2024版商业地产租赁合同标准模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁合同标准模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产用途2.4房地产面积2.5房地产配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金数额4.2押金支付时间4.3押金退还条件5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁限制5.3违约责任6.房地产维护与管理6.1出租方责任6.2租赁方责任6.3报修与维修7.保险责任7.1出租方责任7.2租赁方责任7.3保险费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签期限12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2附件及补充协议13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房地产配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息a.名称：________b.法定代表人：________c.注册地址：________d.联系电话：________e.传真：________f.电子邮箱：________1.2出租方基本信息a.名称：________b.法定代表人：________c.注册地址：________d.联系电话：________e.传真：________f.电子邮箱：________1.3双方联系方式a.租赁方通讯地址：________b.出租方通讯地址：________c.租赁方联系人：________d.出租方联系人：________e.租赁方联系电话：________f.出租方联系电话：________第二条房地产基本信息2.1房地产名称：________2.2房地产地址：________2.3房地产用途：________2.4房地产面积：________平方米2.5房地产配套设施：________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金计算方式：按月租金________元/平方米计算，每月租金总额为________元。3.3租金支付方式：每月____日支付上一个月租金。3.4租金调整机制：在租赁期间，如遇政府相关税费调整，租金可相应调整。第四条租金押金4.1押金数额：人民币________元整。4.2押金支付时间：签订合同之日起____个工作日内支付。4.3押金退还条件：租赁期满，租赁方按合同约定将房地产恢复原状，且无违约行为，出租方应在____个工作日内退还押金。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途：仅用于________。5.2租赁限制：租赁方不得将房地产用于________。5.3违约责任：如租赁方违反本条款，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。第六条房地产维护与管理6.1出租方责任：负责房地产的日常维护和管理，确保房地产符合使用要求。6.2租赁方责任：合理使用房地产，爱护房地产及配套设施，并承担合理损耗。6.3报修与维修：租赁方发现房地产及配套设施损坏时，应及时通知出租方进行维修。第七条保险责任7.1出租方责任：购买并承担房地产本身的财产保险。7.2租赁方责任：购买并承担在租赁期间因使用房地产而导致的第三方责任保险。7.3保险费用承担：双方各自承担相应保险费用。第八条违约责任8.1违约情形a.租赁方未按时支付租金或押金；b.租赁方擅自改变租赁用途；c.租赁方损坏房地产或配套设施；d.出租方未按时交付房地产或未履行维护义务；e.出租方擅自提高租金或更改合同内容；f.双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担a.出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任；b.违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元；c.违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失。8.3违约赔偿a.违约方应按照合同约定的违约金和赔偿金支付；b.若违约金不足以弥补损失，违约方应继续赔偿至损失完全弥补；c.违约方未按期支付违约金或赔偿金的，应按每日________%支付滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式a.双方应通过友好协商解决争议；b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序a.争议发生后，双方应在____个工作日内提交书面争议报告；b.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，但受争议影响的部分除外。第十条合同解除10.1合同解除条件a.出现合同约定的解除条件；b.出现法律规定的解除条件；c.出现双方约定的其他解除条件。10.2合同解除程序a.一方提出解除合同的通知，另一方应在____个工作日内回复；b.双方达成一致解除合同时，应签订合同解除协议。10.3合同解除后果a.合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务；b.合同解除不影响双方各自对违约责任的要求。第十一条合同续签11.1续签条件a.双方同意继续租赁；b.满足法律、法规规定的续签条件。11.2续签程序a.双方在租赁期限届满前____个工作日内提出续签意向；b.双方协商一致后，签订续签协议。11.3续签期限a.续签期限根据双方协商确定。第十二条其他约定事项12.1双方约定的其他事项：a.________；b.________；c.________。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件a.双方签字盖章；b.合同内容符合法律、法规规定。13.2合同终止条件a.租赁期限届满；b.合同解除；c.法律、法规规定的其他终止条件。13.3合同终止程序a.双方签订合同终止协议；b.双方履行合同终止后的义务。第十四条合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房地产配套设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a.