2024版房地产销售合同及回款资金监管平台3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同及回款资金监管平台本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产的定义1.2销售合同的定义1.3回款资金监管平台定义2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.回款资金监管平台操作流程5.1平台注册5.2资金划拨5.3资金监管5.4资金提取6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房地产：指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权，并用于居住、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。1.2销售合同：指出卖方与买受方就房地产的买卖达成的具有法律效力的协议。1.3回款资金监管平台：指由出卖方指定的第三方机构设立的资金监管平台，用于监管销售合同项下的回款资金。2.双方信息2.1出卖方信息：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。2.2买受方信息：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。3.房地产基本情况3.1房地产位置：[具体地址]，所在区域：[所在区域]。3.2房地产面积：[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米。3.3房地产用途：[具体用途]。3.4房地产权属：出卖方对该房地产拥有完全的产权，并已取得合法的房产证。4.销售价格及支付方式4.1销售价格：[销售价格]元人民币。4.2付款时间及方式：4.2.1首付款：买受方应在合同签订之日起[首付款比例]日内支付首付款，金额为[首付款金额]元。4.2.2尾款：买受方应在办理房地产产权过户手续前支付尾款，金额为[尾款金额]元。4.2.3付款方式：通过回款资金监管平台进行电子转账。5.回款资金监管平台操作流程5.1平台注册：买受方应在合同签订之日起[注册期限]日内完成回款资金监管平台的注册。5.2资金划拨：买受方应按照合同约定的付款时间及方式，将款项划拨至监管平台。5.3资金监管：监管平台将对划拨的资金进行监管，确保资金安全。5.4资金提取：在满足合同约定的条件后，买受方可向监管平台申请提取资金。6.合同履行6.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买受方支付完毕全部款项之日止。6.2履行地点：[具体地址]。6.3履行方式：买受方按照合同约定的付款时间及方式支付款项，出卖方按照合同约定交付房地产。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构：[仲裁机构名称]仲裁委员会。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按合同约定交付房地产或买受方未按合同约定支付款项；9.1.2任何一方违约行为经另一方催告后仍不履行；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的一方应提前[通知期限]日以书面形式通知另一方；9.2.2通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。10.附件10.1附件一：房地产权属证明10.2附件二：房屋交接清单10.3附件三：其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：[合同签署日期]。12.合同解除12.1合同解除条件：参照第九条合同解除条件。12.2合同解除程序：参照第九条合同解除程序。13.合同变更13.1合同变更条件：合同任何一方提出变更合同内容的书面请求，经双方协商一致后，可对合同进行变更。13.2合同变更程序：13.2.1双方应以书面形式提出变更请求；13.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。14.其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署：本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、监管等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、资金监管机构等。2.第三方介入的同意2.1介入同意：本合同任何一方如需引入第三方，应事先取得另一方的书面同意。2.2同意程序：任何一方提出引入第三方时，应向另一方提供第三方的详细信息，包括但不限于第三方名称、资质、服务内容、收费标准等。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1依据合同约定，提供专业、中立的服务；3.1.2保守合同双方的商业秘密；3.1.3按照合同约定的时间、方式完成服务；3.1.4遵守相关法律法规。3.2第三方权利：3.2.1收取合同约定的服务费用；3.2.2在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和配合；3.2.3在合同履行过程中，有权对合同双方的行为进行监督和评估。4.第三方责任限额4.1责任限额：第三方因自身原因导致合同未能履行或造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用的总额。4.2.1因不可抗力导致合同未能履行；4.2.2因合同双方提供的信息不准确或不完整导致第三方无法履行职责；4.2.3因合同双方违反合同约定导致第三方无法履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出卖方：5.1.1第三方应协助出卖方完成房地产的出售；5.1.2第三方在提供中介服务时，应遵守合同约定，不得损害出卖方的合法权益。5.2第三方与买受方：5.2.1第三方应协助买受方完成房地产的购买；5.2.2第三方在提供中介服务时，应遵守合同约定，不得损害买受方的合法权益。5.3第三方与合同双方：5.3.1第三方应公平、公正地处理合同双方的争议；5.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更：任何一方如需变更合同内容，涉及第三方介入的，应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。