2024版厂房租赁合同中租赁双方违约责任及处理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版厂房租赁合同中租赁双方违约责任及处理协议本合同目录一览1.本合同的基本信息1.1合同双方的基本信息1.2合同租赁的厂房信息1.3租赁期限及租金2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方的权利2.2租赁方的义务2.3承租方的权利2.4承租方的义务3.租赁厂房的维护与保养3.1租赁厂房的维护责任3.2租赁厂房的保养责任3.3维护保养费用的承担4.租赁厂房的使用范围4.1租赁厂房的合法用途4.2禁止使用的范围5.违约责任及处理5.1租赁方违约责任及处理5.2承租方违约责任及处理5.3违约金的计算与支付5.4违约责任的追究6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同解除的条件6.4合同解除的程序7.租赁合同的终止与续签7.1租赁合同终止的条件7.2租赁合同终止的程序7.3租赁合同续签的条件7.4租赁合同续签的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的认定9.3不可抗力的处理10.合同附件10.1合同附件的名称10.2合同附件的内容11.合同的生效与解除11.1合同生效的条件11.2合同解除的条件11.3合同解除的程序12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同修改的程序12.3合同补充的内容13.合同的签署与生效日期13.1合同签署的时间13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.本合同的基本信息1.1合同双方的基本信息出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2合同租赁的厂房信息厂房地址：具体地址厂房面积：平方米厂房结构：类型1.3租赁期限及租金租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日租金：人民币____元/月，支付方式：____2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方的权利要求承租方按约定支付租金对厂房进行合理管理和维护在租赁期满或合同解除时收回厂房2.2租赁方的义务向承租方提供符合约定的厂房保证厂房的合法用途协助承租方办理相关手续2.3承租方的权利在租赁期内使用厂房在合同约定范围内对厂房进行装修在租赁期满或合同解除时获得厂房的合理使用期限2.4承租方的义务按时支付租金合理使用厂房，不得擅自改变厂房用途保持厂房的整洁和完好3.租赁厂房的维护与保养3.1租赁厂房的维护责任出租方负责厂房的日常维护和保养承租方负责因自身使用原因造成的厂房损坏3.2租赁厂房的保养责任出租方定期对厂房进行检查，确保其安全、卫生承租方在使用过程中，应保持厂房的环境整洁，不得污染3.3维护保养费用的承担日常维护保养费用由出租方承担因承租方原因造成的损坏维修费用由承租方承担4.租赁厂房的使用范围4.1租赁厂房的合法用途仅限从事____行业生产经营活动4.2禁止使用的范围禁止从事违法、危险、污染环境等活动5.违约责任及处理5.1租赁方违约责任及处理如出租方未按时提供符合约定的厂房，应向承租方支付违约金，金额为____元/日如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同5.2承租方违约责任及处理如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，金额为____元/日如承租方擅自改变厂房用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失5.3违约金的计算与支付违约金按实际损失计算，最高不超过____元违约金支付方式：____5.4违约责任的追究双方应按照合同约定履行义务，如一方违约，另一方有权追究违约责任6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更的条件因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致6.2合同变更的程序双方书面协商一致后，签订变更协议6.3合同解除的条件因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致6.4合同解除的程序双方书面协商一致后，签订解除协议7.租赁合同的终止与续签7.1租赁合同终止的条件租赁期限届满合同解除7.2租赁合同终止的程序双方在租赁期满或合同解除后，办理相关手续7.3租赁合同续签的条件双方协商一致7.4租赁合同续签的程序双方签订续签协议8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构仲裁委员会：____仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决由双方分担9.不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等9.2不可抗力的认定不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料9.3不可抗力的处理在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同10.