医院物业招投标流程探讨

医院物业招投标流程探讨合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为一家依法成立的医院，需要对物业管理进行招投标流程，乙方为具备相关资质的物业公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方的权利义务达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1乙方承担甲方医院物业管理范围内的各项管理工作，包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域的维护管理；（5）物业服务人员的培训与管理；（6）其他物业管理事项。1.2乙方应按照甲方的要求，提供相应的物业管理服务，并保证服务质量符合国家法律法规及行业标准。二、招投标流程2.1甲方发布招标公告，邀请具备相关资质的物业公司参加投标。2.2乙方根据招标公告要求，提交投标文件，包括但不限于：（1）公司简介及资质证明；（2）项目管理团队介绍；（3）物业管理方案及服务内容；（4）投标报价；（5）其他相关文件。2.3甲方对乙方的投标文件进行评审，确定中标单位。2.4甲方与乙方签订《物业管理合同》，明确双方的权利义务。三、合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。3.2合同期满前，双方可协商续签。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照合同约定支付乙方物业管理服务费用；（2）为乙方提供物业管理所需的场地、设施设备等；（3）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，并提出改进意见；（4）法律法规及合同约定的其他权利义务。4.2乙方权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规，诚信履行合同义务；（3）维护甲方的合法权益，保护甲方资产；（4）法律法规及合同约定的其他权利义务。五、违约责任5.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2双方应按照法律法规及合同约定，承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方医院资质证明文件2.乙方物业公司资质证明文件3.招标公告4.投标文件5.物业管理合同6.补充协议7.法律法规及相关标准文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定支付物业管理服务费用未提供乙方物业管理所需的场地、设施设备等未对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查，或提出改进意见2.乙方违约行为：未按约定提供物业管理服务，服务质量不符合要求违反国家法律法规，未诚信履行合同义务未维护甲方合法权益，保护甲方资产3.违约行为认定：依据合同约定及法律法规，对违约行为进行认定违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.甲方：指医院方，依法成立并具有独立法人资格的医疗机构2.乙方：指物业公司，具备相关资质，承担物业管理服务的公司3.物业管理：指物业公司对甲方提供的物业进行维护、管理、服务的行为4.招投标：指甲方通过发布招标公告，邀请具备资质的物业公司参加投标，并选定中标单位的过程5.合同期限：双方签订的合同有效期限，自合同生效之日起计算四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业管理服务费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法采取措施追讨欠款2.问题：乙方服务质量不符合要求解决办法：甲方有权要求乙方整改，严重违约时可依法解除合同，并追究乙方违约责任3.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼4.问题：合同条款不明确或需要补充解决办法：双方可签订补充协议，明确不明确条款，补充协议与本合同具有同等法律效力五、所有应用场景：1.医院物业管理招投标流程2