6.2变更程序：合同变更经合同双方和第三方签字（或盖章）后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决：第三方介入后的争议解决方式、机构及程序，参照本合同第八条“争议解决”条款执行。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除：第三方介入后的合同解除条件、程序，参照本合同第九条“合同解除”条款执行。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止：第三方介入后的合同终止条件、程序，参照本合同第十二条“合同解除”条款执行。10.第三方介入后的合同续签10.1合同续签：如需续签第三方介入服务，双方应重新协商并签订补充协议，明确续签后的服务内容、期限、费用等事项。11.第三方介入后的合同附件11.1附件：第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服务协议、第三方资质证明等。12.第三方介入后的合同生效12.1合同生效：第三方介入后的合同生效条件、时间，参照本合同第十一条“合同生效”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房地产证原件或复印件，并加盖产权人公章。说明：证明出卖方对该房地产拥有完全的产权。2.房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋及其附属设施的具体情况，包括但不限于房屋结构、面积、装修情况、设施设备等。说明：用于买受方接收房屋时核对房屋情况。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、期限、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。4.房地产买卖合同详细要求：合同应详细列明买卖双方的基本信息、房地产的基本情况、销售价格、支付方式、交付时间等。说明：本合同的主要内容。5.资金监管协议详细要求：协议应明确回款资金监管平台的基本情况、资金监管流程、监管期限等。说明：用于确保回款资金的安全。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.不可抗力证明详细要求：证明发生不可抗力事件的有关文件，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同未能履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按合同约定交付房地产责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因延迟交付造成的损失。示例：如出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受方支付违约金或赔偿损失。1.2房地产权属不真实责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因权属问题造成的损失。示例：如出卖方提供的房产证与实际权属不符，应退还买受方已支付的款项并赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付款项责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金或赔偿出卖方因延迟付款造成的损失。示例：如买受方未在合同约定的时间内支付首付款，应向出卖方支付违约金。2.2违反合同约定的用途责任认定：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因买受方违反合同约定用途造成的损失。示例：如买受方将购买的房屋用于非法用途，应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因服务不到位造成的损失。示例：如第三方未按时完成评估报告，应向合同双方支付违约金。3.2资金监管不力责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因资金监管不力造成的损失。示例：如第三方监管的回款资金被非法挪用，应向合同双方支付违约金。全文完。2024版房地产销售合同及回款资金监管平台1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同的签署主体1.3合同的生效条件2.房地产基本情况2.1房地产的位置、面积、结构2.2房地产的产权状况2.3房地产的配套设施3.销售价格与支付方式3.1销售价格的确定3.2付款方式及期限3.3逾期付款的违约责任4.回款资金监管4.1回款资金的监管主体4.2回款资金的监管方式4.3回款资金的提取条件5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间、地点5.2房屋交付的条件5.3房屋验收的标准与程序6.产权过户与登记6.1产权过户的时间、地点6.2产权过户的手续与费用6.3产权登记的程序与费用7.保修与维修7.1保修期限与范围7.2维修责任的承担7.3维修费用的承担8.违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除的情形10.2合同终止的情形10.3合同解除或终止的程序11.合同变更与补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同补充的约定12.通知与送达12.1通知的形式与内容12.2送达的方式与时间12.3送达的效力13.合同附件13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容13.3合同附件的效力14.其他约定14.1合同生效前的约定14.2合同终止后的约定14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年5月1日订立。1.2合同订立的地点：市区路号。1.3合同的签署主体：甲方（出卖方）为房地产开发有限公司，乙方（买受方）为自然人。1.4合同的生效条件：本合同经双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。2.房地产基本情况2.1房地产的位置：市区路号。2.2房地产的面积：建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米。2.3房地产的结构：框架结构，地上5层，地下1层。3.销售价格与支付方式3.1销售价格的确定：本房地产的销售价格为人民币120万元整。3.2付款方式及期限：乙方应在本合同生效之日起30日内支付全部房款。3.3逾期付款的违约责任：如乙方逾期付款，每逾期一日，应按房款总额的万分之五支付违约金。4.回款资金监管4.1回款资金的监管主体：本合同回款资金由银行进行监管。