建筑安装工程定额的应用- 建筑工程计量与计价 刘 29课件讲解

《建筑工程计量与计价》建筑安装工程定额的应用项目1：砖围墙工程施工图预算的编制主讲人：刘媛2.1了解建设工程计价文件的概念、作用、分类2.2掌握建筑安装工程费用的构成工作任务2.3掌握建筑工程定额的基本应用了解建设工程计价文件的概念、作用、分类2.1PART22.1.1建设工程计价文件的概念建设工程计价文件是计算建设工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。2.1.2建设工程计价文件的作用是编制固定资产投资计划、确定和控制固定资产投资的依据。是签订贷款合同的依据。是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的重要依据。是考核建设项目投资效果的依据。是计算和确定单位工程造价的主要依据。是建设单位编制工程标底的依据，是建筑承包企业投标报价的基础。是双方办理工程结算和竣工决算的依据。2.1.3建设工程计价文件的分类（1）投资估算指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。2.1.3建设工程计价文件的分类（2）设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸及说明、概算定额或概算指标、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建至竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。编制依据编制单位基本建设阶段设计概算初步设计技术设计设计单位初步设计图纸技术设计图纸概算定额概算指标费用定额从项目筹建到交付使用全过程的建设费用结果控制工程投资2.1.3建设工程计价文件的分类（3）施工图预算在施工图设计完成后，工程开工前，由设计院或承包单位根据已审定的施工图和拟定的施工方案、预算定额、费用定额等预先计算确定建设费用的技术经济文件，又称“设计预算。”简而言之，是按施工图纸设计计算工程量，并得出相应建设费用。2.1.3建设工程计价文件的分类（4）施工预算是按现场施工工艺及技术要求计算得出的工程量，是施工方控制施工成本的一个技术手段。编制依据编制单位基本建设阶段施工图预算施工图设计施工单位施工图纸施工组织设计预算定额材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用结果对外确定工程造价图纸已完成工程开工前编制依据编制单位基本建设阶段施工预算施工准备施工单位施工图预算施工图纸施工组织设计施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费结果控制工程投资工程开工前施工项目部2.1.3建设工程计价文件的分类（5）工程结算是指承包商按照合同约定和规定的程序，向建设单位（业主）办理已完工程价款清算的经济文件。分为工程中间结算、年终结算和竣工结算。2.1.3建设工程计价文件的分类（6）竣工决算是由建设单位编制的反映建设项目实际造价文件和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分，是基本建设项目经济效果的全面反映，是核定新增固定资产价值，办理其交付使用的依据。掌握建筑安装工程费用的构成2.2PART22.2.1建筑安装工程费用的内容1、建筑工程费用内容（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。2.2.1建筑安装工程费用的内容1、建筑工程费用内容（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。2.2.1建筑安装工程费用的内容1、建筑工程费用内容（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用。2.2.1建筑安装工程费用的内容1、建筑工程费用内容（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。2.2.1建筑安装工程费用的内容2、安装工程费用的内容（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。2.2.1建筑安装工程费用的内容2、安装工程费用的内容（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。2.2.2我国现行建筑安装工程费用的构成（建标44号文）我国现行建筑安装工程费用项目按两种不同的方式划分，即按费用构成要素划分和按造价形成划分。建筑安装工程费人工费材料费施工机具使用费企业管理费利润规费税金分部分项工程费措施项目费其他项目费按费用构成要素划分按造价形成划分2.2.3分部分项工程费指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。例如:钢筋、混凝土、门窗、电线、给排水管等实物的施工费用。包括：1、房屋建筑与装饰工程土石方工程桩基工程·········2、仿古建筑工程3、通用安装工程4、市政工程5、园林绿化工程6、矿山工程7、构筑物工程·········分部分项工程费=Σ（分部分项工程量X综合单价）综合单价包括：人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。2.2.4措施项目费指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、文明、环境保护等方面的费用。单价措施费脚手架垂直运输超高施工增加施工排水、降水大型机械进出场及安拆环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间和非夜间施工费二次搬运费冬雨季施工增加费工程及设备保护费工程定位复测费总价措施费可以计算工程量不能计算工程量不可竞争分部分项工程费、单价措施项目费均由以下费用构成人工费指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。材料费指工程施工过程中耗费的各种原材料、辅助材料、购配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。分部分项工程费、单价措施项目费均由以下费用构成施工机具使用费指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。企业管理费企业行政管理部门为管理组织经营活动而发生的各项费用。分部分项工程费、单价措施项目费均由以下费用构成利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利，由施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定。2.2.5其他项目费暂列金额因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立。暂估价招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的费用。总承包服务费招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。2.2.6规费规费养老保险费失业保险费医疗保险费工伤保险费生育保险费社会保险费住房公积金工程排污费不可竞争费用2.2.7税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税。从费用构成要素角度分析建筑安装工程费人工费施工机具使用费企业管理费材料费利润规费税金消耗量X定额单价取费基数X相关费率从费用构成要素角度分析建筑安装工程费人工费施工机具使用费材料费1、计时工资或计件工资2、奖金3、津贴、补贴4、加班工资5、特殊情况下支付的工资人工费=∑（工日消耗量X日工资单价）1、材料原价2、运杂费3、运输损耗费4、采购及保管费材料费=∑（材料消耗量X材料单价）1、施工机械使用费2、仪器仪表使用费折旧费；大修理费；经常修理费；安拆及场外运费；人工费；燃料动力费；税费机械费=∑（施工机械台班消耗量X机械台班单价）从费用构成要素角度分析建筑安装工程费企业管理费规费利润管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险和职工福利费；劳动保护费；检验试验费；工会经费；职业教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他。1、企业管理费=（人+材+机）X管理费费率2、企业管理费=（人+机）X管理费费率3、企业管理费=人X管理费费率企业依据自身情况和建筑行业的实际情况自行确定。1、利润=（人+材+机+管）X利润率2、利润=（人+机）X利润率3、利润=人X利润率1、工程排污费2、社会保险费3、住房公积金1、养老保险2、失业保险3、医疗保险4、工伤保险5、生育保险1、规费=（人+材+机+管）X规费费率2、规费=（人+机）X规费费率3、规费=人X规费费率任务2结束后完成：结合《贵州省建筑与装饰工程计价定额》（2016）定额计价费用计算表，找出该定额中建筑安装工程费用由哪些部分组成。任务拓展掌握建筑工程定额的基本应用2.3PART22.3.1建筑工程定额的概念在正常的施工条件下，完成单位合格建筑产品所必须消耗的人工、材料、机械设备及资金的数量标准。正常的施工条件：施工过程符合生产工艺、施工验收规范和操作规程的要求，并且满足施工条件完善、劳动组织合理、机械运转正常、材料供应及时等条件。2.3.2建设工程定额的种类1.劳动消耗定额2.材料消耗定额3.机械消耗定额1.施工定额2.预算定额3.概算定额4.概算指标5.投资估算指标1.全国统一定额2.行业统一定额3.地区统一定额4.企业定额5.临时定额按定额反应的生产要素消耗按定额的编制程序和用途按编制对象和适用范围按定额的编制程序和用途2.3.3建设工程定额的特性定额的特性科学性统一性群众性权威性相对稳定性时效性2.3.4贵州省建筑与装饰工程计价定额（2016）计价定额1、计价定额的组成文字说明总说明、建筑面积计算规则分部说明工程量计算规则重要依据定额项目表分部、分项工程名称工作内容定额编号项目名称综合单价工料机单价及消耗量核心内容附录附图混凝土及砂浆配合比建筑工程材料、半成品、成品损耗率建筑装饰工程主要材料运输损耗率补充资料文字说明总说明建筑面积计算规则分部说明工程量计算规则定额项目表定额项目表附录（配合比表）2、定额项目表第四章

