物业托管合同范例

物业托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理服务事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业概述

1.1甲方所委托物业位于__________，物业面积__________平方米，物业类型为__________。

1.2乙方接受甲方委托，对上述物业进行管理服务。

二、服务内容及期限

2.1乙方应按照甲方的要求，对委托物业进行以下管理服务：

（1）物业管理：负责物业的安全、清洁、绿化、维修等工作；

（2）公共设施维护：负责公共设施的维修、更换、保养等工作；

（3）物业管理费收缴：负责物业费的收缴、结算、公示等工作；

（4）物业服务：提供业主咨询、投诉处理、社区活动组织等服务。

2.2本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用及支付方式

3.1乙方按照甲方的要求，向甲方收取物业管理费，收费标准为__________元/平方米·月。

3.2甲方应于每月__________日前将物业管理费支付至乙方指定账户。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：

（1）甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金；

（2）甲方违反物业管理规定，损坏公共设施或影响他人正常生活的，应承担赔偿责任。

4.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：

（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）乙方违反物业管理规定，损害甲方权益的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业管理费收缴办法

3.物业管理区域划分图

4.乙方资质证明文件

5.甲方委托授权书

6.其他相关文件

（以下无正文）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业的有效管理和维护，同时提高物业管理服务质量，特委托第三方（以下简称“第三方”）参与物业管理服务。甲方与乙方（以下简称“乙方”）及第三方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理服务，并由丙方提供专业支持事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业概述

1.1甲方所委托物业位于__________，物业面积__________平方米，物业类型为__________。

1.2乙方接受甲方委托，对上述物业进行管理服务。

1.3丙方作为第三方，提供专业咨询、技术支持、人员培训等服务。

二、服务内容及期限

2.1乙方应按照甲方的要求，在丙方的专业支持下，对委托物业进行以下管理服务：

（1）物业管理：负责物业的安全、清洁、绿化、维修等工作；

（2）公共设施维护：负责公共设施的维修、更换、保养等工作；

（3）物业管理费收缴：负责物业费的收缴、结算、公示等工作；

（4）物业服务：提供业主咨询、投诉处理、社区活动组织等服务。

2.2本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、丙方责权利

3.1责任：

（1）为乙方提供专业咨询、技术支持，确保乙方按照国家标准和甲方要求进行物业管理；

（2）对乙方人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。

3.2权利：

（1）对乙方的工作进行监督，确保其履行合同义务；

（2）有权要求乙方及时反馈工作进展情况。

3.3利益：

（1）获得丙方提供的专业咨询、技术支持费用；

（2）在合同履行过程中，享有相应的荣誉和奖励。

四、甲方责权利

4.1责任：

（1）按照合同约定支付物业管理费；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和便利。

4.2权利：

（1）对乙方和丙方的工作进行监督，确保其履行合同义务；

（2）享有物业管理的知情权、参与权和监督权；

（3）在合同履行过程中，享有相应的权益保障。

4.3利益：

（1）获得高质量的物业管理服务，提升物业价值；

（2）降低物业管理成本，提高物业管理效率；

（3）享有丙方提供的专业支持，提升自身管理能力。

五、乙方责权利

5.1责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）确保物业的安全、清洁、绿化、维修等工作达到国家标准和甲方要求；

（3）定期向甲方和丙方汇报工作进展情况。

5.2权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费；

（2）在丙方的支持下，提高自身业务水平和服务质量。

5.3利益：

（1）获得甲方支付的物业管理费；

（2）提升自身在物业管理市场的竞争力。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反物业管理规定，损坏公共设施或影响他人正常生活的，应承担赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）违反物业管理规定，损害甲方权益的，应承担赔偿责任。

6.3丙方违约责任：

（1）未按约定提供专业咨询、技术支持或培训的，应向甲方支付违约金；

（2）未履行监督职责，导致乙方未履行合同义务的，应承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供专业的技术支持和咨询服务，确保乙方在物业管理过程中遵循国家标准和甲方要求，从而提高物业管理质量，降低风险。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过合同明确自身的权益和责任，确保物业管理服务的质量和效率，同时保障自身在物业管理过程中的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的物业管理服务提供商，为保障其服务的专业性和服务质量，特引入第三方（以下简称“第三方”）作为技术支持与合作方。甲方（以下简称“甲方”）与乙方及第三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理服务，并由第三方提供技术支持事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及期限

1.1甲方委托乙方对位于__________的物业进行物业管理服务，物业面积__________平方米，物业类型为__________。

1.2乙方接受甲方委托，对上述物业进行以下管理服务：

（1）物业管理：负责物业的安全、清洁、绿化、维修等工作；

（2）公共设施维护：负责公共设施的维修、更换、保养等工作；

（3）物业管理费收缴：负责物业费的收缴、结算、公示等工作；

（4）物业服务：提供业主咨询、投诉处理、社区活动组织等服务。

1.3本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方责权利

2.1责任：

（1）为乙方提供专业的技术支持，包括但不限于设施设备维护、系统优化、安全防范等；

（2）对乙方进行定期培训，提升其专业能力和服务意识。

2.2权利：

（1）对乙方的工作进行监督，确保其服务符合行业标准和技术要求；

（2）要求乙方提供必要的工作进展报告。

2.3利益：

（1）获得乙方支付的技术支持费用；

（2）在合同履行过程中，享有乙方的合作信誉。

三、乙方责权利

3.1责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）及时响应甲方和业主的需求，提供满意的物业服务；

（3）接受第三方的技术支持，优化物业管理流程。

3.2权利：

（1）按照合同约定收取物业管理费，保障其合法权益；

（2）在第三方技术支持下，提升自身服务能力和市场竞争力；

（3）对甲方和业主的个人信息保密。

3.3利益：

（1）通过提供高质量的服务，获得甲方的信任和好评；

（2）通过技术支持，提高服务效率，降低运营成本；

（3）增强市场竞争力，扩大市场份额。

四、甲方责权利

4.1责任：

（1）按照合同约定支付物业管理费；

（2）配合乙方和第三方的管理工作，提供必要的资源和协助。

4.2权利：

（1）对乙方的工作进行监督，确保服务质量达到预期；

（2）有权要求乙方提供定期的工作报告和财务报表；

（3）在合同期限内，有权对乙方的工作进行评估和调整。

4.3利益：

（1）享受高质量的物业管理服务，提升物业价值；

（2）通过乙方和第三方的合作，实现物业管理的现代化和智能化；

（3）降低物业管理风险，确保物业安全稳定。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金；

（2）违反合同约定，擅自变更乙方工作内容的，应承担违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金；

（2）泄露甲方和业主隐私的，应承担相应的法律责任。

5.3第三方违约责任：

（1）未按约定提供技术支持的，应向乙方支付违约金；

（2）违反保密协议，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式