2024版房产代持合同范本与房产交易风险3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代持合同范本与房产交易风险本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产代持方1.2房产实际拥有方1.3房产代持关系建立时间2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证书信息3.房产代持目的3.1房产代持原因3.2房产代持期限4.房产代持权利与义务4.1房产代持方权利4.2房产实际拥有方权利4.3房产代持方义务4.4房产实际拥有方义务5.房产交易相关事项5.1房产交易价格5.2房产交易税费5.3房产交易手续6.房产交易风险提示6.1房产交易法律风险6.2房产交易市场风险6.3房产交易政策风险7.房产交易收益分配7.1房产交易收益分配比例7.2房产交易收益分配时间8.房产交易资金管理8.1房产交易资金支付方式8.2房产交易资金监管9.房产代持关系终止9.1房产代持关系终止条件9.2房产代持关系终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1合同变更12.2合同补充协议13.合同附件13.1房产权属证书复印件13.2房产评估报告复印件13.3其他相关文件14.合同签订时间及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产代持方1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2房产实际拥有方1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________1.3房产代持关系建立时间1.3.1房产代持关系自____年__月__日起生效。2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：________2.1.2城市：________2.1.3区域：________2.1.4详细地址：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房产用途2.3.1住宅2.3.2商业2.3.3办公2.3.4其他：________2.4房产权属证书信息2.4.1房产证号：________2.4.2登记日期：____年__月__日3.房产代持目的3.1房产代持原因3.1.1因房产实际拥有方不具备购房资格或资金需求3.1.2为规避相关政策风险3.2房产代持期限3.2.1房产代持期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.房产代持权利与义务4.1房产代持方权利4.1.1享有房产收益权4.1.2享有房产处分权4.1.3享有房产继承权4.2房产实际拥有方权利4.2.1享有房产占有权4.2.2享有房产使用权4.2.3享有房产出租权4.3房产代持方义务4.3.1依法履行房产代持责任4.3.2保障房产实际拥有方合法权益4.4房产实际拥有方义务4.4.1按时支付房产代持费用4.4.2协助房产代持方办理房产相关手续5.房产交易相关事项5.1房产交易价格5.1.1房产交易价格为人民币________元整。5.2房产交易税费5.2.1房产交易税费按照国家相关政策规定执行。5.3房产交易手续5.3.1房产交易手续由房产代持方负责办理。6.房产交易风险提示6.1房产交易法律风险6.1.1房产交易过程中，如遇法律纠纷，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。6.2房产交易市场风险6.2.1房产交易价格波动风险由双方自行承担。6.3房产交易政策风险6.3.1房产交易过程中，如遇政策调整，由双方协商解决；协商不成的，按国家相关政策规定执行。8.房产交易资金管理8.1房产交易资金支付方式8.1.1房产交易资金支付采用银行转账方式。8.1.2房产交易资金转账至房产代持方指定账户。8.2房产交易资金监管8.2.1房产交易资金监管由双方共同委托的第三方金融机构进行监管。8.2.2第三方金融机构在收到房产交易资金后，应及时通知双方。9.房产代持关系终止9.1房产代持关系终止条件9.1.1房产代持期限届满。9.1.2房产实际拥有方取得购房资格或资金需求，经双方协商一致同意终止代持关系。9.1.3出现不可抗力事件，导致房产代持关系无法继续履行。9.2房产代持关系终止程序9.2.1双方应提前____个月书面通知对方终止房产代持关系。9.2.2房产代持关系终止后，房产代持方应将房产权属证书及相关文件交还房产实际拥有方。9.2.3房产代持关系终止后，双方应共同处理房产交易事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为________仲裁委员会。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自____年__月__日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。12.其他约定事项12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充协议12.2.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房产权属证书复印件13.2房产评估报告复印件13.3其他相关文件14.合同签订时间及地点14.1本合同于____年__月__日在________签订。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同中提及的第三方，是指为甲乙双方提供中介、评估、监管等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高交易安全性和效率。2.第三方介入的职责与权限2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。2.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方介入的具体条款3.1中介服务3.1.1第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行房产交易的相关事宜。3.1.2中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.1.3中介方应按照合同约定收取中介费用。3.2评估服务3.2.1第三方作为评估方，负责对房产进行评估，提供评估报告。3.2.2评估方应保证评估报告的真实性、客观性和公正性。3.2.3评估费用由甲乙双方按照合同约定分摊。3.3监管服务3.3.1第三方作为监管方，负责对房产交易资金进行监管。3.3.2监管方应保证资金安全，确保资金按照合同约定使用。3.3.3监管费用由甲乙双方按照合同约定分摊。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为人民币________元。4.3第三方责任限额在本合同中具有最高赔偿限额的效力。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的房产交易收益分配。5.2第三方在履行职责过程中，不得代替甲乙双方做出任何决策。5.3第三方与其他各方（如政府机构、金融机构等）之间不存在利益冲突。