2024年绿色节能型房子转让合同抵押贷款服务细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色节能型房子转让合同抵押贷款服务细则本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1转让人基本信息2.2受让人基本信息2.3抵押贷款机构基本信息3.房屋信息3.1房屋产权信息3.2房屋位置及面积3.3房屋使用性质4.抵押贷款服务4.1贷款金额及期限4.2贷款利率及还款方式4.3贷款发放及支付5.转让合同条款5.1转让房屋的交付5.2转让房屋的产权转移5.3转让房屋的权属瑕疵6.抵押贷款合同条款6.1抵押物的设定6.2抵押权行使条件6.3抵押权实现方式7.义务与责任7.1转让人的义务与责任7.2受让人的义务与责任7.3抵押贷款机构的义务与责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约金计算方式10.3违约金支付11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.1.1本合同是指转让人与受让人之间就绿色节能型房子转让及抵押贷款服务所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同目的1.2.1明确双方在绿色节能型房子转让及抵押贷款服务过程中的权利和义务。1.2.2确保绿色节能型房子的顺利转让及抵押贷款服务的有效实施。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于2004年1月1日之后签订的绿色节能型房子转让及抵押贷款服务相关事宜。2.当事人信息2.1转让人基本信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.2受让人基本信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：2.3抵押贷款机构基本信息2.3.1机构名称：X银行2.3.2机构地址：2.3.3联系电话：3.房屋信息3.1房屋产权信息3.1.1房屋产权证号：3.1.2房屋所有权人：X3.2房屋位置及面积3.2.1房屋地址：3.2.2房屋建筑面积：平方米3.3房屋使用性质3.3.1房屋用途：居住3.3.2房屋建成年代：2004年4.抵押贷款服务4.1贷款金额及期限4.1.1贷款金额：人民币万元整4.1.2贷款期限：年4.2贷款利率及还款方式4.2.1贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行4.2.2还款方式：等额本息还款法4.3贷款发放及支付4.3.1贷款发放时间：自合同签订之日起个工作日内4.3.2贷款支付方式：银行转账5.转让合同条款5.1转让房屋的交付5.1.1转让人应于合同签订之日起个工作日内将房屋交付给受让人。5.1.2房屋交付时，应保证房屋及其附属设施处于完好状态。5.2转让房屋的产权转移5.2.1转让人应协助受让人办理房屋产权转移登记手续。5.2.2房屋产权转移登记手续办理完毕后，受让人取得房屋所有权。5.3转让房屋的权属瑕疵5.3.1转让人保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.3.2如因房屋权属问题导致受让人遭受损失，由转让人承担全部责任。6.抵押贷款合同条款6.1抵押物的设定6.1.1房屋作为抵押物，抵押权自登记之日起设立。6.1.2抵押物的范围包括房屋本体及其附属设施。6.2抵押权行使条件6.2.1当债务人未按期偿还贷款本息时，抵押权人有权行使抵押权。6.2.2抵押权人行使抵押权时，应提前通知债务人。6.3抵押权实现方式6.3.1抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物以实现抵押权。6.3.2抵押物拍卖、变卖所得款项，优先用于偿还贷款本息及费用。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序遵循相关法律法规及诉讼程序的规定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的贷款期限届满，且贷款本息已全部清偿。9.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.违约责任10.1违约责任承担10.1.1一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金计算方式10.2.1违约金按照合同约定比例计算。10.3违约金支付10.3.1违约金应在违约行为发生之日起个工作日内支付。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过快递、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1转让人送达地址：11.2.2受让人送达地址：11.2.3抵押贷款机构送达地址：11.3送达时间11.3.1送达时间以邮戳或电子邮件发送时间为准。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。12.2.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、抵押贷款合同复印件等。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1签署地点：13.3签署人员13.3.1转让人代表：X13.3.2受让人代表：X13.3.3抵押贷款机构代表：X14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2抵押贷款合同复印件14.3双方身份证复印件14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并承担相应的法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同指定。15.2.2第三方介入的具体事项和职责应在合同中明确约定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，包括但不限于提供专业意见、评估房屋价值、见证合同签订等。15.3.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的通知义务16.1.1甲乙双方在确定第三方介入后，应及时通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.1.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并确保第三方能够独立行使职责。16.2第三方介入时的费用承担16.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定或实际情况分摊。16.2.2如合同未约定，则由请求第三方介入的一方承担。16.3第三方介入时的保密义务16.3.