2024年度二手房买卖合同补充协议（合同解除程序）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同补充协议（合同解除程序）范本本合同目录一览1.1合同解除的条件1.2合同解除的通知方式1.3合同解除的通知期限1.4合同解除的生效时间1.5合同解除后的违约责任1.6合同解除后的房屋返还1.7合同解除后的款项支付1.8合同解除后的税费处理1.9合同解除后的争议解决1.10合同解除后的登记手续1.11合同解除后的合同终止1.12合同解除后的不可抗力条款1.13合同解除后的合同解除通知送达确认1.14合同解除后的合同解除证明第一部分：合同如下：第一条合同解除的条件1.1.1买受人未按合同约定支付购房款的，出卖人有权解除合同。1.1.2出卖人未按合同约定交付房屋的，买受人有权解除合同。1.1.3出卖人或买受人提供虚假信息导致合同无效的，另一方有权解除合同。1.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同双方可协商解除合同。1.1.5合同双方在合同中约定的其他解除合同的情形。第二条合同解除的通知方式2.1合同解除的通知应采用书面形式，由一方当事人送达另一方当事人。2.2通知可以通过快递、挂号信、电子邮件或当面交付等方式送达。2.3通知送达后，视为对方收到通知。第三条合同解除的通知期限3.1合同解除的通知应在合同约定的期限内送达对方。3.2合同未约定解除通知期限的，应在合同解除条件成就之日起15日内送达对方。第四条合同解除的生效时间4.1合同解除的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。4.2合同解除的通知送达对方后，合同解除生效前，任何一方不得擅自改变合同内容。第五条合同解除后的违约责任5.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。5.2因买受人违约导致合同解除的，买受人应承担违约责任。5.3因出卖人违约导致合同解除的，出卖人应承担违约责任。第六条合同解除后的房屋返还6.1合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人。6.2买受人返还房屋时，应保持房屋原状，不得对房屋进行改动。第七条合同解除后的款项支付7.1合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况，结算剩余款项。7.2买受人已支付的购房款，扣除已交付的房屋及相关费用后，应退还买受人。7.3出卖人已收取的定金，扣除合同约定的违约责任后，应退还买受人。第八条合同解除后的税费处理8.1合同解除后，双方应按照合同约定及国家相关法律法规，承担相应的税费。8.2如合同解除前已产生税费，双方应根据实际情况分担。8.3如合同解除后，因房屋过户、登记等原因产生的税费，由责任方承担。8.4如合同解除后，双方对税费分担有争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同解除后的争议解决9.1合同解除后的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3在诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，确保案件公正审理。第十条合同解除后的登记手续10.1合同解除后，双方应按照合同约定及国家相关法律法规，办理房屋过户、登记等手续。10.2如因合同解除需要办理房屋过户、登记手续的，双方应在合理期限内办理完毕。10.3因一方原因导致房屋过户、登记手续无法办理的，应承担相应的责任。第十一条合同解除后的合同终止11.1合同解除后，合同自解除之日起终止。11.2合同解除后，双方应将解除合同的事实通知相关第三人，包括但不限于银行、物业管理等。11.3合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十二条合同解除后的不可抗力条款12.1合同解除前，如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。12.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.3发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第十三条合同解除后的合同解除通知送达确认13.1合同解除的通知送达后，双方应及时确认收到通知。13.2双方应在收到通知之日起3日内，以书面形式确认收到通知。13.3未在规定期限内确认收到通知的，视为已收到通知。第十四条合同解除后的合同解除证明14.1合同解除后，双方应相互提供合同解除证明。14.2合同解除证明应包括合同解除的时间、原因、双方确认的内容等。14.3合同解除证明由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助合同双方达成合同目的，或解决合同履行中的争议，而引入的具有独立法律地位的第三方机构或个人。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入可以包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁机构等。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入需经过合同双方的书面同意。