2024版城市地下空间开发利用土地使用权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市地下空间开发利用土地使用权出让合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权出让基本情况2.1土地使用权出让面积2.2土地使用权出让年限2.3土地使用权用途2.4土地使用权出让价格3.土地使用权出让合同履行3.1土地使用权出让金的支付3.2土地使用权出让金缴纳方式3.3土地使用权出让金的支付期限4.土地使用权出让合同变更与解除4.1土地使用权出让合同变更条件4.2土地使用权出让合同解除条件4.3土地使用权出让合同变更与解除的程序5.土地使用权出让合同争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.土地使用权出让合同生效与终止6.1土地使用权出让合同生效条件6.2土地使用权出让合同终止条件6.3土地使用权出让合同终止程序7.土地使用权出让合同附件7.1土地使用权出让合同附件一：土地出让红线图7.2土地使用权出让合同附件二：土地利用规划图7.3土地使用权出让合同附件三：其他相关文件8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任的具体规定8.3违约责任的承担方式9.其他约定事项9.1保密条款9.2不可抗力条款9.3法律适用条款10.合同签订与生效10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件一：土地出让红线图11.2合同附件二：土地利用规划图11.3合同附件三：其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案机构14.3合同备案程序第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：市土地储备中心1.1.2出让方地址：市区路号1.1.3出让方法定代表人：1.1.4出让方联系电话：02756781.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：房地产开发有限公司1.2.2受让方地址：市区路号1.2.3受让方法定代表人：1.2.4受让方联系电话：027876543212.土地使用权出让基本情况2.1土地使用权出让面积：20000平方米2.2土地使用权出让年限：70年2.3土地使用权用途：住宅用地2.4土地使用权出让价格：人民币壹亿元整3.土地使用权出让合同履行3.1土地使用权出让金的支付3.1.1出让金总额：人民币壹亿元整3.1.2付款方式：分期支付，首期支付比例为30%，余款在合同签订之日起6个月内付清3.2土地使用权出让金缴纳方式3.2.1缴纳方式：银行转账3.2.2转账账户：市土地储备中心账户，账号：053.3土地使用权出让金的支付期限3.3.1首期支付期限：合同签订之日起30日内3.3.2余款支付期限：合同签订之日起6个月内4.土地使用权出让合同变更与解除4.1土地使用权出让合同变更条件4.1.1依法变更：因国家政策调整、城市规划变更等原因，需变更土地使用权出让合同内容的，经双方协商一致，可依法变更4.2土地使用权出让合同解除条件4.2.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同4.3土地使用权出让合同变更与解除的程序4.3.1变更程序：双方协商一致后，签订变更协议，并报相关部门备案4.3.2解除程序：双方协商一致后，签订解除协议，并报相关部门备案5.土地使用权出让合同争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构：市仲裁委员会5.3争议解决程序5.3.1仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则执行6.土地使用权出让合同生效与终止6.1土地使用权出让合同生效条件6.1.1双方签字盖章6.1.2合同签订日期6.2土地使用权出让合同终止条件6.2.1土地使用权出让年限届满6.2.2土地使用权出让合同依法解除6.3土地使用权出让合同终止程序6.3.1双方协商一致，签订终止协议6.3.2报相关部门备案8.违约责任8.1违约责任概述8.1.1出让方违约责任：未按时交付土地，每延迟一日，应向受让方支付相当于出让金1‰的违约金；未按约定提供土地使用权证，每延迟一日，应向受让方支付相当于出让金1‰的违约金。8.2违约责任的具体规定8.2.1受让方违约责任：未按时支付出让金，每延迟一日，应向出让方支付相当于出让金1‰的违约金；未按约定开发建设，每延迟一日，应向出让方支付相当于出让金1‰的违约金。8.3违约责任的承担方式8.3.1违约金支付：违约方应于违约行为发生后5日内支付违约金。9.其他约定事项9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2不可抗力条款9.2.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，如发生不可抗力事件，双方均有权暂时中止履行合同，并应及时通知对方。9.3法律适用条款9.3.1本合同适用中华人民共和国法律。10.合同签订与生效10.1合同签订日期：2024年5月1日10.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件一：土地出让红线图11.2合同附件二：土地利用规划图11.3合同附件三：其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1土地使用权出让年限届满12.2.2合同依法解除12.3合同解除与终止程序12.3.1双方协商一致，签订解除或终止协议12.3.2报相关部门备案13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构：市仲裁委员会13.3争议解决程序13.3.1仲裁程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会仲裁规则执行14.合同签署与备案14.1合同签署日期：2024年5月1日14.2合同备案机构：市土地管理局14.3合同备案程序：合同签订后30日内向市土地管理局备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等，其介入本合同事项的范围包括但不限于土地评估、合同谈判、法律咨询、工程监理等。