第三方是指在合同履行过程中，因合同约定或法律规定，被授权或被委托参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入方式a.第三方介入合同履行，应当通过合同约定或法律规定的方式进行；b.第三方介入合同履行，需取得甲乙双方书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任；b.第三方责任限额由合同约定，未约定或约定不明的，按法律规定执行。16.2第三方责任限额确定a.第三方责任限额应参照第三方职责范围、行业规范、市场行情等因素合理确定；b.第三方责任限额应在本合同中明确约定。17.第三方权利义务17.1第三方权利a.第三方有权根据合同约定或法律规定，独立履行其职责；b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；c.第三方有权要求甲乙双方承担相应的费用。17.2第三方义务a.第三方应遵守合同约定或法律规定，履行其职责；b.第三方应保证其提供的资料和服务的真实、准确、完整；c.第三方应承担因自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系a.第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；b.第三方对甲乙双方的权益负有保密义务。18.2第三方与其他第三方的关系a.第三方之间应相互尊重，独立履行职责；b.第三方之间应保持沟通，共同维护合同履行的顺利进行。19.第三方介入的具体条款19.1中介方a.中介方是指在合同签订过程中提供中介服务的第三方；b.中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行等工作；c.中介方服务费用由合同约定。19.2监理方a.监理方是指在合同履行过程中负责监督工程质量、进度等工作的第三方；b.监理方应定期向甲乙双方报告工程质量、进度等情况；c.监理方服务费用由合同约定。19.3评估方a.评估方是指在合同履行过程中负责对房地产进行评估的第三方；b.评估方应出具评估报告，作为合同履行的依据；c.评估方服务费用由合同约定。19.4咨询方a.咨询方是指在合同履行过程中提供专业咨询服务的第三方；b.咨询方应根据甲乙双方需求，提供专业咨询服务；c.咨询方服务费用由合同约定。20.第三方介入的变更与解除20.1变更a.第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意；b.变更后的第三方应满足合同约定的条件和要求。20.2解除a.第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意；b.解除后的第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明a.详细要求：提供房地产权属证书、土地使用权证等相关证明文件，证明出租方对该房地产拥有合法使用权。b.说明：本附件用于证明出租方对该房地产的权属，确保租赁的合法性。2.附件二：房地产配套设施清单a.详细要求：详细列出房地产内的配套设施，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、空调等。3.附件三：租赁合同a.详细要求：租赁合同正本，包括合同双方的基本信息、租赁期限、租金等核心条款。b.说明：本附件为租赁合同的正本，具有法律效力。4.附件四：押金收据a.详细要求：租赁方支付押金后，出租方应出具押金收据。b.说明：本附件用于证明租赁方已支付押金，并作为押金退还的依据。5.附件五：租金支付凭证a.详细要求：租赁方支付租金后，出租方应出具租金支付凭证。b.说明：本附件用于证明租赁方已支付租金，并作为租金支付记录的依据。6.附件六：第三方介入协议a.详细要求：如需第三方介入，应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。b.说明：本附件用于规范第三方介入合同履行过程中的行为，保障各方权益。7.附件七：争议解决协议a.详细要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决方式。b.说明：本附件用于规范争议解决程序，确保争议得到公正、合理的解决。8.附件八：合同解除协议a.详细要求：如合同解除，应签订合同解除协议，明确解除条件和后果。b.说明：本附件用于规范合同解除程序，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金；b.出租方未按时交付房地产；c.租赁方擅自改变租赁用途；d.出租方擅自提高租金或更改合同内容；e.双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；b.违约金的计算标准按合同约定或法律规定执行；c.损失赔偿标准根据实际损失计算。3.违约责任示例说明：a.租赁方未按时支付租金，应支付每日租金________%的违约金；b.出租方未按时交付房地产，应支付每日________元/平方米的违约金；c.租赁方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。全文完。2024版商业地产租赁合同标准模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址及联系方式1.4合同签订日期2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称及规格2.2租赁物位置及面积2.3租赁物权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方式4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件及比例5.2租金调整的触发时间6.租赁物使用6.1租赁物的使用范围6.2租赁物的禁止使用行为6.3租赁物的维护保养责任7.租赁物的装修与改造7.1装修与改造的申请及审批7.2装修与改造的施工标准7.3装修与改造费用的承担8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1双方的违约责任9.2违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构的选定11.其他约定11.1双方约定的其他事项11.2不可抗力条款12.