征地拆迁补偿合同模板

征地拆迁补偿合同模板合同编号：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产及相关土地使用权，且该土地及房产已列入拆迁范围，乙方作为拆迁人，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁范围与面积1.1甲方同意将其位于__________（地址）的房产及相关土地使用权拆迁，拆迁范围包括但不限于房屋、构筑物、附属设施及土地。1.2拆迁土地面积为__________平方米，具体以政府部门确定的拆迁范围和面积为准。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意选择货币补偿方式，乙方应按照本协议约定的补偿标准向甲方支付拆迁补偿款。2.2甲方同意接受产权调换，乙方应提供符合甲方要求的安置房屋，并按照本协议约定的补偿标准进行安置。第三条补偿标准3.1房屋补偿标准甲方房屋的补偿标准按照__________（政府部门制定的补偿标准）执行。3.2土地补偿标准甲方土地的补偿标准按照__________（政府部门制定的补偿标准）执行。3.3其他补偿甲方因拆迁导致的搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失等，乙方应按照相关规定予以补偿。第四条拆迁补偿款的支付4.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付拆迁补偿款总额的____%。4.2甲方应在收到拆迁补偿款后____个工作日内，将房屋及相关土地使用权交付给乙方。第五条产权调换安置5.1乙方应提供符合甲方要求的安置房屋，并保证安置房屋的质量符合国家相关标准。5.2甲方应在收到安置房屋钥匙后____个工作日内，将原房屋及相关土地使用权交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产及相关土地使用权权属证明2.乙方营业执照副本3.政府部门确定的拆迁范围和面积文件4.拆迁补偿款支付证明5.安置房屋交付证明6.搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失等相关补偿证明7.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋及相关土地使用权2.甲方未按约定接受货币补偿或产权调换安置3.乙方未按约定支付拆迁补偿款4.乙方未按约定提供符合甲方要求的安置房屋5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.征地拆迁补偿合同：指甲方将其房产及相关土地使用权拆迁，乙方作为拆迁人根据法律法规规定给予甲方相应补偿的合同。2.货币补偿方式：指乙方以货币形式向甲方支付拆迁补偿款的方式。3.产权调换安置：指乙方提供符合甲方要求的安置房屋，并按照本协议约定的补偿标准进行安置的方式。4.拆迁范围：指政府部门确定的需要拆迁的房屋、构筑物、附属设施及土地的范围。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.拆迁补偿款支付问题：如乙方延迟支付拆迁补偿款，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.安置房屋质量问题：如乙方提供的安置房屋质量不符合国家相关标准，甲方可以要求乙方在规定期限内进行整改或赔偿损失。3.拆迁范围和面积争议：如甲方对政府部门确定的拆迁范围和面积有异议，可以申请政府部门进行复核或调解，如仍无法解决可向法院提起诉讼。4.停产停业损失补偿争议：如甲方与乙方对停产停业损失的补偿有异议，可以协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为拥有房产及相关土地使用权的被拆迁人2.乙方为根据法律法规规定具有拆迁资格的拆迁人3.双方为平等主体之间的民事合同关