2024版二手房交易合同范本（含贷款手续配套服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本（含贷款手续配套服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.贷款手续配套服务5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放5.4贷款偿还6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：贷款合同12.合同签署及见证12.1签署时间12.2签署地点12.3见证人员13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方法定代表人（或授权代理人）姓名：________________________1.1.3出卖方身份证号码：________________________1.1.4买受方名称：________________________1.1.5买受方法定代表人（或授权代理人）姓名：________________________1.1.6买受方身份证号码：________________________1.2联系方式1.2.1出卖方联系电话：________________________1.2.2出卖方电子邮箱：________________________1.2.3买受方联系电话：________________________1.2.4买受方电子邮箱：________________________2.房产基本信息2.1房产地址：________________________2.2房产产权：________________________2.3房产面积：________________________（平方米）2.4房产用途：________________________3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________________________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付。3.2.2剩余款项：人民币________________________元整，通过银行贷款方式支付。3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：________________________3.3.2银行贷款审批通过后支付剩余款项。4.房产交付及验收4.1交付时间：________________________4.2验收标准：4.2.1出卖方应保证房产符合国家相关法律法规及本合同约定；4.2.2房产应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、网络等基础设施正常；4.2.3房产应无任何权属纠纷、抵押、查封等限制；4.3验收流程：4.3.1买受方在交付之日起________个工作日内进行验收；4.3.2验收合格后，双方签署《房屋交接确认书》；4.3.3验收不合格，买受方有权要求出卖方在________个工作日内进行整改。5.贷款手续配套服务5.1贷款申请：买受方应向银行申请贷款，并提供相关材料；5.2贷款审批：银行对买受方的贷款申请进行审批；5.3贷款发放：银行批准贷款后，将贷款资金直接划拨至出卖方账户；5.4贷款偿还：买受方按照银行规定的还款计划进行还款。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币________________________元整；6.2保证金缴纳方式：买受方在合同签订之日起________个工作日内，将保证金汇入出卖方指定的账户；6.3保证金退还条件：6.3.1买受方按合同约定支付全部款项后；6.3.2双方无违约行为；6.3.3出卖方在收到保证金后________个工作日内退还买受方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房产所在地的人民法院；8.2.2争议解决机构应遵循法定程序和法律规定进行审理。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖方未按合同约定交付房产；9.1.2买受方未按合同约定支付款项；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2一方提出解除合同，另一方同意；9.2.3提出解除合同的一方应提前________个工作日通知对方。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章；10.1.2本合同经公证机关公证；10.2终止条件10.2.1房产交付并完成所有交易手续；10.2.2合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：贷款合同11.4附件四：房屋交接确认书12.合同签署及见证12.1签署时间：________________________12.2签署地点：________________________12.3见证人员：________________________13.其他约定13.1不可抗力13.1.1由于不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；13.2通知方式13.2.1双方应以书面形式相互通知；13.2.2通知送达时间为送达当日或次日起算。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：________________________14.2签署地点：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房产交易过程中，提供中介、咨询、评估、贷款手续配套服务等相关服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、代理人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，提供真实、准确、全面的服务信息。15.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.3第三方对因自身过错导致的合同双方损失承担相应责任。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与合同双方之间是服务与被服务的关系；15.3.2第三方与合同双方之间不构成合同关系，不承担合同义务；15.3.3第三方对合同双方之间的争议不承担调解或裁决责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同签订前应明确选择第三方，并与其签订服务协议；16.2服务协议应明确服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等内容；16.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障交易安全；16.4甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的交易信息。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；17.2第三方的责任限额应参照其提供服务的重要性、风险程度等因素确定；17.3第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.4第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款应包括：18.1.1第三方的服务内容；18.1.2第三方的服务期限；18.1.3第三方的服务费用及支付方式；18.1.4第三方的保密义务；18.1.5第三方的责任范围及免责条款。