全行业适用二手房交易合同范本

全行业适用二手房交易合同范本合同编号：__________合同双方：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1甲方持有的房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产的规划用途为____________________，产权性质为____________________。1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。第二条交易价格2.1乙方向甲方支付的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方支付的首付款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元，剩余款项通过银行贷款方式支付。2.3乙方应按照银行贷款要求提供相关证明材料，并承担贷款相关的费用。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方支付的首付款于本合同签订后____________________日内支付给甲方。4.2银行贷款审批通过后，乙方应按照银行的要求支付贷款及相关费用。4.3贷款款项扣除过户费用后，余款应支付给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____________________%。5.2违约方应承担因违约产生的其他相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产评估报告5.贷款批准函6.过户费用清单7.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与合同描述不符。2.甲方未协助乙方办理过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.乙方未按约定时间支付首付款，或贷款审批未通过导致无法支付余款。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.首付款：买家为购买房产一次性支付的款项。4.贷款：买家通过银行融资支付房产剩余款项的方式。5.违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决办法：双方协商确定新的交付时间，并考虑给予甲方一定的补偿。2.房产实际状况与描述不符：解决办法：甲方应承担相应的责任，如退还已支付款项或支付违约金。3.贷款审批未通过：解决办法：乙方应重新申请贷款或提供其他支付方式，如全款支付或寻求其他金融机构的帮助。4.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极提供所需材料，并咨询专业人士以加快过户手续的办理。五、所有应用场景：本合同适用于二手房交易过程中，甲