2024版房地产自由经纪人合作代理佣金结算合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产自由经纪人合作代理佣金结算合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.合作代理业务范围2.1房地产类型2.2地域范围2.3合作期限3.佣金结算方式3.1佣金比例3.2佣金计算方法3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式4.合作代理义务4.1信息提供义务4.2约束义务4.3合作配合义务5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2仲裁6.3诉讼7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：佣金结算明细表11.2附件二：房地产信息清单11.3附件三：其他相关文件12.合同修改与补充12.1修改程序12.2补充条款13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项本合同目录一览第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：___________乙方法定代表人或授权代表：___________1.3联系方式甲方联系方式：电话___________，邮箱___________乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.4住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________2.合作代理业务范围2.1房地产类型本合同约定的房地产类型包括但不限于住宅、商业、办公、工业等。2.2地域范围本合同约定的地域范围为___________。2.3合作期限本合同合作期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.佣金结算方式3.1佣金比例甲方支付给乙方的佣金比例为成交总价的___________%。3.2佣金计算方法佣金计算方法如下：成交总价×佣金比例=佣金金额。3.3佣金支付时间佣金支付时间为成交合同签订后的___________个工作日内。3.4佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：甲方账户：___________乙方账户：___________4.合作代理义务4.1信息提供义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产信息，包括但不限于房源介绍、产权状况、周边环境等。4.2约束义务双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。4.3合作配合义务双方应相互配合，共同完成合作代理业务。5.保密条款5.1保密内容本合同内容、合作代理过程中获取的对方商业秘密、客户信息等均为保密内容。5.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合作终止后___________年止。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。6.争议解决方式6.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.2仲裁协商不成时，任何一方均可向___________仲裁委员会申请仲裁。6.3诉讼任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后未在合理期限内纠正；（2）一方发生严重违约行为，导致合同无法履行；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件合同期限届满或双方达成一致解除合同，合同终止。7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定履行佣金支付义务；（2）任何一方泄露对方商业秘密或客户信息；（3）任何一方未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息；（4）任何一方违反合同约定，给对方造成经济损失；（5）任何一方未按约定履行保密义务。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为___________元；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额不低于实际损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。8.3违约金违约金为合同金额的___________%，但最高不超过___________元。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件通知发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明文件。9.3不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；（2）如不可抗力事件导致合同无法履行，合同期限可相应顺延；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）合同履行过程中，双方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定可以解除合同的其他情形。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方，并按约定支付已发生的佣金。11.合同附件11.1附件一：佣金结算明细表11.2附件二：房地产信息清单11.3附件三：其他相关文件12.合同修改与补充12.1修改程序对本合同的修改或补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地为___________。13.3签署人甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________14.其他约定事项14.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。14.4本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。14.5本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、转让或终止本合同，否则，由此产生的一切后果由违约方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为完成本合同约定的合作代理业务，经甲乙双方同意或根据合同约定介入的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供房源信息、协助办理过户手续等；（2）提供资金支持、融资服务；（3）提供技术支持、市场调研；（4）提供法律、税务等服务；（5）其他经甲乙双方同意的介入事项。16.第三方介入的同意与责任16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需要第三方介入，应事先书面通知对方，并获得对方的书面同意。