砌筑工程分部工程名称1.砖基础分项工程名称定额编号A4－1项目砖基础综合单价（元）其中人工费（元）材料费（元）机械费（元）管理费（元）295.43利润（元）299.08名称单位单价(元)消耗量人工综合工日工日120.0010.96材料普通砖240×115×53mm千块-(5.262)水泥砂浆M5m3130.782.399水m33.561.050机械灰浆搅拌机台班143.060.400工作内容：清理基坑槽、调、运、铺砂浆、运、砌砖等单位：10m3120×10.961315.20143.06×0.400130.78×2.399＋3.59×1.050317.5157.221315.20+317.51+57.22+295.43+299.082284.443、计价定额的应用（1）直接套用当设计要求与定额一致时，可直接套用。已知，某砖基础工程量为15m3,用M5.0的水泥砂浆砌筑，其中水泥为（P.O）32.5普通硅酸盐水泥，砖为普通砖，试确定该工程的分部分项工程费及材料用量。解：查《贵州省建筑与装饰工程计价定额》p157，定额编号为A4-1。1、分部分项工程费=（综合单价+未计价材料定额用量×材料预算价）×工程量

=（2284.44+5.262×275）×1.5=5597.24元3、计价定额的应用2、材料用量：定额消耗量×工程量机制砖：5.262×1.5=7.893千块水泥砂浆：2.399×1.5=3.60m3水：1.05×1.5=1.58m3其中：水泥砂浆配合比查下册P375定额P-105水泥：232×3.60=835.20㎏中砂：1523×3.60=5482.80㎏水：290×3.60=1044㎏某工程墙体工程量为200m3，采用M7.5的水泥砂浆砌筑，其中，水泥为(P.O)32.5的普通硅酸盐水泥，砖为多孔砖，试确定该工程分部分项工程费及材料用量。（多孔砖：310元/千块、普通砖：275元/千块）任务拓展（2）换算后套用：当设计要求与定额不一致时，需换算后套用。砌筑砂浆的换算：当施工图要求的砌筑砂浆强度等级与定额中不同时，则需调整砂浆的强度等级，求出新的定额分部分项工程费或各种消耗量。换算原则砂浆用量不变，人工费、机械费不变，只调整砂浆材料费。换算公式换算后综合单价=换算前综合单价+定额砂浆用量×（换入砂浆单价-换出砂浆单价）【例】某工程砖基础工程量为15m3，用M7.5的水泥沙浆砌筑，其中水泥为（P.O）32.5普通硅酸盐水泥，砖为普通砖，试确定分部分项工程费及主要材料用量。解：查《贵州省建筑与装饰工程计价定额》p157，定额编号为A4-1砖基础，单位：10m3

定额中的水泥砂浆强度为M5，而设计中为M7.5，故需换算。换算前综合单价=2284.44元查定额A4-1知：M5.0(P.O)32.5水泥砂浆单价：130.78元/m3

查定额P-106知：M7.5(P.O)32.5水泥砂浆单价：135.62元/m3则，每m3砂浆调整费用为：135.62元/m3-130.78元/m3=4.84元/m3由A4-1中可知，定额单位为10m3的砖基础中，水泥砂浆消耗量为2.399m3

则