4.2回款资金的监管方式：乙方支付房款后，银行将房款划入监管账户，甲方不得直接使用。4.3回款资金的提取条件：在房屋交付并经乙方验收合格后，甲方可向银行申请提取监管资金。5.房屋交付与验收5.1房屋交付的时间：本合同约定的房屋交付时间为2024年7月1日。5.2房屋交付的条件：甲方应确保房屋达到约定的交付条件，包括但不限于：房屋主体结构工程、屋面、地面、门窗等设施安装完成，供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全。5.3房屋验收的标准与程序：乙方应在房屋交付后7日内进行验收，如发现质量问题，应向甲方书面提出，甲方应在收到通知后15日内进行修复。6.产权过户与登记6.1产权过户的时间：在房屋交付并经乙方验收合格后，甲方应在本合同签订之日起60日内办理产权过户手续。6.2产权过户的手续与费用：甲方应负责办理产权过户手续，相关费用由甲方承担。6.3产权登记的程序与费用：甲方应按照相关规定办理产权登记，相关费用由甲方承担。7.保修与维修7.1保修期限与范围：本房地产自交付之日起，甲方提供2年的保修服务，保修范围为房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗等设施。7.2维修责任的承担：在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。7.3维修费用的承担：如因乙方使用不当造成房屋损坏，维修费用由乙方承担。8.违约责任8.1违约情形的界定：本合同中违约情形包括但不限于：逾期付款、房屋交付延迟、房屋质量问题未及时修复、产权过户手续延误等。8.2违约责任的承担：任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.3违约金的计算与支付：违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率。日违约金比率根据违约情形具体确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除与终止10.2合同终止的情形：合同履行完毕、合同解除、合同依法被宣告无效或被撤销等情形下，合同终止。10.3合同解除或终止的程序：任何一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方，并说明理由。合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜。11.合同变更与补充11.1合同变更的条件：在合同履行过程中，如双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同变更的程序：合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同补充的约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知与送达12.1通知的形式与内容：通知应以书面形式发出，内容包括通知事由、具体要求等。12.2送达的方式与时间：通知可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达，送达时间为发出通知后的第二个工作日。12.3送达的效力：送达通知后，对方应在规定时间内予以回复，否则视为已收到通知。13.合同附件13.1合同附件的名称：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋测绘报告等。13.2合同附件的内容：合同附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的有效组成部分。13.3合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同生效前的约定：本合同在签署前，双方应就合同内容进行充分协商，确保合同内容符合双方意愿。14.2合同终止后的约定：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜，包括但不限于房屋交付、产权过户、款项结算等。14.3合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同执行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、律师等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房屋交付、产权过户、资金监管、纠纷调解、法律咨询等环节。16.第三方介入的必要性与条件16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，以保障合同的有效履行和双方的合法权益。1.甲乙双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入不违反法律法规和本合同约定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明具体需求和理由。17.2第三方介入的审批：双方应在收到申请之日起5个工作日内，对第三方介入的申请进行审议并作出决定。17.3第三方介入的确定：经双方同意后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。1.第三方的资质和能力；2.第三方介入的具体事项和风险；3.双方协商一致。18.3第三方责任限额的约定：甲乙双方应在第三方介入协议中明确第三方责任限额，并在本合同中予以确认。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：1.第三方应按照协议约定，履行相关职责，确保甲方权益；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失，应承担相应责任；3.甲方应按照协议约定，支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的责任划分：1.第三方应按照协议约定，履行相关职责，确保乙方权益；2.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失，应承担相应责任；3.乙方应按照协议约定，支付第三方服务费用。19.3第三方与其他各方的责任划分：1.第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的合作，应明确各方的责任划分；2.第三方与其他方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。20.第三方介入的终止1.合同履行完毕；2.双方同意终止第三方介入；3.