2025年度个人购房合同（含公共配套设施使用）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人购房合同（含公共配套设施使用）2合同目录第一章合同签订基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订时间及地点1.3房地产开发企业资质证书第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋性质及用途2.3房屋建筑面积2.4房屋户型及结构2.5房屋楼层及朝向2.6房屋权属登记信息第三章交易价格及付款方式3.1交易总价3.2付款方式3.3首付金额及支付时间3.4逾期付款违约责任3.5付款节点及比例第四章房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋交付时间4.3房屋验收标准4.4验收程序及时间4.5验收不合格的处理第五章房屋配套设施5.1公共配套设施概况5.2公共配套设施使用费用5.3配套设施管理责任第六章质量保修与维修6.1质量保修范围及期限6.2维修服务内容6.3保修期限内的维修费用6.4维修时效要求第七章违约责任及处理7.1买卖双方违约行为7.2违约责任及赔偿标准7.3违约责任的履行7.4争议解决方式第八章其他约定事项8.1房屋交接手续8.2居住证明8.3垃圾清运责任8.4相关费用承担第九章合同变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序9.3解除合同后的责任承担第十章合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2相关法律法规文件10.3买卖双方身份证明文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的后续事宜第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限第十三章不可抗力条款13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的范围13.3不可抗力事件发生后的处理第十四章合同份数与保存14.1合同份数14.2合同保存方式14.3合同失效及替代合同合同编号_________第一章合同签订基本信息1.1合同双方信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________名称：________________________法定代表人：____________________营业执照号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________1.2合同签订时间及地点合同签订时间为：________________合同签订地点为：________________1.3房地产开发企业资质证书乙方提供有效的房地产开发企业资质证书，证明其具备房地产开发资格。第二章房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：________________2.2房屋性质及用途房屋性质：________________房屋用途：________________2.3房屋建筑面积房屋建筑面积：________________2.4房屋户型及结构房屋户型：________________房屋结构：________________2.5房屋楼层及朝向房屋楼层：________________房屋朝向：________________2.6房屋权属登记信息房屋权属登记信息：________________第三章交易价格及付款方式3.1交易总价交易总价为人民币：________________元整。3.2付款方式付款方式：________________3.3首付金额及支付时间首付金额为人民币：________________元整，支付时间为：________________3.4逾期付款违约责任若甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的：________________%作为违约金。3.5付款节点及比例付款节点及比例：________________第四章房屋交付及验收4.1房屋交付条件房屋交付条件：________________4.2房屋交付时间房屋交付时间为：________________4.3房屋验收标准房屋验收标准：________________4.4验收程序及时间验收程序及时间：________________4.5验收不合格的处理验收不合格的处理：________________第五章房屋配套设施5.1公共配套设施概况公共配套设施概况：________________5.2公共配套设施使用费用公共配套设施使用费用：________________5.3配套设施管理责任配套设施管理责任：________________第六章质量保修与维修6.1质量保修范围及期限质量保修范围及期限：________________6.2维修服务内容维修服务内容：________________6.3保修期限内的维修费用保修期限内的维修费用：________________6.4维修时效要求维修时效要求：________________第七章违约责任及处理7.1买卖双方违约行为买卖双方违约行为：________________7.2违约责任及赔偿标准违约责任及赔偿标准：________________7.3违约责任的履行违约责任的履行：________________7.4争议解决方式争议解决方式：________________第八章其他约定事项8.1房屋交接手续8.1.1甲方在房屋交付后，应按照乙方提供的房屋交接清单进行验收。8.1.2甲方应在验收合格后，在规定时间内签署房屋交接确认书。8.2居住证明8.2.1甲方在房屋交付后，应向乙方提供居住证明，证明其已在房屋内居住。8.3垃圾清运责任8.3.1甲方应负责房屋内的垃圾清运，并遵守相关环保规定。8.4相关费用承担8.4.1合同约定的相关费用，除另有约定外，由甲方承担。第九章合同变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2合同变更应明确变更内容、生效日期及双方的权利义务。9.2合同解除的条件及程序9.2.1合同解除需符合法律规定或合同约定的条件。9.