![2024年度商业地产项目投资转让合同范本3篇_第1页](http://file4.renrendoc.com/view14/M00/24/06/wKhkGWdqijCARbWbAACl-zyBVak935.jpg)
![2024年度商业地产项目投资转让合同范本3篇_第2页](http://file4.renrendoc.com/view14/M00/24/06/wKhkGWdqijCARbWbAACl-zyBVak9352.jpg)
![2024年度商业地产项目投资转让合同范本3篇_第3页](http://file4.renrendoc.com/view14/M00/24/06/wKhkGWdqijCARbWbAACl-zyBVak9353.jpg)
![2024年度商业地产项目投资转让合同范本3篇_第4页](http://file4.renrendoc.com/view14/M00/24/06/wKhkGWdqijCARbWbAACl-zyBVak9354.jpg)
![2024年度商业地产项目投资转让合同范本3篇_第5页](http://file4.renrendoc.com/view14/M00/24/06/wKhkGWdqijCARbWbAACl-zyBVak9355.jpg)
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目投资转让合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1法律法规依据1.2合同订立原则2.合同主体2.1投资方基本信息2.2转让方基本信息2.3第三方基本信息(如有)3.投资转让标的3.1商业地产项目概况3.2项目地理位置3.3项目面积与结构3.4项目权属证明4.投资转让价格4.1投资转让价格确定方式4.2投资转让价格金额4.3付款方式与期限5.投资转让手续5.1投资转让手续办理流程5.2投资转让手续办理责任5.3投资转让手续办理时间6.投资转让合同生效条件6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同生效证明7.投资转让合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.投资转让合同违约责任8.1违约责任条款8.2违约责任承担方式8.3违约责任追究程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理11.3合同解除与终止后的责任承担12.合同生效后的通知义务12.1通知方式12.2通知内容12.3通知期限13.合同附件13.1附件一:商业地产项目权属证明13.2附件二:投资转让价格确定依据13.3附件三:其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释权14.2合同修订与补充14.3合同附件效力14.4合同生效日期第一部分:合同如下:第一条合同订立依据与原则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同主体2.3第三方(如有)为:[第三方全称],住所地:[第三方住所],法定代表人:[第三方法定代表人姓名],联系电话:[第三方联系电话]。第三条投资转让标的3.1商业地产项目概况:[项目名称],位于[项目地址],占地面积[项目占地面积],建筑面积[项目建筑面积],结构形式[项目结构形式]。3.2项目地理位置:[项目地理位置描述]。3.3项目面积与结构:[项目具体面积及结构描述]。3.4项目权属证明:乙方应向甲方提供有效的项目权属证明文件,包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第四条投资转让价格4.1投资转让价格确定方式:本合同投资转让价格以双方协商一致的价格为准。4.2投资转让价格金额:人民币[投资转让价格金额]元整。4.3付款方式与期限:甲方应于合同签订之日起[付款期限]内,按照约定的付款方式支付全部投资转让款项。第五条投资转让手续5.1投资转让手续办理流程:乙方应按照国家相关法律法规及合同约定,办理项目转让手续。5.2投资转让手续办理责任:乙方负责办理投资转让手续,确保手续齐全、合法、有效。5.3投资转让手续办理时间:乙方应在合同签订之日起[办理时间]内完成投资转让手续的办理。第六条投资转让合同生效条件6.1合同生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同生效时间:[合同生效时间]。6.3合同生效证明:本合同自生效之日起,双方应相互提供合同生效证明。第七条投资转让合同解除与终止7.1.1一方违反合同约定,给另一方造成重大损失;7.1.2一方丧失履行合同能力;7.1.3因不可抗力导致合同无法履行;7.1.4双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序:一方提出解除合同,应提前[提前通知期限]书面通知对方,经双方协商一致后,签订解除合同协议。7.3合同终止条件:合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时,合同终止。7.4合同终止程序:合同终止后,双方应按照合同约定办理相关事宜,包括但不限于财产移交、债权债务清算等。第八条投资转让合同违约责任8.1违约责任条款:任何一方违反本合同约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金数额为[违约金比例]%。8.2违约责任承担方式:违约方应按照违约金的计算方法,向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应赔偿守约方实际损失。