3.2第三方介入应在合同履行过程中，且双方无法自行解决相关争议。第四条第三方介入的程序4.1双方应共同选择或指定第三方介入。4.2第三方介入后，应遵循相关法律法规和行业规范。4.3第三方介入的期限、费用等事项应在合同中明确约定。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额应根据第三方介入的性质、范围和合同双方的约定确定。5.2第三方介入的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第六条甲乙双方在第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项和责任。6.2甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合理性。6.3甲乙双方应积极配合第三方介入工作，并提供必要的协助和配合。第七条第三方介入的责权利划分7.1第三方介入的职责：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、公正地履行职责。7.2第三方介入的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权对合同履行情况进行调查和评估。7.3第三方介入的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容和双方信息。第八条第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入仅为甲乙双方合同履行过程中的协助和争议解决手段，不改变甲乙双方在合同中的法律地位和权利义务。8.2第三方介入过程中，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接责任，但应承担因其介入行为导致的间接责任。8.3第三方介入过程中，如甲乙双方与其他第三方发生争议，第三方不承担任何责任。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用应由合同双方按约定承担。9.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方介入过程中，甲乙双方无法达成一致意见，可协商解除合同。10.2第三方介入解除合同后，双方应根据合同约定和法律法规的要求，处理相关事宜。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方介入行为产生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的协议12.1双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任、权利、义务等。12.2第三方介入协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰复印房屋所有权证正反面，确保信息完整、无涂改。说明：提供房屋所有权证复印件以证明出卖人对房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证明文件，如购房合同、房产证等，证明房屋的合法来源。说明：产权证明文件是房屋买卖合同有效性的重要证明材料。3.附件三：房屋权属查询结果证明要求：提供房屋权属查询结果证明，证明房屋不存在任何法律纠纷和权利限制。说明：查询结果证明有助于确保买卖双方权益，降低交易风险。4.附件四：房屋现状确认书要求：双方共同确认房屋现状，包括房屋结构、设施、装修等情况。说明：确认书有助于明确房屋交付时的状态，减少后续纠纷。5.附件五：房屋交接清单要求：详细列明房屋交接时的物品、设施等，确保双方交接无误。说明：交接清单有助于明确房屋交接时的责任和权利。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证，证明买受人已按合同约定支付购房款。说明：付款凭证是合同履行的重要证明，有助于明确双方权利义务。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明双方已按合同约定承担税费。说明：税费缴纳凭证有助于明确双方在税费承担方面的权利义务。8.附件八：合同解除证明要求：提供合同解除证明，证明合同已按照约定解除。说明：合同解除证明有助于明确合同解除后的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应承担违约责任，支付违约金或赔偿买受人损失。示例：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应支付违约金或赔偿买受人因延迟交付造成的损失。2.违约行为：买受人未按合同约定支付购房款责任认定：买受人应承担违约责任，支付违约金或赔偿出卖人损失。示例：买受人未在合同约定的时间内支付购房款，应支付违约金或赔偿出卖人因延迟收款造成的损失。3.违约行为：出卖人提供虚假信息导致合同无效责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人损失。示例：出卖人提供虚假房产证，导致合同无效，应赔偿买受人因合同无效造成的损失。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房屋损毁，合同无法继续履行，双方可协商解除合同或调整合同内容。5.