《计价规范主要内容》课件

计价规范主要内容计价规范是工程造价管理的重要组成部分，为工程造价的确定提供统一的标准和依据。规范涵盖了工程量清单、计价方法、价格信息、计价程序等多个方面。课程主要内容计价规范详细介绍工程造价计价规范。概念特点构成概预算编制学习工程项目概预算的编制要求和方法。工程项目概预算定义概算编制要求概算编制方法工程量清单计价方法掌握工程量清单计价方法，包括单价分析法等。单价分析法计费方式计费标准计价管理了解计价调整、结算、管理、监控和信息化等方面内容。计价调整计价结算计价管理计价规范的概念基础定义计价规范是指对工程造价进行计算和控制的标准和方法。它是指导工程造价管理和控制的重要依据。重要性计价规范确保工程造价的合理性和科学性。它为工程项目造价的估算、预算、结算提供了依据。计价规范的特点统一性规范制定统一的计价标准，确保项目造价的科学合理性。透明度计价过程公开透明，提高工程造价的公正性和可信度。一致性规范保障计价方法和流程的一致性，避免不同项目间的偏差。效率规范简化计价流程，提高工程造价工作的效率。计价规范的构成施工合同施工合同是工程项目建设的重要法律文件，包含计价规范的应用范围、计价方式和计价标准等内容。工程预算书工程预算书是根据工程项目的具体情况，按照计价规范的规定，编制出工程项目的成本预测。工程量清单工程量清单是工程项目计价的基础，列出工程项目的各个分部分项工程的工程量，作为计算工程造价的依据。计价依据计价依据包括国家和地方颁布的计价规范、定额、材料价格信息等。工程项目概预算定义11.概述工程项目概算是工程项目建设成本的预测，主要用于项目前期决策阶段。22.估算概算是对工程造价的初步估算，通常采用简化的方法进行。33.范围概算包括工程建设投资，主要用于编制项目可行性研究报告，为项目立项提供依据。44.目的概算的目的是为项目决策提供成本信息，帮助决策者评估项目的经济效益。概算编制要求概算编制要求是保证工程项目建设成本控制的关键环节，是确保工程项目经济效益的重要基础。1准确性数据准确、完整，反映实际情况2合理性符合国家政策和行业标准3可操作性便于施工单位理解和执行4可比性便于不同工程项目的比较预算编制要求1准确性真实反映工程造价2完整性包含所有项目费用3合理性符合市场价格水平4可操作性便于项目实施管理预算编制需要遵循相关规范和标准，并结合项目实际情况进行调整。概算编制方法1类似工程概算利用历史数据，找到与当前工程类似的项目，参考其概算。2单位工程概算将工程细分为若干单位工程，分别进行概算，然后汇总得到总概算。3分部分项工程概算将工程细分为若干分部分项工程，分别进行概算，然后汇总得到总概算。预算编制方法工程量清单计价法工程量清单计价法是目前工程造价管理中最为常用的方法，它以工程量清单为基础，结合单价和计价规则计算工程造价。综合单价法综合单价法是指将人工费、材料费、机械费、管理费、利润等费用综合在一个单价中，简化了计价过程，适用于小型工程项目。成本加酬金法成本加酬金法是指在工程实施过程中，根据实际发生的成本，加上一定的酬金，确定最终工程造价，适用于风险较大的工程项目。概算与预算差异分析概算概算是一种初步的成本估算，用于项目早期规划阶段，通常基于经验数据和历史信息进行估算。预算预算是在项目设计完成后进行的更详细的成本估算，基于更准确的工程量和价格信息进行编制。差异分析通过比较概算和预算，分析成本差异，帮助项目团队识别潜在的风险和成本控制问题。工程量清单计价方法11.工程量清单计价方法清单计价是目前我国工程造价的主要方法，是工程造价管理的重要组成部分。22.计价步骤清单计价方法一般包括编制工程量清单、确定工程量清单计价依据、计算工程量、确定单价、计算工程造价等。33.优势工程量清单计价方法具有公开透明、规范合理、便于管理等优势，有利于提高工程造价管理水平。44.适用范围工程量清单计价方法适用于各类建设工程，包括房屋建筑、市政工程、水利工程等。单价分析法成本分析单价分析法根据工程量清单项目，分析其成本构成。材料价格材料价格是单价分析法的重要组成部分，需考虑材料种类、品牌、市场价格等因素。人工成本人工成本是单价分析法的另一个重要方面，需考虑工种、工时、工资标准等因素。机械费用机械费用包括租赁费、折旧费、维修费等，需根据实际情况进行计算。计费方式总价包干总价包干是指在合同中明确约定工程总造价，由承包商负责完成工程建设，并承担工程总造价内的所有费用，包括人工费、材料费、机械费等。单价合同单价合同是指在合同中约定工程量清单和各项工程的单价，由承包商按照约定的单价进行工程建设，并结算工程总造价。