2024版房地产抵押权租赁合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产抵押权租赁合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明4.抵押权设定4.1抵押权设定条件4.2抵押权登记5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁期限5.3租赁期限续展6.租金及支付6.1租金金额6.2租金支付方式6.3违约金7.抵押权与租赁权的关系7.1抵押权行使7.2租赁权优先8.抵押权变动8.1抵押权转让8.2抵押权变更9.维修与保养9.1抵押物维修责任9.2抵押物保养责任10.抵押物使用10.1抵押物用途10.2抵押物使用限制11.抵押物处置11.1抵押物处置条件11.2抵押物处置程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.违约责任13.1出租方违约责任13.2承租方违约责任14.其他约定14.1争议解决方式14.2合同生效条件14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“房地产抵押权租赁合同”是指出租方将其合法拥有的房地产抵押给承租方，承租方支付租金并按约定使用该房地产的合同。1.2术语解释（1）“出租方”是指将房地产抵押给承租方并收取租金的一方。（2）“承租方”是指支付租金并按约定使用出租方房地产的一方。（3）“抵押物”是指出租方抵押给承租方的房地产。（4）“抵押权”是指承租方对抵押物享有的权利。（5）“租赁期限”是指承租方使用抵押物的有效期限。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.2承租方信息承租方名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物面积：________________________抵押物用途：________________________3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件：________________________抵押物权属证明文件编号：________________________4.抵押权设定4.1抵押权设定条件（1）出租方是该抵押物的合法所有权人；（2）抵押物不存在权属纠纷；（3）抵押物未设定其他抵押权；4.2抵押权登记出租方应在抵押权设定后，将抵押权登记于抵押物的登记机关。5.租赁期限5.1租赁起始日期租赁起始日期：________________________5.2租赁期限租赁期限为__年__个月，自租赁起始日期起计算。5.3租赁期限续展租赁期限到期前__个月，双方可协商续展租赁期限，续展期限不超过__年__个月。6.租金及支付6.1租金金额租金总额为人民币__元__角__分，按月支付。6.2租金支付方式租金支付方式为银行转账，每月__日支付上月租金。6.3违约金若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日__%__的违约金。7.抵押权与租赁权的关系7.1抵押权行使出租方在抵押权期限内，有权行使抵押权，包括但不限于出售、出租、抵押等。7.2租赁权优先在抵押权行使过程中，承租方的租赁权优先于抵押权，出租方应保证承租方的租赁权不受影响。8.抵押权变动8.1抵押权转让出租方在租赁期限内，未经承租方书面同意，不得将抵押权转让给第三方。8.2抵押权变更如有特殊情况需要变更抵押权，出租方应提前__个月__日通知承租方，并经承租方书面同意后，办理相应的变更手续。9.维修与保养9.1抵押物维修责任（1）出租方负责抵押物的日常维修和保养，确保抵押物的正常使用。（2）因出租方维修保养不到位造成的损失，由出租方承担。9.2抵押物保养责任承租方在使用抵押物过程中，应合理使用，并承担相应的保养责任，不得擅自改动抵押物的结构。10.抵押物使用10.1抵押物用途承租方仅限于合同约定的用途使用抵押物，不得擅自改变抵押物的用途。10.2抵押物使用限制承租方在使用抵押物时，应遵守国家法律法规和相关规定，不得从事违法活动。11.抵押物处置11.1抵押物处置条件（1）租赁期限届满；（2）承租方严重违约；（3）出租方依法享有处置抵押物的权利。11.2抵押物处置程序出租方处置抵押物时，应依法进行拍卖或转让，并通知承租方。12.合同解除12.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）一方严重违约；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序解除合同需双方书面同意，并办理相应的解除手续。13.违约责任13.1出租方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿承租方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他法律责任。13.2承租方违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿出租方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他法律责任。14.其他约定14.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物权属证明文件、租赁期限确认书等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）对抵押物进行评估；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）监督合同履行情况；（5）其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方与甲乙双方签订书面协议。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）确保第三方介入的合法性和合规性；（2）支付第三方提供服务的费用；（3）监督第三方履行职责，确保其服务质量。16.2乙方责任（1）配合第三方履行职责，提供必要的协助；（2）对第三方的服务提出意见和建议；（3）监督第三方遵守合同约定。17.第三方责任17.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。若未约定，则第三方责任限额为第三方提供服务的费用总额。17.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。但若甲乙双方在书面协议中另有约定，则按约定执行。17.3第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方在为甲方提供服务时，应明确区分甲方的个人财产和公司财产，不得将甲方个人财产与公司财产混淆。18.2第三方与乙方的划分第三方在为乙方提供服务时，应明确区分乙方个人财产和公司财产，不得将乙方个人财产与公司财产混淆。