违约行为：合同解除后的争议责任认定：争议双方应根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。示例：合同解除后，双方对房屋返还、款项支付等产生争议，应根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。全文完。2024年度二手房买卖合同补充协议（合同解除程序）范本1本合同目录一览1.合同解除程序概述1.1合同解除条件1.2合同解除通知1.3合同解除期限1.4合同解除方式1.5合同解除效力2.合同解除原因2.1买方解除原因2.1.1买方无法按期支付购房款2.1.2房屋存在重大质量问题2.1.3房屋权属存在瑕疵2.2卖方解除原因2.2.1卖方无法按期交房2.2.2房屋用途变更2.2.3房屋权属变更3.合同解除程序流程3.1协商解除3.2申请解除3.3法院裁决3.4解除通知3.5解除登记4.合同解除责任4.1买方责任4.2卖方责任4.3第三方责任5.合同解除费用5.1解除费用计算5.2费用支付方式5.3费用争议解决6.合同解除后的房屋交接6.1房屋现状6.2房屋钥匙交付6.3房屋维修责任6.4房屋权属变更7.合同解除后的款项结算7.1购房款结算7.2逾期付款违约金7.3其他款项结算8.合同解除后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除后的其他事项9.1房屋租赁关系9.2房屋抵押权9.3房屋保险10.合同解除程序的生效条件10.1合同解除条件成就10.2合同解除程序完成10.3合同解除通知送达11.合同解除程序的终止条件11.1合同解除目的达成11.2合同解除程序无法进行11.3合同解除程序撤销12.合同解除程序的法律适用12.1适用法律12.2法律变更12.3法律解释13.合同解除程序的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同解除程序的其他约定第一部分：合同如下：1.合同解除程序概述1.1合同解除条件1.1.1买方在合同约定的期限内未能支付购房款的，卖方有权解除合同。1.1.2卖方在合同约定的期限内未能交付房屋的，买方有权解除合同。1.1.3房屋存在严重质量问题，经出卖人书面通知买方，买方在合理期限内未能提出异议，出卖人有权解除合同。1.1.4房屋权属存在瑕疵，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。1.2合同解除通知1.2.1解除合同的通知应当以书面形式发送，并保留发送凭证。1.2.2解除通知应当明确解除合同的原因和具体条款。1.3合同解除期限1.3.1解除合同的通知应在合同约定的期限届满前送达对方。1.3.2解除合同的通知送达后，合同解除自通知到达对方时生效。1.4合同解除方式1.4.1合同解除可以通过双方协商一致的方式进行。1.4.2协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼，请求解除合同。1.5合同解除效力1.5.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。1.5.2合同解除后，已履行的部分无效，未履行的部分不再履行。2.合同解除原因2.1买方解除原因2.1.1买方无法按期支付购房款的，买方应在合同约定的宽限期内支付，逾期未能支付的，卖方有权解除合同。2.1.2房屋存在重大质量问题，买方应在发现问题后7日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后15日内予以修复，逾期未能修复的，买方有权解除合同。2.1.3房屋权属存在瑕疵，买方应在发现问题后30日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后60日内予以解决，逾期未能解决的，买方有权解除合同。2.2卖方解除原因2.2.1卖方无法按期交房的，卖方应在合同约定的宽限期内交房，逾期未能交房的，买方有权解除合同。2.2.2房屋用途变更，卖方应在变更用途前通知买方，买方有权在接到通知后30日内解除合同。2.2.3房屋权属变更，卖方应在变更权属前通知买方，买方有权在接到通知后30日内解除合同。3.合同解除程序流程3.1协商解除3.1.1双方应就解除合同事宜进行友好协商，达成一致意见。3.1.2协商结果应形成书面协议，并由双方签字盖章。3.2申请解除3.2.1协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼，申请解除合同。3.2.2申请人应提交申请书及相关证据。3.3法院裁决3.3.1法院应依法审理解除合同案件，并在收到起诉状之日起3个月内作出裁决。3.3.2裁决结果应书面通知双方。3.4解除通知3.4.1解除合同的通知应当以书面形式发送，并保留发送凭证。3.4.2解除通知应当明确解除合同的原因和具体条款。4.合同解除责任4.1买方责任4.1.1买方未按期支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。4.1.2买方因房屋质量问题解除合同的，卖方应退还已收购房款。4.2卖方责任4.2.1卖方未按期交房的，应向买方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。4.2.2卖方因房屋用途变更或权属变更解除合同的，应退还已收购房款。4.3第三方责任4.3.1因第三方原因导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除后的房屋交接8.1房屋现状8.1.1合同解除后，双方应立即对房屋进行现场交接，确认房屋现状。