2024年度深圳租房合同及智能门锁使用管理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳租房合同及智能门锁使用管理本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1房东信息1.1.2房客信息1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋类型1.2.3房屋面积1.3合同签订日期及期限1.3.1合同签订日期1.3.2合同期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋设施维护5.智能门锁使用管理5.1智能门锁功能介绍5.2智能门锁使用规则5.3智能门锁密码管理5.4智能门锁故障处理6.房屋维修及损坏赔偿6.1房屋维修责任6.2房屋损坏赔偿6.3维修及赔偿方式7.房屋转租及转借7.1房屋转租条件7.2房屋转借条件7.3转租及转借手续8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止手续9.违约责任及处理9.1违约责任9.2违约处理方式9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决方式10.3争议解决费用11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改方式13.3合同生效日期14.合同签署及送达14.1合同签署方式14.2合同送达方式14.3合同签署及送达日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1房东信息：甲方（房东）姓名：；身份证号码：05678；联系电话住址：深圳市福田区某街道某小区1栋2单元202室。1.1.2房客信息：乙方（房客）姓名：；身份证号码：05679；联系电话住址：深圳市南山区某街道某小区2栋3单元303室。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：深圳市罗湖区某街道某小区3栋4单元402室。1.2.2房屋类型：住宅。1.2.3房屋面积：80平方米。1.3合同签订日期及期限1.3.1合同签订日期：2024年1月1日。1.3.2合同期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计三年。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币10,000元整。2.2租金支付方式：乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。2.3租金支付时间：每月1日至10日。3.押金及退还条件3.1押金金额：人民币10,000元整。3.2押金退还条件：合同期满后，乙方无违约行为，房屋及附属设施完好无损，押金可全额退还。3.3押金退还方式：乙方应在合同期满后一个月内，凭相关凭证向甲方退还押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围：乙方有权在合同约定的期限内，使用该房屋及其附属设施，但不得改变房屋结构及用途。4.2房屋维护责任：甲方负责房屋本体及公共区域的维护；乙方负责房屋内设施的维护。4.3房屋设施维护：乙方在使用过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。5.智能门锁使用管理5.1智能门锁功能介绍：本合同房屋配备智能门锁，具备密码解锁、指纹解锁等功能。5.2智能门锁使用规则：乙方需在入住后一个月内设置个人密码及指纹，确保使用安全。5.3智能门锁密码管理：乙方应妥善保管密码，不得将密码告知他人。5.4智能门锁故障处理：智能门锁出现故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时维修。6.房屋维修及损坏赔偿6.1房屋维修责任：房屋本体及公共区域的维修责任由甲方承担；房屋内设施的维修责任由乙方承担。6.2房屋损坏赔偿：乙方在使用过程中，如造成房屋或附属设施损坏，应负责赔偿。6.3维修及赔偿方式：维修费用由责任方承担，赔偿金额根据实际情况协商确定。7.房屋转租及转借7.1房屋转租条件：未经甲方同意，乙方不得转租或转借房屋。7.2房屋转借条件：如乙方需要转借房屋，应提前一个月通知甲方，经甲方同意后方可转借。7.3转租及转借手续：乙方转租或转借房屋，需办理相关手续，并承担由此产生的法律责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有权利在乙方未支付租金、逾期超过30天时解除合同。8.1.2乙方有权利在甲方未履行房屋维护义务时解除合同。8.1.3任何一方在不可抗力事件发生导致合同无法继续履行时，有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期满后自动终止。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3合同解除及终止手续8.3.1解除合同需提前30日书面通知对方。8.3.2解除合同后，乙方应在一个月内搬离房屋，并结清所有费用。9.违约责任及处理9.1违约责任9.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。9.1.2甲方未按时进行房屋维修，每逾期一天，应向乙方支付维修费用总额的1%作为违约金。9.2违约处理方式9.2.1违约方应在接到违约通知后7日内采取补救措施。9.2.2如违约方未采取补救措施，守约方有权要求赔偿损失。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.3.2违约方应承担因违约产生的诉讼费用。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式10.2.1争议解决过程中，双方应保持良好沟通，避免采取激进行为。10.2.2争议解决费用由败诉方承担。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋租赁清单11.1.2房屋及附属设施清单11.1.3智能门锁使用说明11.2合同附件内容11.2.1房屋租赁清单详细列出了房屋的具体情况。11.2.2房屋及附属设施清单详细列出了房屋内的设施情况。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1乙方不得在房屋内从事违法活动。12.2其他约定事项二12.2.1乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，需提前一个月向甲方提出申请。12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同生效。13.2合同修改方式13.2.1合同内容如有修改，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及送达14.1合同签署方式14.1.1双方应在合同上签字或盖章。