2024版房地产销售团队建设内部承包协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售团队建设内部承包协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房地产开发公司名称及法定代表人1.2.销售团队承包方名称及负责人2.合同签订依据及目的2.1.合同签订依据2.2.合同签订目的3.销售团队建设及管理3.1.销售团队组织架构3.2.销售人员招聘及培训3.3.销售人员考核及奖惩3.4.销售团队内部管理4.销售目标及业绩考核4.1.销售目标设定4.2.业绩考核指标4.3.业绩考核方法5.合同期限及终止条件5.1.合同期限5.2.合同终止条件6.费用及支付方式6.1.团队承包费用6.2.费用支付方式6.3.费用支付时间7.业绩提成及分配7.1.业绩提成比例7.2.提成分配方式7.3.提成支付时间8.市场推广及宣传8.1.市场推广方案8.2.宣传费用预算8.3.宣传效果评估9.合作资源及支持9.1.资源共享9.2.支持方式9.3.资源使用规范10.合同履行及变更10.1.合同履行义务10.2.合同变更条件10.3.合同变更程序11.违约责任及争议解决11.1.违约责任11.2.争议解决方式12.合同解除及终止12.1.合同解除条件12.2.合同终止程序13.合同生效及备案13.1.合同生效条件13.2.合同备案手续14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.房地产开发公司名称：房地产开发有限公司1.2.法定代表人：1.3.销售团队承包方名称：销售团队1.4.负责人：2.合同签订依据及目的2.1.合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。2.2.合同签订目的：明确房地产开发公司与销售团队在2024版房地产销售团队建设中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。3.销售团队建设及管理3.1.销售团队组织架构：（1）销售团队设经理1名，负责团队整体管理工作；（2）设区域经理2名，负责各自区域的销售工作；（3）设销售顾问若干名，负责具体客户接待和销售。3.2.销售人员招聘及培训：（1）招聘程序：通过招聘会、网络招聘、内部推荐等方式进行招聘；（2）培训内容：产品知识、销售技巧、客户服务等方面的培训。3.3.销售人员考核及奖惩：（1）考核指标：销售业绩、客户满意度、团队协作等；（2）奖惩措施：根据考核结果，给予相应奖金、晋升机会或处罚。3.4.销售团队内部管理：（1）制定团队管理制度，规范团队成员行为；（2）定期召开团队会议，交流工作心得，解决实际问题。4.销售目标及业绩考核4.1.销售目标设定：（1）年度销售目标：根据市场情况及公司整体销售计划，设定年度销售目标；（2）季度销售目标：根据年度销售目标，分解至每个季度。4.2.业绩考核指标：（1）销售业绩：以实际销售金额为准；（2）客户满意度：通过客户满意度调查，评估服务质量。4.3.业绩考核方法：（1）定期进行业绩考核，每月一次；（2）考核结果作为奖金、晋升等依据。5.合同期限及终止条件5.1.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2.合同终止条件：（1）合同到期；（2）双方协商一致；（3）出现合同约定的违约情形。6.费用及支付方式6.1.团队承包费用：销售团队按月支付团队承包费用，金额为人民币万元。6.2.费用支付方式：（1）按月支付，每月5日前支付当月费用；（2）支付方式：银行转账。6.3.费用支付时间：（1）每月5日前支付当月费用；（2）逾期支付，按日计收滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。7.业绩提成及分配7.1.业绩提成比例：根据实际销售业绩，按照公司规定的提成比例进行提成。7.2.提成分配方式：（1）根据个人销售业绩，按月进行提成分配；（2）提成发放时间：每月10日前发放上月提成。7.3.提成支付时间：（1）每月10日前发放上月提成；（2）逾期发放，按日计收滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。8.市场推广及宣传8.1.市场推广方案：（1）线上线下同步推广，包括但不限于线上广告投放、社交媒体营销、线下活动举办等；（2）制定详细的推广时间表和预算，确保推广活动的有效执行。8.2.宣传费用预算：（1）线上广告费用：预计人民币万元；（2）线下活动费用：预计人民币万元；（3）其他宣传费用：预计人民币万元。8.3.宣传效果评估：（1）通过网站流量、社交媒体互动、活动参与人数等数据，评估线上推广效果；（2）通过活动反馈、客户满意度调查等，评估线下推广效果。9.合作资源及支持9.1.资源共享：（1）房地产开发公司提供项目资料、销售手册等资源；（2）销售团队提供客户资源、市场信息等资源。9.2.支持方式：（1）房地产开发公司提供必要的培训和技术支持；（2）销售团队提供市场反馈和建议。9.3.资源使用规范：（1）双方应确保资源共享的合理性和合法性；（2）未经对方同意，不得泄露或滥用对方提供的资源。10.合同履行及变更10.1.合同履行义务：（1）房地产开发公司负责项目的开发建设和市场推广；（2）销售团队负责项目的销售工作。10.2.