2025房屋抵押合同书

合同编号：合同各方：甲方（抵押人）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：乙方（抵押权人）：姓名/名称：地址：联系方式：证件号码：第一条抵押房产描述1.1房产名称：1.2房产位置：1.3房产面积：1.4房产所有权证号：1.5房产性质：第二条借款金额、用途及还款期限2.1甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方借款用途：2.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。2.4还款期限为：年。第三条抵押担保3.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方应保证抵押房产的价值足以覆盖借款本息。3.3未经乙方同意，甲方不得将抵押房产转让、出租或设定其他抵押权。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定还款的，乙方有权依法实现抵押权。4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押房产，优先受偿借款本息及相关费用。4.3乙方实现抵押权后，甲方对乙方负有清偿义务。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。5.2合同的变更、解除和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.确认抵押房产的描述信息真实、完整，包括房产名称、位置、面积、所有权证号等。3.明确借款金额、用途及还款期限，确保双方对还款方式和期限的理解一致。4.注意抵押权的实现方式，了解在甲方未按约定还款时，乙方如何行使抵押权。5.熟悉合同的变更、解除和终止条件，以及相应的法律程序。6.了解争议解决方式，包括友好协商和诉讼途径。解决办法：1.对于信息填写错误，应及时更正，并与合同方沟通确认。2.若抵押房产描述信息不准确，应重新核实，确保合同描述与实际情况相符。3.在签订合同前，双方应对借款金额、用途及还款期限进行充分沟通，达成一致意见。4.抵押权的实现方式应在合同中明确表述，以避免后续纠纷。5.合同的变更、解除和终止应遵循合同约定和相应法律规定，必要时咨询法律专业人士。6.争议解决时，应尝试友好协商，若协商无果，则依法采取诉讼途径。法律名词及名词解释：1.抵押人（甲方）：指将财产抵押给他人作为债务担保的债务人。2.抵押权人（乙方）：指接受他人财产抵押作为债务担保的债权人。3.抵押房产：指作为债务担保的房地产，用于确保借款的偿还。4.借款金额：指债务人向债权人借款的金额。5.还款期限：指债务人按照约定偿还借款本息的时间期限。6.抵押权实现：指债权人根据法律规定和合同约定，通过拍卖、变卖抵押财产等方式，优先受偿债务人未偿还的借款本息及相关费用。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请房屋抵押贷款。2.私人之间的借贷，涉及房地产抵押作为担保。3.房地产交易中，买方以现有房产作为贷款购新房的担保。4.企业间融资，以不动产作为借款的抵押物。补充条款：1.抵押房产的评估报告。2.借款人的信用报告。3.房产所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。4.借款合同及其相关文件。5.还款计划表。6.抵押房产的保险单据，确保保险覆盖期内。7.任何与本合同相关的法律文件，如授权书、公证书等。附件列表：1.甲方（抵押人）的身份证明文件。2.乙方（抵押权人）的营业执照或其他组织合法身份证明文件