2024版北京房地产投资咨询代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房地产投资咨询代理合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2投资咨询代理业务背景1.3项目基本情况2.投资咨询代理服务内容2.1投资咨询内容2.2代理服务内容2.3代理服务范围3.投资咨询代理费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.投资咨询代理期限4.1代理期限起止时间4.2期限延长及终止条件4.3期限变更程序5.投资咨询代理双方责任与义务5.1投资咨询代理方责任5.2投资咨询代理方义务5.3投资咨询方责任5.4投资咨询方义务6.投资咨询代理信息保密6.1信息保密原则6.2信息保密范围6.3信息保密期限6.4违反保密义务的责任7.投资咨询代理争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生时的处理10.3不可抗力事件解除合同的条件11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同附件12.1附件一：投资咨询代理服务协议12.2附件二：投资咨询代理费用明细表12.3附件三：项目基本情况介绍13.合同解除后的处理13.1合同解除后的债权债务处理13.2合同解除后的保密义务13.3合同解除后的其他事项处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2投资咨询代理业务背景甲方因投资北京房地产市场，特委托乙方提供投资咨询代理服务。1.3项目基本情况项目名称：_______项目地点：_______项目性质：_______项目规模：_______2.投资咨询代理服务内容2.1投资咨询内容（1）市场调研与分析；（2）政策法规解读；（3）项目可行性分析；（4）投资风险提示；（5）投资回报预测。2.2代理服务内容（1）协助甲方与房地产开发商、政府相关部门等进行沟通；（2）协助甲方办理项目审批、备案等手续；（3）协助甲方进行项目融资；（4）协助甲方进行项目谈判；（5）协助甲方进行项目验收。2.3代理服务范围乙方代理服务范围限于本合同约定的投资咨询代理服务内容。3.投资咨询代理费用3.1费用计算方式（1）投资咨询服务费用：_______元；（2）代理服务费用：_______元；总费用：_______元。3.2费用支付方式费用支付方式为：_______（预付、分期支付等）。3.3费用支付时间费用支付时间为：_______（具体时间或条件）。4.投资咨询代理期限4.1代理期限起止时间本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2期限延长及终止条件如需延长代理期限，双方应协商一致并签订补充协议。合同终止条件如下：（1）合同约定的代理期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）发生不可抗力事件。4.3期限变更程序期限变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.投资咨询代理双方责任与义务5.1投资咨询代理方责任乙方应按照本合同约定提供真实、准确、完整的投资咨询代理服务。5.2投资咨询代理方义务（1）保守甲方商业秘密；（2）严格按照甲方指示行事；（3）在代理期限内，乙方不得接受与甲方业务相冲突的委托。5.3投资咨询方责任甲方应按照本合同约定支付投资咨询代理费用。5.4投资咨询方义务（1）提供真实、准确的项目信息；（2）配合乙方完成投资咨询代理工作；（3）及时支付投资咨询代理费用。6.投资咨询代理信息保密6.1信息保密原则双方对本合同内容及相关信息负有保密义务。6.2信息保密范围保密范围包括但不限于项目信息、商业秘密、技术秘密等。6.3信息保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年。6.4违反保密义务的责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在_______日内给予书面答复；（3）双方协商一致后，签订解除合同协议。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）未按合同约定履行投资咨询代理服务；（2）未按合同约定支付费用；（3）泄露对方商业秘密。9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）违约方应支付违约金；（3）违约方应承担因违约产生的其他责任。9.3违约责任赔偿标准赔偿标准根据实际情况确定，但不得超过合同总金额的_______%。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件发生时的处理（1）一方因不可抗力无法履行合同时，应及时通知对方；（2）双方应协商解决，尽量减少损失；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。10.3不可抗力事件解除合同的条件（1）不可抗力事件持续超过_______日；（2）不可抗力事件导致合同无法履行。11.合同变更与补充11.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同补充条款合同补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：投资咨询代理服务协议12.2附件二：投资咨询代理费用明细表12.3附件三：项目基本情况介绍13.合同解除后的处理13.1合同解除后的债权债务处理（1）已支付的费用不予退还；（2）未支付的费用应继续支付；（3）双方应互相返还因合同而产生的财产。13.2合同解除后的保密义务合同解除后，双方仍应遵守本合同约定的保密义务。13.3合同解除后的其他事项处理合同解除后，双方应妥善处理其他未尽事宜。14.其他约定事项14.1争议解决如双方对本合同产生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。14.2通知送达本合同中通知的送达，以书面形式进行，自发出之日起_______日内视为送达。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲方、乙方之外的，在本合同执行过程中，因业务需要介入合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件（1）经甲方和乙方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）协助甲乙双方完成合同约定的相关事项。16.2第三方权利第三方在本合同中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定获得相应的服务费用；（2）在执行任务过程中，享有必要的自主权和决策权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1职责划分第三方介入后，其职责划分如下：（1）第三方对甲乙双方提供的服务负责；（2）甲乙双方对第三方提供的服务进行监督和验收。