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，合同如有变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；19.2补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力；19.3补充协议的签订应遵循法定程序和法律规定。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。2.附件二：房产评估报告说明：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的交易价格。3.附件三：贷款合同说明：买受方与贷款银行签订的贷款合同，约定贷款金额、利率、还款期限等事项。4.附件四：房屋交接确认书说明：双方在房产交付时签署的确认书，确认房产已交付并验收合格。5.附件五：第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。6.附件六：补充协议说明：因第三方介入或其他原因需要对合同进行变更时，双方签订的补充协议。7.附件七：支付凭证说明：甲乙双方在支付款项时的银行汇款凭证或现金支付凭证。8.附件八：通知函说明：甲乙双方在履行合同过程中发出的各类通知函件。9.附件九：争议解决文件说明：双方在发生争议时，提交的相关文件，如申请书、答辩状等。10.附件十：其他相关文件说明：与合同履行相关的其他文件，如维修记录、费用清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房产责任认定标准：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因未按时交付房产而遭受的损失。示例说明：出卖方未在合同约定的交付时间内交付房产，导致买受方无法按计划入住，买受方可要求出卖方支付违约金或赔偿损失。2.违约行为：买受方未按合同约定支付款项责任认定标准：买受方应承担违约责任，支付出卖方因未按时支付款项而遭受的损失。示例说明：买受方未在合同约定的支付时间内支付首付款，出卖方可要求买受方支付违约金或赔偿损失。3.违约行为：第三方未按服务协议提供服务质量责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因服务质量问题而遭受的损失。示例说明：第三方提供的服务信息不准确，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：第三方泄露交易信息责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因信息泄露而遭受的损失。示例说明：第三方泄露了甲乙双方的交易信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：合同约定的其他违约行为责任认定标准：根据合同约定的具体违约行为，由违约方承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房交易合同范本（含贷款手续配套服务）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的1.3合同签订依据2.房屋基本情况2.1房屋所有权人信息2.2房屋基本信息2.3房屋产权状况2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款方式及条件4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算及承担4.3税费缴纳期限5.交易手续办理5.1房屋过户手续5.2按揭贷款手续5.3房屋抵押手续5.4其他相关手续6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及处理方式6.3争议解决方式7.履约保证金7.1保证金金额及缴纳方式7.2保证金用途及退还条件8.交付及验收8.1房屋交付条件8.2房屋验收标准8.3验收时间及方式9.附属设施及权利义务9.1附属设施情况9.2附属设施权属9.3附属设施使用及维护10.履约保证10.1履约保证人10.2履约保证方式10.3履约保证期限11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3免责条款12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改及补充13.3合同解除及终止后的处理14.合同附件及补充说明14.1合同附件14.2补充说明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的本合同的签订旨在明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。1.3合同签订依据本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.房屋基本情况2.1房屋所有权人信息出卖方：[出卖方全名]买受方：[买受方全名]2.2房屋基本信息房屋坐落：[具体地址]房屋结构：[房屋结构类型]房屋面积：[房屋建筑面积]房屋用途：[房屋用途类型]2.3房屋产权状况房屋为出卖方合法拥有的独立产权，无产权纠纷，且不存在任何查封、抵押、租赁等情况。2.4房屋权属证明出卖方须提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2支付方式及时间买受方应在本合同签订之日起[支付时间]日内，向出卖方支付房屋交易总价款的[支付比例]%作为定金，余款在办理房屋过户手续后[支付时间]日内一次性支付。3.3付款方式及条件买受方支付款项可通过银行转账、现金等方式，具体付款条件由双方协商确定。4.交易税费承担4.1税费种类房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费计算及承担税费计算依据相关法律法规及税务机关的规定，由买卖双方各自承担。4.3税费缴纳期限税费缴纳期限为办理房屋过户手续前，具体缴纳时间由双方协商确定。5.交易手续办理5.1房屋过户手续买卖双方应按照国家法律法规及相关部门的要求，办理房屋过户手续。5.2按揭贷款手续如买受方需申请按揭贷款，双方应共同配合办理贷款手续，并承担相应责任。5.3房屋抵押手续如需办理房屋抵押手续，双方应共同办理，并承担相应责任。5.4其他相关手续买卖双方应按照国家法律法规及相关部门的要求，办理其他相关手续。6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]年。6.2违约责任及处理方式如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3争议解决方式如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.交付及验收8.1房屋交付条件出卖方应在合同约定的交付日期前，确保房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋结构完整、设施设备齐全、无妨碍使用的物品清理完毕。8.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关质量标准及双方约定的具体要求。