高铁沿线二手房合同范本

高铁沿线二手房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况1.房屋坐落于________________（具体地址），房屋所有权证号：________________。2.房屋结构及面积：________________（房屋结构），建筑面积：________________平方米。3.房屋所有权人：甲方。4.房屋现状：________________（房屋现状描述）。二、购买价格及支付方式1.双方确认，房屋的交易价格为人民币：________________元整（大写：________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为：________________。3.甲方应于收到房款后____个工作日内，将房屋所有权证等相关证件办理转移至乙方名下。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签字生效。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。四、合同的履行及违约责任1.甲方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任。2.乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。3.如甲方未按约定时间交付房屋或房屋现状与约定不符，甲方应承担相应的违约责任。五、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.付款凭证6.房屋交付确认书7.过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋现状与约定不符2.乙方未按约定时间支付房款3.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷4.甲方故意隐瞒房屋存在重大质量问题5.乙方在验收房屋时故意提出无关紧要的问题，影响交付三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得产权的房屋，再次进行买卖的房产。2.高铁沿线：指距离高速铁路站点一定范围内的区域。3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.滞纳金：因逾期支付房款而需要额外支付的费用。5.违约责任：违反合同约定需要承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：及时与甲方沟通，要求修复或降低购房款。2.过户过程中出现费用纠纷：查看费用清单，核对政府部门规定，协商解决。3.甲方未按时交付房屋：按合同约定要求违约赔偿，或协商延长交付时间。4.乙方逾期支付房款：计算滞纳金，要求乙方支付，或协商延长支付时间。5.房屋权属纠纷：求助专业法律人士，解决权属问题，必要