17.2权利义务划分第三方介入后，其权利义务划分如下：（1）第三方享有获得合同约定服务费用的权利，并承担相应的义务；（2）甲乙双方享有要求第三方提供服务的权利，并承担相应的义务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同而产生的违约责任，其赔偿金额不得超过本合同约定金额的一定比例。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同总金额的_______%。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.第三方介入后的合同解除20.1解除条件第三方介入后，如发生合同解除情形，应按照本合同约定的解除条件进行处理。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方及第三方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件第三方介入后，如发生合同终止情形，应按照本合同约定的终止条件进行处理。23.第三方介入后的保密义务23.1保密义务第三方在本合同中的保密义务与甲乙双方相同，即保守甲乙双方的商业秘密。24.第三方介入后的其他事项24.1其他事项处理第三方介入后，如发生其他事项，甲乙双方及第三方应协商解决，确保合同履行不受影响。25.第三方介入后的合同附件25.1附件修订第三方介入后，如需修订合同附件，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面修订协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资咨询代理服务协议详细要求：包括甲乙双方的基本信息、服务内容、费用、期限、双方责任与义务等条款，由双方签字或盖章确认。说明：本附件为合同主体部分，是合同执行的依据。2.投资咨询代理费用明细表详细要求：列明各项费用的具体金额、计费依据、支付时间等，由乙方提供并经甲方确认。说明：本附件用于明确双方费用支付情况，保障双方的权益。3.项目基本情况介绍详细要求：包括项目名称、地点、性质、规模、投资预算等基本信息，由甲方提供。说明：本附件用于乙方了解项目情况，提供相应的投资咨询代理服务。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入条件、职责与权利、费用、保密义务等条款，由甲乙双方与第三方共同签订。说明：本附件用于明确第三方在合同执行过程中的地位和责任。5.合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更生效时间等条款，由甲乙双方签订。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。6.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除生效时间等条款，由甲乙双方签订。说明：本附件用于明确合同解除情况，保障双方的权益。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等条款，由甲乙双方签订。说明：本附件用于明确争议解决途径，减少双方争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定提供投资咨询代理服务责任认定标准：乙方未按合同约定提供投资咨询代理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未按合同约定完成市场调研与分析，甲方有权要求乙方支付_______元违约金。2.未按合同约定支付费用责任认定标准：甲乙双方未按合同约定支付费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例：甲方未按合同约定支付_______元投资咨询代理费用，应向乙方支付_______元滞纳金。3.泄露商业秘密责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付_______元赔偿金。4.违反保密义务责任认定标准：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担_______元的赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。示例：因地震导致项目停工，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024版北京房地产投资咨询代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订时间与地点3.合同标的3.1房地产项目基本情况3.2投资咨询代理服务内容3.3投资咨询代理服务期限4.投资咨询代理服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式及时间4.3服务费用结算方式5.投资咨询代理服务内容5.1市场调研与分析5.2项目投资建议5.3项目风险评估5.4项目融资咨询5.5项目后期运营指导6.双方权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务7.保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人14.合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：______房地产开发有限公司乙方：______房地产投资咨询代理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：______，邮箱：______乙方联系方式：电话：______，邮箱：______2.合同签订时间与地点本合同于______年______月______日在______市______区______地点签订。3.合同标的3.1房地产项目基本情况项目名称：______项目地址：______项目类型：______项目规模：______3.2投资咨询代理服务内容（1）市场调研与分析：对项目周边市场进行调研，分析市场供需情况、竞争态势等。（2）项目投资建议：根据市场调研结果，为甲方提供项目投资建议，包括投资可行性分析、投资回报预测等。（3）项目风险评估：对项目投资风险进行评估，包括政策风险、市场风险、财务风险等。（4）项目融资咨询：协助甲方进行项目融资，包括融资方案设计、融资渠道拓展等。（5）项目后期运营指导：为甲方提供项目运营管理方面的指导，包括物业管理、营销策划等。3.3投资咨询代理服务期限本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.