2025商铺转让合同商铺转让合同范本

合同编号：合同签订日期：年__月__日甲方（转让方）：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：乙方（受让方）：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：鉴于甲方拟将其拥有的商铺转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于，建筑面积为平方米。1.2商铺所有权证号：。1.3商铺现状：。第二条转让价格及支付方式2.1商铺转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应在合同签订之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定办理商铺过户手续。第三条商铺过户及交付3.1甲方应自合同签订之日起个工作日内，协助乙方办理商铺过户手续。3.2商铺过户手续办理完成后，甲方应将商铺交付给乙方。3.3商铺交付时，双方应共同签署《商铺交接确认书》。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2双方同意，本合同变更或解除的，应当签署书面协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。5.2双方同意，本合同违约金不足以弥补实际损失的，有权就实际损失向对方追偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供合法有效的身份证明文件，如营业执照、身份证等。2.商铺过户手续及相关费用由甲方负责办理，确保过户过程顺利。解决办法：甲方应提供必要的证件和材料，积极协助乙方办理过户手续，承担相关费用。3.商铺交付时，双方应共同签署《商铺交接确认书》，明确交接内容。解决办法：在商铺交付时，双方应仔细核对商铺现状，并在《商铺交接确认书》上签字确认。4.双方应按照约定履行合同义务，如有一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方应支付违约金，并承担实际损失的赔偿责任。5.合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：在发生合同争议时，双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则进行友好协商，如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商铺转让合同：指商铺所有权人将其拥有的商铺转让给他人，双方签订的明确转让事项、权利义务等内容的合同。2.转让方：指商铺所有权人，即商铺的出售方。3.受让方：指购买商铺的当事人。4.商铺过户：指将商铺的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.实际损失：指一方因对方违约行为而实际遭受的损失。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商铺所有权人欲将其商铺转让给他人时。2.购买商铺的当事人需要明确商铺转让事项、权利义务等内容时。3.双方需要明确商铺过户手续、支付方式、违约责任等事项时。补充条款：1.商铺转让税费：双方应按照国家相关法律法规承担商铺转让过程中产生的税费。2.商铺现状说明：双方应对商铺的现状进行详细说明，包括设施设备、租金等情况。3.商铺使用权：双方应对商铺的使用权进行明确，包括使用范围、使用期限等。4.商铺维修责任：双方应对商铺的维修责任进行明确，包括日常维修、大修等。5.商铺保险：双方应对商铺保险的购买、理赔等事项进行明确。