1.2第三方介入的必要性：第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正执行，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。2.甲乙双方引入第三方时的额外条款及说明2.1引入第三方前，甲乙双方应协商一致，明确第三方的职责、权限和责任。2.2引入第三方后，甲乙双方应将第三方信息以书面形式通知对方，包括第三方名称、地址、联系方式、负责人等。2.3第三方介入本合同事项时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务质量负责。3.第三方的责任限额3.1第三方在本合同事项中的责任限额，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等因素导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方作为甲乙双方的辅助方，其职责是协助甲乙双方完成合同事项，不参与甲乙双方的决策过程。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时向甲乙双方报告，并协助甲乙双方采取措施予以纠正。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和责任达成一致意见，并签订相关协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论第三方介入事项的进展情况，确保合同履行的顺利进行。5.3第三方介入结束后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行评估，并对其工作质量进行反馈。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。6.2第三方介入的费用包括但不限于第三方服务费用、差旅费用、通讯费用等。6.3第三方介入的费用支付方式、支付期限等，由甲乙双方在协议中明确。7.第三方介入合同的变更与解除7.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更，但需经甲乙双方协商一致。7.2第三方介入合同在履行过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行，甲乙双方可协商解除合同。7.3第三方介入合同的变更与解除，应按照相关法律法规和合同约定执行。8.第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同发生争议时，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。8.3第三方介入合同的争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让红线图详细要求：精确标注土地出让范围、边界、建筑物位置、规划指标等。说明：此图用于明确土地出让的具体范围和规划要求。2.土地利用规划图详细要求：展示土地利用规划布局、功能分区、配套设施等。说明：此图用于说明土地使用功能的规划安排。3.土地使用权出让合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、出让条件、违约责任等。说明：此合同为本出让交易的法律文件。4.土地使用权证详细要求：应载明土地权利人、土地权利状态、土地用途、面积、权利期限等。说明：此证为土地使用权法律凭证。5.土地评估报告详细要求：应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此报告用于确定土地出让价格。6.项目规划许可证详细要求：应包含项目名称、用地性质、建设规模、建筑密度等。说明：此许可证为项目建设的法律依据。7.工程施工许可证详细要求：应包含工程名称、施工单位、施工地点、施工期限等。说明：此许可证为工程建设的法律依据。8.工程监理合同详细要求：应包含监理单位、监理范围、监理费用、监理期限等。说明：此合同用于明确工程监理的职责和权利。9.付款凭证详细要求：应包含付款时间、金额、用途、收款单位等。说明：此凭证用于证明付款行为。10.其他相关文件说明：包括但不限于税务证明、环保证明、安全证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付土地责任认定：每延迟一日，向受让方支付相当于出让金1‰的违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付出让金责任认定：每延迟一日，向出让方支付相当于出让金1‰的违约金。3.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供土地使用权证责任认定：每延迟一日，向受让方支付相当于出让金1‰的违约金。4.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定开发建设责任认定：每延迟一日，向出让方支付相当于出让金1‰的违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲乙双方损失责任认定：承担相应的赔偿责任。6.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不承担赔偿责任。示例说明：甲乙双方签订的土地使用权出让合同约定，出让方应在2024年6月1日前交付土地。然而，由于出让方未按时交付土地，导致受让方无法按计划进行项目建设。经协商，出让方应向受让方支付相当于出让金0.5%的违约金，共计人民币500万元。受让方接受此违约金后，双方达成和解，合同继续履行。全文完。2024版城市地下空间开发利用土地使用权出让合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.出让土地使用权的基本情况2.1土地使用权出让方2.2土地使用权受让方2.3出让地块的位置、面积、界限2.4土地使用权类型及用途3.土地使用权出让金的支付3.1出让金总额及分期支付方式3.2支付时间及逾期支付责任3.3付款方式及凭证4.土地使用权交付4.1土地交付时间4.2土地交付条件4.3土地交付手续5.