2025超市转让房东合同范本

合同编号：合同双方：甲方（转让方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（受让方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为超市的房东，乙方愿意承租甲方的超市并进行转让，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条合同标的甲乙双方同意，甲方将其位于的超市转让给乙方，乙方接受该超市的转让。第二条转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付超市转让费用共计人民币元整（大写：元整）。2.乙方支付转让费用的方式如下：a）在本合同签订之日起日内，一次性向甲方支付转让费用的%；b）自本合同签订之日起日内，乙方按月向甲方支付转让费用的剩余%。第三条转让手续1.甲方应协助乙方办理相关超市转让手续，包括但不限于：。2.乙方应自本合同签订之日起日内，向相关管理部门申请办理转让手续，并承担相关费用。第四条合同的生效、终止和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。2.在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止或解除本合同，应书面签署协议，经双方确认后生效。3.在合同有效期内，如甲乙双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条保密条款甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第六条其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同主体的合法性：确保甲方是超市的合法房东，乙方是具有承租和转让资格的合法主体。解决办法：双方应提供相关营业执照、身份证明等文件，以证明其合法主体地位。2.合同标的的明确性：确保超市转让的标的明确，无争议。解决办法：详细描述超市的地理位置、面积、现状等，并在合同中予以明确。3.转让价格及支付方式的合理性：确保转让价格及支付方式符合市场规律，无欺诈行为。解决办法：双方可以参照市场价格，通过协商确定合理的转让价格，并明确支付方式及期限。4.转让手续的完整性：确保乙方能够顺利办理相关转让手续。解决办法：甲方应提供必要的协助，包括提供相关文件、证明等，以帮助乙方顺利完成手续。5.合同的生效、终止和解除：确保合同的履行、终止和解除符合法律规定。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有争议，可通过友好协商或依法解决。6.保密条款的履行：确保双方在合同履行过程中遵守保密约定。解决办法：双方应严格按照合同约定履行保密义务，如有违约，应承担违约责任。7.争议解决：确保合同争议能够得到有效解决。解决办法：双方可以约定仲裁或诉讼方式解决争议，并在合同中明确争议解决的管辖法院或仲裁机构。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指超市的房东，承担转让超市的权利和义务。2.乙方：指承租并转让超市的当事人，承担承租和转让的权利和义务。3.转让费用：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买超市的权利和义务的报酬。4.转让手续：指乙方在承租超市后，需要办理的一系列法律手续，如变更登记等。5.保密义务：指甲乙双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。6.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.超市转让：当超市房东希望将超市转让给他人经营时，可以使用本合同范本作为双方达成协议的基础。2.商业转让：除了超市，其他类型的商业店铺或业务也需要转让时，可以参照本合同的条款进行修改，以适应不同的商业转让情况。3.租赁期满前的转让：当租赁合同即将到期，承租方希望将店铺转让给第三方继续经营时，本合同可以作为转让协议的模板。补充条款：1.转让前的审计：双方应约定在转让前对超市的财务、资产等进行审计，以确保转让价格的合理性。2.转让过程中的税费：明确转让过程中产生的税费由哪方承担，以及如何分担。3.员工转移：约定转让后员工的去留问题，包括劳动合同的转让、员工福利的保障等。4.库存及物资处理：规定转让时超市库存及物资的处理方式，包括转让、清仓等。5.商标和知识产权：如果超市品牌或知识产权需要转让，应明确转让的条件和方式。6.继续使用租赁合同：如果乙方将继续使用现有的租赁合同，应明确租赁合同的条款是否对乙方有效，以及任何变更都需要房东同意等。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方与房东的租赁合同复印