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止需符合合同约定或法律法规的规定。6.3第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方与其他各方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。7.3第三方与其他各方之间的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。8.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。8.3第三方介入的费用支付方式按照合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：用于证明房产权属的合法性和真实性。2.房产评估报告复印件要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估结果需经甲乙双方认可。说明：用于确定房产交易价格的基础。3.房产交易合同复印件要求：合同需经甲乙双方签字盖章，内容完整。说明：用于证明房产交易的有效性。4.房产交易税费缴纳凭证复印件要求：凭证需加盖税务机关公章，与原件一致。说明：用于证明税费已按规定缴纳。5.房产交易资金监管协议复印件要求：协议需经甲乙双方签字盖章，内容完整。说明：用于证明交易资金已纳入监管。6.房产代持协议复印件要求：协议需经甲乙双方签字盖章，内容完整。说明：用于证明房产代持关系的成立。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：用于补充说明合同内容或履行相关义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付房款责任认定：违约方应向守约方支付____%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方约定于____年__月__日前支付房款，但甲方未按时支付，应向乙方支付违约金人民币____元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并向甲乙双方支付____%的违约金。示例：第三方作为评估方，未按约定时间出具评估报告，应向甲乙双方支付违约金人民币____元，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.房产代持方未按约定履行代持义务责任认定：房产代持方应承担相应的赔偿责任，并向房产实际拥有方支付____%的违约金。示例：房产代持方未按时将房产权属证书交还房产实际拥有方，应向房产实际拥有方支付违约金人民币____元，并赔偿因此给房产实际拥有方造成的损失。4.房产交易过程中，因甲乙双方或第三方原因导致交易失败责任认定：根据具体情况，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：因甲乙双方未能在约定时间内达成一致意见，导致交易失败，应由违约方承担相应责任。全文完。2024版房产代持合同范本与房产交易风险1本合同目录一览1.合同定义1.1房产代持的定义1.2房产交易风险的定义2.合同双方2.1出让人信息2.2代持人信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.代持期限4.1代持起始时间4.2代持终止时间5.代持义务5.1代持人义务5.2出让人义务6.房产交易6.1房产交易条件6.2房产交易流程7.房产交易风险7.1风险类型7.2风险承担8.房产收益8.1收益分配方式8.2收益分配时间9.房产过户9.1过户条件9.2过户流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除流程14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同定义1.1房产代持是指出让人将房产的所有权委托给代持人，代持人代为行使房产所有权的相关权利和义务，但房产的所有权仍属于出让人。1.2房产交易风险是指在房产交易过程中，可能出现的法律、政策、市场等方面的不利因素，可能导致交易双方权益受损。2.合同双方2.1出让人信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。2.2代持人信息：姓名、身份证号码、联系方式、住址等。3.房产信息3.1房产基本情况：房产地址、建筑面积、房屋结构、房产证号等。3.2房产权属证明：房产所有权证书或相关证明文件。4.代持期限4.1代持起始时间：自本合同签订之日起。4.2代持终止时间：代持人将房产过户至出让人名下后，或双方约定的其他时间。5.代持义务5.1代持人义务：5.1.1保管好房产，确保房产安全；5.1.2按照出让人要求，代为处理房产相关事宜；5.1.3遵守国家法律法规，不得利用代持房产进行非法活动。5.2出让人义务：5.2.1保障代持人合法行使房产权利；5.2.2按时支付代持人代持房产所产生的费用；5.2.3对代持人代持房产造成的一切损失承担赔偿责任。6.房产交易6.1房产交易条件：6.1.1房产交易价格由双方协商确定；6.1.2交易方式为买卖；6.1.3交易资金通过银行转账方式进行支付。6.2房产交易流程：6.2.1双方签订房产交易合同；6.2.2代持人协助办理房产过户手续；6.2.3出让人支付交易款项；6.2.4完成房产过户登记。7.房产交易风险7.1风险类型：7.1.1法律风险：如政策变动、法律法规变化等；7.1.2政策风险：如限购、限贷等政策；7.1.3市场风险：如房价波动、市场供需变化等。7.2风险承担：7.2.1法律风险和政策风险由双方共同承担；7.2.2市场风险由出让人承担。8.房产收益8.1收益分配方式：8.1.1房产产生的租金收入，按照双方约定的比例进行分配；8.1.2房产增值收益，在房产交易过户后，按照双方约定的比例进行分配。8.2收益分配时间：8.2.1每季度末，代持人应将当季度的租金收入分配给出让人；8.2.2房产交易过户后，代持人应在收到增值收益后的一周内，将增值收益分配给出让人。9.房产过户9.1过户条件：9.1.1出让人应确保房产无任何权属纠纷；9.1.2代持人应配合出让人办理过户手续；9.1.3房产交易款项已支付完毕。9.2过户流程：9.2.1双方签订房产过户协议；9.2.2代持人协助出让人办理房产过户申请；9.2.3出让人支付过户税费；9.2.4房产过户登记完成。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1代持人未按约定履行代持义务；10.1.2出让人未按约定支付费用或赔偿损失；10.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。10.2违约责任承担：10.2.1违约方应承担由此产生的全部损失；10.2.2违约方应向守约方支付违约金；10.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同符合法律法规的规定。12.2合同生效时间：12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；13.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。13.2合同解除流程：13.