定事项14.6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、评估、担保、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方：在甲乙双方签订本合同时，提供信息对接、合同起草等中介服务的第三方；15.2.2评估方：对抵押物进行价值评估的第三方；15.2.3担保方：为保证甲方履行合同义务，提供担保服务的第三方；15.2.4见证方：在合同签订、履行过程中，提供见证服务的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，限于其直接参与的服务内容，并按照相关法律法规及合同约定承担相应责任；15.3.2第三方的责任限额，应根据其提供服务的内容、范围及风险程度，由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。16.第三方介入后的额外条款16.1中介方16.1.1中介方应在甲乙双方签订合同前，向双方提供真实、准确的信息；16.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密；16.1.3中介方对因自身原因导致的信息错误，应承担相应责任。16.2评估方16.2.1评估方应按照国家有关评估规定，独立、客观、公正地进行抵押物价值评估；16.2.2评估方应提供评估报告，并在评估报告中明确评估依据、评估方法及评估结果；16.2.3评估方对评估结果的真实性、准确性负责。16.3担保方16.3.1担保方应按照担保合同约定，履行担保义务；16.3.2担保方在担保期间，不得擅自转让、出租、抵押担保物；16.3.3担保方因自身原因导致担保失效，应承担相应责任。16.4见证方16.4.1见证方应在合同签订、履行过程中，对甲乙双方的行为进行见证；16.4.2见证方应保证见证内容的真实性、客观性；16.4.3见证方对见证内容承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方另行签订合同约定；17.1.2本合同中，甲方与第三方的权利义务关系，不影响甲乙双方的权利义务关系。17.2第三方与乙方17.2.1第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方另行签订合同约定；17.2.2本合同中，乙方与第三方的权利义务关系，不影响甲乙双方的权利义务关系。17.3第三方与甲乙双方17.3.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规及合同约定；17.3.2第三方在本合同中的责任，不影响甲乙双方的权利义务关系；17.3.3第三方因自身原因导致甲乙双方权利义务关系受损，应承担相应责任。18.特别约定18.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同的履行期限、还款方式、利率等条款，可由甲乙双方与第三方协商确定；18.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意；18.3第三方介入本合同，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、地址、产权证号、面积、用途等信息。说明：抵押物清单是抵押物的基本信息清单，用于明确抵押物的具体内容和权属。2.附件二：贷款申请书详细要求：包括借款人基本信息、贷款金额、期限、利率、用途等。说明：贷款申请书是借款人向贷款人申请贷款的正式文件，用于记录贷款的基本信息。3.附件三：抵押权登记证明详细要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。说明：抵押权登记证明是抵押权设立的证明文件，用于证明抵押权的合法性和有效性。4.附件四：抵押物保险单详细要求：抵押物保险合同和保险单，包括保险金额、保险期间、保险费用等。说明：抵押物保险单是抵押物保险的证明文件，用于保障抵押物在保险期间内的安全。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于评估报告、担保合同、见证文件等。说明：其他相关文件是指与本合同履行相关的其他文件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款；乙方未按约定时间发放贷款；甲方未按约定用途使用贷款；乙方未按约定提供抵押物；第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间还款，应支付逾期利息，并承担违约责任；乙方未按约定时间发放贷款，应向甲方支付违约金；甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方改正，并可能解除合同；乙方未按约定提供抵押物，应向甲方支付违约金；第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：甲方未按约定时间还款，逾期30天，应支付逾期利息，并承担违约责任；乙方未按约定时间发放贷款，逾期7天，应向甲方支付违约金；甲方未按约定用途使用贷款，用于购买非合同约定的房产，乙方有权要求甲方改正，并可能解除合同；乙方未按约定提供抵押物，抵押物价值低于贷款金额，乙方有权要求甲方补足差额；第三方未按约定提供评估服务，评估结果不准确，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产抵押贷款合同范本5本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.定义与解释2.1合同用语定义2.2合同解释规则3.当事人信息3.1借款人信息3.2抵押人信息3.3抵押权人信息4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物所有权证明4.3抵押物权利限制5.贷款金额与期限5.1贷款金额5.2贷款期限5.3还款方式6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立7.2抵押权登记8.抵押物保管与维护8.1抵押物保管责任8.2抵押物维护责任9.贷款使用与监管9.1贷款使用规定9.2贷款使用监管10.违约责任与处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同变更与解除13.4合同生效与备案14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.定义与解释2.1合同用语定义“借款人”指向抵押权人申请贷款并同意按照本合同约定履行还款义务的自然人；“抵押人”指拥有抵押物所有权的自然人；“抵押权人”指接受抵押物作为担保并享有抵押权的自然人；“抵押物”指借款人提供给抵押权人作为担保的房产；“贷款金额”指借款人向抵押权人申请的贷款本金数额；“贷款期限”指借款人向抵押权人申请的贷款期限，自贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止；“利息”指借款人按照约定向抵押权人支付的贷款利息；“违约金”指借款人未按约定履行还款义务时应向抵押权人支付的违约金。