合同变更条件：（1）因国家政策调整、市场环境变化等原因，导致合同无法履行或需要调整的；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同的。10.3.合同变更程序：（1）提出变更请求；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议。11.违约责任及争议解决11.1.违约责任：（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会应在中国境内选定。12.合同解除及终止12.1.合同解除条件：（1）合同到期；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2.合同终止程序：（1）提前通知对方；（2）办理合同终止手续。13.合同生效及备案13.1.合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）合同签订后生效。13.2.合同备案手续：（1）合同签订后，双方应将合同报送相关部门备案；（2）备案手续完成后，合同正式生效。14.其他约定事项14.1.合同附件：（1）项目销售方案；（2）市场推广计划；（3）团队成员名单。14.2.合同未尽事宜处理：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问公司、咨询机构、技术服务提供商等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在为甲乙双方提供专业服务、技术支持、市场分析、项目推广等，以提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入程序16.1.第三方选择：（1）甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订服务协议；（2）第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.2.第三方介入审批：（1）甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的基本信息、服务内容、费用预算等提交对方审批；（2）双方应在收到对方反馈后日内完成审批。17.第三方责任与权利17.1.第三方责任：（1）第三方应按照服务协议约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方因自身原因导致服务不达标的，应承担相应的违约责任；（3）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权在服务过程中，提出合理化建议。18.第三方与其他各方的划分18.1.第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供必要的支持，包括但不限于项目资料、市场信息等；（2）甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按照合同约定履行职责。18.2.第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方提供销售团队的信息和需求，协助第三方完成销售任务；（2）乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保第三方按照合同约定履行职责。19.第三方责任限额19.1.第三方责任限额：（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过服务协议约定的金额；（2）若第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入终止条件：（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）合同终止或解除；（3）第三方提出终止介入申请，并经甲乙双方同意。20.2.第三方介入终止程序：（1）第三方向甲乙双方提出终止介入申请；（2）甲乙双方在收到申请后日内，共同决定是否同意终止介入；（3）同意终止介入的，双方应办理相关手续，并按照服务协议约定进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目销售方案详细要求：包括项目概况、销售目标、销售策略、推广计划、团队配置等。说明：项目销售方案是指导销售团队进行日常工作的纲领性文件，需详细阐述项目的销售策略和执行计划。2.市场推广计划详细要求：包括推广活动的时间、地点、形式、预算、预期效果等。说明：市场推广计划是确保市场推广活动有序进行的重要依据，需明确推广活动的具体细节。3.团队成员名单详细要求：包括团队成员的姓名、职位、联系方式、工作职责等。说明：团队成员名单是明确团队成员分工和职责的重要文件，有助于团队协作和项目管理。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方合作的基础文件，需明确双方的权利和义务。5.业绩考核标准详细要求：包括考核指标、考核周期、考核方法、奖惩措施等。说明：业绩考核标准是评价销售团队业绩的重要依据，需客观、公正、合理。6.合同变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更日期、双方签字等。