8.1.2交接时，应检查房屋的完好程度，包括但不限于水电设施、门窗、墙面、地面等。8.2房屋钥匙交付8.2.1双方应在现场交接时，将房屋钥匙交付给对方。8.2.2键盘、遥控器等附加物品也应一并交付。8.3房屋维修责任8.3.1若房屋在交接过程中发现损坏，由责任方负责维修。8.3.2若因房屋质量问题导致维修，维修费用由责任方承担。8.4房屋权属变更8.4.1合同解除后，双方应办理房屋权属变更手续。8.4.2办理权属变更手续所需费用由双方协商分担。9.合同解除后的款项结算9.1购房款结算9.1.1合同解除后，双方应立即结算购房款。9.1.2若合同解除前已支付部分购房款，剩余款项应退还买方。9.2逾期付款违约金9.2.1若买方未按期支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。9.3其他款项结算9.3.1合同解除后，双方应结算其他相关款项，如维修费用、违约金等。10.合同解除后的争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同解除后的争议，应通过协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应具有相应的法律资格和能力。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起计算，最长不得超过自争议发生之日起6个月。11.合同解除程序的生效条件11.1合同解除条件成就11.1.1合同解除条件成就时，合同解除程序自动生效。11.2合同解除程序完成11.2.1合同解除程序完成，即解除通知送达对方，合同解除生效。11.3合同解除通知送达11.3.1解除通知应以书面形式送达对方，并保留送达凭证。12.合同解除程序的终止条件12.1合同解除目的达成12.1.1合同解除目的达成，合同解除程序终止。12.2合同解除程序无法进行12.2.1合同解除程序因不可抗力等原因无法进行时，合同解除程序终止。12.3合同解除程序撤销12.3.1合同解除程序经双方协商一致或法院裁决撤销时，合同解除程序终止。13.合同解除程序的法律适用13.1适用法律13.1.1本合同解除程序适用中华人民共和国相关法律法规。13.2法律变更13.2.1法律变更不影响已生效的合同解除程序的效力。13.3法律解释13.3.1合同解除程序的法律解释，以中华人民共和国法律法规为准。14.合同解除程序的其他约定14.1本合同解除程序的其他约定，应符合法律法规的规定。14.2双方对本合同解除程序的其他约定，可另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、房屋查验、交易资金监管、合同履行监督、纠纷调解等环节。16.第三方介入的条件16.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应符合法律法规和合同约定的条件。16.3第三方介入应当具备相应的资质和能力。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2第三方介入后，应按照合作协议履行职责，不得擅自变更合同内容。18.第三方介入的权利与义务18.1权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督。18.2义务18.2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和合同约定。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额是指第三方因违反合同约定而应承担的最高赔偿责任。19.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度和风险等因素确定。19.3第三方责任限额应在合作协议中明确约定。20.甲乙双方在第三方介入时的额外条款20.1.1明确第三方介入的具体职责和权限。20.1.2规定第三方介入的期限和费用。20.1.3明确甲乙双方与第三方之间的沟通机制。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。21.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由甲乙双方协商解决，协商不成的，第三方可向人民法院提起诉讼。21.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式，应参照本合同第10条的约定执行。22.2第三方介入的争议解决期限，应参照本合同第10.3条的约定执行。23.第三方介入的终止23.1.1合同履行完毕或解除。23.1.2双方协商一致终止第三方介入。23.1.3第三方无法继续履行职责或违反合同约定。23.1.4法律法规规定或法院裁决终止。24.第三方介入的其他约定24.1本合同对第三方介入的其他约定，应遵循公平、合理、合法的原则。24.2甲乙双方对本合同第三方介入的其他约定，可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件应清晰可辨，无涂改，并由房产部门盖章确认。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本，确保合同内容完整、合法。说明：合同应包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。3.