2024版房产租赁纠纷解决与居间服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产租赁纠纷解决与居间服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3居间服务方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间调整4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用4.4费用调整机制5.租赁房屋使用5.1使用范围5.2使用限制5.3不得转租5.4损坏赔偿6.房屋维护与维修6.1出租人责任6.2承租人责任6.3维修费用承担7.税收与保险7.1税收承担7.2保险责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.居间服务费用11.1居间服务费金额11.2费用支付时间11.3费用支付方式12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：租赁房屋清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出租人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2承租人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3居间服务方信息名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置地址：____________________详细地址：____________________2.2房产面积总面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产结构房屋类型：____________________建筑年代：____________________年2.4房产设施1.供水：____________________2.供电：____________________3.供暖：____________________4.燃气：____________________5.卫生间：____________________6.厨房：____________________7.其他设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期____年____月____日3.2租赁终止日期____年____月____日3.3租赁期间调整租赁期间如需调整，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行调整。第四条租金及相关费用4.1租金金额月租金：____________________元4.2租金支付方式1.支付周期：每月____日前支付2.支付方式：____________________4.3其他费用1.水费：按实际使用量缴纳2.电费：按实际使用量缴纳3.燃气费：按实际使用量缴纳4.物业费：____________________元/月4.4费用调整机制如遇政府相关政策调整导致费用发生变动，租金及其他费用将相应调整。第五条租赁房屋使用5.1使用范围承租人仅限于个人居住使用，不得用于商业、办公或其他用途。5.2使用限制1.不得擅自改变房屋结构2.不得擅自改变房屋用途3.不得擅自增加或减少房屋内设施5.3不得转租未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。5.4损坏赔偿因承租人原因造成房屋及其设施损坏的，承租人应负责修复或赔偿。第六条房屋维护与维修6.1出租人责任1.保持房屋及其设施的正常使用状态2.定期检查房屋及其设施，确保安全6.2承租人责任1.保持房屋及其设施的整洁2.及时报告房屋及其设施存在的问题6.3维修费用承担1.房屋及其设施的日常维修费用由承租人承担2.因不可抗力或使用不当造成的损坏，维修费用由责任方承担。第七条税收与保险7.1税收承担租赁期间产生的相关税费由出租人承担。7.2保险责任1.出租人负责投保房屋及其设施相关保险2.保险费用由出租人承担第八条违约责任8.1违约情形1.承租人未按约定支付租金或相关费用2.承租人擅自改变房屋结构或用途3.承租人未按约定进行房屋维护4.出租人未按约定提供房屋及相关设施5.双方未按约定履行合同解除或终止程序8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失2.违约方应支付违约金，违约金金额为租金总额的____%3.违约方未在规定期限内支付违约金的，守约方有权解除合同第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.合同到期2.双方协商一致3.出现本合同约定的解除情形9.2合同终止条件1.租赁期满2.双方协商一致3.出现本合同约定的终止情形9.3解除或终止程序1.一方提出解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方2.双方应协商确定解除或终止的具体事宜3.解除或终止后，双方应结清所有费用第十条争议解决10.1争议解决方式1.协商解决2.仲裁解决3.诉讼解决10.2争议解决机构1.仲裁委员会2.人民法院10.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担2.诉讼费用由败诉方承担第十一条居间服务费用11.1居间服务费金额居间服务费总额为____元11.2费用支付时间居间服务费在合同签订后____个工作日内支付11.3费用支付方式居间服务费通过银行转账支付，收款账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________第十二条其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同期限相应顺延。12.2合同附件本合同附件如下：1.房产证明文件2.租赁房屋清单3.其他相关文件12.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件1.合同到期2.双方协商一致3.出现本合同约定的解除情形13.3合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方2.