土地使用权登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限6.土地开发利用要求6.1土地开发利用计划6.2土地开发利用标准6.3土地开发利用进度要求7.土地利用规划及调整7.1规划编制7.2规划审批7.3规划调整程序8.土地利用税费8.1土地使用税8.2城市基础设施配套费8.3其他相关税费9.土地使用权转让、出租、抵押9.1转让条件及程序9.2出租条件及程序9.3抵押条件及程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式及送达14.3合同附件及补充协议14.4合同解释与争议解决14.5合同的修改与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，受中华人民共和国法律管辖。2.出让土地使用权的基本情况2.1土地使用权出让方甲方（出让方）：________________________2.2土地使用权受让方乙方（受让方）：________________________2.3出让地块的位置、面积、界限出让地块位于________________________，总面积为________________________平方米，具体界限详见附图。2.4土地使用权类型及用途土地使用权类型：________________________土地使用权用途：________________________3.土地使用权出让金的支付3.1出让金总额及分期支付方式出让金总额为人民币________________________元，分期支付如下：首次支付：________________________元，于合同签订之日起________________________日内支付；第二次支付：________________________元，于首次支付后________________________日内支付；第三次支付：________________________元，于第二次支付后________________________日内支付；余款：________________________元，于第三次支付后________________________日内支付。3.2支付时间及逾期支付责任乙方应按照上述分期支付方式按时支付出让金。如逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付金额的________________________%作为违约金。3.3付款方式及凭证乙方应通过银行转账方式支付出让金，并将付款凭证复印件提交给甲方。4.土地使用权交付4.1土地交付时间甲方应在合同签订之日起________________________日内将土地使用权交付给乙方。4.2土地交付条件（1）土地权属清晰；（2）土地使用年限符合法律法规规定；（3）土地现状符合出让合同约定；（4）土地开发利用条件具备。4.3土地交付手续甲方应在土地交付前办理完毕土地使用权证等相关手续，并将相关证件及文件交付给乙方。5.土地使用权登记5.1登记申请乙方应在土地交付之日起________________________日内向土地登记机关申请土地使用权登记。5.2登记费用土地使用权登记费用由乙方承担。5.3登记期限土地使用权登记期限为________________________。6.土地开发利用要求6.1土地开发利用计划乙方应根据出让合同约定的用途和规划要求，编制土地开发利用计划，并于________________________日内提交甲方审核。6.2土地开发利用标准乙方应按照国家、地方及行业相关标准进行土地开发利用。6.3土地开发利用进度要求乙方应按照土地开发利用计划，在________________________年内完成土地开发利用。8.土地利用税费8.1土地使用税乙方应按照国家及地方规定缴纳土地使用税，具体税额及缴纳方式由当地税务机关确定。8.2城市基础设施配套费乙方应按照国家和地方有关规定，缴纳城市基础设施配套费，用于城市基础设施建设和维护。8.3其他相关税费乙方应依法缴纳其他与土地使用权有关的税费，包括但不限于增值税、企业所得税等。9.土地使用权转让、出租、抵押9.1转让条件及程序（1）乙方应提前________________________日向甲方提出书面转让申请；（2）甲方有权在接到申请后________________________日内予以批准或拒绝；（3）转让合同签订后，乙方应及时办理土地使用权变更登记手续。9.2出租条件及程序（1）出租用途应符合出让合同约定的用途；（2）出租期限不得超过出让合同约定的土地使用年限；（3）出租合同签订后，乙方应及时办理土地使用权出租登记手续。9.3抵押条件及程序（1）抵押用途应符合出让合同约定的用途；（2）抵押合同签订后，乙方应及时办理土地使用权抵押登记手续。10.违约责任10.1违约情形（1）未按合同约定支付出让金；（2）未按合同约定交付土地使用权；（3）未按合同约定进行土地开发利用；（4）违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担方式（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）按照法律法规和合同约定承担其他责任。10.3违约金及赔偿违约金的计算方式及赔偿金额由双方协商确定，但不得超过出让金总额的________________________%。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为________________________。11.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的有关规定执行。12.合同解除12.1解除条件（1）甲方严重违约；（2）乙方严重违约；（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后________________________日内予以答复；（3）双方协商一致解除合同，或一方依法申请法院判决解除合同。12.3解除后的处理合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式及送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释与争议解决本合同的解释及争议解决均以本合同及附件为准。