合同附件10.1合同附件的名称《厂房租赁合同附件一》：厂房设施清单《厂房租赁合同附件二》：租赁厂房照片10.2合同附件的内容附件一详细列明了厂房内所有设施清单及其状态附件二提供了租赁厂房的现场照片，作为合同附件11.合同的生效与解除11.1合同生效的条件双方签字盖章后生效法律法规规定的其他生效条件11.2合同解除的条件合同到期双方协商一致解除出现法律规定的解除情形11.3合同解除的程序双方书面通知对方解除合同协商确定合同解除后的善后事宜12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件双方协商一致12.2合同修改的程序双方签订修改协议，作为合同附件12.3合同补充的内容合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.合同的签署与生效日期13.1合同签署的时间本合同于____年____月____日签署13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其具体定义和角色将在合同附件中详细说明。15.2第三方介入条件1.双方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入的内容和方式符合法律法规及合同约定。15.3第三方介入程序1.双方签署第三方介入协议；2.第三方提交资质证明文件；3.双方就第三方介入的具体事宜达成一致；4.第三方开始介入工作。15.4第三方责任15.4.1责任限额第三方的责任限额根据其介入内容和服务性质在第三方介入协议中明确约定，最高不超过人民币____元。15.4.2责任承担第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方在执行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。15.4.3第三方权利第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利，以完成其职责。第三方有权根据合同约定和实际工作情况，向甲方和乙方收取合理的费用。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款甲方应配合第三方介入工作，提供必要的资料和信息。甲方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同约定。16.2乙方额外条款乙方应配合第三方介入工作，提供必要的资料和信息。乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方的辅助方，不改变甲方在本合同中的权利和义务。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方的辅助方，不改变乙方在本合同中的权利和义务。17.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间无直接的权利义务关系，其职责仅限于本合同约定。18.争议解决第三方介入过程中产生的争议，应遵循本合同第8条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《厂房租赁合同附件一》：厂房设施清单详细列明厂房内所有设施清单，包括名称、型号、数量、状态等信息。清单应附有照片或图纸，以证实设施的真实性和完整性。2.《厂房租赁合同附件二》：租赁厂房照片提供租赁厂房的现场照片，包括厂房外观、内部结构、设施布局等。照片应清晰、真实地反映厂房现状。3.《厂房租赁合同附件三》：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任、权利等内容。协议应附有第三方资质证明文件。4.《厂房租赁合同附件四》：合同修改协议记录合同修改的内容，包括修改的原因、修改后的条款等。协议应经双方签字盖章。5.《厂房租赁合同附件五》：合同补充协议记录合同补充的内容，包括补充条款、未尽事宜等。协议应经双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付日期，如超过约定的支付期限未支付租金，视为违约。示例说明：如合同约定每月5日支付租金，超过5日未支付，则构成违约。2.违约行为：擅自改变厂房用途责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变厂房用途，视为违约。示例说明：租赁方未经出租方同意，将厂房用于非约定的生产经营活动，则构成违约。3.违约行为：未按时进行厂房维护与保养责任认定标准：按照合同约定，租赁方有义务保持厂房的整洁和完好，未按时进行维护与保养，视为违约。示例说明：租赁方未按照合同约定进行定期维护，导致厂房设施损坏，则构成违约。4.违约行为：未按约定提供资料和信息责任认定标准：根据合同约定，双方有义务提供必要的资料和信息，未按时提供或提供虚假信息，视为违约。示例说明：租赁方未按照合同约定提供相关生产经营数据，导致出租方无法进行有效监督，则构成违约。5.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：合同中约定的其他违约行为，按照合同约定承担相应责任。