2025合同样例武汉市商品房买卖合同范本

合同编号：合同各方当事人：通讯地址：邮政编码：联系电话：通讯地址：邮政编码：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售的房屋坐落于湖北省武汉市区街道号栋单元层号，房屋结构为，建筑总面积为平方米。1.2该房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权年限为年，自年月日至年月日。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总成交价为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）在本合同签订之日起个工作日内，乙方一次性向甲方支付购房款总额的%；（2）剩余的购房款，乙方同意按照甲乙双方协商确定的付款方式和付款时间予以支付。第三条交付及办理产权登记3.1甲方同意按照本合同约定的交付条件，在年月日前将该房屋交付给乙方使用。3.2乙方同意在取得该房屋所有权转移手续后，按照甲乙双方约定的时间向相关部门申请办理产权登记，并承担办理产权登记所需的一切税费。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，请仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。2.核实双方信息：确认合同中填写的双方信息（如姓名、地址、联系方式等）是否准确无误。3.房屋状况确认：确保对房屋的具体情况有清晰的了解，包括房屋的结构、面积、位置等。4.价格和支付方式：明确房屋的价格及支付方式，确保自己能够按时支付购房款。5.交付和产权登记：关注房屋交付的时间和条件，以及办理产权登记的相关事宜。6.合同变更和解除：了解合同变更和解除的条件及程序，避免因违反约定而产生纠纷。7.争议解决：注意合同中关于争议解决的条款，了解在发生争议时的解决途径。解决办法：1.如对合同内容有疑问，可向专业律师咨询，以确保自己的权益不受侵害。2.在签订合同前，可邀请第三方专业人士对房屋进行评估，以确保房屋价格和状况的合理性。3.在合同中明确双方的违约责任，以便在发生违约行为时，有权要求对方承担相应的责任。4.在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以方便在发生争议时采取相应的解决措施。法律名词及名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：我国专门调整房地产交易和管理的法律，包括土地使用权、房屋所有权等权益的转让、登记、使用等方面的规定。3.商品房：指房地产开发企业按照法定程序开发建设，并按照市场价格出售的住宅房屋。4.购房款：买受人按照合同约定，向出卖人支付的购买房屋的价款。5.交付：出卖人将房屋的实际控制权转移给买受人的行为。6.产权登记：将房屋所有权、土地使用权等权益记载于不动产登记簿的行为。7.违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。8.争议解决：当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方争议的行为。应用场合：1.武汉市商品房买卖：适用于在武汉市区域内，房地产开发企业与购房者之间进行的商品房买卖交易。2.房屋交易：适用于各类房屋（包括住宅、商业、办公等）的买卖、租赁等交易活动。3.土地使用权转让：适用于土地使用权的买卖、租赁、转让等法律行为。补充条款：1.房屋交付条件：明确房屋交付的具体条件，如验收合格、配套设施完善等。2.产权登记办理：详细说明产权登记的办理流程、所需材料、费用承担等。3.装修标准：如房屋需要装修，可在本合同中明确装修的标准、材料、费用等。4.配套设施：明确房屋所配套的设施和公共服务，如供暖、供电、供水、排水、通讯等。5.违约责任：详细规定双方在违约情况下的责任承担，包括违约金、赔偿金额等。6.争议解决：如双方在合同履行过