14.5合同的修改与补充本合同的修改与补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、协助或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供土地评估、规划设计、工程建设等专业技术服务的机构；（2）提供法律、财务、咨询等辅助服务的机构；（3）提供融资、担保等金融服务的机构；（4）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。2.2第三方介入的邀请需要第三方介入时，一方应向对方发出书面邀请，明确第三方的服务内容、期限、费用等事项。2.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方应另行签订协议，明确各自的权利、义务和责任。3.第三方的责任限额3.1责任限额的约定（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任；（2）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方与第三方协商确定。3.2责任限额的履行第三方在责任限额范围内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。4.第三方的责权利划分4.1第三方的权利（1）按照协议约定提供专业服务或协助；（2）要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为，有权向对方提出书面异议。4.2第三方的义务（1）按照协议约定提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。4.3第三方与其他各方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方对甲方、乙方承担相应的责任；（2）第三方在履行合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方发生业务往来，应取得甲乙双方的书面同意；（3）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应自行承担相应责任。5.第三方介入的合同变更5.1变更程序（1）任何一方提出书面变更请求；（2）经甲乙双方与第三方协商一致；（3）签订书面变更协议。5.2变更内容（1）服务内容、期限、费用等；（2）权利、义务和责任；（3）违约责任。5.3变更生效变更协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求和说明：合同及附件内容应完整、清晰，符合法律法规及政策规定。2.土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证应真实、有效，且符合出让合同约定的土地位置、面积、界限。3.土地开发利用计划详细要求和说明：计划应明确土地开发利用的目标、内容、进度及预期效果。4.土地开发利用标准详细要求和说明：标准应符合国家、地方及行业相关法律法规及政策规定。5.土地开发利用进度报告详细要求和说明：报告应详细记录土地开发利用的实际情况，包括进度、质量、安全等。6.土地使用权转让、出租、抵押合同详细要求和说明：合同内容应符合法律法规及政策规定，明确各方的权利、义务和责任。7.第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的服务内容、期限、费用及责任限额。8.土地利用税费缴纳凭证详细要求和说明：凭证应真实、有效，证明乙方已按照规定缴纳相关税费。9.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决方式、机构及程序。10.合同变更协议详细要求和说明：协议应明确变更内容，包括但不限于服务内容、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按合同约定支付出让金责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的每日万分之五。示例说明：若乙方未按合同约定支付首次支付出让金，则应向甲方支付违约金。违约行为二：未按合同约定交付土地使用权责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定交付土地使用权，则应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约行为三：未按合同约定进行土地开发利用责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按合同约定进行土地开发利用，则应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约行为四：违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据违约行为的性质和严重程度，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，则应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版城市地下空间开发利用土地使用权出让合同2本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关政策1.3当事人共同意愿2.合同主体2.1出让方2.2受让方2.3合同担保方3.土地使用权基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地等级3.5土地使用年限4.土地使用权出让金及支付方式4.1出让金总额4.2付款期限4.3付款方式4.4逾期付款责任5.土地使用权出让条件5.1土地开发强度5.2建设项目类型5.3建设项目规模5.4建设项目进度要求6.土地使用权出让合同生效条件6.1出让金支付6.2合同登记6.3相关部门审批7.土地使用权转让、出租、抵押7.1转让条件7.2出租条件7.3抵押条件7.4转让、出租、抵押登记8.土地使用权收回及补偿8.1收回条件8.2补偿标准8.3补偿方式9.土地使用权终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的土地处置10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的合同效力14.