说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，需明确变更的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付团队承包费用；（2）乙方未按时完成销售目标；（3）第三方未按时提供或提供不合格的服务；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：按照合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为未支付费用的%。示例：若甲方未按时支付团队承包费用万元，则应向乙方支付违约金万元。（3）第三方违约：按照第三方服务协议约定，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为未提供服务费用或提供不合格服务费用的%。示例：若第三方未按时提供或提供不合格的服务，则应向甲乙双方支付违约金万元。（4）其他违约行为：按照合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版房地产销售团队建设内部承包协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.协议目的与原则2.1协议目的2.2协议原则3.销售团队组建与职责3.1团队组建3.2职责分工4.销售任务与目标4.1销售任务4.2销售目标5.销售策略与措施5.1销售策略5.2推广措施6.薪酬与福利6.1基本薪酬6.2绩效奖金6.3社会保险与福利7.激励机制与考核7.1激励机制7.2考核标准7.3考核程序8.违约责任与处理8.1违约行为8.2违约责任8.3处理方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1生效条件12.2生效日期12.3变更程序13.合同附件13.1附件一：销售团队人员名单13.2附件二：销售目标分解表13.3附件三：薪酬福利明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议甲方1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2协议乙方1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________第二条协议目的与原则2.1协议目的本协议旨在明确甲方与乙方之间的合作关系，共同推进房地产销售团队的建设与发展，实现销售目标，提高市场竞争力。2.2协议原则2.2.1遵守国家法律法规；2.2.2尊重市场规律；2.2.3公平、公正、公开；2.2.4合作共赢。第三条销售团队组建与职责3.1团队组建3.1.1乙方负责组建销售团队，包括销售经理、销售顾问、销售助理等职位；3.1.3销售团队人员数量根据甲方销售目标确定。3.2职责分工3.2.1销售经理负责销售团队的日常管理、业务培训、考核等工作；3.2.2销售顾问负责客户接待、需求分析、合同签订等工作；3.2.3销售助理负责销售资料整理、客户关系维护、销售活动策划等工作。第四条销售任务与目标4.1销售任务4.1.1乙方负责完成甲方指定的房地产项目销售任务；4.1.2销售任务包括但不限于销售业绩、客户满意度、团队建设等方面；4.1.3销售任务具体指标由甲方根据市场情况制定。4.2销售目标4.2.1销售目标应与销售任务相一致；4.2.2销售目标应具有可实现性、挑战性和激励性；4.2.3销售目标应在协议签订后一个月内确定。第五条销售策略与措施5.1销售策略5.1.1乙方应根据市场情况、项目特点和客户需求，制定相应的销售策略；5.1.2销售策略应包括产品定位、价格策略、渠道策略、促销策略等；5.1.3销售策略应经甲方同意后方可实施。5.2推广措施5.2.1乙方应采取多种推广措施，包括线上线下广告、活动策划、客户关系维护等；5.2.2推广措施应具有针对性、实效性和可操作性；5.2.3推广措施的实施效果应定期向甲方汇报。第六条薪酬与福利6.1基本薪酬6.1.1乙方销售团队人员的基本薪酬按照甲方规定的标准执行；6.1.2基本薪酬包括基本工资、岗位工资等；6.1.3基本薪酬应在协议签订后一个月内发放。6.2绩效奖金6.2.1乙方销售团队人员的绩效奖金根据销售业绩、客户满意度等指标进行考核；6.2.2绩效奖金的计算方式和发放时间由甲方规定；6.2.3绩效奖金应在协议签订后一个月内发放。6.3社会保险与福利6.3.1乙方销售团队人员应按照国家规定参加社会保险；6.3.2乙方应提供与岗位相对应的福利待遇；6.3.3社会保险和福利待遇的具体内容在附件中明确。第七条激励机制与考核7.1激励机制7.1.1甲方应建立完善的激励机制，激发乙方销售团队的积极性和创造力；7.1.2激励机制包括但不限于绩效奖金、晋升机会、培训机会等；7.1.3激励机制的具体内容在附件中明确。7.2考核标准7.2.1甲方应制定明确的考核标准，对乙方销售团队进行考核；7.2.2考核标准应包括销售业绩、客户满意度、团队建设等方面；7.2.3考核标准应在协议签订后一个月内确定。7.3考核程序7.3.1甲方应定期对乙方销售团队进行考核，考核周期由双方协商确定；7.3.2考核结果应向乙方销售团队公开，并对考核不合格者采取相应措施。第八条违约责任与处理8.1违约行为8.1.1乙方未按协议规定完成销售任务；8.1.2乙方未按协议规定提供虚假销售数据；8.1.3乙方违反保密条款；8.1.4甲方未按协议规定支付薪酬和福利；8.1.5甲方未按协议规定提供必要的支持和服务。