双方应协商确定解除的具体事宜3.解除后，双方应结清所有费用第十四条合同附件清单14.1附件一：房产证明文件1.房产所有权证2.房产登记证明3.房产维修基金缴纳证明14.2附件二：租赁房屋清单1.房屋设施清单2.房屋使用说明14.3附件三：其他相关文件1.合同签订证明2.银行转账凭证3.其他与合同履行相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围1.房产产权、使用权确认2.房屋质量鉴定3.租金评估4.争议解决5.合同履行过程中的其他需要第三方介入的事项第三条第三方选择与委托3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订委托协议。1.第三方的名称、地址、联系方式2.第三方的职责范围3.第三方的责任限额4.委托费用及支付方式5.委托期限第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由委托协议约定，不得超过委托协议约定的金额。4.3如第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方应遵守本合同及委托协议的约定，独立、公正地履行职责。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定或法律法规的行为，应及时告知甲乙双方。5.4第三方不得以任何形式干预甲乙双方的正常沟通和协商。第六条第三方介入的具体操作6.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和资料。6.2第三方应在约定的时间内完成职责，并向甲乙双方提交报告或结论。6.3甲乙双方对第三方提交的报告或结论有异议的，可要求第三方重新进行鉴定或评估。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由委托协议约定，原则上由委托方承担。7.2如第三方介入涉及甲乙双方争议的解决，争议双方应根据争议解决结果分担费用。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权终止委托协议。8.2第三方在履行职责过程中，如发现自身无法继续履行职责，应提前告知甲乙双方，并协商解决终止委托协议的事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式解决。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的相关事宜，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。10.2本合同其他条款对本合同第三方介入后的修正无影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证原件或复印件，证明出租人拥有房产的合法所有权。说明：该附件用于证明出租人的房产所有权，是合同生效的前提条件。2.房产登记证明详细要求：提供房产登记证明原件或复印件，证明房产已登记在出租人名下。说明：该附件用于证明房产的登记情况，确保出租人有权出租房产。3.房产维修基金缴纳证明详细要求：提供房产维修基金缴纳证明原件或复印件，证明出租人已缴纳维修基金。说明：该附件用于证明出租人已履行维修基金缴纳义务，确保房屋维护。4.房屋设施清单详细要求：列出房屋内的设施清单，包括家具、电器、装修等。说明：该附件用于明确房屋内的设施情况，避免租赁期间产生纠纷。5.房屋使用说明详细要求：提供房屋使用说明，包括房屋结构、设施使用方法、注意事项等。说明：该附件用于指导承租人正确使用房屋，减少损坏风险。6.合同签订证明详细要求：提供合同签订证明，证明合同已签订并生效。说明：该附件用于证明合同的法律效力，确保合同履行。7.银行转账凭证详细要求：提供银行转账凭证，证明租金及相关费用已支付。说明：该附件用于证明支付记录，便于双方核对。8.其他相关文件详细要求：提供其他与合同履行相关的文件，如租赁保证金收据、维修费用收据等。说明：该附件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按约定支付租金责任认定标准：承租人未在约定时间内支付租金，构成违约。示例：承租人应在每月____日前支付租金，若未按时支付，则构成违约。2.违约行为：承租人擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。示例：承租人未经出租人同意，私自拆除房屋隔断，构成违约。3.违约行为：出租人未按约定提供房屋及相关设施责任认定标准：出租人未按约定提供房屋及相关设施，构成违约。示例：出租人未按约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题，构成违约。4.违约行为：双方未按约定履行合同解除或终止程序责任认定标准：双方未按约定履行合同解除或终止程序，构成违约。示例：合同约定提前____个月通知对方解除合同，若未履行通知义务，构成违约。5.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大过失责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，构成违约。示例：第三方在房屋质量鉴定过程中，出现重大失误，导致甲乙双方损失，构成违约。全文完。2024版房产租赁纠纷解决与居间服务合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产租赁基本信息2.1房产基本情况2.2租赁用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5押金及退还条件3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务费用3.3居间服务期限4.房产租赁纠纷解决4.1纠纷解决方式4.2纠纷解决程序4.3纠纷解决费用5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止程序7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达生效时间9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同附件10.1房产租赁合同10.2居间服务协议10.3其他附件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更或解除程序12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2租金退还12.3其他处理事项13.