科技创新园区租赁合同权益保障

科技创新园区租赁合同权益保障合同编号：__________名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________第一条租赁标的1.2乙方租赁的园区面积为：____________________平方米。1.3租赁物具体范围及配套设施详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币____元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，并按照双方约定的方式调整租金。第四条权益保障4.1甲方应保证乙方在租赁期间享有合法、稳定的使用权，不得无故提前解除租赁合同。4.2甲方应确保园区内的基础设施及配套设施正常运行，保障乙方正常开展生产经营活动。如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应遵守园区的规章制度，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.4乙方在租赁期间依法享有的知识产权、商业秘密等权益，甲方应给予充分尊重和保护。4.5甲方应依法为乙方提供园区内的公共服务，包括但不限于安全、消防、卫生等方面。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力等因素外，一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出园区，并支付因迁出产生的相关费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.园区平面图2.租赁物具体范围及配套设施清单3.甲方资质证明文件4.乙方营业执照副本5.乙方高新技术企业证书6.租赁合同补充协议7.园区管理制度汇编二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除租赁合同且无正当理由未能保障乙方正常使用租赁物，如基础设施故障修复不及时未按约定时间提供公共服务或服务质量不符合约定2.乙方违约：未按时支付租金擅自改变租赁物结构和用途违反园区管理制度导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.科技创新园区：指为科技创新企业提供研发、办公、试验、生产等场所及相应服务的特定区域。2.租赁物：指科技创新园区内甲方向乙方提供的办公场所及配套设施。3.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物为目的。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整争议：参照合同约定的租金调整机制协商解决，或请求法院/仲裁机构确定合理租金。2.设施服务争议：甲方应及时修复故障设施，提高服务质量；乙方如有合理诉求，可与甲方协商解决。3.提前解约争议：双方应严格按照合同约定处理提前解约事宜，如有必要可寻求法律途径解决。4.知识产权保护：甲方应尊重乙方知识产权，如发生侵权行为，乙方有权要求停止侵权并赔偿损失。五、所有应用场景：1.科技创新企业租赁园区内办公场所进行科研、生产