16.2第三方责任（1）第三方介入后，其行为所产生的后果由第三方自行承担；（2）第三方介入过程中，若违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方或任何第三方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在介入本合同约定的合作代理业务过程中，因其违约行为给甲乙双方或其他第三方造成损失的最高赔偿额。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额为___________元；（2）责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）甲乙双方在合同履行过程中，应相互配合，共同承担合作代理业务的风险；（2）第三方介入后，其责任与甲乙双方的责任划分如下：a.第三方在介入业务过程中，若违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方或任何第三方遭受损失的，由第三方承担相应责任；b.若因甲乙双方的原因导致第三方介入业务过程中发生损失，由甲乙双方承担相应责任。18.2责任承担方式（1）第三方在介入业务过程中，若给甲乙双方或其他第三方造成损失，应按照合同约定或法律法规承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方在第三方介入业务过程中，若因自身原因造成损失，应自行承担相应责任。19.第三方介入的退出机制19.1退出条件（1）第三方介入的合同期限届满；（2）合同约定的其他退出条件成就；（3）甲乙双方协商一致同意第三方退出。19.2退出程序（1）第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请；（2）甲乙双方收到退出申请后，应在___________个工作日内答复；（3）第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序（1）第三方介入的合同变更，应经甲乙双方及第三方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后生效。20.2变更内容（1）第三方介入的范围；（2）第三方责任限额；（3）第三方退出机制；（4）其他经甲乙双方及第三方协商一致变更的内容。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中，若发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决费用第三方介入争议解决费用，由责任方承担。如双方协商不成，仲裁费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金结算明细表要求：详细列出每笔佣金结算的日期、金额、支付方式、收款人信息等。说明：佣金结算明细表用于记录和证明佣金支付情况，作为双方核对和审计的依据。2.附件二：房地产信息清单要求：包括房源的基本信息、产权状况、周边环境、交易条件等。说明：房地产信息清单是合作代理业务的基础资料，用于确保双方对房源信息的准确了解。3.附件三：合作代理协议要求：详细列明合作代理业务的范围、期限、佣金结算方式、双方的权利义务等。说明：合作代理协议是本合同的核心附件，明确了双方合作的基本框架和条款。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利、退出机制等。说明：第三方介入协议是针对第三方介入情况下的补充协议，确保第三方在合作中的权益和责任。5.附件五：保密协议要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议用于保护双方在合作过程中获取的商业秘密和客户信息。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：争议解决协议用于解决双方在合作过程中可能出现的争议，确保争议得到公正、高效的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定支付佣金；（2）泄露对方商业秘密或客户信息；（3）未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息；（4）违反合同约定，给对方造成经济损失；（5）违反保密义务；（6）未按约定履行合作代理义务；（7）第三方介入过程中违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额不低于实际损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的全部费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。3.违约责任示例：（1）甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金金额为___________元；（2）乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失，赔偿金额为___________元；（3）第三方在介入业务过程中违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024版房地产自由经纪人合作代理佣金结算合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用业务范围2.合作双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作代理业务内容3.1代理业务性质3.2代理业务范围3.3代理业务期限4.佣金结算方式4.1佣金计算方法4.2佣金支付方式4.3佣金支付时间4.4佣金支付条件5.佣金结算比例5.1佣金结算比例确定5.2佣金结算比例调整5.3佣金结算比例争议解决6.合作双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.合作代理费用承担7.1代理费用计算方法7.2代理费用支付方式7.3代理费用支付时间7.4代理费用支付条件8.合作代理成果归属8.1成果归属原则8.2成果归属争议解决9.合作代理合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：佣金结算明细表13.2附件二：合作代理费用明细表13.3附件三：合作代理成果明细表14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同补充14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内甲方、乙方双方约定的业务范围。1.3合同适用业务范围本合同适用于甲方委托乙方提供的房地产自由经纪人合作代理服务，包括但不限于房源推荐、客户咨询、交易促成等。2.合作双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________2.2乙方基本信息乙方名称：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________3.合作代理业务内容3.1代理业务性质本合同项下的代理业务为有偿代理，乙方应按照甲方委托的事项和要求，尽合理努力完成代理业务。3.2代理业务范围（1）协助甲方寻找合适的房源；（2）协助甲方与客户进行沟通、洽谈；（3）协助甲方完成交易手续；（4）其他甲方委托的与房地产交易相关的服务。