合同解除或终止后的债权债务13.1债权债务转移13.2债权债务承担13.3债权债务终止14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同主体本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）双方签订，甲方为房产所有权人，乙方为房产租赁方。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年X月X日在市区地点订立。1.3合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。第二条房产租赁基本信息2.1房产基本情况甲方出租的房产位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.2租赁用途乙方租赁该房产用于用途。2.3租赁期限本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.4租金及支付方式租金为每月人民币元整，乙方应于每月的X日前支付当月租金。2.5押金及退还条件乙方需向甲方支付人民币元作为押金，租赁期满后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。第三条居间服务内容3.1居间服务范围本合同中居间服务包括但不限于房产租赁信息的提供、租赁合同的签订、租赁关系的协调等。3.2居间服务费用居间服务费用为人民币元，由乙方在合同签订时一次性支付。3.3居间服务期限居间服务期限与租赁期限一致。第四条房产租赁纠纷解决4.1纠纷解决方式双方应友好协商解决租赁过程中发生的纠纷，协商不成的，可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。4.2纠纷解决程序如发生纠纷，双方应书面通知对方，并尽力在接到通知后的X日内解决。4.3纠纷解决费用纠纷解决过程中产生的合理费用由败诉方承担。第五条违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况由双方协商确定，协商不成的，按照法律规定执行。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件在租赁期限内，如遇不可抗力、甲方出售房产等特殊情况，双方可协商解除合同。6.2合同终止条件租赁期满后，本合同自动终止。6.3合同解除或终止程序任何一方要求解除或终止合同，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除或终止合同协议。第七条保密条款7.1保密信息范围本合同中涉及的房产信息、租金信息、居间服务费用等均为保密信息。7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任违反保密义务，泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条通知与送达8.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。8.2送达地址甲方送达地址：市区路号，收件人：甲方代表。乙方送达地址：[乙方详细地址]，收件人：[乙方代表姓名]。8.3送达生效时间以收件人实际收到通知之日为准，如以邮件方式送达，以邮戳日期为准。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房产所在地人民法院诉讼解决。9.3争议解决机构争议解决机构为租赁房产所在地人民法院。第十条合同附件10.1房产租赁合同房产租赁合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2居间服务协议居间服务协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3其他附件其他与本合同相关的文件，如房产证复印件、身份证复印件等，均为本合同的附件。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。11.3合同变更或解除程序任何一方要求变更或解除合同，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除合同协议。第十二条合同解除后的处理12.1房产返还合同解除后，乙方应立即将房产完好无损地返还给甲方。12.2租金退还合同解除后，已支付的租金按实际租赁天数计算，扣除押金和违约金后，余额退还乙方。12.3其他处理事项合同解除后，双方应妥善处理与合同相关的其他事项，包括但不限于水电费结算、装修补偿等。第十三条合同解除或终止后的债权债务13.1债权债务转移合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系终止，但双方之间因合同而产生的其他权利义务关系不受影响。13.2债权债务承担合同解除或终止后，任何一方不得向对方追究合同解除或终止前的债权债务。13.3债权债务终止合同解除或终止后，双方之间因合同而产生的债权债务关系自动终止。第十四条其他约定事项14.1合同解释本合同的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的前提是甲方或乙方有明确的邀请或授权，且介入行为不违反法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，保障合同双方的合法权益。第三条第三方职责（1）提供专业意见或服务；（2）协助解决合同履行过程中的争议；（3）监督合同履行情况；（4）其他甲方或乙方要求的职责。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同授权，获取合同履行所需的信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方责任（1）因第三方故意或重大过失导致合同履行不能或合同争议扩大的，第三方应承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任；（3）第三方违反保密义务，泄露合同相关信息的，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过人民币万元。