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；13.2.2双方应在接到解除通知之日起一定期限内完成合同解除事宜；13.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同附件作为合同不可分割的一部分。14.2其他约定效力：14.2.1本合同及其他约定的补充协议具有同等法律效力；14.2.2本合同及其他约定的补充协议的修改或补充，应以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产代持合同中，除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、过户代理等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规和合同约定的条件。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担能力为准。16.第三方职责16.1第三方职责范围16.1.1房产中介：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息，促成交易；16.1.2律师：提供法律咨询，审查合同条款，确保合同合法有效；16.1.3评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；16.1.4过户代理：协助办理房产过户手续。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；17.1.2第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2第三方与房产代持合同的关系17.2.1第三方介入后，仍应遵守房产代持合同的相关约定；17.2.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1额外条款18.1.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责范围和责任限额；18.1.2第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方沟通，了解工作进展情况；18.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时报告甲乙双方，并协助解决。18.2额外说明18.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行房产代持合同中的各项义务；18.2.2第三方介入期间，如发生任何与房产代持合同相关的事宜，甲乙双方应共同协商解决。19.第三方责任19.1第三方责任承担19.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；19.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，免除其赔偿责任。19.2第三方责任免除19.2.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因造成损失的，免除其赔偿责任；19.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方未履行合同义务造成损失的，免除其赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房产的权属情况。2.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同的复印件，包括合同、附件等。说明：此附件用于证明甲乙双方的交易意愿和交易内容。3.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告的复印件。说明：此附件用于证明房产的评估价值。4.房产过户申请表要求：提供甲乙双方共同填写的房产过户申请表的复印件。说明：此附件用于证明甲乙双方申请过户的意愿。5.房产交易款项支付凭证要求：提供房产交易款项的支付凭证复印件。说明：此附件用于证明交易款项已支付完毕。6.房产交易税费支付凭证要求：提供房产交易税费支付凭证的复印件。说明：此附件用于证明税费已支付完毕。7.房产代持合同要求：提供甲乙双方签订的房产代持合同的复印件。说明：此附件用于证明甲乙双方的代持关系和代持内容。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议的复印件。说明：此附件用于证明第三方的介入和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1代持人未按约定履行代持义务；1.2出让人未按约定支付费用或赔偿损失；1.3第三方未按约定履行职责；1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定以合同约定为准；2.2违约责任的认定应根据违约行为的严重程度和损失的大小来确定。3.违约责任示例说明：3.1代持人未按约定履行代持义务，导致房产受损，代持人应承担赔偿责任；3.2出让人未按约定支付代持人费用，代持人有权要求出让人支付费用；3.3第三方未按约定履行职责，导致交易失败，第三方应承担违约责任；3.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。2024版房产代持合同范本与房产交易风险2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房产代持人信息1.2房产实际所有人信息1.3合同签订日期2.房产的基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属证书2.3房产抵押情况3.房产代持的起止时间3.1房产代持起始日期3.2房产代持终止日期4.房产代持的权责4.1房产代持人的权利4.2房产代持人的义务4.3房产实际所有人的权利4.4房产实际所有人的义务5.房产交易风险的承担5.1房产交易中的风险类型5.2风险责任的划分5.3风险应对措施6.房产交易费用的承担6.1房产交易税费6.2其他相关费用7.房产代持期间的收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配方式7.3收益分配时间8.房产代持合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任的承担9.3违约金及赔偿金的计算10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决规则11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房产权属证书复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签名或盖章14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1房产代持人信息代持人姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.2房产实际所有人信息实际所有人姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.3合同签订日期合同签订日期：____年____月____日第二条房产的基本情况2.1房产位置及面积房产地址：________________________房产面积：________________________平方米2.2房产权属证书房产权属证书编号：________________________证书领取日期：____年____月____日2.3房产抵押情况是否存在抵押：____是____否抵押权人：________________________抵押贷款金额：________________________第三条房产代持的起止时间3.1房产代持起始日期代持起始日期：____年____月____日3.2房产代持终止日期代持终止日期：____年____月____日第四条房产代持的权责4.1房产代持人的权利1.