8.3违约责任追究程序:违约责任追究程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第九条争议解决方式9.1争议解决方式选择:本合同争议解决方式为协商;协商不成的,提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构:[争议解决机构名称],地址:[争议解决机构地址]。9.3争议解决程序:争议解决机构将按照其仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决为终局裁决,对双方具有法律约束力。第十条保密条款10.1保密内容:双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等,均属保密内容。10.2保密期限:保密期限自本合同签订之日起至[保密期限]年止。10.3违约责任:任何一方违反保密义务,泄露保密信息,应承担相应的法律责任。第十一条合同解除与终止后的处理11.1合同解除后的处理:合同解除后,双方应按照合同约定,办理财产移交、债权债务清算等事宜。11.2合同终止后的处理:合同终止后,双方应按照合同约定,办理财产移交、债权债务清算等事宜。11.3合同解除与终止后的责任承担:合同解除或终止后,双方应各自承担相应的责任,不得以合同解除或终止为由拒绝履行合同约定的义务。第十二条合同生效后的通知义务12.1通知方式:双方应通过书面形式进行通知,通知方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。12.2通知内容:通知内容应包括但不限于通知事项、通知日期、通知人等。12.3通知期限:除非合同另有约定,通知应在[通知期限]内送达对方。第十三条合同附件13.1附件一:商业地产项目权属证明13.2附件二:投资转让价格确定依据13.3附件三:其他相关文件第十四条其他约定事项14.1合同解释权:本合同的解释权归双方共同享有。14.2合同修订与补充:本合同如有未尽事宜,可由双方协商一致后,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力:合同附件为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的,根据合同约定参与本合同履行、监督、协助或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入目的与范围2.1第三方介入本合同的目的在于:提高合同履行的效率、确保合同条款的执行、提供专业意见或服务、解决合同履行中的争议等。2.2.1协助甲乙双方进行项目尽职调查;2.2.2提供合同履行过程中的专业咨询;2.2.3监督合同履行的进度和质量;2.2.4协助解决合同履行中的争议;2.2.5其他经甲乙双方同意的事项。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定,并签订相应的合作协议。3.2甲乙双方应确保第三方具备履行其职责所需的资质、能力和信誉。3.3第三方在合同履行过程中,应获得甲乙双方的授权,并遵守本合同的约定。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定,并纳入本合同附件。4.2第三方的责任限额包括但不限于:4.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失;4.2.2第三方违反合作协议给甲乙双方造成的损失;4.2.3第三方在协助解决争议过程中因自身原因造成的损失。4.3第三方的责任限额不得低于[责任限额金额]元。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在合同履行过程中的职责和权利,不得影响甲乙双方的权利义务。5.2第三方在履行职责过程中,应遵守甲乙双方的要求,不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在合同履行过程中产生的费用,由甲乙双方按照合作协议的约定承担。5.4第三方在合同履行过程中,如因自身原因导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的合同条款变更6.1第三方介入后,甲乙双方可根据实际情况,对本合同的相关条款进行变更,但变更内容不得违反法律法规的强制性规定。6.2合同条款变更需经甲乙双方和第三方协商一致,并以书面形式确认。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议,应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的,可提交[争议解决机构名称]仲裁或依法向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的合同终止8.1.1合同约定的终止条件成就;8.1.2第三方丧失履行职责的能力;8.1.3第三方违反合作协议;8.1.4甲乙双方协商一致终止。8.2第三方介入的合同终止后,甲乙双方应按照本合同的相关规定,办理相关事宜。9.第三方介入的其他事项9.1本合同中未规定的第三方介入事项,甲乙双方可根据实际情况协商解决。9.2第三方介入的任何事项,均应遵守国家法律法规和社会主义市场经济秩序。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:商业地产项目权属证明要求:提供有效的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件,证明项目权属清晰,无任何权属纠纷。