2025标准上海市厂房租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的厂房出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的厂房，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条厂房及附属设施1.1甲方出租的厂房位于（详细地址），建筑面积为平方米。1.2厂房的附属设施包括：。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应于租赁期满前个月书面通知甲方，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应于每月日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金方式为：。第四条费用承担4.1甲方负责支付厂房及附属设施的正常维护、维修费用。4.2乙方负责支付租赁期间使用水、电、物业管理等费用。第五条用途及遵守法律法规5.1乙方应按合同约定用途使用厂房，如需改变用途，应书面征得甲方同意。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用厂房从事非法活动。第六条保险6.1乙方应于租赁开始之日起内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按迟延支付部分每日加收%的滞纳金。第八条解除合同8.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。8.2因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第九条争议解决9.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出并寻求澄清。解决办法：双方可以通过询问对方或聘请专业律师来解答疑问，确保对合同内容有充分的理解。2.确认身份信息：双方应确保在合同中填写的身份信息真实、准确，包括但不限于姓名、联系方式、地址等。解决办法：双方可以要求对方提供身份证明文件，如身份证、营业执照等，以确保身份信息的准确性。3.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，并确保双方对租赁期限的理解一致。4.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，以及支付租金的时间节点。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和支付时间节点，确保双方对租金支付的理解一致。5.保险事项：乙方应按照合同约定购买相关保险，并将保险单副本交甲方备案。解决办法：乙方应在租赁开始之日起规定的时间内购买保险，并将保险单副本交给甲方备案。6.违约责任：双方应明确违约责任，以便在违约情况下追究对方的责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为的定义和违约方的责任承担。7.解除合同：双方应明确解除合同的条件和程序，以避免因误解而导致不必要的纠纷。解决办法：在合同中明确规定解除合同的条件和程序，包括通知期限和解除合同的方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指将厂房及附属设施提供给乙方使用的当事人。2.承租方：指租赁甲方厂房及附属设施的当事人。3.租赁期限：指合同规定的甲方出租厂房及附属设施给乙方使用的期限。4.租金：指乙方为使用厂房及附属设施而支付给甲方的费用。5.费用承担：指双方在合同中约定的各自应承担的费用，如维护维修费用、水电气费用等。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的违约责任和后果。7.保险：指乙方为厂房及附属设施投保的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。8.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。10.合同签订地：指双方签订合同的地点。应用场合：1.适用于上海市范围内的厂房租赁事宜。2.适用于厂房出租方与承租方之间的租赁关系。补充条款：1.宠物政策：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任：若厂房及附属设施因正常使用导致损坏，乙方应及时通知甲方并进行维修。3.变更条款：如双方同意对合同条款进行变更，应书面签署变更协议，并经双方签字盖章后生效。4.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的厂房转租给第三方。5.提前解约：双方提前解除合同的，应提前书面通知对方，