商业步行街用地租赁协议

商业步行街用地租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的商业步行街用地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商业步行街用地，并按照约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条用地位置与面积1.1本协议所指的商业步行街用地位于__________，占地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租地，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证出租土地的使用权属清晰，无任何权属纠纷。如因土地使用权属纠纷导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应保证出租土地符合国家和地方关于商业用途的土地使用规定，确保乙方在使用过程中符合相关法律法规的要求。4.3甲方有权在租赁期内对出租土地进行必要的管理和维护，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。4.4甲方有权根据国家法律法规和市场情况调整租金，但应保证乙方的合法权益不受损害。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定使用出租土地，开展正常的经营活动。5.2乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式，按时支付租金。5.3乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和美观。5.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离出租地，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供出租土地，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业步行街用地权属证明2.乙方经营范围及相关许可证3.租赁物现状照片及图纸4.租金支付凭证5.租赁期满后的恢复原状验收报告6.租赁物损坏修复或赔偿协议7.甲方管理维护记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租土地，包括但不限于土地使用权属纠纷、土地不符合商业用途要求等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于迟延支付、未支付滞纳金等。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或无法恢复原状。4.甲方未按约定进行管理和维护，导致乙方正常经营受到影响。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业步行街用地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商业步行街用地并按照约定进行使用的当事人。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁商业步行街用地的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指承租方迟延支付租金时，按照约定向出租方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权属纠纷：甲方应提前核实土地使用权属，确保无纠纷。如有纠纷，应尽快解决，避免影响乙方正常使用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应提前与甲方沟通，协商解决。3.租赁物损坏：乙方应合理使用租赁物，如发生损坏，应按甲方要求修复或赔偿。4.管理维护问题：甲方应确保出租土地的管理和维护，如乙方反映问题，应及时处理，确