3.3代理业务期限本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.佣金结算方式4.1佣金计算方法佣金按成交额的____%计算，具体计算公式为：成交额×佣金比例。4.2佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，乙方应在成交后____个工作日内向甲方提供佣金结算申请，甲方在收到申请后____个工作日内支付佣金。4.3佣金支付时间佣金支付时间为每月____日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。4.4佣金支付条件（1）交易双方已签订正式的房屋买卖合同；（2）交易双方已办理完毕房屋过户手续；（3）甲方已收到乙方提供的佣金结算申请及相关证明材料。5.佣金结算比例5.1佣金结算比例确定佣金结算比例由甲乙双方在合同中约定，具体比例为____%。5.2佣金结算比例调整如遇市场变化或政策调整等原因导致佣金结算比例需要调整时，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。5.3佣金结算比例争议解决如甲乙双方对佣金结算比例产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。6.合作双方权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供代理服务；（2）甲方应按照约定支付佣金和代理费用；（3）甲方应配合乙方完成代理业务；（4）甲方应对乙方提供的信息保密。6.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定提供代理服务，保证服务质量；（2）乙方应按照约定收取佣金和代理费用；（3）乙方应保守甲方提供的信息秘密；（4）乙方应协助甲方完成交易手续。8.合作代理费用承担8.1代理费用计算方法代理费用按照乙方实际发生的合理费用计算，包括但不限于差旅费、通讯费、资料费等。8.2代理费用支付方式代理费用支付方式为银行转账，乙方应在每个工作季度结束后____个工作日内向甲方提供费用结算申请，甲方在收到申请后____个工作日内支付代理费用。8.3代理费用支付时间代理费用支付时间为每个工作季度结束后____个工作日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。8.4代理费用支付条件（1）乙方已提供详细的费用发票或收据；（2）甲方已收到乙方的费用结算申请。9.合作代理成果归属9.1成果归属原则合作代理成果归甲方所有，乙方不得擅自使用、转让或泄露甲方成果。9.2成果归属争议解决如因成果归属产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。10.合作代理合同解除10.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同解除通知自送达对方之日起生效。10.3合同解除后的责任承担（1）解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已发生的佣金和代理费用按实际发生情况结算；（3）因解除合同给对方造成损失的，应根据实际情况承担赔偿责任。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方擅自变更或解除合同；（4）一方违反保密义务。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。11.3违约责任赔偿赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构协商和调解由双方自行选择，仲裁或诉讼则提交至合同签订地人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照双方选择的争议解决方式的具体规定执行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。13.3合同终止条件合同终止条件包括合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。13.4合同终止日期合同终止日期为合同期限届满之日或双方协商一致解除合同之日。14.其他约定事项14.1合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2合同补充本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、保险经纪公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务；（2）甲乙双方需要第三方进行评估、鉴定或调解；（3）合同履行过程中发生争议，需要第三方介入解决。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，由第三方承担的最高赔偿额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、风险程度及合同金额等因素。16.3责任限额变更如需变更第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定提供专业服务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方提供的信息秘密；（3）第三方应按照合同约定承担相应的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的委托和安排，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的委托和安排，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时维护甲乙双方的利益，确保合同目的的实现。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入通知甲乙双方在引入第三方介入前，应提前____个工作日书面通知对方。19.2第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定或实际发生情况承担。19.3第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，具体期限应根据第三方服务的性质和合同履行需要确定。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。20.2合同终止第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入后的实际情况处理合同终止后的相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第12条的规定。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第12条的规定。21.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序同本合同第12条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：佣金结算明细表详细要求：记录每次佣金结算的成交额、佣金比例、佣金金额、支付时间等信息。说明：佣金结算明细表用于甲方核对佣金支付情况，确保佣金结算的准确性和及时性。2.附件二：合作代理费用明细表详细要求：记录每次代理费用发生的费用项目、金额、支付时间等信息。