18.3第三方与其他第三方的划分第三方在介入本合同时，应遵守法律法规，不得损害其他第三方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法履行职责；（4）法律法规规定。19.2终止程序第三方介入的终止需甲乙双方书面确认，并办理相应的终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明出租方对该抵押物拥有合法的物权。2.租赁期限确认书要求：由甲乙双方共同签署的确认租赁期限的书面文件。说明：明确租赁期限的具体内容和双方的权利义务。3.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的关于第三方提供服务的书面协议。说明：明确第三方的服务内容、责任和义务。4.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告。5.合同履行情况报告要求：第三方在合同履行期间，定期向甲乙双方提交的书面报告。说明：记录合同履行情况，便于甲乙双方监督。6.合同解除协议要求：甲乙双方在合同解除时，共同签署的书面协议。说明：明确合同解除的原因、程序和后续处理事项。7.违约金支付凭证要求：违约方支付违约金后的凭证。说明：证明违约方已履行违约责任。8.损失赔偿凭证要求：因违约行为导致的损失赔偿的凭证。说明：证明损失赔偿已实际发生。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为（1）未按时交付抵押物责任认定：支付违约金，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在合同约定的日期交付抵押物，需支付每日__%__的违约金。（2）擅自变更抵押物用途责任认定：赔偿承租方因此遭受的损失，承担因违约产生的其他法律责任。示例：出租方擅自将抵押物用于非法用途，需赔偿承租方损失并承担法律责任。2.承租方违约行为（1）未按时支付租金责任认定：支付违约金，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未在合同约定的日期支付租金，需支付每日__%__的违约金。（2）擅自改变抵押物结构责任认定：赔偿出租方因此遭受的损失，承担因违约产生的其他法律责任。示例：承租方擅自改动抵押物结构，需赔偿出租方损失并承担法律责任。3.第三方违约行为（1）未按时提供或提供不合格的服务责任认定：按照第三方服务协议约定，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，需按照服务协议赔偿损失。全文完。2024版房地产抵押权租赁合同模板1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方基本信息1.3合同签订目的2.房地产抵押权概述2.1抵押物基本信息2.2抵押权设立依据2.3抵押权登记情况3.租赁关系3.1租赁物基本信息3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.租赁双方权利义务4.1租赁物使用规范4.2维修养护责任4.3抵押权行使限制5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件5.3保证金账户管理6.房地产抵押权变更及终止6.1抵押权变更条件6.2抵押权终止条件6.3抵押权变更及终止手续7.违约责任7.1租赁违约责任7.2抵押权违约责任7.3争议解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除手续10.合同附件10.1附件一：房地产抵押权登记证明10.2附件二：租赁物清单10.3附件三：租赁保证金收据11.合同份数及送达11.1合同份数11.2合同送达方式11.3合同送达地址12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件补充12.3合同解释权13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同指双方就房地产抵押权租赁事宜所订立的具有法律约束力的书面协议。1.2合同双方基本信息甲方（抵押权人）：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，住所地：______。乙方（承租人）：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______，住所地：______。1.3合同签订目的本合同旨在明确甲方将其拥有的房地产抵押权租赁给乙方使用，并约定双方的权利义务。2.房地产抵押权概述2.1抵押物基本信息抵押物为甲方拥有的位于______的房产，房产证号为______，房屋所有权人为甲方。2.2抵押权设立依据抵押权设立依据为______，具体内容包括但不限于抵押登记证明、抵押合同等。2.3抵押权登记情况抵押权已在______登记机关办理登记，登记号为______。3.租赁关系3.1租赁物基本信息租赁物为上述抵押物，包括房屋本体及附属设施。3.2租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.3租金及支付方式租金为每月人民币______元，乙方应于每月______日前支付租金，支付方式为______。4.租赁双方权利义务4.1租赁物使用规范乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途，并保持房屋及附属设施完好。4.2维修养护责任租赁期间，房屋及附属设施的日常维修养护责任由乙方承担。4.3抵押权行使限制乙方在租赁期间不得擅自处置租赁物，未经甲方书面同意，不得将租赁物抵押、出租、转租或转让。5.租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式保证金金额为人民币______元，乙方应在签订本合同之日起______日内一次性缴纳。5.2保证金退还条件租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还保证金。5.3保证金账户管理保证金应存入甲方指定的银行账户，具体账户信息为______。6.房地产抵押权变更及终止6.1抵押权变更条件任何一方要求变更抵押权，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2抵押权终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方依法解除合同；（3）抵押权设立依据失效；（4）法律、法规规定的其他情形。6.3抵押权变更及终止手续抵押权变更及终止应办理相关登记手续，具体事宜由双方协商解决。7.