商业街区物业管理咨询

商业街区物业管理咨询合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：鉴于甲方为商业街区的业主或物业管理方，需要对商业街区进行有效管理，提高商业街区的经营效益和物业管理水平；乙方具备专业的物业管理咨询能力，愿意为甲方提供商业街区物业管理咨询服务。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条咨询内容1.1乙方根据甲方的委托，提供商业街区物业管理方面的专业咨询服务，包括但不局限于：（1）商业街区物业管理方案的制定；（2）商业街区物业管理流程的优化；（3）商业街区物业服务质量的提升；（4）商业街区物业管理费用的合理控制；（5）商业街区物业设施设备的维护保养；（6）商业街区物业安全管理的加强；（7）商业街区物业环境的美化；（8）商业街区物业租赁和销售策略的制定；（9）商业街区物业管理团队的培训和建设；（10）商业街区物业市场调研与分析。1.2乙方应根据甲方的具体情况和需求，提供有针对性的物业管理咨询服务，并按照双方约定的时间节点提交相关的咨询成果。第二条咨询服务方式2.1乙方通过与甲方的沟通，了解甲方的具体需求，为甲方提供专业的物业管理咨询服务。2.2乙方应定期到商业街区进行实地考察，了解商业街区的实际情况，并根据考察结果为甲方提供有针对性的物业管理建议。2.3乙方应定期组织培训，提高甲方物业管理团队的专业素质和服务水平。2.4乙方应随时解答甲方在物业管理过程中遇到的问题，并提供专业的解决方案。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满后，如双方愿意继续合作，可签订新的合同。第四条费用及支付4.1乙方向甲方提供物业管理咨询服务，甲方应支付乙方咨询服务费人民币____元（大写：____________________元整）。4.2甲方支付乙方服务费用的方式为：合同签订后____个工作日内支付50%的服务费用，剩余50%的服务费用在合同履行完毕后支付。4.3乙方提供咨询服务过程中发生的差旅费用由甲方承担。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定提供物业管理咨询服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。6.2甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业街区物业管理咨询合同2.甲方（委托方）的营业执照或身份证明3.乙方（受托方）的营业执照或身份证明4.商业街区物业管理方案5.商业街区物业管理流程优化方案6.商业街区物业服务质量提升方案7.商业街区物业管理费用控制方案8.商业街区物业设施设备维护保养计划9.商业街区物业安全管理方案10.商业街区物业环境美化方案11.商业街区物业租赁和销售策略12.商业街区物业管理团队培训计划13.商业街区物业市场调研报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理咨询服务，包括但不限于未按时提交咨询成果、提供的咨询成果不符合约定的质量标准等。2.甲方未按照合同约定支付服务费用，包括但不限于未按时支付服务费用、支付的服务费用不符合约定的金额等。3.双方未按照保密条款约定保密对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，导致对方遭受损失。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.物业管理：指对商业街区内的物业设施、设备、环境、安全等进行专业化管理和服务的行为。3.物业管理咨询：指为甲方提供商业街区物业管理方面的专业建议、方案和培训等服务。4.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的咨询成果不符合质量要求。解决办法：乙方应根据甲方反馈的问题，及时进行整改，直至满足质量要求。2.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付服务费用，否则乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.问题：双方在保密条款项下的信息泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如有泄露，泄露方应承担违约责任并赔偿对方损失。五、所有应用场景：1.商业街区物业管理方案的制定。2.商业街区物业管理流程的优化。3.商业街区物业服务质量的提升。4.商业街区物业管理费用的合理控制。