说明:此附件作为投资转让标的权属的依据,必须真实、合法、有效。2.附件二:投资转让价格确定依据要求:提供投资转让价格的确定依据,包括但不限于市场评估报告、交易记录、协议等。说明:此附件用于证明投资转让价格的合理性和公允性。3.附件三:第三方合作协议要求:提供甲乙双方与第三方签订的合作协议,明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明:此附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为,保障甲乙双方的合法权益。4.附件四:尽职调查报告要求:提供第三方或甲乙双方委托的专业机构出具的尽职调查报告,对项目进行全面调查。说明:此附件用于了解项目的真实情况,降低投资风险。5.附件五:合同履行进度报告要求:提供第三方或甲乙双方定期提交的合同履行进度报告,包括项目进展、存在问题等。说明:此附件用于监督合同履行情况,确保项目按计划推进。6.附件六:争议解决协议要求:提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议,明确争议解决方式及程序。说明:此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七:其他相关文件要求:提供与本合同履行相关的其他文件,如付款凭证、变更协议等。说明:此附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方未按约定支付投资转让款项;1.2乙方未按约定办理投资转让手续;1.3第三方未按约定履行职责;1.4甲乙双方未按约定履行合同条款。2.责任认定标准:2.1甲方未按约定支付投资转让款项,应向乙方支付违约金,违约金比例为[违约金比例]%;2.2乙方未按约定办理投资转让手续,应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失;2.3第三方未按约定履行职责,应承担相应的违约责任,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失;2.4甲乙双方未按约定履行合同条款,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明:3.1甲方未按约定支付投资转让款项,导致乙方无法按计划进行项目开发,乙方要求甲方支付违约金人民币[违约金金额]元;3.2乙方未按约定办理投资转让手续,导致甲方无法按期取得项目权属,甲方要求乙方承担相应的法律责任,并赔偿人民币[赔偿金额]元;3.3第三方未按约定履行职责,导致项目进度延误,甲乙双方要求第三方支付违约金人民币[违约金金额]元,并赔偿因延误造成的损失;3.4甲乙双方未按约定履行合同条款,导致项目成本增加,双方协商一致,各自承担相应的责任,并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业地产项目投资转让合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称1.1.2投资方法定代表人1.1.3投资方联系方式1.2转让方信息1.2.1转让方名称1.2.2转让方法定代表人1.2.3转让方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目投资金额2.6项目投资回报方式3.投资转让方式3.1投资转让方式概述3.2投资转让价格3.3投资转让款项支付方式3.4投资转让款项支付时间4.投资转让合同履行4.1投资转让合同履行期限4.2投资转让合同履行地点4.3投资转让合同履行方式4.4投资转让合同履行责任5.项目转让手续5.1项目转让手续概述5.2项目转让手续办理时间5.3项目转让手续办理费用5.4项目转让手续办理责任6.产权过户手续6.1产权过户手续概述6.2产权过户手续办理时间6.3产权过户手续办理费用6.4产权过户手续办理责任7.投资回报7.1投资回报方式7.2投资回报金额7.3投资回报支付方式7.4投资回报支付时间8.违约责任8.1违约责任概述8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效与终止时间12.其他约定事项12.1其他约定事项概述12.2其他约定事项内容13.合同附件13.1合同附件概述13.2合同附件内容14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称:投资集团有限公司1.1.2投资方法定代表人:1.2转让方信息1.2.1转让方名称:房地产开发有限公司1.2.2转让方法定代表人:2.项目基本情况2.1项目名称:商业广场2.2项目地址:市区路号2.3项目性质:商业地产2.4项目规模:占地面积10,000平方米,总建筑面积50,000平方米2.5项目投资金额:人民币5亿元2.6项目投资回报方式:按年固定回报率8%计算,每年支付一次3.投资转让方式3.1投资转让方式概述:本合同采用现金方式完成投资转让3.2投资转让价格:人民币5亿元3.3投资转让款项支付方式:一次性支付3.4投资转让款项支付时间:合同签署之日起10个工作日内4.投资转让合同履行4.1投资转让合同履行期限:自合同签署之日起至项目投资回报期限届满4.2投资转让合同履行地点:市区路号4.3投资转让合同履行方式:双方按照合同约定履行各自的权利和义务4.4投资转让合同履行责任:双方应严格按照合同约定履行合同义务,如一方违约,应承担相应的违约责任5.项目转让手续5.1项目转让手续概述:本合同涉及的项目转让需办理相关产权过户手续5.2项目转让手续办理时间:合同签署之日起30个工作日内完成5.3项目转让手续办理费用:根据实际情况由转让方承担5.4项目转让手续办理责任:转让方负责办理项目转让手续,确保手续合法、有效6.