6.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。第七条第三方与其他方的划分7.1第三方在合同履行过程中，与甲方、乙方之间的关系为服务关系，不构成合同当事人。7.2第三方应遵守本合同规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。7.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲方或乙方的意见和决定。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方发出书面通知，说明介入原因、第三方身份及授权范围。8.2甲方或乙方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。8.3第三方介入后，应及时向甲方或乙方报告工作进展情况。第九条第三方介入的终止9.2甲方或乙方有权根据第三方的工作表现和合同履行情况，决定是否续聘第三方。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体金额在合同中约定。10.2第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方提供专业意见或服务的费用；（2）第三方在履行职责过程中产生的合理费用；（3）第三方根据合同约定收取的服务费用。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁房产所在地人民法院诉讼解决。第十二条第三方介入的其他事项12.1第三方介入期间，甲方、乙方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠。12.2第三方介入期间，如合同内容需变更，应经甲方、乙方与第三方协商一致后，签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含房产基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。说明：作为本合同附件，房产租赁合同是双方租赁关系的法律依据。2.居间服务协议详细要求：明确居间服务的内容、费用、期限、双方权利义务等。说明：居间服务协议是居间服务关系的法律依据。3.房产证复印件详细要求：提供房产证原件的复印件，确保房产证信息真实有效。说明：房产证复印件用于证明甲方对出租房产的所有权。4.身份证复印件详细要求：提供甲方和乙方身份证原件的复印件，确保身份信息真实有效。说明：身份证复印件用于证明甲方和乙方的身份。5.房产现状描述详细要求：详细描述出租房产的现有状况，包括装修、家具、电器等。说明：房产现状描述用于明确双方对房屋状况的初始认知。6.租金收据详细要求：提供租金支付凭证，证明租金已实际支付。说明：租金收据是租金支付的有效证明。7.违约金收据详细要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已实际支付。说明：违约金收据是违约金支付的有效证明。8.争议解决协议详细要求：如发生争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决争议的法律依据。9.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需要，提供相应的文件。说明：其他相关文件用于补充说明合同履行过程中的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的X%计算。示例：乙方每月租金为人民币1000元，未按时支付，滞纳金为每日10元。2.擅自改变房屋结构责任认定：乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自拆除房屋墙壁，造成墙壁损坏，应赔偿甲方维修费用。3.违反租赁用途责任认定：乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，乙方应退还租金和押金，并赔偿甲方损失。示例：乙方将出租房产用于经营餐饮，违反租赁用途，甲方有权解除合同，乙方应退还租金和押金。4.故意损坏房屋责任认定：乙方故意损坏房屋，应赔偿甲方维修费用。示例：乙方损坏房屋门窗，应赔偿甲方维修费用。5.甲方未按时交付房产责任认定：甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的X%计算。示例：甲方未按时交付房产，违约金为每日租金的10%。6.甲方出售房产责任认定：甲方出售房产，应提前X日通知乙方，乙方有权选择续租或解除合同。示例：甲方出售房产，应提前30日通知乙方。全文完。2024版房产租赁纠纷解决与居间服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.居间方信息2.房产基本情况2.1.房产地址2.2.房产面积2.3.房产用途2.4.房产权属证明3.租赁期限与租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式3.4.租金调整4.房屋交付与验收4.1.房屋交付时间4.2.验收标准4.3.验收程序5.租赁期间权利义务5.1.出租方权利义务5.2.承租方权利义务5.3.居间方权利义务6.房屋维修与保养6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.维修费用承担7.房屋占用与使用7.1.房屋用途限制7.2.房屋装修限制7.3.房屋占用时间8.房产租赁合同变更与解除8.1.合同变更8.2.合同解除8.3.解除条件9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.居间方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.合同附件12.1.房产租赁合同12.2.其他相关文件13.合同份数与送达13.1.合同份数13.2.合同送达方式13.3.合同送达地址14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：__________出租方地址：__________出租方联系方式：__________1.2.