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。16.3.2第三方不得将甲乙双方提供的信息用于合同以外的目的。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、难度及行业标准等因素确定。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额最高不超过其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。17.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立履行职责，不得偏袒任何一方。18.1.2第三方在介入过程中，不得与甲方单独达成协议，所有事项均需经甲乙双方同意。18.2第三方与乙方的划分18.2.1同上，第三方应独立履行职责，不得偏袒任何一方。18.2.2第三方在介入过程中，不得与乙方单独达成协议，所有事项均需经甲乙双方同意。18.3第三方与抵押贷款机构的划分18.3.1第三方在介入过程中，应遵守抵押贷款机构的有关规定，并确保其工作不会影响抵押贷款合同的履行。18.3.2第三方应向抵押贷款机构提供必要的协助和配合。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的权属清晰，无权属纠纷。2.抵押贷款合同复印件说明：提供抵押贷款合同的复印件，以明确贷款金额、期限、利率等贷款条件。3.双方身份证复印件说明：提供甲乙双方的身份证复印件，以证明双方的身份真实有效。4.房屋评估报告说明：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的价值。5.房屋测绘报告说明：由第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，以确认房屋的面积和位置。6.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明相关税费已缴纳。7.房屋维修保养记录说明：提供房屋维修保养记录，以证明房屋在转让前已进行必要的维修保养。8.房屋租赁合同（如有）说明：提供房屋租赁合同，以证明房屋在转让前是否存在租赁关系。9.第三方介入协议说明：与第三方签订的介入协议，以明确第三方的职责和权限。10.争议解决协议说明：与争议解决机构签订的协议，以明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的1%。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的1%。3.违约行为：甲方提供的房屋存在权属纠纷责任认定：甲方应承担因房屋权属纠纷造成的全部损失。4.违约行为：乙方提供的房屋存在质量问题责任认定：乙方应承担因房屋质量问题造成的全部损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。6.违约行为：抵押贷款机构未按约定发放贷款责任认定：抵押贷款机构应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元。若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币20,000元。全文完。2024年绿色节能型房子转让合同抵押贷款服务细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2贷款方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.转让合同条款4.1转让价格4.2转让方式4.3转让期限5.抵押贷款条款5.1贷款金额5.2贷款利率5.3贷款期限6.还款计划6.1还款方式6.2还款频率6.3还款期限7.绿色节能措施7.1节能设备清单7.2节能改造要求7.3节能效果评估8.保险条款8.1房屋保险8.2贷款保险9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“绿色节能型房子”指符合国家绿色建筑标准，采用节能材料和设备，具备节能性能的房子。（2）“抵押贷款”指乙方根据本合同约定，向转让方提供的以房屋为抵押物的贷款服务。（3）“转让价格”指转让方将房屋转让给受让方所约定的价格。2.合同双方信息2.1出让方信息转让方名称：[转让方全称]法定代表人：[转让方法定代表人姓名]注册地址：[转让方注册地址]联系方式：[转让方联系电话]2.2贷款方信息贷款方名称：[贷款方全称]法定代表人：[贷款方法定代表人姓名]注册地址：[贷款方注册地址]联系方式：[贷款方联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于[具体地址]，具体位置以房屋产权证载明为准。3.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.3房屋结构房屋为[具体结构]，包括[具体结构详情]。4.转让合同条款4.1转让价格房屋转让价格为人民币[具体金额]元整。4.2转让方式房屋转让采用[具体转让方式，如：买卖、赠与等]。4.3转让期限双方约定，房屋转让期限为[具体期限，如：自合同签订之日起[具体天数]日内]。5.抵押贷款条款5.1贷款金额乙方同意向甲方提供人民币[具体金额]元的抵押贷款。5.2贷款利率贷款利率为[具体利率]，按年利率计算。5.3贷款期限贷款期限为[具体期限，如：自合同签订之日起[具体天数]年内]。6.还款计划6.1还款方式甲方应按照乙方提供的还款计划进行还款。6.2还款频率还款频率为[具体频率，如：每月/季/年]。6.3还款期限还款期限为[具体期限，如：自贷款发放之日起[具体天数]年内]。7.绿色节能措施7.1节能设备清单房屋内配备的节能设备包括[具体设备清单]。7.2节能改造要求（1）使用节能型建筑材料；（2）安装节能型门窗；（3）配备节能型家用电器。7.3节能效果评估转让方应提供房屋的节能效果评估报告，证明房屋符合绿色建筑标准。8.保险条款8.1房屋保险本合同签订后，转让方应在[具体时间]内为房屋投保财产保险，保险金额不低于房屋市场价值的[具体百分比]，保险期限与贷款期限一致。8.2贷款保险乙方应在[具体时间]内为贷款购买贷款保险，保险金额不低于贷款本金，保险期限与贷款期限一致。9.合同变更与解除9.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。9.2解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后[具体天数]日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。9.3解除程序（1）通知对方解除合同时，应说明解除的原因；（2）双方应在收到解除通知后[具体天数]日内，对解除事宜进行协商；（3）协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方未按约定支付款项；（3）一方未按约定提供或接受服务。10.