产权过户手续6.1产权过户手续概述:本合同涉及的项目转让需办理产权过户手续6.2产权过户手续办理时间:合同签署之日起30个工作日内完成6.3产权过户手续办理费用:根据实际情况由转让方承担6.4产权过户手续办理责任:转让方负责办理产权过户手续,确保手续合法、有效8.投资回报8.1投资回报方式:按年固定回报率8%计算,每年支付一次8.2投资回报金额:每年投资回报金额为人民币4000万元8.3投资回报支付方式:通过银行转账支付至投资方指定账户8.4投资回报支付时间:每年的1月31日前支付上一自然年度的投资回报9.违约责任9.1违约责任概述:任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任9.2违约责任承担方式:违约方应向守约方支付违约金,违约金为违约金额的10%9.3违约责任赔偿标准:如因违约造成对方损失的,违约方应承担赔偿责任,赔偿金额不低于实际损失9.4违约责任通知:一方违约,另一方应在发现违约行为之日起10日内书面通知违约方10.争议解决10.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序:仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行10.3争议解决地点:市10.4争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担11.合同解除与终止11.1.1一方严重违约,另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施11.1.2发生不可抗力事件,致使合同无法履行11.1.3双方协商一致11.2合同终止条件:合同履行完毕或根据合同约定终止11.3合同解除与终止程序:合同解除或终止,双方应立即通知对方,并按照合同约定办理相关手续12.合同生效与终止12.1合同生效条件:本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效12.2合同终止条件:合同履行完毕或根据合同约定终止12.3合同生效与终止时间:合同生效日期为签署日期,合同终止日期为合同履行完毕或根据约定终止的日期13.其他约定事项13.1其他约定事项概述:本合同未尽事宜,双方可另行协商补充13.2其他约定事项内容:包括但不限于保密条款、不可抗力条款等14.合同签署与生效14.1合同签署:本合同一式两份,双方各执一份,自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效14.2合同生效:本合同自生效之日起具有法律效力,对双方具有约束力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方共同邀请或指定,参与合同相关事务,提供专业服务、中介、咨询或其他辅助作用的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于项目评估、法律咨询、财务审计、交易撮合等。15.2.2第三方介入的具体事项和范围,由甲乙双方在合同中明确约定。15.3第三方选定程序15.3.1第三方的选定由甲乙双方共同协商确定,并签署书面协议。15.3.2第三方的选定应确保其具备相应的专业能力和信誉。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在其专业服务范围内,对甲乙双方承担的责任限额,由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。16.1.2第三方的责任限额不得超过其专业服务费用的一定比例,具体比例由甲乙双方协商确定。16.2第三方责任免除16.2.1第三方因不可抗力或甲方、乙方提供的资料不真实、不完整等原因导致的责任,免除其责任。16.3第三方责任追究16.3.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失,导致甲乙双方损失的,甲乙双方有权追究第三方的责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助,以便其完成专业服务。17.1.2第三方有权根据其专业判断,向甲乙双方提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与其他各方的划分18.1.1第三方仅对甲乙双方负责,不直接对其他方承担责任。18.1.2第三方在履行职责过程中,如需与其他方进行沟通或协调,应通过甲乙双方进行。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1如甲乙双方认为有必要更换第三方,应提前30日书面通知对方,并重新协商第三方责任限额。19.1.2新第三方应具备与原第三方相当或更高的专业能力和信誉。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定,并在合同中明确。20.1.2第三方介入费用包括但不限于专业服务费、差旅费、通讯费等。20.1.3第三方介入费用支付方式、时间及金额,由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。21.第三方保密义务21.1第三方保密义务21.1.1第三方应遵守保密义务,对甲乙双方提供的商业秘密和合同内容予以保密。21.1.2第三方未经甲乙双方同意,不得泄露任何商业秘密和合同内容。22.第三方退出22.1第三方退出22.1.1如第三方因故退出,应提前30日书面通知甲乙双方。