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文档简介
中介卖地合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“买受方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于出卖方拥有位于__________________地块(以下简称“标的物”)的合法使用权,现出卖方与买受方就标的物的转让事宜达成如下协议:
一、标的物及转让内容
1.1本合同标的物为位于__________________地块,土地面积__________________平方米,土地用途为__________________。
1.2出卖方同意将标的物的全部权利及义务转让给买受方。
二、转让价格及支付方式
2.1本合同标的物转让价格为人民币__________________元整(大写:__________________元整)。
2.2买受方应在本合同签订之日起__________________日内支付全部转让价款,支付方式为__________________。
三、标的物交付及使用
3.1出卖方应在买受方支付全部转让价款后__________________日内将标的物的使用权及相关资料移交给买受方。
3.2买受方在取得标的物使用权后,应按照__________________的相关规定合理使用标的物。
四、税费承担
4.1本合同转让过程中产生的税费,由买受方承担。
4.2出卖方应协助买受方办理标的物转让手续,并承担相应的税费。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为标的物转让价格的__________________%。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.出卖方营业执照复印件
2.标的物土地使用权证复印件
3.标的物测绘图
4.出卖方授权委托书(如有)
甲方(出卖方):__________________
乙方(买受方):__________________
签订日期:__________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“买受方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
丙方(以下简称“担保方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于出卖方拥有位于__________________地块(以下简称“标的物”)的合法使用权,为保障出卖方权益,特邀请担保方作为担保方,现三方就标的物的转让事宜达成如下协议:
一、标的物及转让内容
1.1本合同标的物为位于__________________地块,土地面积__________________平方米,土地用途为__________________。
1.2出卖方同意将标的物的全部权利及义务转让给买受方。
二、担保方责任及权利
2.1担保方在本合同中承担担保责任,确保买受方按时支付转让价款。
2.2担保方有权要求买受方提供相关证明材料,以核实其支付能力。
2.3担保方在买受方违约时,有权直接向买受方追偿转让价款。
2.4担保方有权要求出卖方提供标的物权属证明及相关资料。
三、转让价格及支付方式
3.1本合同标的物转让价格为人民币__________________元整(大写:__________________元整)。
3.2买受方应在本合同签订之日起__________________日内支付全部转让价款,支付方式为__________________。
3.3若买受方未按时支付转让价款,担保方有权要求出卖方收回标的物,并追究买受方违约责任。
四、标的物交付及使用
4.1出卖方应在买受方支付全部转让价款后__________________日内将标的物的使用权及相关资料移交给买受方。
4.2买受方在取得标的物使用权后,应按照__________________的相关规定合理使用标的物。
五、税费承担
5.1本合同转让过程中产生的税费,由买受方承担。
5.2出卖方应协助买受方办理标的物转让手续,并承担相应的税费。
六、违约责任及限制条款
6.1若买受方未按时支付转让价款,除承担违约金外,还应向出卖方支付滞纳金,滞纳金为每日转让价款的__________________%。
6.2买受方在使用标的物过程中,如因自身原因导致标的物受损,应承担全部责任,并向出卖方支付赔偿金。
6.3买受方不得擅自变更标的物用途,否则应承担违约责任,并向出卖方支付赔偿金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.出卖方营业执照复印件
2.标的物土地使用权证复印件
3.标的物测绘图
4.出卖方授权委托书(如有)
5.担保方担保合同
第三方介入的意义和目的:担保方的加入,为本合同提供了有力的保障,确保出卖方权益不受损害。同时,担保方在合同履行过程中起到监督作用,提高合同履行的透明度。
甲方为主导的目的和意义:甲方作为合同主导方,在合同中享有优先权益。甲方通过增加权利条款和利益条款,保障自身权益不受侵害。此外,甲方在合同中设定违约责任及限制条款,确保合同履行过程中的权益得到有效保障。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
乙方(以下简称“买受方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
丙方(以下简称“担保方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
联系电话:__________________
鉴于买受方有意购买出卖方拥有的位于__________________地块(以下简称“标的物”)的房产,为保障买受方权益,特邀请担保方作为担保方,现三方就标的物的购买事宜达成如下协议:
一、标的物及购买内容
1.1本合同标的物为位于__________________地块的房产,建筑面积__________________平方米,房产用途为__________________。
1.2出卖方同意将标的物的全部权利及义务转让给买受方。
二、担保方责任及权利
2.1担保方在本合同中承担担保责任,确保出卖方按照合同约定履行标的物转让义务。
2.2担保方有权要求出卖方提供标的物权属证明及相关资料。
2.3担保方在出卖方违约时,有权要求出卖方承担违约责任,并有权要求买受方协助追偿。
三、购买价格及支付方式
3.1本合同标的物购买价格为人民币__________________元整(大写:__________________元整)。
3.2买受方应在本合同签订之日起__________________日内支付全部购买价款,支付方式为__________________。
3.3若出卖方未按时交付标的物,担保方有权要求买受方暂停支付剩余价款。
四、标的物交付及使用
4.1出卖方应在买受方支付全部购买价款后__________________日内将标的物交付给买受方。
4.2买受方在取得标的物后,应按照__________________的相关规定合理使用标的物。
五、税费承担
5.1本合同购买过程中产生的税费,由买受方承担。
5.2出卖方应协助买受方办理标的物过户手续,并承担相应的税费。
六、违约责任及限制条款
6.1若出卖方未按时交付标的物,除承担违约金外,还应向买受方支付违约金,违约金为每日购买价款的__________________%。
6.2买受方在购买标的物过程中,如因自身原因导致交易失败,应承担全部责任,并向出卖方支付赔偿金。
6.3买受方不得擅自解除合同,否则应承担违约责任,并向出卖方支付赔偿金。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,三方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.出卖方营业执照复印件
2.标的物权属证明复印件
3.标的物测绘图
4.出卖方授权委托书(如有)
5.
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