2.2合同解释规则合同文义解释；合同目的解释；习惯解释；补充解释。3.当事人信息3.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：_________________3.2抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：_________________3.3抵押权人信息抵押权人姓名：____________________抵押权人身份证号码：_________________4.抵押物信息4.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有权证号：_________________抵押物产权性质：____________________4.2抵押物所有权证明抵押人已向抵押权人提供抵押物所有权证明文件，抵押权人已审查并确认其真实性。4.3抵押物权利限制抵押物上不存在任何权利限制，抵押权人可以依法行使抵押权。5.贷款金额与期限5.1贷款金额贷款金额：人民币________________元整。5.2贷款期限贷款期限：自贷款发放之日起至________________年________________月________________日止。5.3还款方式借款人应按月等额本息方式偿还贷款，每月还款日为________________日。6.利息计算与支付6.1利息计算方式贷款利息按月计息，利率为_________________%。6.2利息支付时间借款人应在每月还款日当天支付当月利息。6.3利息支付方式借款人应通过银行转账等方式将利息支付至抵押权人指定的账户。8.抵押权设立与登记8.1抵押权设立抵押权自抵押合同生效之日起设立，抵押权人取得抵押物的抵押权。8.2抵押权登记抵押权人应在本合同生效之日起30日内，向抵押物所在地不动产登记机构申请抵押权登记，抵押人应予以配合。9.抵押物保管与维护9.1抵押物保管责任抵押人应保持抵押物的完好状态，不得擅自处分抵押物。9.2抵押物维护责任抵押人应对抵押物进行必要的维护，确保抵押物在贷款期间的安全和完好。10.贷款使用与监管10.1贷款使用规定借款人仅可使用贷款用于本合同约定的用途，不得挪作他用。10.2贷款使用监管抵押权人有权对借款人的贷款使用情况进行监督检查，借款人应予以配合。11.违约责任与处理11.1违约情形借款人未按约定时间还款；借款人未按约定支付利息；借款人未按约定使用贷款；抵押人未按约定保管和维护抵押物；双方约定的其他违约情形。11.2违约责任支付违约金；补充赔偿损失；按照抵押权人的要求采取补救措施；双方约定的其他违约责任。11.3违约处理方式违约发生后，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件借款人严重违约；抵押人严重违约；法律法规规定的其他解除情形。12.2合同终止条件贷款本金全部还清；抵押权实现；双方约定的其他终止情形。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为抵押权人所在地人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件如下：抵押物所有权证明文件；贷款发放凭证；其他与本合同相关的文件。14.2通知与送达本合同通知及送达方式如下：通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或直接送达；送达地址为双方在合同中指定的地址。14.3合同变更与解除本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同生效与备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同应于生效之日起30日内向抵押物所在地不动产登记机构备案。14.5合同份数本合同一式________________份，双方各执________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入本合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形贷款审批过程中，需要第三方进行信用评估；抵押物评估过程中，需要第三方进行价值评估；合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；法律诉讼或其他争议解决过程中，需要第三方提供法律服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或本合同其他相关方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方对本合同相关方的赔偿责任，以第三方在本合同中约定的责任限额为限。若第三方未约定责任限额，则其责任限额由甲乙双方协商确定。15.4第三方资质要求15.4.1资质审查甲乙双方在引入第三方前，应审查第三方的资质、信誉和专业能力，确保第三方具备履行职责的能力。15.4.2资质证明第三方应向甲乙双方提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书、行业许可证等。15.5第三方介入程序15.5.1第三方引入甲乙双方协商一致后，可引入第三方参与本合同关系的履行。15.5.2第三方协议甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1职责划分第三方应按照本合同和相关协议的约定，履行其职责，不得超越其职责范围。15.6.2权利划分第三方在履行职责过程中，享有本合同和相关协议中约定的权利。15.6.3义务划分第三方应承担本合同和相关协议中约定的义务。15.6.4责任划分第三方在本合同中的责任，仅限于其在本合同和相关协议中约定的责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1第三方变更若甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前30日书面通知对方，并达成一致意见。16.2第三方退出若第三方因故退出本合同关系，甲乙双方应立即协商解决由此产生的问题，并采取必要措施保护各自权益。16.3第三方信息保密第三方应遵守本合同及相关协议中的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.4第三方违约处理若第三方违约，甲乙双方有权按照本合同和相关协议的约定，追究第三方的违约责任。17.第三方责任限制17.1第三方在本合同中的责任，仅限于其直接参与的部分，不承担甲乙双方之间的直接责任。17.2第三方在本合同中的责任，不因甲乙双方的共同违约行为而免除。17.3第三方在本合同中的责任，不因甲乙双方的内部纠纷而影响。17.4第三方在本合同中的责任，不因甲乙双方与第三方之间的其他协议而扩大。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1