投资咨询代理服务费用4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币______元整。4.2付款方式及时间甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付合同服务费用总额的______%，即人民币______元整。后续付款时间及比例根据项目进度和实际完成情况进行约定。4.3服务费用结算方式甲方支付服务费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，乙方收到款项后出具相应发票。5.投资咨询代理服务内容详见本合同第三条第3.2款约定。6.双方权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供投资咨询代理服务。（2）甲方应按照合同约定支付服务费用。（3）甲方应配合乙方完成项目调研、分析等工作。6.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供投资咨询代理服务。（2）乙方应保证服务内容的真实、准确、完整。（3）乙方应保守甲方的商业秘密。7.保密条款7.1保密范围本合同项下，双方均应保守对方提供的商业秘密，包括但不限于项目信息、市场调研数据、投资分析报告等。7.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起______年。7.3违约责任如一方违反保密义务，向第三方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金人民币______元整。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间完成投资咨询代理服务，延误项目进度。（2）乙方提供的服务内容存在重大失误，导致甲方遭受损失。（3）甲方未按合同约定支付服务费用。（4）甲方泄露乙方商业秘密。8.2违约责任承担（1）如乙方未按合同约定时间完成投资咨询代理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的______%。（2）如乙方提供的服务内容存在重大失误，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并支付违约金，违约金为服务费用总额的______%。（3）如甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付______%的滞纳金。（4）如甲方泄露乙方商业秘密，应向乙方支付______元人民币的赔偿金。8.3违约赔偿任何一方违约，均应承担对方因违约所遭受的直接经济损失，包括但不限于合同服务费用、律师费、诉讼费等。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同项下发生的争议，双方可自愿选择向下列争议解决机构申请仲裁：（1）中国国际经济贸易仲裁委员会（2）______仲裁委员会9.3争议解决程序争议解决机构根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除情形（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前______个工作日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的责任合同解除后，双方应根据合同约定，履行各自剩余义务，并承担相应责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满。（2）合同解除。（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应根据合同约定，履行各自剩余义务，并承担相应责任。12.其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过下列方式送达：（1）专人送达（2）快递（3）电子邮件12.3合同附件（1）投资咨询代理服务协议（2）项目调研报告（3）其他与本合同有关的文件13.合同签署13.1合同签署地点本合同签署地点为______市______区______地点。13.2合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。13.3合同签署人甲方代表：______乙方代表：______14.合同份数与效力本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同项下的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任（1）第三方应按照本合同约定和甲方、乙方的委托，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付相应的费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于各自的合同关系独立存在。（2）第三方对甲方或乙方的责任，不因甲方或乙方之间的合同关系而免除。（3）第三方在履行职责过程中，如涉及甲方或乙方的商业秘密，应遵守保密义务。16.第三方责任限额16.1责任限额计算（1）本合同项下，第三方对甲方或乙方的赔偿责任，以第三方收取的相应服务费用为基数，按照一定比例计算责任限额。（2）责任限额比例根据第三方提供的服务性质和风险程度确定，并在委托合同中明确。16.2责任限额具体规定（1）如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，其赔偿责任不超过其收取服务费用的______%。（2）如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，且该损失超出责任限额的，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。（3）如第三方因不可抗力原因导致甲方或乙方遭受损失，其赔偿责任按照不可抗力条款的规定执行。17.第三方变更17.1第三方变更程序（1）如甲方或乙方需要更换第三方，应提前______个工作日书面通知对方，并说明更换原因。（2）第三方变更后，原合同项下的权利义务关系不变。17.2第三方变更通知（1）甲方或乙方更换第三方时，应将变更情况通知对方，并提供新第三方的相关资质证明。（2）新第三方应在收到通知之日起______个工作日内，确认接受变更，并履行其职责。18.第三方责任承担18.1第三方责任承担方式（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任承担方式包括但不限于支付赔偿金、恢复原状、排除妨碍等。18.2第三方责任承担时效（1）甲方或乙方发现第三方违约行为，应在发现之日起______个工作日内，向第三方提出书面索赔。（2）如甲方或乙方未在规定时间内提出索赔，视为放弃索赔权利。19.