第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，明确终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋的基本信息、销售价格、付款方式、交付时间等。2.房屋所有权证：证明房屋产权归属的正式文件。3.房屋测绘报告：由专业测绘机构出具的房屋面积、结构等测绘结果。4.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明乙方已支付房款。5.房屋交付确认书：由甲乙双方共同签署，确认房屋已按约定交付。6.产权过户申请表：由甲方填写并提交至房产管理部门，申请办理产权过户手续。7.产权过户登记证明：由房产管理部门出具的产权过户登记证明。8.保修卡：由甲方提供，记录房屋保修期限、保修范围等信息。9.合同变更协议：双方就合同内容进行变更时，签署的书面协议。10.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的，明确第三方职责、权利和义务的协议。11.争议解决协议：双方就争议解决方式、机构、程序等达成一致的协议。12.附件清单：列明所有附件的名称、数量、页数等信息。说明要求：所有附件均需为原件或经双方签字盖章的复印件。附件内容应与合同一致，作为合同的有效组成部分。附件的签署日期不得晚于合同签署日期。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款：乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付万分之五的违约金。示例：乙方应在合同生效之日起30日内支付房款，若逾期5天，则应支付房款总额的万分之五乘以5天的违约金。2.房屋交付延迟：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋日租金的2倍作为违约金。示例：甲方应在2024年7月1日交付房屋，若实际交付日期为7月5日，则应支付房屋日租金的2倍乘以4天的违约金。3.房屋质量问题未及时修复：甲方在乙方提出房屋质量问题后，未在15日内修复，应承担相应赔偿责任。示例：乙方于7月5日提出房屋漏水问题，甲方未在7月20日前修复，则应承担维修费用及由此造成的损失。4.产权过户手续延误：甲方未在合同约定时间内办理产权过户手续，每延误一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金。示例：甲方应在合同签订之日起60日内办理产权过户手续，若实际办理日期为8月10日，则应支付合同总价款的万分之五乘以50天的违约金。5.第三方介入协议未履行：第三方未按协议约定履行职责，导致甲乙双方损失，应承担相应赔偿责任。示例：第三方未按时完成房屋评估，导致甲方无法按约定时间办理贷款，甲方损失了银行贷款利息，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024版房地产销售合同及回款资金监管平台2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房地产销售内容2.1房地产基本情况2.2销售价格与付款方式2.3房屋交付时间与条件3.回款资金监管3.1回款资金监管平台设立3.2回款资金监管账户管理3.3回款资金监管流程4.房地产产权转移4.1产权转移登记手续4.2产权转移登记费用4.3产权转移登记时间5.交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.质量保证与维修6.1房屋质量保证期限6.2质量保证责任与义务6.3维修服务与费用7.违约责任7.1违约情形与责任7.2违约金计算与支付7.3违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议的效力10.3合同变更与补充的生效时间11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与方式11.3通知与送达的效力12.合同附件12.1附件一：房地产销售合同12.2附件二：回款资金监管协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1合同未尽事宜的处理13.2合同的解释与适用13.3合同的解除与终止14.合同签署与生效日期14.1合同签署时间14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间为____年____月____日。1.2.2合同订立地点为____________________。1.3合同生效条件1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2甲方应在合同生效后____个工作日内将房屋交付给乙方。第二条房地产销售内容2.1房地产基本情况2.1.1房地产名称：____________________2.1.2房地产坐落地址：____________________2.1.3房地产用途：____________________2.1.4房地产面积：____平方米2.1.5房地产产权证号：____________________2.2销售价格与付款方式2.2.1房地产销售价格为：人民币____元整（大写：____元整）。2.2.2付款方式：____（一次性付款/分期付款）。2.2.3分期付款的具体安排如下：第一次付款：人民币____元整，于合同生效后____个工作日内支付；第二次付款：人民币____元整，于合同生效后____个工作日内支付；（以此类推）2.3房屋交付时间与条件2.3.1房屋交付时间为：____年____月____日。2.3.2房屋交付条件：房屋已办理完毕产权转移登记手续，且符合国家相关法律法规及房屋质量标准。第三条回款资金监管3.1回款资金监管平台设立3.1.1本合同约定的回款资金由____________________公司负责监管。3.1.2回款资金监管平台设立于____________________。3.2回款资金监管账户管理3.2.1回款资金监管账户由甲方、乙方及监管公司共同管理。3.2.2回款资金监管账户的密码由监管公司保管，未经监管公司同意，任何一方不得更改密码。3.3回款资金监管流程3.3.1乙方按照合同约定的付款方式将款项支付至回款资金监管账户。3.3.2甲方在收到监管公司通知后，将房屋交付给乙方。3.3.3回款资金监管期限为：____年____月____日至____年____月____日。第四条房地产产权转移4.1产权转移登记手续4.1.1甲方应在合同生效后____个工作日内办理完毕房屋产权转移登记手续。4.1.2产权转移登记手续的费用由甲方承担。4.2产权转移登记费用4.2.1产权转移登记费用为：人民币____元整。4.3产权转移登记时间4.3.1产权转移登记时间为：____年____月____日。