8.2违约责任8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；8.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.3处理方式8.3.1双方应友好协商解决违约问题；8.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密；9.1.2乙方在销售过程中获取的客户信息；9.1.3甲方在项目开发过程中获取的敏感信息。9.2保密期限9.2.1本协议有效期内及终止后的三年内；9.2.2保密期限自本协议终止之日起计算。9.3违约责任9.3.1违反保密义务，泄露或使用对方保密信息，应承担相应的法律责任；9.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正。10.2终止条件10.2.1销售任务完成或达到协议约定的终止条件；10.2.2本协议约定的其他终止条件。10.3解除与终止程序10.3.1双方应提前三十日书面通知对方解除或终止合同；第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；11.2.2仲裁机构的选择应在争议发生后一个月内确定。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在七日内书面通知对方；11.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，及时交换信息。第十二条合同生效与变更12.1生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2协议约定的其他生效条件。12.2生效日期12.2.1协议自双方签字盖章之日起生效。12.3变更程序12.3.1合同变更需经双方协商一致；12.3.2变更内容应以书面形式确认，并作为协议的附件。第十三条合同附件13.1附件一：销售团队人员名单13.2附件二：销售目标分解表13.3附件三：薪酬福利明细表第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其员工、顾问、代理人等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定；2.3第三方介入应有利于合同的履行和目标的实现。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的相关职责；3.2第三方应保证其提供的服务质量，确保合同的顺利履行；3.3第三方应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行其职责；4.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用；4.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用。第五条第三方责任5.1第三方应承担因其违约行为导致的合同无法履行或目标无法实现的责任；5.2第三方责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；5.3第三方责任的具体范围和计算方式由甲乙双方在合同中约定。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例；6.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入时予以公示；6.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自责任比例承担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的责任；7.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由合同约定；7.3第三方与其他各方之间的责任划分，按照合同约定及法律法规的规定执行。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲方或乙方发出邀请函；8.2第三方应在收到邀请函后十个工作日内回复是否接受邀请；8.3第三方接受邀请后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、目标实现、双方协商一致等；9.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力；10.2第三方介入后，如本合同条款与本补充协议条款冲突，以本补充协议为准。第十一条补充协议的效力11.1本补充协议是本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力；11.2本补充协议的签订、修改和解除，应遵循本合同的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：销售团队人员名单详细要求：包括团队成员的姓名、职位、联系方式、入职时间等信息。说明：用于明确销售团队的组成和人员配置。2.附件二：销售目标分解表详细要求：列出销售目标的细分指标，包括销售额、客户数量、销售周期等。说明：用于监控销售目标的完成情况。3.附件三：薪酬福利明细表详细要求：详细列出团队成员的基本薪酬、绩效奖金、福利待遇等。说明：用于明确团队成员的薪酬结构。4.