第三方纠纷处理19.1第三方纠纷解决方式（1）第三方纠纷，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方纠纷解决机构（1）第三方纠纷，双方可自愿选择向下列争议解决机构申请仲裁：中国国际经济贸易仲裁委员会______仲裁委员会（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资咨询代理服务协议详细要求：该协议应详细列明甲乙双方的权利义务、服务内容、费用、期限等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.项目调研报告详细要求：报告应包含市场调研数据、分析结论、项目投资建议等。说明：本附件为乙方提供投资咨询代理服务的重要依据。3.项目风险评估报告详细要求：报告应包含项目风险识别、评估、应对措施等。说明：本附件为乙方提供风险评估服务的重要依据。4.项目融资方案详细要求：方案应包含融资渠道、融资方式、融资条件等。说明：本附件为乙方提供融资咨询服务的重要依据。5.项目运营管理建议详细要求：建议应包含物业管理、营销策划、运营优化等。说明：本附件为乙方提供项目后期运营指导服务的重要依据。6.第三方资质证明详细要求：证明应包含第三方身份、资质、授权范围等。说明：本附件为第三方介入提供合法性依据。7.保密协议详细要求：协议应包含保密范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、解决机构、解决程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：本附件用于记录合同变更情况。10.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除生效时间、解除后责任等。说明：本附件用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定时间完成投资咨询代理服务。（2）乙方提供的服务内容存在重大失误。（3）甲方未按合同约定支付服务费用。（4）第三方泄露商业秘密。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定时间完成投资咨询代理服务，每延误一日，应向甲方支付______元的违约金。（2）乙方提供的服务内容存在重大失误，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，并支付违约金，违约金为服务费用总额的______%。（3）甲方未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付______%的滞纳金。（4）第三方泄露商业秘密，应向甲方支付______元人民币的赔偿金。3.示例说明：（2）示例二：乙方在提供投资建议时，未充分考虑市场风险，导致甲方项目投资失败，乙方应赔偿甲方实际损失，并支付违约金。全文完。2024版北京房地产投资咨询代理合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件2.代理服务内容2.1代理服务范围2.2代理服务期限2.3代理服务方式3.代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.保密条款4.1保密信息定义4.2保密义务4.3违约责任5.知识产权5.1知识产权归属5.2知识产权使用5.3知识产权保护6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任免除7.不可抗力7.1不可抗力定义7.2不可抗力处理7.3不可抗力通知8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后果12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.合同其他约定13.1合同补充条款13.2合同补充协议13.3合同其他约定14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.2出让方住所：_______1.1.3出让方法定代表人：_______1.1.5受让方住所：_______1.1.6受让方法定代表人：_______1.2合同订立时间及地点1.2.1合同订立时间：_______1.2.2合同订立地点：_______1.3合同生效条件1.3.1甲方与乙方就本合同内容达成一致意见；1.3.2双方签署本合同；1.3.3甲方收到乙方支付的第一期代理费用。2.代理服务内容2.1代理服务范围2.1.1甲方委托乙方在北京市范围内进行房地产投资咨询代理服务；2.1.2代理服务包括但不限于市场调研、项目评估、投资建议、合同谈判、签约手续办理等。2.2代理服务期限2.2.1本合同代理服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3代理服务方式2.3.1乙方通过实地考察、市场调研、数据分析等方式，为甲方提供专业的房地产投资咨询；2.3.2乙方协助甲方进行项目评估，包括但不限于项目可行性分析、投资回报分析等；2.3.3乙方协助甲方进行合同谈判，确保甲方利益最大化；2.3.4乙方协助甲方办理签约手续，确保合同合法有效。3.代理费用及支付方式3.1代理费用标准3.1.1乙方代理服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）；3.1.2代理费用按项目进度分阶段支付。3.2代理费用支付方式3.2.1乙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方提交详细的代理服务费用清单；3.2.2甲方应在收到乙方提交的费用清单后_______个工作日内，支付乙方第一阶段的代理费用；3.2.3乙方每完成一个项目阶段，甲方应在_______个工作日内支付相应的代理费用。3.3代理费用支付时间3.3.1甲方应在合同约定的支付时间内，将代理费用支付至乙方指定的账户。4.保密条款4.1保密信息定义4.1.1保密信息是指本合同签订前、签订过程中以及履行过程中，双方知悉的涉及对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息；4.1.2保密信息不包括本合同签订前已公开的信息。4.2保密义务4.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；4.2.2双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的保密性。4.3违约责任4.3.1若一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任；4.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。5.知识产权5.1知识产权归属5.1.1本合同涉及的知识产权归乙方所有；5.1.2甲方在使用乙方提供的知识产权时，应遵守相关法律法规。5.2知识产权使用5.2.1甲方在合同期限内，可无偿使用乙方提供的知识产权；5.2.2甲方在使用乙方提供的知识产权时，不得侵犯第三方的知识产权。