生态农业园租赁合约

生态农业园租赁合约合同编号：__________生态农业园租赁合约甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物1.1甲方同意将位于__________（地址）的生态农业园租赁给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的园区内包括：__________（列出主要设施和建筑物）。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合约。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照本合约约定的用途使用园区，开展生态农业经营活动。4.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方，不得改变租赁物的用途。第五条维修责任5.1租赁期内，园区的设施和建筑物由甲方负责维护、维修。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自费为园区内的财产及人身安全购买相应的保险，并保证保险的有效性。6.2乙方应在园区发生保险事故时，及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方。7.2甲方应在收到乙方解除合同通知后的__________天内，将乙方已支付的租金扣除已使用期间的租金后，退还剩余租金给乙方。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租金的__________%。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除本合约，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.生态农业园所有权证明文件2.生态农业园租赁合约授权书3.乙方经营计划书4.租赁物现状评估报告5.保险单据6.乙方公司资质证明文件7.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按合约规定用途使用园区，改变园区用途。2.乙方逾期支付租金超过合同约定的宽限期。3.乙方未经甲方同意转租或转让租赁物。4.甲方未按约定时间提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件。5.甲方提前解除合同且未支付违约金。6.乙方损坏租赁物未及时修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.生态农业园：指在自然生态系统的基础上，采用循环农业、生态农业技术，进行农产品生产、生态保护和旅游开发的农业园区。2.租赁期限：指乙方租赁园区的固定期限。3.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.违约金：甲方或乙方违反合约规定时，应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到乙方未按约定用途使用园区时，甲方应及时制止并有权解除合约。2.遇到乙方逾期支付租金时，甲方可给予宽限期，如乙方仍未支付，甲方有权解除合约并要求赔偿。3.遇到乙方转租或转让租赁物时，甲方有权解除合约并要求乙方支付违约金。4.遇到甲方未按约定时间提供租赁物或租赁物不符合使用条件时，乙方有权解除合约并要求甲方支付违约金。5.遇到园区内设施损坏时，乙方应及时修复或赔偿，否则甲方有权解除合约。五、所有应用场景：1.甲方拥有生态农业园，希望出租给乙方进行生态农业经营。2.乙方需要租赁生态农业园开展生