示例说明：合同约定租赁方不得进行违法活动，如租赁方违反此约定，则构成违约。全文完。2024版厂房租赁合同中租赁双方违约责任及处理协议1本合同目录一览1.1违约责任的定义1.2违约责任的具体条款1.3违约责任的承担方式1.4违约金的计算方法1.5违约金的上限2.1租赁方违约责任2.1.1租赁期未满提前解除合同的违约责任2.1.2未按约定支付租金的违约责任2.1.3违反租赁用途的违约责任2.2承租方违约责任2.2.1租赁期未满提前解除合同的违约责任2.2.2未按约定支付租金的违约责任2.2.3违反租赁用途的违约责任3.1违约责任的履行期限3.2违约责任的履行地点3.3违约责任的履行方式4.1违约责任的争议解决方式4.2争议解决机构的选定4.3争议解决程序5.1违约责任的证据要求5.2证据的收集与提交5.3证据的审核与认定6.1违约责任的法律适用6.2违约责任的法律解释7.1违约责任的变更与解除7.2违约责任变更的条件7.3违约责任解除的条件8.1违约责任的执行8.2违约责任的强制执行8.3违约责任的执行期限9.1违约责任的诉讼时效9.2诉讼时效的计算方法9.3诉讼时效的中断与延长10.1违约责任的赔偿范围10.2赔偿金额的计算方法10.3赔偿金的支付方式11.1违约责任的保险责任11.2保险责任的承担方式11.3保险责任的赔偿范围12.1违约责任的争议解决费用12.2费用的承担方式12.3费用的计算方法13.1违约责任的法律效力13.2违约责任的适用范围13.3违约责任的修改与补充14.1违约责任的其他约定事项第一部分：合同如下：1.1违约责任的定义本合同中违约责任是指租赁双方在履行合同过程中，因违反合同约定的义务而应承担的法律责任。1.2违约责任的具体条款1.2.1租赁方违约责任租赁方未按约定支付租金的，应向承租方支付每日租金千分之二的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。1.2.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付每日租金千分之二的违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。1.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、强制履行等。1.4违约金的计算方法违约金的计算方法为：违约金=未支付租金金额×千分之二。1.5违约金的上限违约金的上限为未支付租金金额的百分之十。2.1违约责任的履行期限违约责任的履行期限为违约行为发生后十日内。2.2违约责任的履行地点违约责任的履行地点为合同约定的厂房所在地。2.3违约责任的履行方式违约责任的履行方式为直接支付至对方指定账户。3.1违约责任的争议解决方式违约责任的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。3.2争议解决机构的选定争议解决机构为我国某仲裁委员会。3.3争议解决程序争议解决程序按照我国《仲裁法》的规定进行。4.1违约责任的证据要求违约责任的证据要求包括但不限于书面证据、证人证言、鉴定结论等。4.2证据的收集与提交双方应积极收集证据，并在仲裁程序中提交相关证据。4.3证据的审核与认定仲裁委员会将对双方提交的证据进行审核和认定。5.1违约责任的法律法规适用违约责任的法律适用为我国《合同法》、《民法典》等相关法律法规。5.2违约责任的法律解释违约责任的法律解释以我国《合同法》、《民法典》等相关法律法规的规定为准。6.1违约责任的变更与解除违约责任的变更与解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2违约责任变更的条件违约责任变更的条件包括但不限于法律法规的变更、政策调整等。6.3违约责任解除的条件违约责任解除的条件包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。8.1违约责任的执行8.1.1优先履行违约金支付义务；8.1.2若违约金不足以弥补损失的，承租方应继续支付差额；8.1.3若违约行为导致合同无法履行的，承租方应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任的强制执行若违约方未按约定履行违约责任，守约方有权依法向人民法院申请强制执行。8.3违约责任的执行期限违约责任的执行期限为违约行为发生后一年内。9.1违约责任的诉讼时效违约责任的诉讼时效为三年，自违约行为发生之日起计算。9.2诉讼时效的计算方法诉讼时效的计算方法为公历年、月、日计算，不足一个月按一个月计算。9.3诉讼时效的中断与延长诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。诉讼时效因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。10.1违约责任的赔偿范围违约责任的赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。10.2赔偿金额的计算方法赔偿金额的计算方法为实际损失金额，包括但不限于合同约定的违约金、实际发生的经济损失、合理的律师费用等。10.3赔偿金的支付方式赔偿金应一次性支付，支付方式为银行转账。11.1违约责任的保险责任违约责任的保险责任由双方协商确定，并在合同中约定。11.2保险责任的承担方式保险责任的承担方式为按照保险合同约定，由保险公司支付赔偿金。