深圳二手房交易委托代理合同

深圳二手房交易委托代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事项1.1甲方同意将位于深圳市__________区（县）__________街道（镇）__________路的二手房（房产证号：__________）委托给乙方进行交易。1.2甲方应当向乙方提供该房屋的权属证明、身份证明等相关材料，以便乙方进行交易。1.3甲方应当明确告知乙方其对该房屋的权利状况，包括但不限于是否有抵押、租赁等情况。二、代理权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方进行二手房的交易活动，包括但不限于寻找买家、协商价格、签订合同等。2.2乙方应在代理过程中严格按照甲方的要求行事，维护甲方的合法权益。2.3乙方不得擅自改变甲方的意愿，不得利用代理权从事损害甲方利益的行为。三、代理期限3.1本合同代理期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2代理期满后，如甲方仍需乙方继续代理，双方可另行签订补充协议。四、代理费用4.1乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体金额为人民币__________元。4.2乙方应提供正规发票，甲方有权依法扣除相应税费。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。6.2甲方未按约定提供相关材料或未明确告知权利状况，导致乙方无法正常代理的，乙方不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明复印件2.甲方权属证明复印件（房产证）3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.房屋买卖合同样本6.房屋买卖交易税费清单7.代理协议书8.正规发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供相关材料或未明确告知权利状况，导致乙方无法正常代理的，乙方不承担违约责任。2.乙方擅自改变甲方意愿，或利用代理权从事损害甲方利益的行为，视为违约。3.代理期满后，甲方未与乙方签订补充协议，但乙方仍继续代理的，视为乙方违约。4.乙方未在代理成功后按约定时间支付代理费用，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房。2.委托代理：指甲方授权乙方代表其进行特定事务的处理。3.代理费用：指乙方为完成委托事项而向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是房屋所有权的法律凭证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供完整材料或隐瞒房屋真实情况：乙方应要求甲方补正材料或说明情况，必要时可以解除合同。2.乙方未能在约定时间内找到买家：双方可以协商延长代理期限或解除合同。3.交易过程中出现税费政策变动：应及时调整税费清单，并通知双方。4.房屋买卖合同签订后，买方反悔：按合同约定办理，或通过法律途径解决。5.房屋交易过程中出现纠纷：双方应通过协商解决，协商不成可依法解决。五、所有应用场景：1.甲方为出售深圳二手房，寻求专业代理服务。2.乙方为专