房屋查验报告要求：提供第三方机构出具的房屋查验报告，确保房屋质量符合约定。说明：报告应详细列出房屋的查验结果，包括结构、设施、设备等。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明购房款已按照合同约定支付。说明：凭证应包括银行转账记录、现金收据等，确保付款的真实性。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，确保房屋交付时双方对房屋状况无异议。说明：清单应详细列出房屋的设施、设备、装饰等，并由双方签字确认。6.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。说明：协议应包含服务内容、费用、期限、违约责任等。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方或法院签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：协议应包含争议解决的途径、程序、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按期支付购房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若合同约定每月逾期付款的违约金为0.5%，则买方逾期一个月应支付相当于购房款0.5%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按期交房责任认定：卖方应向买方支付逾期交房违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若合同约定每月逾期交房的违约金为0.5%，则卖方逾期一个月应支付相当于房屋成交价的0.5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行合作协议约定的职责责任认定：第三方应根据合作协议的约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未能按照合作协议的约定完成房屋查验，导致甲乙双方权益受损，第三方应赔偿由此造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在约定的时间内提出争议解决申请责任认定：违约方应承担由此产生的法律后果，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。示例：若甲乙双方约定在争议发生后30日内向法院提起诉讼，一方未按时提起诉讼，应承担由此产生的所有费用。全文完。2024年度二手房买卖合同补充协议（合同解除程序）范本2本合同目录一览1.合同解除条件1.1合同解除事由1.2合同解除期限1.3合同解除通知方式2.合同解除程序2.1合同解除申请2.2合同解除通知2.3合同解除审查2.4合同解除决定3.合同解除后的处理3.1履行合同义务3.2退还已付款项3.3退还定金3.4损害赔偿4.合同解除争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决程序5.合同解除的法律效力5.1合同解除的法律依据5.2合同解除的法律后果6.合同解除的生效日期7.合同解除的终止条件7.1合同解除终止事由7.2合同解除终止期限7.3合同解除终止通知方式8.合同解除后的合同关系处理8.1合同解除后的债权债务8.2合同解除后的权利义务9.合同解除的履行期限9.1合同解除履行期限9.2合同解除履行方式10.合同解除后的税费处理10.1合同解除后的税费承担10.2合同解除后的税费缴纳11.合同解除后的产权过户11.1合同解除后的产权过户条件11.2合同解除后的产权过户程序12.合同解除后的违约责任12.1违约责任承担方式12.2违约责任赔偿标准13.合同解除后的保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.合同解除的其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除条件1.1合同解除事由（1）买方或卖方严重违约，如买方逾期付款超过合同约定支付期限的30%，或卖方未在约定时间内办理产权过户手续；（2）买方或卖方因不可抗力导致合同无法履行；（3）买方或卖方在合同履行过程中出现欺诈、胁迫等非法行为；（4）双方协商一致解除合同。1.2合同解除期限（1）合同解除事由发生之日起，双方应在15日内达成解除协议；（2）如双方无法在规定期限内达成解除协议，任何一方均可向法院提起诉讼。1.3合同解除通知方式（1）合同解除通知应以书面形式发送；（2）通知应明确指出合同解除事由、解除日期及双方的权利义务。2.合同解除程序2.1合同解除申请（1）任何一方提出解除合同时，应向对方发出解除合同通知；（2）解除合同通知应载明合同解除事由及解除日期。2.2合同解除通知（1）解除合同通知应在合同解除事由发生后立即发出；（2）通知应通过挂号信、快递或电子方式发送，并保留相关凭证。2.3合同解除审查（1）收到解除合同通知后，另一方应在3日内进行审查；（2）审查内容包括合同解除事由是否成立，合同解除程序是否符合约定。2.4合同解除决定（1）经审查，如合同解除事由成立，双方应立即达成解除协议；（2）如合同解除事由不成立，被申请人可向申请人提出异议，并由双方协商解决。3.合同解除后的处理3.1履行合同义务（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（2）已履行的合同义务，双方应按照合同约定进行结算。