11.3保险责任的赔偿范围保险责任的赔偿范围以保险合同约定的为准。12.1违约责任的争议解决费用违约责任的争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.2费用的承担方式费用的承担方式为一次性支付，支付方式为银行转账。12.3费用的计算方法费用的计算方法为根据争议解决机构的收费标准，或双方协商确定。13.1违约责任的法律效力违约责任的法律效力以我国《合同法》、《民法典》等相关法律法规的规定为准。13.2违约责任的适用范围违约责任的适用范围为本合同约定的所有条款。13.3违约责任的修改与补充违约责任的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出，自双方签字或盖章之日起生效。14.1违约责任的其他约定事项双方对本合同违约责任的约定事项如有未尽事宜，可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他自然人、法人或者其他组织。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于赔偿责任、违约责任、损害赔偿责任等。15.2.3第三方的责任限额以合同约定的金额为准，超出部分由甲、乙双方自行承担。16.1第三方的责权利16.1.1第三方的权利第三方有权根据合同约定，获取合同履行的相关信息，并享有合同约定的权利。16.1.2第三方的义务第三方有义务按照合同约定履行职责，保证合同履行的顺利进行。16.1.3第三方的责任第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。17.1第三方介入的条件17.1.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意。17.1.2第三方介入应符合合同目的和甲、乙双方利益。17.1.3第三方介入需符合法律法规的规定。18.1第三方介入的程序18.1.1第三方介入前，甲、乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和方式。18.1.2第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。18.1.3第三方介入后，甲、乙双方应共同监督第三方履行职责。19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由甲、乙双方在合同中约定，第三方不参与甲方与乙方的直接合同关系。19.1.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由甲、乙双方在合同中约定，第三方不参与甲方与乙方的直接合同关系。19.1.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系由甲、乙双方在合同中约定，第三方不参与甲、乙双方与其他方的直接合同关系。20.1第三方介入时的额外条款20.1.1甲方的额外条款甲方应保证第三方介入后，合同的履行不会受到不利影响。甲方应协助第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。20.1.2乙方的额外条款乙方应保证第三方介入后，合同的履行不会受到不利影响。乙方应协助第三方履行职责，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。21.1第三方介入时的说明21.1.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率。21.1.2第三方介入的影响第三方介入可能会对合同的履行产生一定影响，甲、乙双方应充分沟通，确保合同目的的实现。22.1第三方介入后的监督22.1.1甲、乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。22.1.2第三方在履行职责过程中，应向甲、乙双方报告工作进展情况。23.1第三方介入后的争议解决23.1.1若第三方在履行职责过程中发生争议，甲、乙双方应尝试协商解决。23.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是租赁双方权利义务的基础。2.附件二：厂房租赁合同补充协议详细要求：包括因特殊情况需要变更合同条款的内容，如租赁期限、租金调整、租赁用途变更等。说明：本附件用于对合同主体部分的补充和修改，需双方签字确认。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：包括租赁保证金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：本附件用于证明租赁保证金已支付，是租赁双方履行合同的重要凭证。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、支付方式等信息。说明：本附件用于证明租金已支付，是租赁双方履行合同的重要凭证。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、范围、权利义务、费用承担等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体事项，确保合同履行的顺利进行。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序、费用等内容。