第五条交付与验收5.1房屋交付条件1）房屋主体结构安全；2）房屋内部设施齐全；3）房屋装修符合合同约定；4）房屋无产权纠纷。5.2房屋验收标准与程序5.2.1房屋验收标准：符合国家相关法律法规及房屋质量标准。5.2.2房屋验收程序：1）乙方在房屋交付前，应向甲方索取房屋验收标准；2）乙方在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；3）验收不合格的，乙方应在验收后____个工作日内向甲方提出书面整改要求。5.3验收不合格的处理5.3.1甲方应在收到乙方书面整改要求后____个工作日内进行整改；5.3.2整改后，乙方再次进行验收；5.3.3若再次验收不合格，甲方应承担相应的违约责任。第六条质量保证与维修6.1房屋质量保证期限6.1.1房屋质量保证期限为：____年____月____日至____年____月____日。6.2质量保证责任与义务1）房屋主体结构存在安全隐患；2）房屋内部设施存在严重质量问题；3）房屋装修不符合合同约定。6.2.2甲方应在质量保证期限内，对房屋进行定期检查和维护，确保房屋质量。6.3维修服务与费用6.3.1甲方应在收到乙方维修请求后____个工作日内进行维修；6.3.2维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1违约情形与责任7.1.1甲方违约情形及责任：1）未按时交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____元整；2）房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任及违约责任；3）未按合同约定办理产权转移登记手续，甲方应承担相应的违约责任。7.1.2乙方违约情形及责任：1）未按时支付款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____元整；2）恶意拖延房屋验收，乙方应承担相应的违约责任；3）擅自改变房屋结构，乙方应承担相应的违约责任。7.2违约金计算与支付7.2.1违约金计算方式：按逾期天数乘以每日违约金金额。7.2.2违约金支付方式：乙方应在违约情形发生后____个工作日内支付违约金。7.3违约纠纷解决方式7.3.1双方应友好协商解决违约纠纷；7.3.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起____个工作日内开始协商。8.2.2协商期限为____个工作日，自开始协商之日起计算。8.2.3若协商期限届满仍未达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2甲方未按时交付房屋，经乙方催告后____个工作日内仍未交付的，乙方有权解除合同。9.1.3乙方未按时支付款项，经甲方催告后____个工作日内仍未支付的，甲方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕。9.2.2合同因不可抗力导致无法履行。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。9.3.2双方应结清各自应得的款项。9.3.3合同解除或终止后，不影响已发生的违约责任的追究。第十条合同变更与补充10.1合同变更程序10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2变更后的合同内容应以书面形式签署，并由双方签字（或盖章）。10.2合同补充协议的效力10.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更与补充的生效时间10.3.1合同变更或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址与方式11.2.1双方的送达地址应在本合同中明确约定。11.2.2送达方式应按照约定的地址进行。11.3通知与送达的效力11.3.1通知自送达之日起生效。第十二条合同附件12.1附件一：房地产销售合同12.2附件二：回款资金监管协议12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1合同未尽事宜的处理13.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2合同的解释与适用13.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例执行。13.3合同的解除与终止13.3.1合同的解除与终止，应按照本合同约定及法律法规执行。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.3合同签署地点14.3.1本合同签署地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与界定1.1第三方介入是指在合同履行过程中，根据甲乙双方或一方的请求，引入具有专业资质或特定能力的中介机构、专业顾问、监管机构或其他第三方参与合同履行，以协助、监督或提供专业服务的情形。1.2第三方的概念包括但不限于：1.2.1中介机构：房地产中介公司、律师事务所、会计师事务所等；1.2.2专业顾问：法律顾问、财务顾问、技术顾问等；1.2.3监管机构：政府部门、行业协会等；1.2.4其他第三方：与合同履行相关的其他个人或组织。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲乙双方在合同中应明确约定引入第三方介入的情形、方式、权限和责任。2.2甲乙双方应根据合同约定，向第三方提供必要的资料和便利，确保第三方能够有效履行其职责。2.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同中的各项义务，并确保第三方的工作不影响合同的整体履行。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，忠实履行职责，确保其工作符合合同约定和法律法规；3.1.2第三方应对其工作中出现的问题承担相应的责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；3.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和建议；3.2.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，应承担各自的合同义务；4.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务仅限于合同约定的范围内；4.3第三方在履行职责过程中，与甲乙双方及其他相关方的权利义务划分如下：4.3.1第三方与甲