2025贸易合同商品房买卖合同

合同编号：卖方：全称：地址：法定代表人：联系电话：买方：全称：地址：法定代表人：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋土地使用权证号：第二条房屋价款2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。2.2上述价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅建筑设计、施工和验收的相关标准，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.2如房屋在交付后出现质量问题，买方有权要求卖方在收到买方书面通知后个工作日内进行修复，或者按照本合同约定的金额赔偿买方损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的%。5.2如卖方延迟交付房屋，买方有权要求卖方支付延迟交付的违约金，违约金为本合同第二条约定房款的%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：注意事项：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解每一项条款的含义和后果。2.核实信息：确认合同中填写的所有信息，包括房屋信息、双方的基本信息等，都是真实、准确无误的。3.法律顾问：考虑在签订合同前咨询专业法律顾问，以确保合同的合法性和有效性。4.定金和付款：严格按照合同约定的时间和方式支付定金和房款，避免因违约导致损失。5.交付和过户：关注房屋交付和过户的具体时间表，确保按照合同规定完成相关手续。6.违约责任：了解违约金的具体计算方式和可能的损失赔偿，避免违约带来的经济责任。7.争议解决：注意合同中关于争议解决的条款，了解在发生争议时的解决途径和机构。解决办法：1.对于合同中的任何疑问，应立即向对方或法律顾问提问，直到完全清楚为止。2.如有条款需要修改或补充，应在合同中明确记录，并由双方同意并签字。3.保留所有与合同有关的通信记录和文件，以备不时之需。4.在履行合同过程中，一旦发生纠纷，应尝试通过协商解决。5.如果协商不成，应按照合同中约定的仲裁或诉讼程序进行争议解决。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋并转让所有权的当事人。2.买方：愿意购买房屋并支付相应价款的当事人。3.定金：买方为表明购买诚意而支付的一定金额的钱款，定金支付后不得退还。4.房款：买方根据合同约定应支付给卖方的房屋购买价金。5.交付：卖方将房屋实体及所有权转移给买方的行为。6.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。7.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。8.仲裁：合同双方约定的通过仲裁委员会解决争议的一种方式，仲裁裁决具有法律效力。9.诉讼：通过人民法院解决合同争议的方式，法院判决具有法律效力。10.法定代表人：依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。应用场合：1.商品房买卖：适用于卖方出售房屋，买方购买房屋的情况。2.房屋交易：适用于各类房屋的买卖交易，包括住宅、商业、办公等。3.财产转让：适用于房屋所有权的转移，买方支付价款，卖方交付房屋。补充条款：1.房屋使用和维护：双方对房屋的使用、维护和保养责任的约定。2.房屋交付条件：卖方交付房屋时应满足的条件和标准。3.房屋质量保证：卖方对房屋质量的保证及保修条款。4.变更和解除合同：合同履行过程中，双方因特殊原因需要变更或解除合同的条款。5.税费承担：双方关于房屋交易过程中产生的税费分担的约定。6.物业服务：关于房屋所在物业管理服务的条款，包括费用和权益等。7.户口迁移：如涉及，买方要求卖方协助迁移户口的条款。8.装修和改造：如房屋需要装修或改造，双方关于装修标准和改造范围的约定。9.交易时间安排：具体的时间安排，如交付时间、过户时间等。10.特殊情况处理：对于合同履行过程中可能出现的特殊情况