附件四：销售策略与措施详细要求：包括市场分析、产品定位、推广计划、促销活动等。说明：用于指导销售团队的具体行动。5.附件五：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。说明：用于保护双方的商业秘密。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：用于明确合同变更的合法性和有效性。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按协议规定完成销售任务，导致销售目标未达成。乙方未按协议规定提供虚假销售数据，误导甲方。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。甲方未按协议规定支付薪酬和福利，影响乙方团队士气。甲方未按协议规定提供必要的支持和服务，影响销售效果。2.责任认定标准：乙方提供虚假数据，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方泄露商业秘密，根据泄露信息的价值计算赔偿金额。甲方未支付薪酬和福利，根据未支付金额计算赔偿金额。甲方未提供必要支持和服务，根据影响程度计算赔偿金额。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失100万元，乙方应赔偿甲方100万元。甲方未支付乙方薪酬，实际欠薪为2万元，甲方应立即支付欠薪并支付相应利息。甲方未提供市场分析报告，导致乙方销售策略失误，甲方应赔偿乙方因策略失误造成的损失。全文完。2024版房地产销售团队建设内部承包协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产销售团队1.3承包方1.4合作方1.5合同标的2.合同签订与生效2.1签订时间2.2生效时间2.3生效条件3.承包方责任与义务3.1销售目标3.2营销策略3.3团队组建与培训3.4市场调研与分析3.5客户关系维护3.6合同签订与执行3.7风险防范与处理4.合作方责任与义务4.1提供销售房源4.2协助销售团队开展工作4.3提供必要的支持与保障4.4收集反馈信息4.5费用结算与支付5.费用与收益5.1承包费用5.2销售佣金5.3收益分配5.4费用结算方式6.期限与终止6.1合同期限6.2终止条件6.3终止程序6.4终止后的处理7.保密与知识产权7.1保密内容7.2保密义务7.3知识产权归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除程序11.合同的附件11.1附件一：房地产销售团队建设方案11.2附件二：团队成员名单11.3附件三：销售目标分解表12.合同的签署与备案12.1签署主体12.2签署程序12.3备案手续13.合同的生效与效力13.1生效时间13.2生效条件13.3效力范围14.其他约定事项14.1合同的解释14.2合同的生效14.3合同的补充与修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体（1）甲方：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方全称]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2房地产销售团队（1）甲方负责组建并管理房地产销售团队，包括团队成员的招聘、培训、考核和激励。（2）乙方负责提供销售团队所需的市场推广、销售策略等支持。1.3承包方（1）本合同中，承包方指乙方，承担房地产销售团队的建设和运营。1.4合作方（1）本合同中，合作方指甲方，提供销售房源并协助乙方开展销售工作。1.5合同标的（1）本合同标的为甲方授权乙方在指定区域内，代表甲方销售其拥有的房地产项目。2.合同签订与生效2.1签订时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效，至2027年12月31日止。2.3生效条件（1）双方代表在本合同上签字盖章。（2）合同已履行备案手续。3.承包方责任与义务3.1销售目标（1）乙方应按照甲方要求，在合同期限内完成销售目标。（2）销售目标包括销售金额和销售面积。3.2营销策略（1）乙方应制定合理的营销策略，提高销售业绩。（2）营销策略应包括市场调研、广告宣传、活动策划等。3.3团队组建与培训（1）乙方应组建一支具备专业能力和良好服务意识的销售团队。（2）乙方应对团队成员进行定期培训，提高其业务水平。3.4市场调研与分析（1）乙方应定期进行市场调研，了解市场动态和客户需求。（2）乙方应根据市场调研结果，调整销售策略和团队管理。3.5客户关系维护（1）乙方应建立完善的客户关系管理体系，维护客户满意度。（2）乙方应定期与客户沟通，了解客户需求和反馈。3.6合同签订与执行（1）乙方应严格按照合同约定，与客户签订销售合同。（2）乙方应确保销售合同的合法性和有效性。3.7风险防范与处理（1）乙方应制定风险防范措施，降低销售风险。（2）乙方应妥善处理销售过程中出现的风险事件。4.合作方责任与义务4.1提供销售房源（1）甲方应向乙方提供销售房源，包括房源信息、价格、优惠政策等。（2）甲方应保证提供的房源信息真实、准确、完整。4.2协助销售团队开展工作（1）甲方应协助乙方开展销售工作，包括提供销售支持、协调资源等。（2）甲方应确保销售团队的工作条件。4.3提供必要的支持与保障（1）甲方应提供必要的资金支持，确保销售工作的顺利进行。