合同附件12.1租赁物清单12.2双方身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方法定代表人1.2.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3双方地址及联系方式1.3.1出租方地址：[出租方详细地址]1.3.2出租方联系方式：[出租方联系电话]1.3.3承租方地址：[承租方详细地址]1.3.4承租方联系方式：[承租方联系电话]1.4合同签订日期：[签订合同的具体日期]2.租赁物的基本信息2.1租赁物名称及规格：[租赁物具体名称及规格]2.2租赁物位置及面积：[租赁物具体位置及面积]2.3租赁物权属证明：[出租方提供的租赁物权属证明文件名称及编号]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3租赁期限的延长：[如需延长租赁期限，需提前[延长期限]天书面通知对方，并经双方协商一致]4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方式：[租金具体金额及计算方式，如每月租金为人民币[金额]元]4.2租金支付时间及方式：[每月[具体日期]前支付当月租金，支付方式为[银行转账/现金/其他]至[收款账户信息]或[收款人姓名]处]4.3逾期支付租金的处理：[如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期天数]倍的滞纳金]5.租金调整5.1租金调整的条件及比例：[如市场租金上涨或下调，根据市场行情调整租金，调整比例为[具体比例]，调整时间以双方协商为准]5.2租金调整的触发时间：[如市场租金变动，应在变动后的[具体时间]内通知对方调整租金]6.租赁物使用6.1租赁物的使用范围：[承租方仅限用于[具体用途]，不得用于任何非法活动或与租赁用途不符的业务]6.2租赁物的禁止使用行为：[禁止在租赁物内进行[具体禁止行为]，如有违反，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应责任]6.3租赁物的维护保养责任：[承租方负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物处于良好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿]7.租赁物的装修与改造7.1装修与改造的申请及审批：[承租方如需进行装修与改造，应提前[具体时间]向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行]7.2装修与改造的施工标准：[装修与改造应符合国家相关法律法规和行业标准，不得影响租赁物的结构安全和使用功能]7.3装修与改造费用的承担：[装修与改造费用由承租方自行承担，改造完成后应恢复原状，如需拆除，应经出租方同意]8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.2.1租赁期限届满：[租赁期限届满，合同自然终止]8.2.2双方协商一致：[经双方协商一致，可以终止合同]8.2.3不可抗力：[因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以终止合同]8.3合同解除与终止的程序8.3.1提前通知：[一方解除或终止合同时，应提前[具体时间]书面通知对方]8.3.2赔偿责任：[合同解除或终止后，双方应按照约定承担相应的赔偿责任]9.违约责任9.1双方的违约责任9.1.1出租方违约责任：[出租方未履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等]9.1.2承租方违约责任：[承租方未履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等]9.2违约金的计算与支付9.2.1违约金标准：[违约金按未履行义务部分租金的[具体比例]计算]9.2.2违约金的支付：[违约金应于违约行为发生后[具体时间]内支付]10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：[双方应通过协商解决争议]10.1.2仲裁或诉讼：[协商不成，任何一方均可向[具体仲裁机构或法院]申请仲裁或提起诉讼]10.2争议解决机构的选定10.2.1仲裁机构：[双方约定选择[具体仲裁机构]进行仲裁]10.2.2法院：[如选择诉讼，双方约定选择[具体法院]进行诉讼]11.其他约定11.1双方约定的其他事项11.1.1合同附件：[合同附件与合同具有同等法律效力]11.1.2通知送达：[除非另有约定，所有通知应以书面形式送达至对方地址]11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力定义：[不可抗力指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等]11.2.2不可抗力通知：[发生不可抗力事件，一方应在[具体时间]内通知对方]12.合同附件12.1租赁物清单12.1.1租赁物名称12.1.2租赁物数量12.1.3租赁物状态12.2双方身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同附件齐全13.2合同备案要求13.2.1合同备案单位：[具体备案单位]13.2.2备案手续：[按照相关法律法规办理备案手续]14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1正本：[合同一式[具体份数]份，双方各执正本一份]14.1.2副本：[合同副本若干份，用于备案、存档等]14.2合同保管责任14.2.1正本保管：[双方应妥善保管合同正本]14.2.2副本保管：[双方应妥善保管合同副本]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除合同双方以外的，为履行合同提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确列出。15.2.2第三方因自身原因导致的违约行为，其责任限额不得超过合同约定的金额。15.2.3第三方因不可抗力等原因导致的违约行为，其责任限额由双方另行协商确定。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合同约定和委托事项，履行相应的义务，对因自身原因导致的违约行为承担责任。15.3.