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3解除合同后的责任承担9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。第十章合同附件10.1房屋买卖合同附件10.1.1房屋买卖合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。10.2相关法律法规文件10.2.1相关法律法规文件包括但不限于：房地产管理法、合同法等。10.3买卖双方身份证明文件10.3.1买卖双方身份证明文件包括但不限于：身份证、营业执照等。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同约定的终止条件等。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限为自争议发生之日起：________________日内。第十三章不可抗力条款13.1不可抗力的定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力的范围13.2.1不可抗力范围包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。13.3不可抗力事件发生后的处理13.3.1发生不可抗力事件后，双方应相互理解，并协商解决由此引起的合同履行问题。第十四章合同份数与保存14.1合同份数14.1.1本合同一式：________________份，甲乙双方各执：________________份。14.2合同保存方式14.2.1合同保存方式：________________14.3合同失效及替代合同14.3.1本合同失效后，双方应重新签订替代合同。甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先选择权条款：在合同签订前，甲方有权优先选择房屋的装修方案和配套设施。说明：甲方作为主导方，有权在合同签订前对房屋的装修和配套设施提出要求，乙方应予以配合。1.2甲方定制化服务条款：甲方有权要求乙方提供定制化服务，包括但不限于特殊尺寸的家具定制、个性化装修等。说明：甲方作为主导方，对房屋的需求可能具有特殊性，乙方应满足甲方提出的定制化服务要求。1.3甲方监督权条款：甲方有权对房屋的建设过程进行监督，确保房屋质量符合合同约定。说明：甲方作为主导方，对房屋的质量有较高的关注，乙方应允许甲方在建设过程中进行必要的监督。1.4甲方优先购买权条款：在合同约定的期限内，若乙方将房屋再次转售，甲方有权以原购买价格优先购买。说明：甲方作为主导方，对房屋有较强的占有意愿，乙方应给予甲方在转售时的优先购买权。1.5甲方特殊权益保障条款：在合同履行过程中，若发生特殊情况，甲方享有合同约定的特殊权益保障措施。说明：甲方作为主导方，在合同履行过程中可能面临一些特殊风险，乙方应提供相应的保障措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定权条款：在合同签订前，乙方有权决定房屋的最终售价和付款方式。说明：乙方作为主导方，对房屋的定价和付款方式有较大的决定权，甲方应予以尊重。2.2乙方装修权条款：乙方有权对房屋进行装修，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。说明：乙方作为主导方，在房屋交付前有权进行装修，但需确保不影响甲方的正常使用。2.3乙方优先权条款：在合同履行过程中，乙方享有优先权，包括但不限于房屋交付、维修、使用等。说明：乙方作为主导方，在合同履行过程中享有一定的优先权，甲方应予以配合。2.4乙方对甲方权益的保障条款：乙方应确保甲方的合法权益不受侵害，包括但不限于房屋质量、配套设施等。说明：乙方作为主导方，有责任保障甲方的合法权益，确保房屋质量和配套设施符合合同约定。2.5乙方违约责任条款：若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。说明：乙方作为主导方，若违反合同约定，应承担相应的违约责任，以保护甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：中介机构应在合同签订、履行过程中提供专业服务，包括但不限于信息提供、协调沟通等。说明：中介机构作为第三方，有责任在合同签订、履行过程中为甲乙双方提供专业服务。3.2中介费用条款：中介费用由甲乙双方按照约定比例分担，具体金额及支付方式在合同中明确。说明：中介费用是中介机构提供服务的报酬，甲乙双方应按照约定比例分担。3.3中介保密义务条款：中介机构在合同签订、履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。说明：中介机构作为第三方，对甲乙双方提供的信息有保密责任，不得泄露给无关第三方。3.4中介违约责任条款：若中介机构违反保密义务或未履行职责，应承担相应的违约责任。说明：中介机构若违反保密义务或未履行职责，应承担相应的违约责任，以保护甲乙双方的合法权益。3.5中介纠纷处理条款：中介机构在合同签订、履行过程中如产生纠纷，应通过协商解决；协商不成，可提交仲裁或诉讼。说明：中介机构在合同签订、履行过程中如产生纠纷，应优先通过协商解决，若协商不成，可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房屋交接清单5.居住证明6.垃圾清运责任书7.保修单8.相关法律法规文件9.买卖双方身份证明文件10.中介机构服务协议（如有）11.甲方定制化服务方案（如有）12.乙方装修方案（如有）13.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期付款认定：甲方未在约定的付款时间内支付款项，经乙方催告后仍未支付的。2.违约行为：乙方未按期交付房屋认定：乙方未在约定的交付时间内将房屋交付给甲方，经甲方催告后仍未交付的。3.违约行为：房屋质量不符合约定认定：房屋交付时，存在严重的质量问题，经专业鉴定机构鉴定符合合同约定的。4.违约行为：乙方擅自修改房屋结构或配套设施认定：乙方在未经甲方同意的情况下，对房屋结构或配套设施进行了修改。5.违约行为：中介机构泄露保密信息认定：中介机构在合同履行过程中，未经授权泄露了甲乙双方的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。4.保密义务：指一方当事人对另一方当事人提供的信息负有保密责任，不得泄露给无关第三方。5.优先购买权：指一方当事人在特定条件下，对另一方当事人的财产享有优先购买的权利。四、执