2024年度工厂土地及建筑物抵押贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工厂土地及建筑物抵押贷款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.抵押物概述2.1土地情况2.2建筑物情况3.抵押贷款概述3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率4.抵押登记4.1抵押登记机关4.2抵押登记手续4.3抵押登记费用5.抵押物维护与管理5.1抵押物维护责任5.2抵押物管理责任6.贷款发放与偿还6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款偿还方式6.4偿还期限7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1通知方式12.2保密条款12.3不可抗力条款13.合同附件13.1附件一：土地证复印件13.2附件二：建筑物产权证复印件13.3附件三：抵押物清单14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署当事人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指本《2024年度工厂土地及建筑物抵押贷款合同》。1.1.2"抵押人"指将土地及建筑物作为抵押物向贷款人申请贷款的一方。1.1.3"贷款人"指向抵押人提供贷款并接受抵押物的一方。1.1.4"抵押物"指抵押人提供的土地及建筑物。1.1.5"贷款金额"指贷款人同意向抵押人提供的贷款总额。1.1.6"贷款期限"指贷款人同意向抵押人提供的贷款期限，自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。1.1.7"利率"指贷款人根据市场利率及双方协商确定的贷款利率。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.抵押物概述2.1土地情况2.1.1抵押土地的位置、面积、权属证明等详细信息。2.1.2抵押土地的用途、使用状况及是否存在租赁关系。2.2建筑物情况2.2.1抵押建筑物的位置、面积、权属证明等详细信息。2.2.2抵押建筑物的结构、使用状况及是否存在租赁关系。3.抵押贷款概述3.1贷款金额3.1.1贷款金额为人民币万元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为年。3.3利率3.3.1贷款利率为年利率%，按照中国人民银行同期贷款基准利率调整。4.抵押登记4.1抵押登记机关4.1.1抵押登记机关为市区不动产登记中心。4.2抵押登记手续4.2.1抵押人应按照抵押登记机关的要求办理抵押登记手续。4.3抵押登记费用4.3.1抵押登记费用由抵押人承担。5.抵押物维护与管理5.1抵押物维护责任5.1.1抵押人应负责抵押物的维护，确保抵押物的安全、完整。5.2抵押物管理责任5.2.1抵押人应确保抵押物的使用符合法律法规及合同约定。6.贷款发放与偿还6.1贷款发放条件6.1.1抵押人符合贷款人规定的贷款条件。6.1.2抵押物符合贷款人要求的抵押条件。6.2贷款发放程序6.2.1贷款人应在抵押人符合贷款条件后，按照约定的贷款发放程序发放贷款。6.3贷款偿还方式6.3.1抵押人应按照约定的贷款偿还方式偿还贷款本金及利息。6.4偿还期限6.4.1贷款偿还期限为贷款期限内的每个还款日。7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.1.1利息按照贷款金额、利率及约定的计息方式计算。7.2利息支付方式7.2.1利息应按照约定的支付方式支付。7.3利息支付时间7.3.1利息支付时间为每个还款日。8.违约责任8.1违约情形8.1.1抵押人未按照合同约定偿还贷款本金或利息。8.1.2抵押人未按照合同约定履行抵押物维护责任。8.1.3抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.1.4贷款人未按照合同约定发放贷款。8.2违约责任承担8.2.1抵押人违约的，应按照合同约定支付违约金。8.2.2贷款人违约的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿抵押人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.1.2合同变更不得违反法律法规。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3合同解除程序10.3.1合同解除需书面通知对方。10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并完成抵押登记。11.1.2合同符合法律法规的要求。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部偿还完毕。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.3.2合同终止后，抵押登记应予以注销。12.其他约定12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.3不可抗力条款12.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。13.合同附件13.1附件一：土地证复印件13.2附件二：建筑物产权证复印件13.3附件三：抵押物清单14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为市区。14.3签署当事人14.3.1抵押人（盖章）：14.3.2贷款人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方指本合同签订过程中，除甲乙双方外的任何介入主体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1提供专业服务，如评估、咨询、法律支持等。