违约责任7.1租赁违约责任乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2抵押权违约责任甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3争议解决方式争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后______日内仍未履行或未采取补救措施的；（2）发生不可抗力，导致本合同无法继续履行的；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同解除手续解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.合同附件10.1附件一：房地产抵押权登记证明附件一为甲方提供的房地产抵押权登记证明，作为本合同附件。10.2附件二：租赁物清单附件二为租赁物的详细清单，包括房屋结构、面积、附属设施等，作为本合同附件。10.3附件三：租赁保证金收据附件三为乙方缴纳的租赁保证金的收据，作为本合同附件。11.合同份数及送达11.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同送达方式合同送达方式为直接送达或邮寄送达，具体方式由双方约定。11.3合同送达地址合同送达地址如下：甲方：______乙方：______12.其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。12.2合同附件补充本合同如有附件，附件内容与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.合同签署13.1合同签署人本合同由甲方代表______和乙方代表______签字（或盖章）。13.2合同签署日期本合同签订日期为______年______月______日。14.合同附件清单本合同附件清单如下：1.房地产抵押权登记证明2.租赁物清单3.租赁保证金收据第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。16.第三方介入方式16.1第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务与本合同内容相关。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）根据服务协议约定，获得相应的报酬；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）对甲乙双方违反服务协议的行为，有权提出异议或要求纠正。17.2第三方义务（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，具体数额根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定。18.3超额赔偿如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方遭受的损失，甲乙双方可要求第三方承担超出责任限额部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务协议，甲方应按照服务协议约定支付费用，并监督第三方履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于服务协议，乙方应按照服务协议约定配合第三方工作，并监督第三方履行职责。19.3第三方与合同其他条款的关系第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体为甲乙双方，第三方仅提供相关服务。20.2合同履行变更第三方介入后，如需变更合同履行内容，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致。20.3合同履行责任第三方介入不影响甲乙双方在合同中的责任，甲乙双方仍应按照合同约定承担相应责任。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第8条约定执行。21.2第三方争议解决第三方在履行服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押权登记证明要求：由抵押权登记机关出具的正式登记证明，证明抵押权的设立及登记情况。说明：本附件用于证明甲方拥有有效的抵押权，以及抵押权已登记在册。2.租赁物清单要求：详细列明租赁物的具体信息，包括房屋结构、面积、附属设施等。说明：本附件用于明确租赁物的具体内容，为双方履行合同提供依据。3.租赁保证金收据要求：由银行出具的正式收据，证明乙方已缴纳租赁保证金。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定缴纳保证金，为保证金退还提供凭证。4.合同签署人身份证明要求：合同签署人的身份证件或其他有效身份证明文件。说明：本附件用于证明合同签署人的身份，确保合同的真实性。5.不可抗力事件证明要求：由相关政府部门或专业机构出具的不可抗力事件证明文件。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，为合同解除或变更提供依据。6.违约金支付凭证要求：由银行出具的正式支付凭证，证明违约金已支付。说明：本附件用于证明违约方已支付违约金，为违约责任认定提供凭证。7.争议解决协议要求：争议双方签订的书面争议解决协议。说明：本附件用于证明双方已就争议解决达成一致意见，为争议解决提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应在约定的租金支付期限内支付租金，未按时支付或支付金额不足的，视为违约。示例说明：若乙方未在每月1日前支付当月租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方违约责任。2.甲方未按约定履行抵押权责任认定标准：甲方应在抵押权设立后，按照合同约定履行抵押权相关义务。示例说明：若甲方未在约定时间内办理抵押权登记，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物结构或用途的，视为违约。示例说明：若乙方擅自拆改房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方违约责任。4.乙方未按时缴纳维修养护费用责任认定标准：乙方应按照合同约定，按时缴纳房屋及附属设施的维修养护费用。示例说明：若乙方未在约定时间内缴纳维修养护费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方违约责任。5.甲方未按时退还保证金责任认定标准：租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还保证金。示例说明：若甲方未在租赁期满后30日内退还保证金，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024版房地产抵押权租赁合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产的定义1.2抵押权的定义1.3租赁的定义1.4合同的定义2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同签订日期3.