合同终止及终止后的处理14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1出让方依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及《城市地下空间开发利用管理规定》等地方性政策，在本合同中明确土地使用权的出让条件、权利义务等内容。1.2出让方和受让方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守合同约定。1.3合同的订立应体现国家宏观调控政策，符合土地利用总体规划和城市地下空间开发利用规划。第二条合同主体第三条土地使用权基本情况3.1土地位置：市区街道号。3.2土地面积：20000平方米。3.3土地用途：地下商业、地下停车库。3.4土地等级：一类用地。3.5土地使用年限：自出让之日起50年。第四条土地使用权出让金及支付方式4.1出让金总额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。4.2付款期限：自合同签订之日起30日内支付50%出让金，剩余50%出让金在项目开工前支付完毕。4.3付款方式：银行转账。4.4逾期付款责任：逾期付款的，每日按逾期金额的1%支付违约金。第五条土地使用权出让条件5.1土地开发强度：地上建筑密度不超过50%，地下建筑密度不超过60%。5.2建设项目类型：地下商业、地下停车库。5.3建设项目规模：地下商业建筑面积不小于5000平方米，地下停车库停车位不小于500个。5.4建设项目进度要求：自项目开工之日起，一年内完成主体结构建设。第六条土地使用权出让合同生效条件6.1出让金支付：受让方按照合同约定支付50%出让金。6.2合同登记：合同签订后30日内，双方共同到市区不动产登记中心办理土地使用权登记手续。6.3相关部门审批：出让方需取得市区规划局、市区住房和城乡建设局等相关部门的审批意见。第七条土地使用权转让、出租、抵押7.1转让条件：受让方在取得土地使用权后，经出让方同意，可依法转让土地使用权。7.2出租条件：受让方在取得土地使用权后，经出让方同意，可依法出租土地使用权。7.3抵押条件：受让方在取得土地使用权后，经出让方同意，可依法抵押土地使用权。7.4转让、出租、抵押登记：受让方在转让、出租、抵押土地使用权后，应在30日内办理相关登记手续。第八条土地使用权收回及补偿8.1收回条件：受让方未按合同约定进行开发建设，或违反国家土地管理法律法规，经责令改正后仍不改正的，出让方有权收回土地使用权。8.2补偿标准：土地使用权收回时，受让方应按土地使用权出让合同约定的剩余年限及市场评估价值给予补偿。8.3补偿方式：补偿款应一次性支付，受让方应确保在土地使用权收回之日起30日内支付完毕。第九条土地使用权终止9.1终止条件：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权自行终止。9.2终止程序：土地使用权终止前，受让方应依法办理相关手续，并确保土地资源的合理利用。9.3终止后的土地处置：土地使用权终止后，出让方有权收回土地，并按照相关规定重新出让。第十条合同争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：市区人民法院。10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1解除条件：因不可抗力致使合同无法履行，或一方违约致使合同无法履行，另一方有权解除合同。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行的义务，并妥善处理合同终止后的遗留问题。第十二条违约责任12.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法提起诉讼。第十三条合同变更13.1变更条件：因国家政策调整、不可抗力等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致。13.2变更程序：合同变更应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。13.3变更后的合同效力：合同变更后，双方应继续履行变更后的合同约定。第十四条合同终止及终止后的处理14.1终止条件：合同约定的终止条件成就，或双方协商一致解除合同。14.2终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。14.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行的义务，并妥善处理合同终止后的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监理、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方的介入范围、职责及责任。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方应在协议中明确其服务内容、工作范围、收费标准及责任承担。15.3.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、独立、公正地履行其职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过其收费金额的10倍。16.3责任承担方式：第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付；超过责任限额的，由甲乙双方按比例分担。17.甲乙双方权利义务17.1.1甲方权利义务：a)保障第三方在履行职责过程中的人身、财产安全；b)按时支付第三方服务费用；c)配合第三方开展工作，提供必要的资料和条件；d)对第三方的工作成果进行验收。17.1.2乙方权利义务：a)保障第三方在履行职责过程中的人身、财产安全；b)按时支付第三方服务费用；c)配合第三方开展工作，提供必要的资料和条件；d)对第三方的工作成果进行验收。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供专业服务，其服务成果应满足甲方要求。18.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供专业服务，其服务成果应满足乙方要求。18.3第三方与合