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为[具体金额]；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，双方应遵守该机构的裁决。12.法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法院名称]的管辖。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件（1）合同约定的贷款期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就；（3）双方协商一致解除本合同。14.其他约定事项14.1通知方式双方通讯地址、联系电话等变更时，应及时书面通知对方。14.2合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋评估报告；（3）贷款合同；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，提供中介、评估、担保、保险等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形（1）转让方或受让方要求提供中介服务；（2）转让方或受让方需要第三方进行房屋评估；（3）转让方或受让方要求提供担保或保险服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。15.3第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为[具体金额]元，超过此限额的部分，由甲乙双方按比例分担。16.2责任范围第三方的责任范围限于其提供服务的内容，不包括因甲乙双方违约或不可抗力因素导致的损失。16.3责任免除（1）因甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的损失；（2）因不可抗力事件导致的损失；（3）因甲乙双方违反本合同约定导致的损失。17.第三方权利17.1第三方权利行使（1）要求甲乙双方提供必要的协助；（2）要求甲乙双方按照约定支付相关费用；（3）在甲乙双方违约时，采取必要的法律措施。17.2第三方权利限制第三方的权利行使不得损害甲乙双方的合法权益，且应遵守相关法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，应依据双方签订的委托协议或其他相关合同约定。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，应依据双方签订的委托协议或其他相关合同约定。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，应依据本合同及双方签订的相关协议约定。19.第三方变更19.1变更程序若需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。19.2变更后的责任承担变更后的第三方应继续履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。20.第三方介入的解除20.1解除条件（1）第三方未履行其合同义务；（2）第三方违反法律法规；（3）甲乙双方协商一致解除。20.2解除程序（1）通知第三方解除介入；（2）第三方应在收到解除通知后[具体天数]日内，采取必要的措施，确保合同义务的履行；（3）若第三方未在规定期限内采取必要措施，甲乙双方可自行履行或委托其他第三方履行。21.第三方介入的费用21.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担。21.2费用支付甲乙双方应在[具体时间]内支付第三方介入费用。22.第三方介入的记录与保存22.1记录第三方介入的相关记录，包括但不限于合同、协议、文件等，应由甲乙双方共同保存。22.2保存期限第三方介入的相关记录应保存至本合同终止后[具体年限]年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证复印件，确保房屋权属清晰，无争议。附件说明：作为房屋转让的有效证明文件。2.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。附件说明：作为确定房屋转让价格的重要依据。3.贷款合同详细要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。附件说明：作为甲乙双方与贷款方之间贷款关系的正式协议。4.抵押合同详细要求：明确抵押物的权属、抵押期限、抵押物处置方式等条款。附件说明：作为抵押贷款的有效证明文件。5.保险合同详细要求：明确保险金额、保险期限、保险责任等条款。附件说明：作为房屋保险和贷款保险的有效证明文件。6.中介协议详细要求：明确中介服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件说明：作为中介方提供服务的基础协议。7.评估协议详细要求：明确评估机构、评估费用、评估期限等条款。附件说明：作为房屋评估的基础协议。8.担保协议详细要求：明确担保人、担保方式、担保期限等条款。附件说明：作为提供担保的基础协议。9.保险协议详细要求：明确保险公司、保险金额、保险期限等条款。附件说明：作为购买保险的基础协议。10.友好协商记录详细要求：记录甲乙双方协商的过程和结果。附件说明：作为争议解决的重要证据。11.违约通知详细要求：明确违约事实、违约方、违约责任等。附件说明：作为违约行为认定和责任追究的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按约定履行房屋转让义务。受让方未按约定支付转让价款。乙方未按约定提供抵押贷款服务。甲乙双方未按约定履行还款义务。第三方未按约定履行中介、评估、担保、保险等义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金金额为[具体金额]。违约方应赔偿对方因此遭受的损失。违约方应承担因违约产生的其他法律责任。3.违约示例说明：示例一：转让方未在约定的转让期限内完成房屋过户手续，视为违约。转让方应向受让方支付违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。示例二：受让方未在约定的期限内支付转让价款，视为违约。受让方应向转让方支付违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。示例三：乙方未在约定的期限内提供抵押贷款服务，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年绿色节能型房子转让合同抵押贷款服务细则2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2绿色节能型房子1.3抵押贷款1.4服务细则2.合同目的3.转让方与受让方的基本信息3.1转让方基本信息3.2受让方基本信息4.绿色节能型房子基本情况4.1房子地址4.2房子面积4.3房子结构4.4房子设施5.抵押贷款条件5.1贷款金额5.2贷款期限5.3利率5.4还款方式6.