14.2合同送达方式14.2.1合同签署后，甲方应将一份合同副本送达乙方。14.3合同签署及送达日期14.3.1本合同签署日期为2024年1月1日，合同副本送达日期为2024年1月5日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、法律顾问、评估机构、维修服务提供商等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应在合同履行过程中，且符合合同约定或法律法规的规定。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1中介方：协助甲乙双方进行信息沟通、合同谈判、合同履行等工作。3.1.2法律顾问：提供法律咨询、起草或审查合同文件、参与争议解决等。3.1.3评估机构：对房屋或相关设施进行评估，提供评估报告。3.1.4维修服务提供商：对房屋或设施进行维修、保养等服务。4.第三方介入的权利4.1第三方有权根据合作协议的约定，获取必要的信息和资料，以履行其职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、资料等。5.第三方介入的义务5.1第三方应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行。6.第三方的责任限额6.1.1第三方的责任限额不得超过因第三方介入导致甲乙双方遭受的直接经济损失。6.1.2第三方的责任限额不得超过第三方收取的服务费用。7.第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同关系后，其与甲乙双方的关系为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的责任。7.2第三方介入过程中，其行为仅代表其自身，不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。7.3第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权根据合同约定或法律法规的规定，向第三方追偿。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担。8.2如无约定，第三方介入的费用由请求方承担。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件应按照合作协议的约定执行。9.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的面积、结构、设施、装修情况等。说明：本清单为房屋基本情况说明，作为合同附件，用于双方确认房屋状态。2.房屋及附属设施清单要求：详细列出房屋内的所有附属设施，如家具、电器、厨具等。说明：本清单为房屋内设施说明，作为合同附件，用于双方确认房屋及设施状况。3.智能门锁使用说明要求：提供智能门锁的操作手册、使用指南、维护保养说明等。说明：本说明为智能门锁使用指导，作为合同附件，用于指导乙方正确使用智能门锁。4.合同签订证明要求：提供双方签字盖章的合同原件。说明：本证明为合同签订的正式文件，作为合同附件，用于证明合同的有效性。5.付款凭证要求：提供租金支付、押金支付等费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本凭证为支付证明，作为合同附件，用于证明双方已履行支付义务。6.维修记录要求：提供房屋维修的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本记录为房屋维修情况说明，作为合同附件，用于证明维修情况。7.争议解决记录要求：提供双方协商或诉讼过程中产生的相关文件和记录。说明：本记录为争议解决过程说明，作为合同附件，用于证明争议解决情况。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如租赁发票、维修发票等。说明：本文件为补充性文件，作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。示例：若每月租金为10,000元，乙方逾期5天，则应支付500元的违约金。2.甲方未按时进行房屋维修责任认定：甲方未按时进行房屋维修，每逾期一天，应向乙方支付维修费用总额的1%作为违约金。示例：若维修费用为1,000元，甲方逾期3天，则应支付30元的违约金。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方擅自改变房屋结构，导致房屋价值降低5,000元，乙方应赔偿甲方5,000元。4.乙方损坏房屋或附属设施责任认定：乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿损失。示例：若乙方损坏冰箱，价值为2,000元，乙方应赔偿2,000元。5.第三方介入过程中出现违约行为责任认定：第三方在介入过程中出现违约行为，应根据合作协议或法律法规的规定，承担相应的违约责任。示例：若中介方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度深圳租房合同及智能门锁使用管理1本合同目录一览1.租赁双方信息1.1租赁人姓名（或名称）1.2租赁人身份证号码（或营业执照号码）1.3代理人姓名（如有）1.4代理人身份证号码（如有）2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋装修情况2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4汇款信息（如有）5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间5.4押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿6.4房屋租赁期间禁止事项7.智能门锁使用7.1智能门锁品牌及型号7.2智能门锁使用方法7.3智能门锁更换及维修7.4智能门锁使用费用8.租赁合同解除及终止8.1租赁合同解除条件8.2租赁合同终止条件8.3租赁合同解除及终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1双方特别约定11.2合同附件12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止条件13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2智能门锁使用手册13.3其他附件14.合同签署14.1双方签字14.2签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.租赁双方信息1.1租赁人姓名（或名称）：1.2租赁人身份证号码：056781.3代理人姓名：1.4代理人身份证号码：987654322.