8.3验收时间及方式房屋验收时间为合同约定的交付日期，验收方式为双方共同现场验收。9.附属设施及权利义务9.1附属设施情况房屋附属设施包括但不限于：家具、家电、装饰品等，具体清单由双方另行签订附件。9.2附属设施权属房屋附属设施权属按双方签订的附属设施清单约定执行。9.3附属设施使用及维护附属设施的使用和维护责任按双方签订的附属设施清单约定执行。10.履约保证10.1履约保证人买受方应提供履约保证，保证人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。10.2履约保证方式履约保证方式可为银行保函、担保公司担保或提供等额的现金或等价物。10.3履约保证期限履约保证期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕止。11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。11.2不可抗力发生后的处理遇有不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失，合同期限可相应顺延。11.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。12.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付、附属设施归还等事宜。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改及补充对本合同的修改或补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，原合同及补充协议中的有效条款继续有效。14.合同附件及补充说明14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋附属设施清单、履约保证金收据等。14.2补充说明本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为促成、协助或监督本合同履行而介入交易的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，确保交易安全、高效。16.第三方介入方式16.1中介机构介入如需中介机构介入，中介机构应具备相应的资质，并承担相应的中介服务责任。16.2其他第三方介入其他第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生责任时，其应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定第三方责任限额由买卖双方在签订服务协议时约定，并在本合同中明确。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权对交易过程进行监督和指导；（3）第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照服务协议约定，提供专业、诚信的服务；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应在本合同履行过程中，尽到合理注意义务，避免因自身过错导致合同无法履行。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与买受方的关系第三方与买受方之间，第三方应协助买受方了解交易情况，保障买受方的合法权益。19.2第三方与出卖方的关系第三方与出卖方之间，第三方应协助出卖方完成交易，确保出卖方的合法权益。19.3第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间，第三方应中立、公正地履行职责，维护双方的合法权益。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1介入条款（1）明确第三方的介入目的、方式和责任；（2）明确第三方的服务内容和收费标准；（3）明确第三方介入期间，买卖双方的权利义务。20.2额外说明（1）第三方介入期间，买卖双方应遵守本合同约定，并积极配合第三方履行职责；（2）第三方介入期间，如买卖双方发生争议，应通过协商解决；（3）第三方介入期间，如第三方违反服务协议或本合同约定，买卖双方有权要求第三方承担相应的法律责任。21.第三方责任划分21.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。21.2责任划分具体规定（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因买卖双方原因导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。21.3责任追究方式第三方责任追究方式可通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书说明：提供房屋所有权人信息，证明房屋的合法产权。2.土地使用权证书说明：提供土地使用权人信息，证明房屋所占土地的使用权。3.房屋买卖合同说明：详细列出房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式等。4.履约保证金收据说明：证明买卖双方已缴纳履约保证金。5.附属设施清单说明：详细列出房屋附属设施情况，包括家具、家电、装饰品等。6.按揭贷款合同说明：如买受方申请按揭贷款，提供按揭贷款合同。7.房屋抵押合同说明：如需办理房屋抵押手续，提供房屋抵押合同。8.房屋验收报告说明：房屋交付验收后，由第三方机构出具的房屋验收报告。9.税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。10.第三方服务协议说明：如需第三方介入，提供第三方服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出卖方应支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未按约定时间支付房款，导致出卖方无法按时收取房款，买受方应支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为给买卖双方造成的损失。示例：第三方在房屋验收过程中，因自身过错导致验收报告失实，给买卖双方造成损失，第三方应赔偿人民币[赔偿金额]元。4.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息给对方造成的损失。示例：出卖方泄露买受方商业秘密，导致买受方遭受损失，出卖方应赔偿人民币[赔偿金额]元。5.违约行为：一方未按约定履行附属设施权利义务责任认定标准：未按约定履行附属设施权利义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：买受方未按约定维护附属设施，导致设施损坏，买受方应赔偿出卖方人民币[赔偿金额]元。全文完。2024版二手房交易合同范本（含贷款手续配套服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权情况2.2房屋坐落地址2.3房屋面积与用途2.4房屋权属证书3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限3.3首付款支付3.4逾期付款责任4.贷款手续配套服务4.1贷款申请及审批4.2贷款利率及期限4.3贷款发放及使用4.4贷款还款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户手续6.1产权过户申请6.2产权过户税费6.3产权过户期限6.4产权过户登记7.