（2）甲方应保障销售团队的合法权益。4.4收集反馈信息（1）甲方应定期收集客户反馈信息，并及时反馈给乙方。（2）甲方应协助乙方改进销售工作。5.费用与收益5.1承包费用（1）乙方应承担销售团队的日常运营费用，包括工资、福利、办公费用等。（2）承包费用由乙方自行承担。5.2销售佣金（1）乙方按销售业绩的一定比例获得销售佣金。（2）销售佣金计算公式：销售佣金=销售金额×佣金比例。5.3收益分配（1）销售佣金在扣除乙方应承担的费用后，剩余部分按约定比例分配给甲方和乙方。（2）收益分配比例在合同中明确约定。5.4费用结算方式（1）双方每月结算一次费用。（2）结算方式为银行转账。6.期限与终止6.1合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。6.2终止条件（1）合同到期。（2）双方协商一致解除合同。（3）发生不可抗力事件。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续签或解除合同。（2）发生终止条件时，双方应按照约定程序终止合同。6.4终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。（2）合同终止后，乙方应将销售团队及销售成果移交给甲方。8.保密与知识产权8.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。8.2保密义务（1）双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务在本合同终止后仍然有效。8.3知识产权归属（1）本合同中产生的知识产权归甲方所有，乙方不得擅自使用或转让。（2）乙方在执行本合同时，所创作的任何作品，其著作权归甲方所有。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未履行本合同约定的义务。（2）任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。（3）任何一方违反知识产权规定，侵犯对方知识产权。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。9.3违约赔偿（1）违约方造成的损失，应按实际损失进行赔偿。（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决程序（1）仲裁申请应在争议发生后30日内提出。（2）仲裁庭应在收到仲裁申请后60日内作出裁决。10.3争议解决机构（1）本合同的争议解决机构为[仲裁委员会名称]。11.合同的变更与解除11.1变更条件（1）双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2解除条件（1）发生本合同约定的解除条件。（2）任何一方违约，对方有权解除合同。11.3解除程序（1）解除合同应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务。12.合同的附件12.1附件一：房地产销售团队建设方案（1）详细说明销售团队的组织架构、人员配置、培训计划等。12.2附件二：团队成员名单（1）列出团队成员的姓名、职位、联系方式等。12.3附件三：销售目标分解表（1）详细列出各销售目标的分解情况，包括时间节点、责任人等。13.合同的签署与备案13.1签署主体（1）甲方和乙方的法定代表人或授权代表。13.2签署程序（1）双方代表在合同上签字盖章。（2）合同签署后，应进行备案。13.3备案手续（1）双方应按照国家有关规定进行备案。（2）备案完成后，合同正式生效。14.其他约定事项14.1合同的解释（1）本合同条款以书面形式为准。14.2合同的生效（1）本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.3合同的补充与修改（1）本合同的补充和修改，应以书面形式进行。（2）补充和修改的文件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同中的第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确约定。（2）第三方介入应有助于合同目标的实现，且不违反法律法规。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）第三方在本合同项下的责任限于其提供的具体服务内容。（2）第三方不承担本合同中甲乙双方应承担的责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（2）第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬和服务费用。18.第三方与其他方的划分18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够履行其职责。（2）甲方对第三方的行为承担监督和管理的责任。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够履行其职责。（2）乙方对第三方的行为承担监督和管理的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。（2）第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方