22.1.2第三方退出后,甲乙双方应根据合同约定继续履行相关义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目基本情况说明书要求:详细描述项目名称、地址、性质、规模、投资金额、投资回报方式等。说明:此说明书用于双方了解项目基本情况,作为合同附件。2.投资转让协议要求:明确投资转让方式、价格、款项支付方式、时间等。说明:此协议是双方投资转让的正式文件,作为合同附件。3.投资回报计算表要求:详细列出每年的投资回报金额、支付方式、时间等。说明:此表格用于双方核对每年的投资回报情况,作为合同附件。4.项目转让手续清单要求:列出项目转让所需办理的手续、时间、费用等。说明:此清单用于双方了解项目转让手续的办理情况,作为合同附件。5.产权过户手续清单要求:列出产权过户所需办理的手续、时间、费用等。说明:此清单用于双方了解产权过户手续的办理情况,作为合同附件。6.第三方服务协议要求:明确第三方介入的范围、责任、费用等。说明:此协议用于规范第三方在合同履行过程中的职责,作为合同附件。7.争议解决协议要求:明确争议解决方式、程序、地点等。说明:此协议用于双方在发生争议时,按照约定解决争议,作为合同附件。8.违约责任协议要求:明确违约行为、责任认定标准、赔偿标准等。说明:此协议用于规范违约行为及违约责任,作为合同附件。9.合同签署证明要求:证明合同已签署,包括签署日期、地点、双方代表等。说明:此证明用于确认合同的生效,作为合同附件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:投资方未按时支付投资转让款项转让方未按时办理项目转让手续双方未按时支付投资回报第三方未履行其专业服务职责任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准:违约方应承担违约金,违约金为违约金额的10%如因违约造成对方损失的,违约方应承担赔偿责任,赔偿金额不低于实际损失违约方应承担因违约行为导致的第三方损失3.违约责任示例说明:示例一:投资方未按时支付投资转让款项,违约金为人民币500万元。示例二:转让方未按时办理项目转让手续,导致项目延期,违约方应承担人民币100万元赔偿金。示例三:第三方未履行其专业服务职责,导致项目损失,违约方应承担人民币200万元赔偿金。全文完。2024年度商业地产项目投资转让合同范本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1投资方1.1.1投资方名称1.1.2投资方法定代表人1.1.3投资方注册地址1.1.4投资方联系方式1.2转让方1.2.1转让方名称1.2.2转让方法定代表人1.2.3转让方注册地址1.2.4转让方联系方式第二条投资转让标的2.1商业地产项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目面积2.5土地使用权性质2.6土地使用权期限第三条投资转让价格及支付方式3.1投资转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点第四条合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限4.3合同终止条件第五条投资转让手续办理5.1手续办理责任5.2手续办理期限5.3手续办理费用第六条产权过户手续6.1产权过户责任6.2产权过户期限6.3产权过户费用第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条合同附件10.1附件一:商业地产项目资料10.2附件二:投资方及转让方营业执照10.3附件三:土地使用权证10.4附件四:其他相关文件第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效后履行义务第十二条合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三条合同续签13.1合同续签条件13.2合同续签程序13.3合同续签后的处理第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的债权债务处理14.2合同解除后的财产返还14.3合同解除后的其他事项处理第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1投资方1.1.1投资方名称:房地产开发有限公司1.1.2投资方法定代表人:1.1.3投资方注册地址:省市区路号1.2转让方1.2.1转让方名称:商业地产开发有限公司1.2.2转让方法定代表人:1.2.3转让方注册地址:省市区路号第二条投资转让标的2.1商业地产项目名称:购物中心2.2项目地点:省市区路2.3项目性质:综合商业地产2.4项目面积:10,000平方米2.5土地使用权性质:出让性质2.6土地使用权期限:自2008年1月1日起至2088年1月1日止第三条投资转让价格及支付方式3.1投资转让价格:人民币壹亿元整(¥100,000,000.00)3.2付款方式:分两次支付,首期支付人民币伍仟万元整(¥50,000,000.00),余款人民币伍仟万元整(¥50,000,000.00)在产权过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间:首期付款应在合同生效后30日内支付;余款付款应在产权过户手续办理完毕后30日内支付。3.4付款地点:省市银行分行第四条合同履行期限4.1合同生效日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同履行期限:本合同自生效之日起至全部款项支付完毕及产权过户手续办理完毕之日止。