说明：合作代理费用明细表用于甲方核对代理费用支付情况，确保代理费用结算的准确性和合规性。3.附件三：合作代理成果明细表详细要求：记录每次合作代理业务完成的房源信息、客户信息、成交情况等信息。说明：合作代理成果明细表用于甲方评估乙方的工作成果，作为考核乙方工作表现和支付佣金、代理费用的依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任范围等。说明：第三方介入协议用于规范第三方介入合同关系，明确各方的权利义务。5.附件五：合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更日期、变更双方签字等。说明：合同变更协议用于规范合同变更程序，确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议用于规范争议解决机制，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付佣金或代理费用；乙方未按约定提供代理服务或服务质量不符合要求；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行合同解除后的责任承担；第三方未按约定履行责任。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对对方造成的损失进行赔偿；违约方应承担违约金或罚款；违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按约定支付佣金，导致乙方遭受经济损失，甲方应赔偿乙方的经济损失；乙方未按约定提供代理服务，导致甲方交易失败，乙方应赔偿甲方因交易失败而遭受的损失；任何一方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产自由经纪人合作代理佣金结算合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合作代理范围2.1房地产类型2.2房地产区域2.3合作期限3.佣金结算方式3.1佣金比例3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间4.合作代理职责4.1代理行为规范4.2房源信息提供4.3客户接待与跟进4.4合同签订与备案5.合作代理权利5.1佣金收益权5.2客户信息保密权5.3合作期满后的客户跟进权6.合作代理义务6.1诚实守信义务6.2合同履行义务6.3保密义务7.合作代理违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合作代理争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房地产代理服务协议12.2佣金结算明细表12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________房地产自由经纪人乙方：_________房地产开发商或业主1.2双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________2.合作代理范围2.1房地产类型甲方同意乙方提供的房地产类型包括但不限于住宅、商业、办公、厂房等。2.2房地产区域甲方同意乙方提供的房地产区域为_________。2.3合作期限本合同合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.佣金结算方式3.1佣金比例甲方根据乙方提供的房源，按照成交金额的_________%作为佣金比例。3.2佣金支付方式佣金支付方式为：甲方在成交后，与乙方签订正式的房屋买卖合同之日起____个工作日内，向乙方支付佣金。3.3佣金支付时间佣金支付时间为：每月____日为佣金支付日。4.合作代理职责4.1代理行为规范甲方在进行房地产代理活动中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。4.2房源信息提供甲方应及时向乙方提供真实、准确、完整的房源信息。4.3客户接待与跟进甲方应热情接待客户，积极跟进客户需求，为客户提供专业、周到的服务。4.4合同签订与备案甲方应在成交后，协助乙方与客户签订正式的房屋买卖合同，并按照规定办理备案手续。5.合作代理权利5.1佣金收益权甲方有权获得按照本合同约定的佣金。5.2客户信息保密权甲方有权对在代理过程中获取的客户信息进行保密。5.3合作期满后的客户跟进权本合同合作期满后，甲方有权继续跟进合作期满前已接触过的客户。6.合作代理义务6.1诚实守信义务甲方应诚实守信，不得有欺诈、虚假宣传等行为。6.2合同履行义务甲方应按照本合同约定，全面履行合同义务。6.3保密义务甲方对本合同内容、乙方提供的房源信息及客户信息负有保密义务。8.合作代理争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）一方被依法宣告破产或解散的。9.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，甲方应在____个工作日内将本合同报送相关部门备案。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.3附件（1）房地产代理服务协议；（2）佣金结算明细表；（3）其他相关文件。12.合同附件12.1房地产代理服务协议12.2佣金结算明细表12.3其他相关文件13.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人或代表。2.第三方介入的同意2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在本合同中明确第三方的名称、职责和服务内容。2.2甲乙双方应在合同签订前与第三方达成书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确，并不得超过本合同约定的总佣金金额。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定的服务内容，享有相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，享有甲方和乙方的配合与支持；（3）在合同约定范围内，有权获得甲方和乙方的必要信息。4.2第三方义务：（1）严格按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规、行业规范和职业道德；（3）保守甲方和乙方的商业秘密和客户信息；（4）对在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密和客户信息，承担保密义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的服务合同关系，第三方对甲方和乙方的责任仅限于本合同约定的服务内容。5.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得侵犯甲方和乙方的商业秘密。5.3甲方和乙方对第三方的行为承担责任，但第三方在提供服务的合理范围内，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入后，本合同中涉及甲方、乙方权利义务的条款，应根据第三方介入的具体情况进行调整。6.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方共同遵守本合同的约定，确保合同履行的顺畅。6.3第三方介入后，甲方和乙方应确保第三方