2025麦当劳标准租赁合同范本

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于的物业出租给乙方使用。1.2乙方同意承租该物业，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：元/月。2.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁该物业仅用于，不得从事任何违法活动及影响该物业安全的经营活动。第四条维修责任4.1甲方负责该物业的正常维护、保养，确保物业设施设备正常运行。4.2乙方应合理使用物业设施设备，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1甲方应办理物业保险，并将乙方纳入保险受益人。5.2乙方应办理业务保险，并承担保险费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应签订书面协议。6.2一方违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第七条违约责任双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方代表（或授权代表）：乙方代表（或授权代表）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应提供有效的营业执照或身份证等证明材料，以证明其合法主体资格。2.明确租赁物业的地址、面积、用途等具体信息，以免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述物业的地址、面积、现状及用途，并可附上物业相关照片或示意图。3.租金、租金支付时间及方式应明确，避免租金拖欠或支付纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及支付方式，并明确逾期支付租金的违约责任。4.双方应明确维修责任，以免在使用过程中产生维修费用承担的纠纷。解决办法：在合同中约定维修责任及维修费用的承担方式，包括正常维护、保养与因使用不当造成的损坏区分。5.双方应办理相应的保险，以保障双方利益。解决办法：合同中明确甲乙双方办理保险的要求及责任，确保双方在发生意外时能得到相应保障。6.若合同发生变更或解除，应签订书面协议。解决办法：在合同中约定合同变更或解除的条件及程序，并明确违反合同约定的违约责任。7.双方应遵守合同约定，履行合同义务，否则将承担违约责任。解决办法：在合同中明确违约行为及违约责任，包括违约金数额及赔偿范围。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起止。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.维修责任：指出租方和承租方对物业设施设备进行维护、保养和修复的责任。6.保险：指为物业及业务风险提供保障的保险，包括物业保险和业务保险。7.违约：指合同双方违反合同约定，不履行合同义务的行为。8.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.麦当劳等快餐品牌门店的租赁合同。2.商业地产租赁，尤其适用于零售、餐饮等行业。3.任何需要明确租赁期限、租金、维修责任、保险等条款的租赁合同。补充条款：1.物业现状说明：详细描述物业的现有状况，包括设施、设备、装修等情况。2.租金调整机制：约定租金调整的时间、条件和方式。3.提前终止合同条款：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和后果。4.延长租赁期限条款：约定租赁合同到期后，双方延长租赁期限的条件和方式。5.违约行为外的例外情况：明确哪些情况不属于违约行为，免除非违约方的责任。6.争议解决的补充条款：如仲裁委员会的选定、仲裁裁决的执行等。附件列表：1.物业所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.租赁物业的照片或示意图：清晰