5.3知识产权保护5.3.1乙方应采取必要的措施，保护其知识产权不受侵犯；5.3.2若第三方侵犯乙方知识产权，乙方有权依法追究其法律责任。6.违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按合同约定支付代理费用；6.1.2乙方未按合同约定履行代理服务义务；6.1.3双方违反保密义务，泄露保密信息；6.1.4双方违反知识产权保护义务。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.2.2违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。6.3违约责任免除6.3.1因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任；6.3.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。7.2不可抗力处理7.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；7.2.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。7.3不可抗力通知7.3.1发生不可抗力事件时，一方应在_______小时内向对方发出不可抗力通知；7.3.2若一方未在规定时间内发出不可抗力通知，另一方有权解除本合同。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的；8.1.2合同约定的代理服务期限届满，双方未续签合同的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致的；8.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应提前_______天书面通知对方；8.2.2接到解除合同通知的一方应在_______天内给予书面答复；8.2.3双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2乙方应退还甲方已支付的代理费用中未发生的服务费用；8.3.3双方应就合同解除后的相关事宜进行协商解决，包括但不限于债权债务的清算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1.1北京仲裁委员会；9.2.1.2中国国际经济贸易仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方正式签署本合同；10.1.2甲方支付第一笔代理费用；10.1.3本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致；10.2.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3合同变更效力10.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效；10.3.2合同变更不影响本合同其他条款的效力。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1同第八条所述合同解除条件。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的代理服务期限届满；11.2.2双方协商一致终止合同；11.2.3法律法规规定的其他终止合同的情形。11.3合同解除及终止后果11.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；11.3.2乙方应退还甲方已支付的代理费用中未发生的服务费用；11.3.3双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商解决。12.合同附件12.1附件清单12.1.1.1甲方授权委托书；12.1.1.2乙方资质证明文件；12.1.1.3合同签订地政府相关部门的审批文件。12.2附件内容12.2.1附件内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力12.3.1附件与本合同共同构成完整的合同文件。13.合同其他约定13.1合同补充条款13.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充协议13.2.1合同补充协议应经双方签字盖章后生效。13.3合同其他约定13.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为_______。14.3签署方式14.3.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，经甲方或乙方同意，参与合同相关事宜的任何第三方，包括但不限于评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致；15.2.2第三方介入应有利于合同的履行和双方的权益保障。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入申请；15.3.2双方共同确定第三方；15.3.3第三方介入后，应按照合同约定或双方协商确定的方式开展工作。16.第三方职责16.1第三方在合同中的职责包括但不限于：16.1.1对甲方提供的资料进行评估、审计；16.1.2对乙方提供的资料进行审核、验证；16.1.3对合同履行情况进行监督、检查；16.1.4提供专业意见和建议。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；16.2.2第三方有权根据合同约定和双方协商，提出合理的要求和建议。16.3第三方义务16.3.1第三方应按照合同约定和双方协商，公正、客观地履行职责；16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.3.3第三方应承担因自身原因造成的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方在合同中的责任限额如下：17.1.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额为人民币_______万元。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额为最终责任，超过责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担；17.2.2第三方责任限额不因甲方和乙方之间的责任划分而改变。18.第三方与其他方的划分18.1第三方在合同中的地位独立，与其他方（甲方、乙方）之间的关系如下：18.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在隶属关系；18.1.2第三方不参与甲方和乙