房地产抵押权设定3.1抵押权设定依据3.2抵押权设定范围3.3抵押权设定期限4.房地产租赁4.1房地产租赁期限4.2房地产租赁用途4.3房地产租赁费用4.4租金支付方式5.房地产使用与维护5.1房地产使用规范5.2房地产维护责任5.3房地产损坏赔偿6.房地产抵押权变更6.1抵押权变更原因6.2抵押权变更程序6.3抵押权变更通知7.房地产租赁终止7.1租赁终止条件7.2租赁终止程序7.3租赁终止通知8.房地产抵押权解除8.1抵押权解除原因8.2抵押权解除程序8.3抵押权解除通知9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房地产产权证明12.2房地产抵押权登记证明12.3租赁合同附件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产是指位于某市某区某路某号的房屋及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。1.2抵押权是指抵押人将房地产作为抵押物，向抵押权人提供担保，当抵押人未履行到期债务时，抵押权人有权优先受偿的权利。1.3租赁是指出租人将房地产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。1.4本合同是指本《2024版房地产抵押权租赁合同模板》。第二条合同双方2.1出租方信息：姓名/名称：[出租方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[出租方身份证号码/统一社会信用代码]，联系电话：[出租方联系电话]。2.2承租方信息：姓名/名称：[承租方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[承租方身份证号码/统一社会信用代码]，联系电话：[承租方联系电话]。2.3合同签订日期：[合同签订日期]。第三条房地产抵押权设定3.1抵押权设定依据：根据《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，本合同设定抵押权。3.2抵押权设定范围：本合同抵押权设定范围为出租方名下的房地产，具体包括但不限于房屋及其附属设施。3.3抵押权设定期限：抵押权自本合同签订之日起至[抵押权解除日期]止。第四条房地产租赁4.1房地产租赁期限：租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。4.2房地产租赁用途：租赁用途为[租赁用途]，不得用于非法活动。4.3房地产租赁费用：租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]。4.4租金支付方式：承租方应于每月[支付日期]前将租金支付至出租方指定的账户。第五条房地产使用与维护5.1房地产使用规范：承租方应按照房屋的设计用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和使用功能。5.2房地产维护责任：出租方负责房屋的日常维护，承租方负责房屋的正常使用期间的日常清洁和维护。5.3房地产损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第六条房地产抵押权变更6.1抵押权变更原因：因出租方债务、出租方资产状况等原因，导致抵押权需要变更。6.2抵押权变更程序：抵押权变更需经出租方、承租方和抵押权人协商一致，并签订变更协议。6.3抵押权变更通知：抵押权变更后，出租方应及时通知承租方和抵押权人。第七条房地产租赁终止7.1租赁终止条件：租赁期满、租赁合同解除、房屋被依法拆除或收回等。7.2租赁终止程序：租赁终止前，出租方应提前[提前通知期限]书面通知承租方。7.3租赁终止通知：租赁终止后，出租方应及时办理房屋交接手续，并通知抵押权人。第八条房地产抵押权解除8.1抵押权解除原因：因出租方偿还债务、抵押权人放弃抵押权或其他法定原因。8.2抵押权解除程序：抵押权解除需经出租方、承租方和抵押权人协商一致，并签订解除协议。8.3抵押权解除通知：抵押权解除后，出租方应及时通知承租方和抵押权人，并办理抵押权登记注销手续。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房地产或提供房地产不符合约定条件的，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定承担相应的违约赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》规定的条件。11.3合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，并签订解除协议。第十二条合同附件12.1房地产产权证明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。12.2房地产抵押权登记证明：包括但不限于抵押权登记证明文件。12.3租赁合同附件：包括但不限于租赁房屋平面图、租赁物品清单等。第十三条合同签署13.1合同签署地点：[合同签署地点]。13.2合同签署日期：[合同签署日期]。13.3合同签署人：出租方和承租方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。第十四条其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同修改与补充：对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供的服务的合理费用，且不超过[具体金额]元人民币。第三条第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。第四条第三方职责4.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房地产抵押权租赁事宜的洽谈、协调和执行；4.1.2评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告；4.1.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等法律服务；4.1.4监理单位：对房地产租赁过程中的工程质量、进度等进行监督。第五条第三方权利5.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；5.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；5.1.3根据合同约定和甲乙双方的要求，提出合理的工作建议。第六条第三方义务6.1.1严格遵守合同约定，履行其职责；6.1.2对甲乙双方提供的信息保密；6.1.3按时提交工作成果；6.1.4对其工作成果负责。第七条第三方与