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文档简介

个人固定财产租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方固定财产事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物

甲方同意将其拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积为XX平方米，具体结构及设施情况见附件一。

第二条租赁用途

乙方承诺将租赁物仅用于居住用途，不得用于任何违法活动或违反公序良俗的行为。

第三条租赁期限

租赁期限自本合同签订之日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX个月。

第四条租金及支付方式

1.租金为每月人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的5号前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额千分之五的滞纳金。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

3.租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后五个工作日内无息退还押金。

第六条租赁物的维修与保养

1.甲方负责租赁物主体结构的维修与保养。

2.乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。

3.若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的转让与转租

1.租赁期间，甲方转让租赁物的，应提前XX个月书面通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第八条合同的变更与解除

1.合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第九条违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定条件的，应向乙方支付违约金人民币XXXX元。

2.乙方逾期支付租金或违反合同约定的，应向甲方支付违约金人民币XXXX元。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租赁物结构及设施情况说明

（此处可详细描述租赁物的

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