成本加酬金成本加酬金是指在合同中约定工程成本，并根据成本再加上一定的酬金来计算工程总造价，适用于工程建设条件复杂、风险较高的工程项目。计费标准成本计价根据实际成本进行计费，包括材料费、人工费、机械费等.市场价格计价参照市场行情，根据工程项目特点确定计费标准，例如建筑面积、工程量等.成本加酬金计价在成本基础上，加上合理的酬金，作为工程项目的最终计费标准.固定总价计价在工程项目开始前，确定一个固定总价，作为最终的计费标准，适用于风险较小的项目.费用构成11.人工费人工费是指施工过程中，人工的直接支出，包括人工工资、津贴、奖金等。22.材料费材料费是指施工过程中，直接用于工程的材料支出，包括原材料、辅助材料、周转材料等的费用。33.机械使用费机械使用费是指施工过程中，使用机械设备所发生的费用，包括租赁费、折旧费、维修费等。44.其他直接费其他直接费是指除了人工费、材料费、机械使用费以外，直接用于工程建设的费用，包括检验试验费、运输费、保管费等。人工费定义指工程建设中直接从事施工的人员所发生的工资、奖金、津贴等费用。构成包括基本工资、奖金、津贴、加班费、社会保险费、住房公积金等。计算方法人工费=人工工日数量*人工单价。材料费材料费是工程造价中重要的组成部分，占工程总造价的比例很大。材料费是指用于购置工程所需的各种材料的费用，包括材料原价、运输费、保管费、损耗费等。钢材水泥木材玻璃其他机械使用费机械使用费是指在工程施工过程中，使用施工机械所发生的费用。机械使用费的计算方法主要有两种：包干法和计件法。1包干法2计件法包干法是指将机械使用费按工程量或时间进行包干。计件法是指按机械的实际工作时间或工作量进行计费。管理费人工费材料费机械费利润税金其他管理费是指企业在生产经营过程中发生的各项费用，包括人工费、材料费、机械费、利润、税金和其他费用。管理费占工程总造价的比例一般在10%-20%之间，具体比例要根据工程项目的具体情况确定。利润定义企业在完成工程项目后所获得的经济利益计算方法利润=工程造价-工程成本影响因素市场竞争、项目难度、成本控制等重要性企业盈利的重要指标，反映企业经营效益税金税金是工程项目建设过程中不可或缺的一部分，是国家对工程项目建设的征收，用于公共事业建设和社会发展。13%增值税工程项目建设过程中产生的增值税，根据不同的工程类型和税率进行计算。5%城市维护建设税根据增值税的税额进行计算，用于城市基础设施建设和维护。1%教育附加税根据增值税的税额进行计算，用于教育事业发展。1%地方教育附加税根据增值税的税额进行计算，用于地方教育事业发展。税金的计算方法和税率根据国家相关政策规定执行，在工程项目计价过程中需要准确核算税金，确保计价的准确性和合法性。其他费用其他费用是指除人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和税金以外的费用，是指在工程建设过程中发生的与工程建设直接相关的各种费用。1暂列金额用于支付工程量清单中无法准确计量或计价的项目费用2计价差额工程量清单中无法准确计量或计价的项目费用3专业费用工程建设过程中发生的专业性费用4其他费用工程建设过程中发生的与工程建设直接相关的其他费用计价调整1合同变更合同变更可能导致工程量、施工内容或其他条件发生变化，需要进行相应的计价调整。2市场价格波动当市场价格发生较大波动时，需要对原定价格进行调整，以反映实际成本变化。3不可预见因素施工过程中可能遇到不可预见因素，如自然灾害、地下障碍物等，需要进行计价调整。计价结算工程竣工结算工程竣工结算是工程项目完工后，根据工程实际发生的费用进行结算，确定最终的工程造价。结算审核结算审核是对工程竣工结算的合法性、合理性和真实性进行审查，确保结算结果的准确性和公平性。结算支付结算支付是根据审核后的工程竣工结算结果，进行工程款项的支付，包括工程款、税金、利润等。结算争议处理如果工程结算过程中出现争议，需要根据相关法律法规进行处理，确保双方权益得到维护。计价管理成本控制确保项目成本符合预算目标，有效管理资金使用。合同管理遵循合同条款，规范项目计价结算流程。风险控制识别潜在的计价风险，制定预防和应对措施。信息管理建立健全计价信息系统，及时记录和分析数据。计价监控成本控制实时监控项目成本，及时发现偏差，并采取措施进行调整，确保项目成本控制在预算范围内。进度管理监控项目进度，及时发现问题，并采取措施进行调整，确保项目进度按计划进行。质量保证监控项目质量，及时发现问题，并采取措施进行整改，确保项目质量符合设计要求和规范标准。计价信息化提高效率信息化可以帮助简化计价流程，提高工作效率，减少人为错误。这可以节省时间，并提高计价准确性。提升透明度信息化系统可以记录所有的计价数据，并提供可追溯的信