租房开酒吧合同范例

租房开酒吧合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，愿意将该房屋出租给乙方作为酒吧经营场所；乙方愿意承租该房屋用于开设酒吧。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁房屋地址：__________

1.2租赁房屋面积：__________平方米

1.3租赁房屋结构：__________

1.4租赁房屋用途：酒吧经营场所

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：____元整），乙方应于每月____日前将租金支付给甲方。

三、租赁物交付及验收

3.1甲方应于租赁期限开始前____日内将租赁物交付给乙方，乙方应于收到租赁物后____日内进行验收。

3.2乙方在验收过程中发现租赁物存在瑕疵的，应于验收之日起____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复或更换。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

4.3乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害他人的合法权益。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）若甲方未按约定修复或更换租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（3）若甲方违反约定，擅自改变租赁物的结构或用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠缴租金的____%。

（2）若乙方违反约定，擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

附件：

1.租赁房屋产权证明

2.租赁房屋平面图

3.乙方营业执照

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（品牌运营商）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，愿意将该房屋出租给乙方作为酒吧经营场所；乙方愿意承租该房屋，并委托丙方作为品牌运营商进行酒吧的经营和管理。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁房屋地址：__________

1.2租赁房屋面积：__________平方米

1.3租赁房屋结构：__________

1.4租赁房屋用途：酒吧经营场所

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：____元整），乙方应于每月____日前将租金支付给甲方。

2.3丙方作为品牌运营商，有权在租赁期限内享有一定比例的租金分成。

三、租赁物交付及验收

3.1甲方应于租赁期限开始前____日内将租赁物交付给乙方，乙方应于收到租赁物后____日内进行验收。

3.2乙方在验收过程中发现租赁物存在瑕疵的，应于验收之日起____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复或更换。

四、丙方的责权利

4.1责任：

（1）丙方负责酒吧的经营和管理，确保酒吧的正常运营。

（2）丙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

（3）丙方应保证酒吧的经营收益不低于约定标准。

4.2权利：

（1）丙方有权根据市场情况调整酒吧的经营策略。

（2）丙方有权在租赁期限内享有一定比例的租金分成。

（3）丙方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守本合同的约定。

4.3利益：

（1）丙方在租赁期限内享有品牌运营权，包括但不限于商标、专利等知识产权。

（2）丙方有权获得甲方给予的市场推广、广告宣传等支持。

五、乙方的责权利

5.1责任：

（1）乙方应遵守本合同的约定，确保酒吧的正常运营。

（2）乙方应配合丙方的经营和管理，共同维护酒吧的品牌形象。

（3）乙方应确保酒吧的经营收益不低于约定标准。

5.2权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁物，进行酒吧的经营。

（2）乙方有权参与酒吧的经营决策，但需服从丙方的管理。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）若甲方未按约定修复或更换租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为欠缴租金的____%。

（2）若乙方违反约定，擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3丙方违约责任：

（1）若丙方未按约定履行品牌运营责任，导致酒吧经营收益未达到约定标准，应向甲方支付违约金，违约金为未达到收益标准的____%。

（2）若丙方违反约定，擅自改变酒吧的经营策略，甲方有权解除本合同，并要求丙方赔偿损失。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义在于，通过引入专业的品牌运营商，可以提升酒吧的运营效率和市场竞争力，为甲方带来更高的收益。

8.2第三方介入的目的在于，确保酒吧的品牌形象和经营收益，同时降低甲方的经营风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出租方，在合同中处于主导地位，有利于保障自身的权益，确保租赁物的合理使用和收益。

9.2甲方为主导的目的在于，通过设定明确的责权利条款，规范各方的行为，降低潜在风险，实现合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物业管理公司）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，愿意将该物业出租给乙方作为餐厅经营场所；乙方愿意承租该物业，并委托丙方作为物业管理公司提供相关服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1租赁物业地址：__________

1.2租赁物业面积：__________平方米

1.3租赁物业结构：__________

1.4租赁物业用途：餐厅经营场所

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币__________元（大写：____元整），乙方应于每月____日前将租金支付给甲方。

2.3丙方作为物业管理公司，提供物业管理的相关服务，乙方应支付物业管理费。

三、租赁物交付及验收

3.1甲方应于租赁期限开始前____日内将租赁物业交付给乙方，乙方应于收到物业后____日内进行验收。

3.2乙方在验收过程中发现物业存在瑕疵的，应于验收之日起____日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____日内予以修复或更换。

四、丙方的责权利

4.1责任：

（1）丙方负责物业的日常管理，包括清洁、绿化、安保等。

（2）丙方应确保物业的安全和公共秩序。

（3）丙方应协助乙方解决在经营过程中遇到的问题。

4.2权利：

（1）丙方有权对乙方进行必要的监管，确保乙方遵守物业管理制度。

（2）丙方有权收取物业管理费。

4.3利益：

（1）丙方通过提供物业管理服务获得稳定的收入。

（2）丙方有权获得乙方支付的物业管理费作为服务报酬。

五、乙方的责权利

5.1责任：

（1）乙方负责餐厅的运营和管理，确保餐厅的正常营业。

（2）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

（3）乙方应保持餐厅的卫生和安全标准。

5.2权利：

（1）乙方有权自主经营餐厅，制定经营策略。

（2）乙方有权使用租赁物业，进行餐厅的装修和改造（需获得甲方同意）。

（3）乙方有权获得丙方提供的物业管理服务。

5.3利益：

（1）乙方通过餐厅的经营获得利润。

（2）乙方有权享受丙方提供的物业管理服务带来的便利。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

（2）若甲方未按约定修复或更换物业，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自改变物业的用途。

（2）甲方不得干扰乙方的正常经营。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份。

八