转让方义务6.1房子产权过户6.2抵押权设立6.3交付房屋7.受让方义务7.1贷款申请与审批7.2贷款支付7.3还款责任8.抵押权登记与解除8.1抵押权登记8.2抵押权解除9.合同生效、变更与解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任11.争议解决12.法律适用与管辖13.其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方（1）转让方：[转让方全称]，注册地址：[转让方注册地址]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，联系电话：[转让方联系电话]。（2）受让方：[受让方全称]，注册地址：[受让方注册地址]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，联系电话：[受让方联系电话]。1.2绿色节能型房子指符合国家绿色建筑标准，采用节能环保材料和技术的住宅。1.3抵押贷款指受让方为购买绿色节能型房子而向金融机构申请的贷款，该贷款以绿色节能型房子作为抵押物。1.4服务细则指本合同中规定的关于绿色节能型房子转让和抵押贷款的相关服务内容和要求。2.合同目的本合同旨在明确转让方将绿色节能型房子转让给受让方，并约定双方在抵押贷款方面的权利和义务。3.转让方与受让方的基本信息3.1转让方基本信息[转让方全称]，注册地址：[转让方注册地址]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，联系电话：[转让方联系电话]。3.2受让方基本信息[受让方全称]，注册地址：[受让方注册地址]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，联系电话：[受让方联系电话]。4.绿色节能型房子基本情况4.1房子地址[具体地址]，所在城市：[城市名称]。4.2房子面积[面积单位]：[具体面积]。4.3房子结构[结构类型]，层数：[层数]，户型：[户型描述]。4.4房子设施[列出所有设施，如：中央空调、太阳能热水器、节能灯等]。5.抵押贷款条件5.1贷款金额[贷款金额]万元人民币。5.2贷款期限[贷款期限]年。5.3利率[年利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。5.4还款方式[还款方式]，如等额本息、等额本金等。6.转让方义务6.1房子产权过户转让方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将绿色节能型房子的产权过户至受让方名下。6.2抵押权设立转让方应在本合同签订之日起[具体时间]内，协助受让方办理抵押权设立手续。6.3交付房屋转让方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将绿色节能型房子交付给受让方。7.受让方义务7.1贷款申请与审批受让方应在[具体时间]内向金融机构申请贷款，并按照金融机构要求提供相关资料。7.2贷款支付受让方应在贷款批准后[具体时间]内，将贷款金额支付给转让方。7.3还款责任受让方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。8.抵押权登记与解除8.1抵押权登记受让方应在获得贷款批准后[具体时间]内，与转让方共同向不动产登记机构申请抵押权登记。抵押权登记完成后，受让方取得抵押权。8.2抵押权解除在受让方还清全部贷款本息及实现抵押权后，受让方有权要求解除抵押权。解除抵押权后，转让方应协助受让方办理抵押权注销手续。9.合同生效、变更与解除9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.违约责任10.1转让方违约责任如转让方未按时过户房屋或交付房屋，应向受让方支付[违约金比例]%的违约金。10.2受让方违约责任如受让方未按时支付贷款，每逾期一日，应向金融机构支付[逾期利息比例]%的逾期利息。11.争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用与管辖本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及双方因本合同发生的争议，均适用中华人民共和国法律。本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。13.其他约定13.1通知双方之间的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行，并通过[指定方式]送达对方。13.2不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，受影响的一方应在不可抗力发生之日起[具体时间]内通知对方，并尽力减轻损失。14.合同附件14.1房屋产权证明文件14.2贷款合同14.3抵押权登记证明文件14.4双方签字的合同副本14.5任何其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方是指除合同双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方类型（1）中介机构：为合同双方提供信息、沟通、协调等服务的机构。（2）评估机构：对绿色节能型房子进行价值评估的机构。（3）金融机构：提供抵押贷款服务的金融机构。（4）法律顾问：为合同双方提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。15.3第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。15.4第三方权利（1）根据合同约定获得报酬。（2）根据合同约定获得必要的工作条件和资源。（3）根据合同约定获得合同双方提供的必要信息。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方与合同双方的关系如下：（1）第三方与转让方：第三方受转让方委托，协助转让方履行合同义务。（2）第三方与受让方：第三方受受让方委托，协助受让方履行合同义务。（3）第三方与金融机构：第三方根据金融机构的要求，协助合同双方办理相关手续。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款（1）甲乙方应在本合同中明确第三方介入的原因、类型、职责和权限。（2）甲乙方应在本合同中约定第三方介入的具体时间、方式和程序。（3）甲乙方应在本合同中约定第三方介入的费用承担方式和标准。16.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙方与第三方另行约定。（2）第三方责任限额不得超过甲乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。（3）如第三方责任超过其责任限额，甲乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更程序当第三方介入时，如需对本合同进行变更，