承租方信息承租方名称：__________承租方地址：__________承租方联系方式：__________1.3.居间方信息居间方名称：__________居间方地址：__________居间方联系方式：__________2.房产基本情况2.1.房产地址：__________2.2.房产面积：__________平方米2.3.房产用途：__________2.4.房产权属证明：__________3.租赁期限与租金3.1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2.租金金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3.付款方式：__________3.4.租金调整：__________4.房屋交付与验收4.1.房屋交付时间：__________4.2.验收标准：__________4.3.验收程序：__________5.租赁期间权利义务5.1.出租方权利义务出租方应保证房屋的合法权属和符合租赁用途；出租方应保证房屋在交付时符合约定的条件；出租方应按约定提供必要的配套设施和服务。5.2.承租方权利义务承租方应按约定支付租金；承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；承租方应按约定维护房屋及配套设施。5.3.居间方权利义务居间方应协助双方履行合同；居间方应提供必要的咨询服务；居间方应负责合同的备案和登记。6.房屋维修与保养6.1.出租方维修责任出租方负责房屋及其配套设施的日常维修；出租方应确保房屋在租赁期间的安全性。6.2.承租方维修责任承租方负责因使用不当造成的房屋损坏；承租方应定期对房屋进行保养。6.3.维修费用承担：__________7.房屋占用与使用7.1.房屋用途限制：__________7.2.房屋装修限制：__________7.3.房屋占用时间：__________8.房产租赁合同变更与解除8.1.合同变更双方可就合同内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议；变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2.合同解除出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同；双方协商一致，可以解除合同。8.3.解除条件承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；出租方违反合同约定，严重影响承租方使用的；出租方未按约定提供房屋或配套设施，经修复后仍不符合约定的；房屋被依法征收或没收的。9.违约责任9.1.出租方违约责任出租方未按约定提供房屋或配套设施的，应承担违约责任；出租方擅自改变房屋用途的，应承担违约责任；出租方未按约定履行维修义务的，应承担违约责任。9.2.承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任；承租方擅自改变房屋用途的，应承担违约责任；承租方未按约定使用房屋或造成房屋损坏的，应承担违约责任。9.3.居间方违约责任居间方未按约定履行居间义务的，应承担违约责任；居间方泄露双方商业秘密的，应承担违约责任。10.争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构本合同争议解决机构为__________。10.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与终止11.1.合同生效条件双方签字或盖章后，合同生效。11.2.合同终止条件租赁期限届满；合同解除；其他法定或约定终止条件。11.3.合同终止程序合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商；合同终止后，双方应按约定进行房屋的交接。12.合同附件12.1.房产租赁合同房产租赁合同；合同双方签字或盖章页。12.2.其他相关文件房产权属证明；租赁房屋的配套设施清单。13.合同份数与送达13.1.合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份。13.2.合同送达方式本合同以__________方式送达。13.3.合同送达地址出租方送达地址：__________承租方送达地址：__________居间方送达地址：__________14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3.本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方是指在合同签订及履行过程中，由甲乙双方同意引入的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立第三方。15.2.第三方介入的范围包括但不限于：提供房屋评估、装修监理、法律咨询等服务；监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守；协调甲乙双方之间的争议，提供解决方案。16.第三方介入的同意与引入16.1.甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.2.引入第三方时，甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确第三方的工作内容、责任范围、费用及支付方式等。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议总金额的__________%。17.3.第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方对甲乙双方的权利义务承担独立责任，不因甲乙双方之间的权利义务关系而影响其责任的承担。18.2.第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担责任。18.3.第三方在履行服务协议过程中，如因甲乙双方的原因造成损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。19.第三方介入的合同变更19.1.第三方介入后，如需变更服务