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.3利益：第三方有权在履行合同过程中，获得合法的利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供专业的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。第三方不得利用甲方提供的信息进行不正当竞争或损害甲方利益。第三方在提供服务过程中，如发现甲方存在违约行为，应立即通知甲方，并有权暂停或终止服务。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供专业的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。第三方不得利用乙方提供的信息进行不正当竞争或损害乙方利益。第三方在提供服务过程中，如发现乙方存在违约行为，应立即通知乙方，并有权暂停或终止服务。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方的引入：甲乙双方协商一致后，引入第三方参与合同的履行。15.5.2第三方的委托：甲乙双方应向第三方出具书面委托书，明确委托事项、权利义务等。15.5.3第三方的服务：第三方按照委托书约定，提供相应的服务。15.5.4第三方的责任：第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1增加条款16.1.1第三方的资质要求：甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，确保其具备履行合同的能力。16.1.2第三方的保密义务：第三方应遵守合同保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2说明16.2.1第三方的资质要求：甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质，以保障合同的有效履行。16.2.2第三方的保密义务：第三方在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更的条件17.1.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商变更合同内容。17.2合同变更的程序17.2.1双方协商：甲乙双方应就合同变更事项进行协商，达成一致意见。17.2.2签订补充协议：双方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。17.2.3协议生效：补充协议经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌等信息，并由双方签字确认。2.双方身份证明复印件要求：提供双方身份证、营业执照等有效身份证明文件的复印件，并由双方签字确认。说明：此复印件用于证明双方的主体资格，确保合同的合法性。3.第三方资质证明要求：第三方提供其相关资质证书、执业资格证书等文件的复印件，并由第三方签字确认。说明：此资质证明用于证明第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。4.第三方保密协议要求：第三方签订保密协议，承诺保守甲乙双方的商业秘密。说明：此保密协议用于保障甲乙双方的商业利益，防止商业秘密泄露。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。6.装修与改造申请及审批文件要求：提供装修与改造申请及审批的相关文件，包括申请报告、审批意见等。说明：此文件用于证明装修与改造的合法性和合规性。7.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：此证明文件用于证明不可抗力事件的存在，以减轻或免除相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供租赁物：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。违反租赁物使用规定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为未按约定支付租金：承租方应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。违反租赁物使用规定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按约定履行服务：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约责任认定标准违约行为的事实：根据双方提供的证据，确认违约行为是否发生。违约行为的后果：根据违约行为对甲乙双方造成的损失，确定违约责任的大小。示例说明：出租方未按约定在租赁期限届满前提供租赁物，导致承租方无法正常使用，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、经济损失等。承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金，并有权采取相应的法律措施。全文完。2024版商业地产租赁合同标准模板2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间1.3合同生效条件2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整方式4.租金支付与押金4.1租金支付时间4.2租金支付方式4.3押金金额4.4押金退还条件5.房地产使用与维护5.1房地产使用范围5.2房地产使用限制5.3房地产维护责任6.房地产修缮与改造6.1房地产修缮责任6.2房地产改造责任6.3房地产改造费用承担7.保险责任与事故处理7.1保险种类与范围7.2保险费用承担7.3事故处理程序8.违约责任与赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效日期12.合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：租赁房屋平面图12.3附件三：租赁房屋附属设施清单13.合同签署与生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________1.2合同订立时间本合同于____年__月__日在____市____区签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房地产基本信息2.1房地产名称租赁的房地产名称为：____________________________2.2房地产地址租赁的房地产地址为：____________________________2.3房地产面积租赁的房地产面积为：____________________________平方米。