2025房屋出租合同范本【租赁合同】

合同编号：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人姓名】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人姓名】【乙方联系电话】第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构及面积：【房屋结构】,面积：【房屋面积】平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月：【租金金额】元。3.2乙方支付租金方式为：【支付方式】，每月【付款日期】前支付当月租金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金：【押金金额】元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，房屋权属清晰，无租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。解决办法：甲乙双方应提供有效的身份证件，必要时可委托专业律师进行尽职调查，核实房屋权属及合同纠纷情况。2.注意事项：租赁期限及租金支付方式的约定应明确，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限、租金金额及支付方式，约定付款日期，确保双方权益。3.注意事项：押金数额及退还方式应明确约定，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中明确押金金额、退还方式及扣除费用后的退还金额，确保双方权益。4.注意事项：甲方应保证房屋符合租赁条件，乙方应合理使用房屋及设施。解决办法：甲方应在租赁前确保房屋符合租赁条件，乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.注意事项：违约责任应明确约定，以防止后期双方因违约产生纠纷。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金数额，确保双方权益。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁房屋的使用者，需按照合同约定支付租金。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段。解释：租赁期限是双方约定租赁房屋的时间长度，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。解释：租金是乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。解释：押金是乙方为确保履行合同义务，按照约定支付给甲方的费用，租赁期满后用于扣除乙方应付款项后退还。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因违反合同约定而向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当双方在合同履行过程中出现分歧时，采取合适的方式解决纠纷，以维护双方合法权益。8.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的身份、信用、房屋权属等情况进行调查核实的行为。解释：尽职调查是为了确保合同对方的真实性和合法性，减少合同风险，进行的调查核实工作。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给承租人居住或办公。2.房屋租赁中介机构作为甲方出租房屋给乙方。3.房屋租赁涉及转租情况，原出租方（甲方）与现承租方（乙方）签订合同。4.长期租赁关系中，需要明确租赁双方的权利和义务。补充条款：1.房屋使用规定：明确乙方使用房屋的目的、范围及禁止行为。2.维修责任：详细规定房屋及设施的正常维护责任归属。3.保险责任：是否要求乙方购买房屋保险，及保险理赔的范围和条件。4.房屋变更：如房屋结构、设施发生变更时的处理办法。5.提前解约：双方提前解除合同的条件、通知期限及解约后果。6.房屋转租：乙方是否允许转租及转租的条件和程序。7.知识产权：明确双方对房屋内归属的知识产权等无形资产的保护。8.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式。附件列表：1.