说明：本附件用于明确争议解决的相关事宜，保障双方权益。7.附件七：厂房租赁合同履行情况报告详细要求：包括租赁期限、租金支付、租赁用途履行等情况的详细记录。说明：本附件用于证明合同履行情况，是租赁双方履行合同的重要凭证。8.附件八：厂房租赁合同终止协议详细要求：包括合同终止的原因、日期、后续事宜等内容。说明：本附件用于证明合同已终止，是租赁双方终止合同的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：租赁方未在约定的时间内支付租金，视为违约行为。示例说明：租赁方应于每月5日前支付当月租金，若超过5日未支付，则视为违约。2.违约行为：违反租赁用途责任认定标准：租赁方未经甲方同意，擅自改变租赁用途，视为违约行为。示例说明：租赁用途为工业生产，若租赁方将厂房用于商业用途，则视为违约。3.违约行为：未按约定使用厂房责任认定标准：租赁方未按约定使用厂房，导致厂房损坏或影响他人使用，视为违约行为。示例说明：租赁方应爱护使用厂房，若造成厂房损坏，则需承担赔偿责任。4.违约行为：未按约定解除合同责任认定标准：租赁方未在约定的时间内解除合同，视为违约行为。示例说明：租赁方应提前一个月书面通知甲方解除合同，若未按时通知，则视为违约。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：租赁方泄露甲方商业秘密，视为违约行为。示例说明：租赁方在租赁期间泄露甲方商业秘密，甲方有权要求赔偿损失。6.违约行为：故意损坏厂房责任认定标准：租赁方故意损坏厂房，视为违约行为。示例说明：租赁方在租赁期间故意损坏厂房，甲方有权要求赔偿损失。全文完。2024版厂房租赁合同中租赁双方违约责任及处理协议2本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约行为定义1.2违约责任承担原则1.3违约责任计算方法2.租赁方违约责任及处理2.1未按时支付租金2.1.1违约责任2.1.2处理措施2.2租赁期满后未归还厂房2.2.1违约责任2.2.2处理措施2.3未经允许擅自改动厂房结构2.3.1违约责任2.3.2处理措施3.承租方违约责任及处理3.1未按时支付租金3.1.1违约责任3.1.2处理措施3.2租赁期满后未归还厂房3.2.1违约责任3.2.2处理措施3.3未经允许擅自改动厂房结构3.3.1违约责任3.3.2处理措施4.违约金及赔偿金4.1违约金计算标准4.2赔偿金计算标准5.违约处理程序5.1违约通知5.2协商解决5.3仲裁或诉讼6.违约责任免除6.1因不可抗力导致违约6.2因政府行为导致违约7.违约责任争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约责任解除合同8.1解除合同条件8.2解除合同程序9.违约责任争议管辖9.1争议管辖地9.2争议管辖法院10.违约责任法律适用10.1合同适用法律10.2违约责任适用法律11.违约责任相关费用承担11.1违约金及赔偿金支付方式11.2其他相关费用承担12.违约责任合同条款修改12.1修改程序12.2修改生效日期13.违约责任合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.违约责任合同附件14.1违约责任计算公式14.2违约责任争议处理流程图第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约行为定义租赁方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、租赁期满后未归还厂房、未经允许擅自改动厂房结构等。承租方违约行为包括但不限于：未按时支付租金、租赁期满后未归还厂房、未经允许擅自改动厂房结构等。1.2违约责任承担原则违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。违约责任承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿金、恢复原状等。1.3违约责任计算方法违约金按逾期租金的每日千分之五计算。赔偿金按实际损失计算，包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。2.租赁方违约责任及处理2.1未按时支付租金2.1.1违约责任租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应向承租方支付逾期租金的千分之五作为违约金。2.1.2处理措施承租方有权要求租赁方立即支付逾期租金及违约金。如租赁方拒绝支付，承租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。2.2租赁期满后未归还厂房2.2.1违约责任租赁期满后，租赁方未归还厂房的，应支付每日厂房市场租金的三倍作为违约金。2.2.2处理措施承租方有权要求租赁方立即归还厂房，并支付违约金。如租赁方拒绝归还厂房，承租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。2.3未经允许擅自改动厂房结构2.3.1违约责任租赁方未经允许擅自改动厂房结构的，应恢复原状，并支付恢复原状所需的合理费用。2.3.2处理措施承租方有权要求租赁方立即停止改动厂房结构，恢复原状。如租赁方拒绝恢复原状，承租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。