2.4房地产用途租赁的房地产用途为：____________________________第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。3.2租金支付方式乙方应于每月的__日支付当月租金。3.3租金金额本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。3.4租金调整方式如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致后，租金可按约定方式进行调整。第四条租金支付与押金4.1租金支付时间乙方应于每月的__日支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.2租金支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金，支付凭证应妥善保管。4.3押金金额本合同押金为人民币____元，乙方应于签订合同当日一次性支付。4.4押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定履行相关义务，甲方应在收到乙方退还押金申请之日起__个工作日内退还押金。第五条房地产使用与维护5.1房地产使用范围乙方在租赁期间仅限在租赁房屋内进行合法经营，不得擅自改变房屋结构和使用功能。5.2房地产使用限制乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方管理规定以及相关行业规范。5.3房地产维护责任乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋整洁、完好。第六条房地产修缮与改造6.1房地产修缮责任租赁期间，因乙方使用不当或不可抗力造成的房屋损坏，乙方应负责修缮或赔偿。6.2房地产改造责任租赁期间，如需对房屋进行改造，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。6.3房地产改造费用承担租赁期间，因乙方改造产生的费用，由乙方自行承担。第七条保险责任与事故处理7.1保险种类与范围乙方应自租赁之日起__日内，向保险公司投保财产险，保险金额不低于租赁房屋的实际价值。7.2保险费用承担保险费用由乙方承担，甲方不承担任何责任。7.3事故处理程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按保险合同约定进行事故处理。第八条违约责任与赔偿8.1违约情形1.乙方未按时支付租金；2.乙方违反合同约定的使用范围和使用限制；3.乙方未按时进行房屋维护；4.乙方擅自改变房屋结构或使用功能；5.乙方未按合同约定进行保险投保；6.双方未按合同约定解决争议。8.2违约责任1.支付违约金，违约金按逾期租金的__%计算；2.恢复房屋原状或赔偿损失；3.承担因违约行为造成的甲方损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.乙方未按时支付租金累计达__个月；2.乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；3.乙方擅自改变房屋结构或使用功能，经甲方要求改正而未予改正；4.乙方未按合同约定进行保险投保；5.发生不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.甲方提前收回房地产；3.双方协商一致解除合同。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并按照合同约定退还押金。第十条合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如需仲裁，双方应选择具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行审理，并作出公正裁决。第十一条其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法执行的，双方互不承担责任。11.2合同附件1.房地产权属证明；2.租赁房屋平面图；3.租赁房屋附属设施清单。11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明12.2附件二：租赁房屋平面图12.3附件三：租赁房屋附属设施清单第十三条合同签署与生效日期13.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____市____区签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数与保管14.1合同份数本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方，并承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、律师事务所等。15.2第三方介入情形1.房地产权属、租赁期限、租金等关键条款的确认；2.房地产评估、修缮、改造等事宜；3.保险理赔、事故处理；4.合同争议解决；5.其他双方认为需要第三方介入的情形。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在介入本合同相关事务时，其责任限于其在介入范围内的行为所引起的直接经济损失。16.2责任限额1.如第三方介入导致甲乙双方经济损失，第三方应承担不超过__%的经济赔偿；2.如第三方介入导致甲乙双方经济损失，第三方应承担不超过__元的赔偿金额；3.上述赔偿金额和比例可根据实际情况由甲乙双方与第三方协商确定。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2.第三方有权根据实际情况，提出专业意见和建议；3.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。17.2第三方义务1.第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的时间内完成相关事务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应确保其提供的资料和意见真实、准确、完整；4.第三方应按照法律规定和行业标准，履行其专业职责。第十八条第三方与其他