15.1.2.2协助甲乙双方完成合同签订及履行过程中的相关手续。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的评估报告、咨询意见等内容的真实性和准确性。16.1.2甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。16.1.3甲方应配合第三方完成相关评估、咨询等程序。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的法律意见、合同审查等内容的合法性和有效性。16.2.2乙方应承担第三方因提供法律支持而产生的合理费用。16.2.3乙方应配合第三方完成相关法律程序。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方因提供专业服务或协助履行合同而产生的违约责任，对甲乙双方的最高赔偿额。17.2责任限额设定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，通常为第三方服务费用的一定比例。17.2.2责任限额最高不超过人民币万元。17.3责任限额免除17.3.1因不可抗力事件导致第三方违约，责任限额不予适用。17.3.2第三方故意或重大过失导致违约，责任限额不予适用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定支付费用，并享有第三方提供的服务。18.1.2第三方违约，甲方有权要求第三方承担违约责任，但不得超过责任限额。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照协议约定支付费用，并享有第三方提供的服务。18.2.2第三方违约，乙方有权要求第三方承担违约责任，但不得超过责任限额。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1若第三方违约导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方可共同追究第三方责任，但责任总额不得超过责任限额。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更19.1.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更。19.2解除19.2.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致的原则解除，或根据合作协议约定的解除条件解除。20.第三方介入合同的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入合同争议应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序20.2.1争议发生后，甲乙双方应书面通知第三方。20.2.2第三方应在收到争议通知之日起日内答复甲乙双方。21.第三方介入合同的生效与终止21.1生效21.1.1第三方介入合同自甲乙双方及第三方签署之日起生效。21.2终止21.2.1第三方介入合同可根据协议约定或相关法律法规终止。21.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地证复印件要求：提供土地证正本复印件，需加盖抵押人公章或签字，并注明“与原件一致”。2.附件二：建筑物产权证复印件要求：提供建筑物产权证正本复印件，需加盖抵押人公章或签字，并注明“与原件一致”。3.附件三：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号、价值等信息，并由抵押人签字确认。4.附件四：第三方合作协议要求：第三方合作协议应详细列明双方的权利、义务、责任及违约责任，并由双方签字盖章。5.附件五：评估报告要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应真实、客观、完整。6.附件六：法律意见书要求：法律意见书应由具有执业资格的律师出具，意见内容应合法、有效、明确。7.附件七：贷款合同要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等信息，并由双方签字盖章。8.附件八：抵押登记申请书要求：抵押登记申请书应由抵押人填写，内容应真实、完整。9.附件九：抵押物现状确认书要求：抵押物现状确认书应由抵押人填写，确认抵押物现状与合同约定一致。10.附件十：合同履行情况报告要求：合同履行情况报告应由甲乙双方共同填写，报告内容应真实、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1抵押人未按合同约定偿还贷款本金或利息。1.2抵押人未按合同约定履行抵押物维护责任。1.3抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4贷款人未按合同约定发放贷款。1.5第三方未按合作协议约定提供服务。1.6甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失、支付违约金等。2.3违约责任的具体金额根据违约行为的严重程度及守约方遭受的损失确定。3.示例说明：3.1抵押人未按合同约定偿还贷款本金，违约金额为人民币万元，抵押人应支付违约金人民币万元。3.2抵押人未按合同约定履行抵押物维护责任，导致抵押物价值受损，抵押人应赔偿守约方因此遭受的损失人民币万元。3.3第三方未按合作协议约定提供服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失人民币万元。全文完。2024年度工厂土地及建筑物抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.抵押物的描述与范围3.抵押贷款金额及期限4.贷款利率及支付方式5.抵押物价值评估6.抵押登记手续及费用7.贷款用途及限制8.抵押权人权利与义务9.被抵押人权利与义务10.贷款偿还及违约责任11.