建筑施工合同协议书：商业综合体

建筑施工合同协议书：商业综合体合同编号：__________建筑施工合同协议书：商业综合体地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为商业综合体项目的业主，乙方为具备相应资质和能力的施工单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建商业综合体项目施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：商业综合体项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、绿化等工程。二、合同价格2.1双方确认，乙方承建本工程的合同总价为人民币__________元（大写：__________元整），币种为人民币。2.2乙方报价包含施工所需的所有材料、设备、人工、管理、税费等费用。2.3合同价款支付方式如下：（1）甲方支付乙方预付款人民币__________元；（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方进度款人民币__________元；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。三、工程期限3.1双方确认，本工程预计开工日期为__________年__________月__________日，预计竣工日期为__________年__________月__________日。3.2乙方应按合同约定的工期完成施工。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、施工质量4.1乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范、标准进行施工，确保工程质量。4.2工程质量标准：__________（描述具体质量标准）。4.3甲方有权对施工现场进行监督检查，确保工程质量、安全、进度等符合合同约定。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业综合体项目设计图纸2.施工方案及施工组织设计3.主要材料及设备清单4.工程质量验收标准5.安全防护措施及应急预案6.工程进度计划表7.付款申请单及付款凭证8.工程变更协议9.工程验收报告10.履约证书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定工期完成施工，视为违约。2.乙方施工质量不符合约定标准，视为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密，视为违约。4.甲方未按约定支付合同价款，视为违约。5.甲方未按约定提供施工场地、施工条件，视为违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑施工合同：双方约定由乙方承建甲方委托的建筑工程，明确双方权利义务的合同。2.商业综合体项目：指集购物、休闲、娱乐、办公、居住等多功能于一体的商业建筑群。3.预付款：甲方在合同签订后支付给乙方的款项，用于乙方的施工准备。4.进度款：甲方根据工程进度支付给乙方的款项。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.履约证书：工程竣工验收合格后，甲方颁发的证明乙方履行合同义务的证书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：协商确定延期原因及期限，必要时签订延期协议。2.工程质量问题：及时停工整改，重新验收，确保质量符合标准。3.付款纠纷：查看付款条款，协商解决，必要时依法追讨欠款。4.施工安全事故：立即启动应急预案，妥善处理，依法承担相应责任。5.合同变更：双方协商一致，签订变更协议。6.争议解决：友好协商，协商不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业综合体建设项目2.办公楼建