2025样板间买卖合同范本

合同编号：合同各方：第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于，房屋结构及规划用途为，房屋所有权证号/不动产权证号为，房屋建筑规模为平方米，房屋实际用途为。1.2甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权或处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、质权等权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付剩余房款（扣除定金后的金额）：人民币（大写）：元整（小写）：元。2.3乙方未按时支付购房款的，甲方有权按延迟支付部分房价款的1%向乙方追收违约金，并有权解除本合同。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的交付条件，向乙方交付符合交付标准的房屋。3.2乙方应在收到甲方发出的交付通知后个工作日内，到指定地点验收房屋。如乙方对房屋质量或交付状况有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面异议后个工作日内，予以答复并处理。3.3如甲方未能按照本合同约定的交付条件和时间交付房屋，甲方应按照延迟交付部分房价款的1%向乙方支付违约金，并承担由此产生的其他费用。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应承担办理房屋所有权转移登记所需的一切费用。4.3办理完毕房屋所有权转移登记手续后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书交付给乙方。第五条保修5.1甲方对其开发的房屋质量承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照甲乙双方签订的《住宅质量保证书》执行。5.2甲方应在房屋交付后个月内，对房屋进行装修并保证装修质量。如甲方未能按照约定时间完成装修或装修质量不符合约定的，甲方应按照延迟交付部分装修款的1%向乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行本合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方提供的个人信息、联系方式、身份证件等是否真实有效。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为：重新核对信息，更正错误或补充缺失信息。2.明确房屋交付条件：合同中应明确房屋交付的条件，如房屋所有权转移登记、装修完成等。为确保双方权益，可在合同中约定具体的交付时间和标准。解决办法为：在合同中详细规定交付条件和时间，如有争议，可依据合同约定解决。3.注意房屋价格和支付方式：合同中应明确房屋价格及支付方式，包括定金、房款、支付时间等。为防止纠纷，支付款项时应留存相关证据。解决办法为：在合同中明确价格和支付方式，支付时留存银行转账凭证、现金支付凭证等。4.产权过户手续：合同中应明确产权过户的手续和时间。为保证过户顺利进行，各方应按照合同约定履行相关手续。解决办法为：按照合同约定，提交相关材料，配合办理产权过户手续。5.保修责任和期限：合同中应明确保修范围、保修期限和违约责任。如在保修期内出现质量问题，出卖人应承担维修责任。解决办法为：在合同中约定保修范围、期限和违约责任，如有质量问题，及时与出卖人沟通，要求维修或赔偿。6.违约责任：合同中应明确违约责任和解决纠纷的方式。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。解决办法为：依据合同约定，履行违约责任，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.城市房地产管理法：是指调整房地产开发、交易、物业管理等方面的法律规范总称。3.所有权：是指所有人依法对自己财产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.定金：是指合同当事人为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。5.违约金：是指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.产权过户：是指房地产所有权从一方转移到另一方的法律手续。8.保修：是指房地产开发企业对其开发的房屋质量承担一定期限的维修责任。9.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。10.补充协议：是指对原合同未尽事宜进行补充、修改或完善的协议。应用场合：1.房屋买卖：本合同适用于房屋出卖人与买受人之间进行的房屋买卖交易。2.产权转移：本合同可用于办理房屋所有权转移登记手续。3.房屋交付：本合同适用于房屋出卖人向买受人交付符合交付标准的房屋。4.保修责任：本合同可用于明确房地产开发企业对房屋质量的保修责任。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充具体明确的房屋交付时间和条件，如所有权转移登记完成、装修验收合格等。2.付款方式及时间：补充详细支付房款、定金的时间和方式，如银行转账、现金支付等。3.违约责任及解决方式：补充具体的违约责任承担方式和解决争议的方法，如协商、调解、诉讼等。4.房屋保修范围及期限：补充具体的保修范围、保修期限和维修责任。5.附加设施和配套服务：补充房屋买卖合同中涉