3.承租方违约责任及处理3.1未按时支付租金3.1.1违约责任承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付逾期租金的千分之五作为违约金。3.1.2处理措施租赁方有权要求承租方立即支付逾期租金及违约金。如承租方拒绝支付，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。3.2租赁期满后未归还厂房3.2.1违约责任租赁期满后，承租方未归还厂房的，应支付每日厂房市场租金的三倍作为违约金。3.2.2处理措施租赁方有权要求承租方立即归还厂房，并支付违约金。如承租方拒绝归还厂房，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。3.3未经允许擅自改动厂房结构3.3.1违约责任承租方未经允许擅自改动厂房结构的，应恢复原状，并支付恢复原状所需的合理费用。3.3.2处理措施租赁方有权要求承租方立即停止改动厂房结构，恢复原状。如承租方拒绝恢复原状，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。4.违约金及赔偿金4.1违约金计算标准违约金按逾期金额的每日千分之五计算。4.2赔偿金计算标准赔偿金按实际损失计算，包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。5.违约处理程序5.1违约通知违约方应在违约行为发生之日起三日内书面通知守约方。5.2协商解决违约双方应在接到违约通知后三十日内协商解决。5.3仲裁或诉讼如协商无果，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。6.违约责任免除6.1因不可抗力导致违约因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。6.2因政府行为导致违约因政府行为导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。7.违约责任争议解决7.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会或人民法院。8.违约责任解除合同8.1解除合同条件租赁方或承租方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约的，对方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2解除合同程序解除合同应当以书面形式进行，并载明解除合同的事由和日期。解除合同后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大，并尽快完成合同解除后的善后工作。9.违约责任争议管辖9.1争议管辖地合同争议的管辖地为本合同签订地或双方约定的其他地点。9.2争议管辖法院合同争议的管辖法院为合同争议管辖地的人民法院。10.违约责任法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2违约责任适用法律违约责任的承担，适用中华人民共和国合同法及相关法律法规。11.违约责任相关费用承担11.1违约金及赔偿金支付方式违约金及赔偿金应按照合同约定的支付方式支付，通常为银行转账。支付时，应注明“违约金”或“赔偿金”字样，以便于对方确认。11.2其他相关费用承担因违约而产生的诉讼费、仲裁费、律师费等，由违约方承担。12.违约责任合同条款修改12.1修改程序修改合同条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。修改后的条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.2修改生效日期修改后的条款自双方签字或盖章之日起生效。13.违约责任合同终止13.1终止条件合同因违约解除、履行完毕、双方协商一致或其他法定原因终止。13.2终止程序合同终止应通知对方，并采取必要措施，如返还财产、恢复原状等。合同终止后，双方应就合同履行情况进行清算，并结清所有费用。14.违约责任合同附件14.1违约责任计算公式违约金计算公式：违约金=逾期金额×违约天数×违约金比例。赔偿金计算公式：赔偿金=实际损失金额+合理费用。14.2违约责任争议处理流程图争议处理流程图应包括争议发生、通知对方、协商解决、仲裁或诉讼、裁决或判决等环节。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方解决合同相关事宜，经双方同意，介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务，协助解决合同履行过程中的问题。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和权限，以履行其职责。第三方有权要求甲乙双方在合理时间内提供必要的协助和支持。16.3第三方义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款甲方应提供第三方所需的信息和资料，并确保其真实性和完整性。甲方应配合第三方的工作，并在必要时提供必要的协助。17.2乙方额外条款乙方应提供第三方所需的信息和资料，并确保其真实性和完整性。乙方应配合第三方的工作，并在必要时提供