代持期间，房产代持人有权代表实际所有人进行房产的登记、过户等法律手续。2.代持期间，房产代持人有权要求实际所有人提供相关房产证明文件。4.2房产代持人的义务1.房产代持人应妥善保管房产权属证书及相关证明文件。2.房产代持人应按照实际所有人的要求，协助完成房产的交易手续。4.3房产实际所有人的权利1.房产实际所有人有权随时解除本合同，并要求房产代持人将房产过户至其名下。2.房产实际所有人有权了解房产代持期间的房产使用情况。4.4房产实际所有人的义务1.房产实际所有人应按照合同约定支付房产代持人的代持费用。2.房产实际所有人应保证房产代持人的合法权益不受侵害。第五条房产交易风险的承担5.1房产交易中的风险类型1.法律风险：如房产权属存在瑕疵，导致交易无效。2.市场风险：如房产市场波动，影响房产交易价格。3.交易对手风险：如交易对手违约，导致交易失败。5.2风险责任的划分1.法律风险：由实际所有人承担。2.市场风险：由双方协商分担。3.交易对手风险：由交易对手承担。5.3风险应对措施1.实际所有人应确保房产权属清晰，避免法律风险。2.双方应密切关注市场动态，降低市场风险。3.在交易过程中，双方应谨慎选择交易对手，避免交易对手风险。第六条房产交易费用的承担6.1房产交易税费房产交易税费由实际所有人承担。6.2其他相关费用1.房产过户手续费：由实际所有人承担。2.房产评估费：由实际所有人承担。3.其他相关费用：由双方协商分担。第七条房产代持期间的收益分配7.1收益分配原则房产代持期间的收益按实际所有人、房产代持人双方约定比例分配。7.2收益分配方式1.房产代持人每月或每季度将房产收益结算单提交给实际所有人。2.实际所有人收到结算单后，在____个工作日内支付应得收益。7.3收益分配时间1.房产代持人每月或每季度末将收益结算单提交给实际所有人。2.实际所有人收到结算单后，在____个工作日内支付应得收益。第八条房产代持合同的变更与解除8.1合同变更的条件1.双方协商一致，决定变更合同内容。2.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。3.法律法规或政策变动，影响合同履行。8.2合同解除的条件1.实际所有人或房产代持人一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正。2.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。3.法律法规或政策变动，使合同继续履行显失公平。8.3合同变更与解除的程序1.双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。2.一方提出变更或解除合同，另一方在____个工作日内给予答复。3.签订变更或解除协议后，双方应按照协议内容执行。652578第九条违约责任9.1违约行为及认定1.一方未按约定履行合同义务，视为违约。2.一方故意隐瞒房产权属瑕疵，导致另一方遭受损失的，视为违约。9.2违约责任的承担1.违约方应承担违约金，违约金金额由双方协商确定。2.因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。9.3违约金及赔偿金的计算1.违约金按照合同金额的____%计算。2.损失赔偿金按照实际损失计算。652579第十条争议解决方式10.1争议解决途径1.双方协商解决。2.请求仲裁委员会仲裁。3.向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.仲裁委员会：____市____区仲裁委员会。2.人民法院：____市____区人民法院。10.3争议解决规则1.仲裁或诉讼过程中，双方应保持合作态度，积极配合。2.争议解决过程中，双方应遵循公平、公正的原则。652580第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件1.双方在合同上签字或盖章。2.合同内容符合法律法规规定。11.2合同终止条件1.合同履行完毕。2.合同依法解除。3.合同期限届满。11.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照协议内容处理善后事宜。2.合同解除后，双方应互不追究对方责任。652581第十二条合同附件12.1房产权属证书复印件1.房产权属证书复印件一式两份，双方各执一份。12.2其他相关文件1.房产评估报告。2.房产交易税费缴纳凭证。652582第十三条合同签署13.1合同签署日期合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点合同签署地点：________________________13.3合同签署人签名或盖章1.房产代持人签名：________________________2.实际所有人签名：________________________652583第十四条其他约定事项14.1合同的份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同的保管本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自篡改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在房产代持合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。第二条第三方的责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为____元。第三条第三方的选择与委托3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务合同。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和业务能力，并能够独立承担法律责任。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和协助。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。第五条第三方的义务5.1第三方应按照合同约定，履行职责，确保甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于服务合同所约定的内容，第三方不对甲乙双方之间的其他纠纷承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在合同约定范围内行事，不得超出其职责范围。7.2第三方介入后，甲乙