房屋信息2.1房屋地址：深圳市福田区街道小区栋室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋装修情况：精装修2.4房屋配套设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、宽带等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年1月1日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限由双方另行签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账，账号信息如下：银行名称：银行账号：04.4汇款信息（如有）：汇款备注栏请写明“月租金”5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，租赁人提前一个月通知出租人。5.3押金退还时间：租赁期满后一个月内5.4押金退还方式：银行转账，退还至租赁人提供的银行账户6.房屋使用及维护6.1房屋用途：居住用途，不得用于经营活动。6.2房屋维护责任：租赁人负责日常维护，出租人负责房屋主体结构及公共设施的维护。6.3房屋损坏赔偿：因租赁人使用不当造成的房屋损坏，租赁人负责修复或赔偿。6.4房屋租赁期间禁止事项：禁止在房屋内进行非法活动，禁止擅自改变房屋结构，禁止擅自拆改燃气管道设施等。7.智能门锁使用7.1智能门锁品牌及型号：品牌型号7.2智能门锁使用方法：详见智能门锁使用手册7.3智能门锁更换及维修：因正常使用导致的门锁损坏，由出租人负责维修或更换，维修或更换费用由出租人承担。7.4智能门锁使用费用：智能门锁使用费用已包含在租金中。8.租赁合同解除及终止8.1租赁合同解除条件：8.1.1租赁期满，双方协商一致同意解除合同。8.1.2出租人违约，如房屋存在重大安全隐患或无法满足租赁用途。8.1.3租赁人违约，如未按时支付租金或房屋被用于非法活动。8.2租赁合同终止条件：8.2.1因不可抗力导致房屋无法继续使用。8.2.2出租人出售房屋，租赁人有权优先购买。8.2.3法院判决或仲裁机构裁决终止合同。8.3租赁合同解除及终止程序：8.3.1双方协商一致，签订解除或终止合同协议。8.3.2解除或终止合同协议需书面通知对方。8.3.3双方按照协议约定办理房屋交接手续。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1租赁人未按时支付租金。9.1.2租赁人违反房屋使用规定。9.1.3出租人未按时维修房屋。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。9.3违约赔偿计算方法：9.3.1损失赔偿按实际损失计算。9.3.2违约金按租金总额的一定比例计算。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决，提交深圳仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1深圳仲裁委员会。11.其他约定事项11.1双方特别约定：11.1.1如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。11.2合同附件：11.2.1房屋租赁清单。11.2.2智能门锁使用手册。11.2.3其他附件。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容合法有效。12.2合同变更程序：12.2.1双方协商一致，签订变更协议。12.2.2变更协议需书面通知对方。12.3合同解除及终止条件：12.3.1合同约定的解除条件成立。12.3.2法院判决或仲裁机构裁决解除合同。13.合同附件13.1房屋租赁清单：13.1.1房屋面积。13.1.2房屋配套设施。13.1.3租赁用途。13.2智能门锁使用手册：13.2.1使用方法。13.2.2维修及更换。13.3其他附件：13.3.1双方身份证复印件。13.3.2房屋产权证明。14.合同签署14.1双方签字：14.1.1租赁人签字：14.1.2出租人签字：14.2签署日期：14.2.1租赁人签署日期：14.2.2出租人签署日期：14.3合同份数：14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、保险代理方等。1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，根据合同约定或双方协商一致，引入第三方提供相关服务或协助。2.第三方责权利划分2.1第三方责任：2.1.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规和本合同约定。2.1.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应责任。2.1.3第三方在提供服务过程中，如造成甲乙双方财产损失或人身伤害，应承担赔偿责任。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权根据合同约定或双方协商一致，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以保证其履行合同义务。2.3第三方义务：2.3.1第三方应按合同约定或双方协商一致的时间、地点和质量要求，提供相应的服务。2.3.2第三方应确保其提供的服务不侵犯他人合法权益。3.甲乙方额外条款及说明3.1.1第三方介入须征得甲乙双方书面同意。3.1.2第三方介入的服务内容及费用应明确约定。3.1.3第三方介入的服务期限应与甲乙双方合同期限一致。3.2第三方介入时的额外说明：3.2.1第三方介入的服务内容应与本合同约定的租赁用途相符。3.2.2第三方介入的服务质量应满足甲乙双方的要求。3.2.3第三方介入的服务费用应合理，并在合同中明确约定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：4.1.1第三方在本合同项下的责任限额，应与甲乙双方协商确定。4.1.2责任限额包括但不限于财产损失、人身伤害等。4.2责任限额的计算方法：4.2.1责任限额按第三方提供的服务类型和金额计算。4.2.2责任限额应不低于合同总金额的一定比例。4.3责任限额的赔偿方式：4.3.1第三方责任限额内的赔偿责任，由第三方直接向受损方支付。4.3.2超出责任限额的赔偿责任，由甲乙双方根据实际情况承担。5.第三方介入合同的签订5.1第三方介入合同应单独签订，并与本合同具有同等法律效力。5.2.1第三方的基本信息。5.2.2第三方提供的服务内容及期限。5.2.3第三方责任限额及赔偿方式。5.2.4第三方与甲乙双方的权利义务。5.3第三方介入合同的变更与解除：5.3.1第三方介入合同变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。5.3.2变更或解除第三方介入合同，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应详细列出房屋的面积、装修情况、配套设施