房地产客户签约合同范例

房地产客户签约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“本项目”），乙方有意购买其中部分或全部房产（以下简称“所购房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1本项目位于____________________，占地面积为____________________，总建筑面积为____________________。

1.2本项目包括____________________等配套设施。

二、所购房产情况

2.1乙方拟购买的所购房产位于本项目____________________区域，建筑面积为____________________。

2.2乙方购买的所购房产为____________________产权。

2.3乙方购买的所购房产已取得____________________（如：土地使用权证、房屋所有权证）。

三、合同签订及付款

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2乙方应在合同签订之日起____________________内支付所购房产总价款的____________________（如：30%）作为定金。

3.3乙方应在合同签订之日起____________________内支付所购房产总价款的____________________（如：70%）。

3.4乙方支付房款的方式为____________________（如：银行转账、现金等）。

四、交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起____________________内将所购房产交付给乙方。

4.2乙方在收到所购房产后，应按照____________________（如：房屋买卖合同、物业管理合同等）的规定使用所购房产。

五、税费及费用

5.1乙方应按照____________________（如：国家相关法律法规、地方政策等）的规定缴纳所购房产的相关税费。

5.2乙方在购买所购房产过程中产生的其他费用，由乙方自行承担。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付所购房产的，应向乙方支付____________________（如：每日万分之五）的违约金。

6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付____________________（如：每日万分之五）的违约金。

6.3如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向____________________（如：所在地人民法院）提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本项目规划许可证复印件

2.本项目土地使用证复印件

3.本项目商品房预售许可证复印件

4.乙方身份证复印件

5.乙方银行账户信息

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房地产项目（以下简称“本项目”），乙方有意购买其中部分或全部房产（以下简称“所购房产”），丙方作为第三方担保机构，愿意为乙方的购房行为提供担保服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1本项目位于____________________，占地面积为____________________，总建筑面积为____________________。

1.2本项目包括____________________等配套设施。

二、所购房产情况

2.1乙方拟购买的所购房产位于本项目____________________区域，建筑面积为____________________。

2.2乙方购买的所购房产为____________________产权。

2.3乙方购买的所购房产已取得____________________（如：土地使用权证、房屋所有权证）。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方购买所购房产提供担保，担保金额为所购房产总价款的____________________（如：50%）。

3.2丙方应在合同签订之日起____________________内向甲方支付担保保证金，担保保证金金额为担保金额的____________________（如：10%）。

3.3丙方在担保期间，如乙方未按约定支付房款，丙方应承担相应的担保责任。

四、合同签订及付款

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2乙方应在合同签订之日起____________________内支付所购房产总价款的____________________（如：30%）作为定金。

4.3乙方应在合同签订之日起____________________内支付所购房产总价款的____________________（如：70%）。

4.4乙方支付房款的方式为____________________（如：银行转账、现金等）。

五、交付及使用

5.1甲方应在合同签订之日起____________________内将所购房产交付给乙方。

5.2乙方在收到所购房产后，应按照____________________（如：房屋买卖合同、物业管理合同等）的规定使用所购房产。

六、税费及费用

6.1乙方应按照____________________（如：国家相关法律法规、地方政策等）的规定缴纳所购房产的相关税费。

6.2乙方在购买所购房产过程中产生的其他费用，由乙方自行承担。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同。

7.2甲方有权要求丙方履行担保责任，如丙方未履行，甲方有权追究丙方的法律责任。

7.3甲方有权要求乙方按照____________________（如：房屋买卖合同、物业管理合同等）的规定使用所购房产。

八、乙方的权利与义务

8.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付所购房产，如甲方未按时交付，乙方有权解除合同。

8.2乙方有权要求丙方履行担保责任，如丙方未履行，乙方有权追究丙方的法律责任。

8.3乙方应按照合同约定支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同。

九、违约责任

9.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付____________________（如：每日万分之五）的违约金。

9.2丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付____________________（如：每日万分之五）的违约金。

9.3如因不可抗力导致合同无法履行的，各方互不承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向____________________（如：所在地人民法院）提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本项目规划许可证复印件

2.本项目土地使用证复印件

3.本项目商品房预售许可证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方担保合同复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，为本合同提供担保服务，旨在保障甲方的权益，降低甲方在交易过程中面临的风险。丙方的介入有助于提高交易的安全性，增强甲乙双方的信任度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房地产项目的开发商，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定详细的条款，保障自身权益，确保项目顺利推进。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方开发的位于____________________的商铺（以下简称“所购商铺”），丙方作为第三方金融服务机构，愿意为乙方的融资需求提供贷款服务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1所购商铺位于____________________，商铺面积为____________________，用途为____________________。

1.2所购商铺已取得____________________（如：房屋所有权证）。

二、丙方贷款服务

2.1丙方同意为乙方提供贷款服务，贷款金额为所购商铺价值的____________________（如：70%）。

2.2丙方将根据乙方提供的资料进行贷款审批，并在审批通过后向乙方发放贷款。

2.3乙方应按照丙方的贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

三、合同签订及付款

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2乙方应在合同签订之日起____________________内支付所购商铺总价款的____________________（如：30%）作为定金。

3.3乙方应在合同签订之日起____________________内支付所购商铺总价款的剩余部分。

3.4乙方支付房款的方式为____________________（如：银行转账、现金等）。

四、商铺交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起____________________内将所购商铺交付给乙方。

4.2乙方在收到所购商铺后，应按照____________________（如：租赁合同、物业管理合同等）的规定使用所购商铺。

五、丙方贷款服务条款

5.1丙方提供的贷款利率为____________________（如：年化利率5%），还款期限为____________________（如：10年）。

5.2乙方在贷款期间，如遇到特殊情况无法按时还款，应提前____________________（如：30天）向丙方提出书面申请，并经丙方批准后可进行延期还款。

5.3丙方有权在贷款期间对乙方进行信用审查，如发现乙方信用状况恶化，有权提前收回贷款。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付所购商铺，如甲方未按时交付，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

6.2乙方有权要求丙方提供合理的贷款服务，包括贷款利率、还款方式等。

6.3乙方应按照合同约定支付所购商铺总价款，如乙方未按时支付，甲方有权解除合同。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方应在合同签订之日起____________________内将所购商铺交付给乙方，并保证商铺符合合同约定的质量标准。

7.2甲方应配合乙方与丙方之间的贷款手续，包括提供必要的证明文件等。

7.3甲方不得在贷款期间单方面提高商铺的售价或改变商铺的使用性质。

八、违约责任

8.1甲方未按约定时间交付所购商铺的，应向乙方支付____________________（如：每日万分之五）的违约金。

8.2丙方未按约定提供贷款服务的，应向乙方支付____________________（如：每日万分之五）的违约金。

8.3如因不可抗力导致合同无法履行的，各方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向____________________（如：所在地人民法院）提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件