争议解决方式12.合同的生效、变更与解除13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2本合同目的在于确保贷款人按照约定向借款人提供抵押贷款，并保障贷款人的合法权益。第二条抵押物的描述与范围2.1抵押物为位于省市区街道号的工厂土地及建筑物，土地证号为X，建筑物证号为X。2.2抵押物包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施及土地使用权范围内的附属设施。第三条抵押贷款金额及期限3.1本合同约定的抵押贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2抵押贷款期限为自合同生效之日起至2027年12月31日止。第四条贷款利率及支付方式4.1本合同约定的贷款年利率为人民币柒百分之叁（7.3%）。4.2借款人应按月支付利息，每季度末支付一次本金。第五条抵押物价值评估5.1抵押物价值由双方认可的评估机构进行评估，评估费用由借款人承担。5.2评估结果为人民币壹仟贰佰万元整（￥12,000,000.00）。第六条抵押登记手续及费用6.1借款人应于本合同生效之日起三十日内办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。6.2抵押登记完成后，抵押权人取得抵押登记证明。第七条贷款用途及限制7.1借款人须将抵押贷款用于本合同约定的合法用途，不得挪作他用。7.2借款人不得将抵押物出租、出售、赠与、抵债或以其他任何方式处置抵押物。7.3借款人应遵守国家有关土地、房产管理的法律法规，确保抵押物的合法使用。第八条抵押权人权利与义务8.1抵押权人在借款人未按时偿还贷款本金或利息时，有权要求借款人提前偿还全部或部分贷款。8.2抵押权人有权随时检查抵押物的使用情况，确保抵押物的安全及价值。8.3抵押权人在本合同约定的抵押物价值下降时，有权要求借款人提供相应的补充担保。8.4抵押权人有权在借款人违约时，依法处置抵押物以实现债权。第九条被抵押人权利与义务9.1被抵押人应保证抵押物的合法使用，不得擅自改变抵押物的用途。9.2被抵押人应配合抵押权人办理抵押登记手续，并承担相关费用。9.3被抵押人应确保抵押物在抵押期间的安全，防止抵押物因被抵押人原因受损或灭失。9.4被抵押人应在抵押权人要求时，提供抵押物的使用情况和相关资料。第十条贷款偿还及违约责任10.1借款人应按照合同约定的时间、金额和方法偿还贷款本金和利息。10.2借款人如未按时偿还贷款，应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。10.3借款人如发生违约行为，抵押权人有权采取法律手段追究其法律责任。第十一条争议解决方式11.1双方对本合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。12.3如因国家法律法规的变动导致本合同部分条款失效，双方应协商变更或解除相应条款。第十三条合同附件13.1.1抵押物评估报告13.1.2抵押物登记证明13.1.3双方签字（或盖章）的合同副本第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同解除或终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或履行特定职责，甲乙双方可邀请或同意第三方介入。2.2.1抵押物价值评估2.2.2抵押登记手续办理2.2.3贷款担保2.2.4法律咨询与诉讼代理2.2.5审计与财务报告编制第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.2.1第三方因提供错误评估报告或咨询意见导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2.2第三方因未履行职责或履行职责不当导致抵押登记手续未及时办理的，责任限额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。3.2.3第三方因提供错误担保导致甲乙双方损失的，责任限额为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。第四条第三方责权利划分4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责，其权利和义务如下：4.1.1权利：4.1.1.1获得合同约定的报酬。4.1.1.2在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的咨询和指导。4.1.2义务：4.1.2.1按照合同约定的时间和标准完成工作。4.1.2.2保证工作质量，确保其提供的报告或意见真实、准确、完整。4.1.2.3保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行过程，不承担甲乙双方合同履行的直接责任。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.3第三方与其他各方（如其他债权人、债务人等）的关系由其自身与这些方之间的合同或协议规定。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前通知对方，并书面确认第三方的介入。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.3第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方在完成其职责后，甲乙双方应书面确认其退出。7.2如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反法律法规，甲乙双方有权终止其介入，并追究其相应的法律责任。第八条本条款的适用范围8.1本条款适用于本合同全文，甲乙双方应严格遵守。8.2如本条款与合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，评估报告应详细说明抵押物的价值、用途、现状等