房屋附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3附属设施及配套设施的交付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约解除合同9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2争议解决条款14.3合同解释条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号码]住址：[出卖人住址]联系电话：[出卖人联系电话]1.2买受人基本信息姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号码]住址：[买受人住址]联系电话：[买受人联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋所有权情况房屋所有权证号：[房屋所有权证号]房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]2.2房屋坐落地址所在城市：[城市名称]所在区/县：[区/县名称]具体地址：[具体地址]2.3房屋面积与用途房屋面积：[房屋建筑面积]平方米房屋用途：[房屋用途说明]2.4房屋权属证书房屋所有权证书已由出卖人提供。3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价款为人民币[交易价格]元整。3.2支付方式及期限买受人应于[支付期限]内支付房屋总价款的[首付比例]%作为首付款，余款通过银行贷款方式支付。3.3首付款支付首付款应于[支付日期]前支付至出卖人指定的账户。3.4逾期付款责任如买受人未按时支付首付款，每逾期一日，应按未付款项的[逾期利率]向出卖人支付违约金。4.贷款手续配套服务4.1贷款申请及审批买受人应在[贷款申请截止日期]前向银行申请贷款，并取得银行批准。4.2贷款利率及期限贷款利率为[贷款利率]，贷款期限为[贷款期限]年。4.3贷款发放及使用贷款发放后，买受人应按约定的还款计划进行还款。4.4贷款还款责任买受人应按时偿还贷款本息，如逾期还款，除支付违约金外，还应承担相关法律责任。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖人应于[交付时间]前将房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准买受人应在房屋交付后[验收期限]内进行验收，如发现质量问题，应在[验收期限]内向出卖人提出。5.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，出卖人应在[整改期限]内进行整改，直至符合验收标准。6.房屋产权过户手续6.1产权过户申请买受人应在[过户申请截止日期]前向房屋登记机构提出产权过户申请。6.2产权过户税费过户税费按照国家相关规定由买受人承担。6.3产权过户期限产权过户应在[过户期限]内完成。6.4产权过户登记产权过户登记手续由买受人负责办理。8.违约责任8.1违约情形买受人未按时支付首付款或贷款；出卖人未按时交付房屋；任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担支付违约金；承担因违约给对方造成的直接损失；如因违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金计算首付款逾期支付，每逾期一日，按未付款项的[逾期利率]支付违约金；贷款逾期还款，每逾期一日，按逾期还款金额的[逾期利率]支付违约金。8.4违约解除合同任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径合同双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决地点如协商不成，争议应提交[争议解决地点]的人民法院诉讼解决。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件双方协商一致；一方违约，另一方依法解除；因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并采取必要措施保护对方权益。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署日期本合同于[签署日期]签署。12.2合同签署地点本合同于[签署地点]签署。12.3合同签署人出卖人：[出卖人姓名]买受人：[买受人姓名]见证人：（如有）[见证人姓名]13.合同备案13.1合同备案机关本合同应向[备案机关名称]备案。13.2合同备案程序合同备案程序按照[备案机关名称]的规定执行。13.3合同备案期限合同备案应在[备案期限]内完成。14.其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2争议解决条款如本合同与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。14.3合同解释条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行或其他为合同履行提供专业服务的机构和个人。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，具体数额为人民币[责任限额]元。15.2.2第三方责任免除因不可抗力导致的服务失败；出卖人或买受人未按照合同约定履行其义务；因买受人或出卖人的不当行为导致的服务失败。15.3第三方介入方式15.3.1中介机构中介机构作为合同双方的中介，应在合同履行过程中提供信息、协调和沟通服务。中介机构的责任仅限于提供真实、准确的信息，并协助双方达成交易。15.3.2评估机构评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构的责任限于确保评估过程的公正性和评估结果的准确性。15.3.3律师事务所律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务。律师事务所的责任限于提供专业法律意见，并确保合同条款的合法性。15.3.4银行银行提供贷款服务。银行的责任限于按照合同约定发放贷款，并确保贷款资金的合法使用。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方责任在第三方介入的情况下，甲乙方仍需履行合同中的相应义务，包括但不限于支付款项、交付房屋等。16.2甲乙方权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供专业服务，并有权监督第三方的工作。16.3甲乙方与第三方的关系甲乙方与第三方之间的关系为委托与被委托的关系。第三方不得以任何形式损害甲乙方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出卖人的关系第三方与出卖人的关系为委托服务关系，第三方应按照出卖人的委托提供相关服务。17.2第三方与买受人的关系第三方与买受人的关系为委托服务关系，第三方应按照买受人的委托提供相关服务。17.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，其服务不直接受合同双方的控制，但需按照合同约定和双方的委托提供专业服务。18.第三方服务费用18.1费用承担第三方服务费用由委托方承担，具体费用标准应在合同中约定。18.2费用支付第三方服务费用应在服务完成后由委托方支付。19.第三方保密义务第三方在提供服务过程中，应对合同双方的信息保密，未经