4.3合同终止条件:合同约定的投资转让价格全部支付完毕,且产权过户手续办理完毕。第五条投资转让手续办理5.1手续办理责任:转让方负责办理与投资转让标的相关的所有手续,包括但不限于土地使用权过户、房产证过户等。5.2手续办理期限:自合同生效之日起90日内完成所有手续办理。5.3手续办理费用:由转让方承担,包括但不限于税费、手续费等。第六条产权过户手续6.1产权过户责任:转让方负责办理产权过户手续,确保投资方获得完整的产权。6.2产权过户期限:自合同生效之日起60日内完成产权过户手续。6.3产权过户费用:由转让方承担,包括但不限于过户税费、登记费等。第七条违约责任7.1违约情形:任何一方未按照合同约定履行义务,包括但不限于逾期付款、未按时办理手续等。7.2违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算方式:违约金按未履行义务部分金额的千分之五每日计算,累计不超过合同总价款的百分之二十。第八条争议解决8.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:无8.3争议解决程序:提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面起诉状,并提供相关证据材料。第九条合同解除9.1.1另一方严重违约,经催告后在合理期限内仍未履行;9.1.2因不可抗力导致合同无法履行;9.1.3合同目的无法实现;9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序:一方提出解除合同时,应书面通知对方,合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理:合同解除后,双方应按照合同约定及法律规定处理未履行完毕的义务,包括但不限于财产返还、违约金支付等。第十条合同附件10.1附件一:商业地产项目资料10.1.1项目规划图纸10.1.2项目用地证明文件10.1.3项目相关审批文件10.2附件二:投资方及转让方营业执照10.3附件三:土地使用权证10.4附件四:其他相关文件第十一条合同生效11.1合同生效条件:本合同经双方签字盖章,并按照法律规定完成审批、登记手续后生效。11.2合同生效日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效后履行义务:合同生效后,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的债权债务处理:合同解除后,双方应按照合同约定及法律规定处理未履行完毕的债权债务关系。12.2合同解除后的财产返还:合同解除后,双方应按照合同约定及法律规定返还各自财产。12.3合同解除后的其他事项处理:合同解除后,双方应就合同解除后可能产生的其他事项进行协商处理。第十三条合同续签13.1合同续签条件:合同期满前,双方可协商一致续签合同。13.2合同续签程序:双方协商一致后,应签订书面续签协议,并按照法律规定完成相关手续。13.3合同续签后的处理:合同续签后,双方应继续履行合同约定的权利和义务。第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的债权债务处理:合同解除后,双方应按照合同约定及法律规定处理未履行完毕的债权债务关系。14.2合同解除后的财产返还:合同解除后,双方应按照合同约定及法律规定返还各自财产。14.3合同解除后的其他事项处理:合同解除后,双方应就合同解除后可能产生的其他事项进行协商处理。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致,认为第三方介入有助于合同履行;2.1.2合同履行过程中需要第三方提供专业服务或证明;2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中,因其过错导致甲乙双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,未约定的,以实际损失为限。第四条第三方权利义务4.1第三方在合同履行过程中的权利:4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息;4.1.2根据合同约定,独立开展相关工作;4.1.3在合同履行过程中,有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方在合同履行过程中的义务:4.2.1按照合同约定,独立、公正、客观地履行职责;4.2.2对甲乙双方提供
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024外墙砖节能环保项目采购合同3篇
- 幼儿感官训练课程设计
- 朱子家训课程设计
- 2024年版权质押合同违约责任及赔偿
- 2024商铺售后返租及租赁期满后资产证券化协议3篇
- 幼儿园观景台课程设计
- 幼儿非洲鼓特色课程设计
- 拓展基地建设课程设计
- 摇杆工艺学课程设计
- 服装陈列师培训课程设计
- 肾破裂保守治疗护理查房
- 2024年避孕药具计划总结
- 新闻摄影课件
- 德能勤绩考核表
- 收纳箱注塑模具设计说明书
- Python数据科学方法与实践(山东联盟)智慧树知到课后章节答案2023年下山东师范大学
- 河南省郑州市管城区卷2023-2024学年数学四年级第一学期期末联考试题含答案
- 班主任考核细则评分表
- 2023教科版二年级上册科学课堂作业本参考答案
- 乘坐飞机申请单
- 译林牛津版九年级英语上册期末复习课件全套一
评论
0/150
提交评论