独立物业出租合同范例

独立物业出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，甲方同意出租，乙方同意承租该物业，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业面积：____________________平方米

1.4物业配套设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整。租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3租金调整：租赁期限内，如遇政策调整或物价上涨，租金可按甲方提出的合理调整方案进行相应调整。

三、物业管理及费用

3.1物业管理：乙方应遵守物业管理规定，爱护物业设施，不得损坏、擅自改变物业结构及用途。

3.2物业费用：乙方应承担物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护、管理及维修等费用。

四、租赁用途及限制

4.1乙方租赁物业的用途为：____________________

4.2乙方不得擅自改变物业用途，不得从事违法活动。

五、租赁保证金及押金

5.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元整。

5.2租赁期满，乙方应将物业恢复原状，无损坏、无拖欠物业费用等情况，甲方退还租赁保证金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供物业或提供不符合约定条件的物业，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

（2）甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。

附件：

1.物业照片

2.物业设施清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，甲方同意出租，乙方同意承租该物业，同时第三方作为物业管理方提供物业管理的相关服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：____________________

1.3物业面积：____________________平方米

1.4物业配套设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整。租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3租金调整：租赁期限内，如遇政策调整或物价上涨，租金可按甲方提出的合理调整方案进行相应调整。

三、物业管理及费用

3.1物业管理：第三方作为物业管理方，负责物业的日常管理、维护、维修等工作。

3.2物业费用：乙方应承担物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护、管理及维修等费用。

3.3第三方权利义务：

（1）第三方应按照国家法律法规和物业管理规定，对物业进行有效管理。

（2）第三方应定期向甲方报告物业管理情况，并及时处理乙方反映的问题。

（3）第三方有权对乙方违规行为进行制止，并要求乙方承担相应责任。

四、租赁用途及限制

4.1乙方租赁物业的用途为：____________________

4.2乙方不得擅自改变物业用途，不得从事违法活动。

4.3乙方在租赁期间，不得进行以下行为：

（1）未经甲方同意，不得转租、转借或以其他方式将物业使用权转让他人；

（2）不得擅自改变物业结构、用途和外观；

（3）不得在物业内从事危害公共安全、污染环境、影响他人正常生活等活动。

五、租赁保证金及押金

5.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元整。

5.2租赁期满，乙方应将物业恢复原状，无损坏、无拖欠物业费用等情况，甲方退还租赁保证金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供物业或提供不符合约定条件的物业，乙方有权解除合同，甲方应承担违约责任。

（2）甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3第三方违约责任：

（1）第三方未按约定履行物业管理职责，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。

（2）第三方违反本合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，第三方执____份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在确保物业管理的专业性和规范性，提高物业使用效益。

9.2第三方的参与有助于降低甲方管理成本，提高物业管理水平，保障甲方权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设立乙方和第三方，确保租赁物业的合法、合规使用，保障甲方权益。

10.2甲方通过本合同，明确了租赁关系、物业管理关系及违约责任，有利于维护甲方在租赁期间的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物业管理顾问）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，乙方同意承租该物业，同时第三方作为物业管理顾问提供专业咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________

1.2物业类型：商业物业

1.3物业面积：____________________平方米

1.4物业配套设施：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整。租金支付方式为：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

2.3租金调整：租赁期限内，如遇政策调整或物价上涨，租金可按乙方提出的合理调整方案进行相应调整。

三、物业管理及顾问服务

3.1物业管理：第三方作为物业管理顾问，提供物业管理的专业咨询服务，包括但不限于物业维护、运营策略、租赁管理等。

3.2第三方权利义务：

（1）第三方应定期向乙方提供物业管理的专业建议和报告。

（2）第三方应协助乙方与物业管理公司协调解决物业相关问题。

（3）第三方有权对物业管理公司的服务进行监督，并提出改进建议。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求第三方确保物业的维护保养达到合同约定的标准。

4.2乙方有权要求第三方提供市场分析、租赁策略等商业咨询。

4.3乙方有权在第三方顾问服务期内，对第三方提供的服务进行评估，并提出改进要求。

五、租赁用途及限制

5.1乙方租赁物业的用途为：____________________

5.2乙方在租赁期间，不得擅自改变物业用途，除非得到甲方和第三方的书面同意。

六、租赁保证金及押金

6.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元整。

6.2租赁期满，乙方应将物业恢复原状，无损坏、无拖欠物业费用等情况，甲方退还租赁保证金。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供物业或提供不符合约定条件的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，第三方执____份。

结