3.2退还已付款项（1）合同解除后，买方应退还卖方已支付的购房款；（2）卖方应退还买方已支付的定金。3.3退还定金（1）合同解除后，双方应按照合同约定退还定金；（2）如一方违约，违约方应双倍返还定金。3.4损害赔偿（1）合同解除后，因一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；（2）损害赔偿标准参照合同约定或法律规定。4.合同解除争议解决4.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地人民法院；（2）争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。4.3争议解决程序（1）提起诉讼或仲裁，应按照相关法律规定提交申请；（2）争议解决过程中，双方应积极配合，共同维护合法权益。5.合同解除的法律效力5.1合同解除的法律依据（1）根据《中华人民共和国合同法》规定，合同解除应当符合法律规定；（2）本合同解除协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。5.2合同解除的法律后果（1）合同解除后，双方的权利义务终止；（2）合同解除不影响双方因合同解除而产生的其他法律关系的处理。8.合同解除后的合同关系处理8.1合同解除后的债权债务（1）合同解除后，双方原有的债权债务关系终止；（2）除合同解除前已发生并经确认的债权债务外，双方不再承担任何债权债务。8.2合同解除后的权利义务（1）合同解除后，双方应按照合同约定，履行合同解除后的权利义务；（2）合同解除后，双方应互相返还已交付的财产，并承担相应的责任。9.合同解除的履行期限9.1合同解除履行期限（1）合同解除后的履行期限为自合同解除通知送达之日起30日内；（2）如因特殊情况需要延长履行期限，双方应协商一致，并书面确认。9.2合同解除履行方式（1）合同解除后的履行方式应与合同原约定一致；（2）如合同原约定履行方式不再适用，双方应协商确定新的履行方式。10.合同解除后的税费处理10.1合同解除后的税费承担（1）合同解除后，因合同解除而产生的税费，由双方按照合同约定承担；（2）如合同未约定税费承担，则由双方按照税法规定各自承担。10.2合同解除后的税费缴纳（1）合同解除后，双方应在合同解除后的履行期限内缴纳相关税费；（2）如一方未按时缴纳，另一方有权要求其承担逾期缴纳的滞纳金。11.合同解除后的产权过户11.1合同解除后的产权过户条件（1）合同解除后，如双方同意继续履行产权过户手续，应满足合同原约定的过户条件；（2）如因合同解除导致过户条件发生变化，双方应协商一致，并重新约定过户条件。11.2合同解除后的产权过户程序（1）合同解除后，双方应按照合同原约定的产权过户程序办理过户手续；（2）如合同原约定程序不再适用，双方应协商确定新的过户程序。12.合同解除后的违约责任12.1违约责任承担方式（1）合同解除后，如一方违约，应承担相应的违约责任；（2）违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2违约责任赔偿标准（1）违约责任的赔偿标准应参照合同约定或法律规定；（2）如合同未约定赔偿标准，则按照实际损失进行赔偿。13.合同解除后的保密条款13.1保密内容（1）合同解除后，双方应继续履行保密义务，对合同解除前所知悉的对方商业秘密和保密信息予以保密；（2）保密内容不包括公开信息或已通过合法途径获得的非保密信息。13.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至合同解除后三年止；（2）如双方另有约定，则按照双方约定执行。13.3保密责任（1）双方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方达成合同目的，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、担保机构、律师等。1.3第三方的介入应当符合法律规定，并经甲乙双方书面同意。2.第三方的权利与义务2.1第三方的权利（1）按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）根据合同约定，收取合理的费用；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密。2.2第三方的义务（1）按照合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密；（3）因自身原因导致合同无法履行的，应当承担相应的法律责任。3.第三方介入的合同条款3.1第三方介入的合同条款应当明确第三方的权利、义务、责任和费用。3.2第三方介入的合同条款应当作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应当根据第三方的专业能力和合同约定确定。4.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的10%。4.3第三方的责任限额包括但不限于因第三方原因导致的合同无法履行、违约责任、损害赔偿责任等。5.第三方介入的争议解决5.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。6.2第三方仅对甲乙双方委托的事项承担责任，不涉及合同之外的事项。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。7.2